大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[907: 匿名さん]

学区で金池＞大道みたいな扱いになってるけど、日常の暮らしは大道はいいよね
ちょっとゴミゴミ感は否めないけど（笑）
それに古い建物がまだたくさんあるんで、学区のこだわりがなければまだまだまだマンション建ちそう
焦らず自分にあった家を探そう

[908: 匿名さん]

駅からオアシスまで20分近くかかるよ

[909: 通りがかりさん]

金池小校区はなぜそこまで人気があるのか未だに不思議。
大道小のほうが校舎も綺麗なのに。

[910: 匿名さん]

オアシスから20分って。
どんな道のりでどんだけの速度で歩いたらそんなにかかるんですかね⁉︎

[911: 匿名さん]

下郡は賃貸ﾏﾝｼｮﾝですよー。ﾛｰｿﾝ裏のは

[912: 口コミ知りたいさん]

金池小が人気なのは、中学校区が上野丘だからなのでは？
大道小だと王子中ですよね。中学校は上野丘が人気です。
それでも、大道小は駅近開発で学力がかなり上がってるらしい。経済力のあるご家庭のお子さんが増えてるんでしょうね。王子も今はそんなに荒れていないようなので、昔ほど、気にしなくても大丈夫なのではと思います。
パレスト金池南の時に、これ以上の物件はこの先出ないと言われてたけど、MJR2も出来るし、今後もまだまだ出るかもしれませんね。大道は今後も期待大な気がする。

[913: 匿名]

パレスト金池南買いそびれた者です。売り出し日の翌日の日曜日に買いに行ったところ、初日にほぼ全戸申込か入っており、涙をのみました。この掲示板でもMJアールとパレスト金池南のどちらがよいか書かれていたけど、パレスト金池南の方が値段は高かったけど、立地的にパレスト金池南の方がよいと思います。そんな状況の中、MJアール2の期待が高まっていますが、状況が変わっていますので、MJアール1ほど廉価で売り出しになるのかが関心事です。JRは元々国有鉄道だから、相場に合わせた価格設定はしないで欲しい。

[914: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん

賃貸なんですね、情報ありがとうございます。

[915: 匿名さん]

ＭJR２は待っている人が多いので価格も上がるでしょうし、抽選になるのでは。中住戸は即完売でしょう。

とモデルルーム見にいく先々で言われます。
当方角部屋希望ですが、やっぱり高いんでしょうね。

[916: 匿名さん]

>>907 匿名さん
高架工事完了前に東大道に住んでましたけどスーパーは近いしコンビニも豊富、都町も近くて良かったです。ここまで変わるとは、、、。

[917: 口コミ知りたいさん]

パレスト金池南なら、南側のスーパーがなくならない限り、買い物に便利ですよね。静かですし。
40年後を考えたとき、スーパーが目の前にあるのは安心です。老後を考えた時、駅近と言えども、歩いていけなくなるような距離にしかお店がないマンションを買う勇気はありません。

[918: 匿名]

パレストはそんなに人気だったのですね？。MJRよりいいんだ？

[919: 口コミ知りたいさん]

あの頃は、他にエイル大分中央が売り出されてましたが、パレスト金池南の方が駅近だった。
MJR2の時に、他に競合する物件が出てくるかですね。

[920: 匿名]

MJR2がパレスト金池南と同じように1日で売り切れる可能性はありますよね。

[921: マンション検討中さん]

駅５分以内のマンションは、ＭＪＲⅡで最後だと思います。

駅近のＪＲ平面駐車場はもう潰せないだろうし
タワマン建てようものなら低層階で４千５百万オーバ
大分ではさすがに売れないでしょう。

おそらく抽選でしょうが、ＭＪＲⅡに賭けたいと思ってます。

[922: 匿名さん]

何だかパレストの関係者がいるような、、、
確かにパレストはMJRより値段的には上だったけど時期が違うし、むしろ保育園跡地が高値だったから高くせざるを得なかったとしか思えない
マルミヤが４０年後もあそこにあるっていつ決まったのかとも思うし
むしろ４０年たったらマルミヤ跡地がマンションになってる可能性すらあると思う

駅から５分がMJRⅡが最後というのも、決まってもないと思う
たとえば大原学園はアルファステイツとずらして建ててあるけど、「将来に渡って駐車場のまま置いとくと約束はできません」と説明してると聞いている。もしあそこがマンションになったらMJRⅡを上回る立地だと思う。ただホントにそうなるか、なるとしてもいつなのかはまったく不明だけど（笑）

[923: マンション検討中さん]

Ｏ原学園で、あの辺りだととんでもない土地代を提示してきそうな。
いくら駅近のマンション希望者が多くても高すぎて売れないだろう。

ＭＪＲⅡも、ＪＲ九州はできるだけ高く売ろうとするだろうが
現実的な価格を期待したい。

[924: マンション掲示板さん]

>>910 匿名さん
毎日、駅から歩いてますよ。
オアシス裏の会社まで20分かかる

歩いてみたら❓

駅からトキハまででも7分かかるに

[925: 匿名さん]

学園の駐車場異常な広さだから、いずれ何か立ちそう。

MJは、買い物最高ですね
マルミヤでも駅でもいいし。
モリもできるし。
早いもの勝ちだけど、みんなすごく早い。
違うマンションも発売前の案内会にすぐ行ったのに、私たちより前にけっこう見に来てたから、えーーー、なんで❔ってなりました。

MJ欲しい方は、がんばって

[926: 匿名さん]

既出かもしれないが、MJRは階下は店舗。
店舗は何だろう。飲食店だとちょっとな。