大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[607: 匿名]

私もパレスト派ですね。
線路沿いは抵抗ありますし、外観などもパレストのほうが造りが好きです。

[608: 匿名]

駅からの距離はあまり差がないですし、徒歩で買い物するにはどちらもちょっと面倒くさい。（雨の日暑い日等）
マンションは大所帯になると団地みたいな外観になってしまうっていうのもありますね。管理費などは大所帯の方が安いんですけどね。

[609: 匿名]

パレストは目の前マルミヤストアですよ？

[610: 匿名]

ごめんなさい。駅前物件と勘違いしてました。

[611: 匿名]

駅近は希少で、需要が供給を上回ってるから、高くてもすぐ売り切れます。だから、デベロッパーも安売りはしないでしょう。それにしても僅か70平米で4000万円近くとは、私的にはさすがに高いなと感じます。諸費用一割として、3500万円でも、総額で4000万円になります。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
70平米で4000万もするマンションもあるんですね。どこのマンションでしょうか。

[613: 匿名]

駅近新築の今後の相場です。本体3500万円以上という話ですよ。

[614: 匿名さん]

>>603 匿名さん

ありがとうございます

[615: 匿名さん]

けど場所はいまのMJRよりMJRⅡの方がいいですね。場所最高。フロア10戸の８階建て。
一階がテナント。何が入る んだろう。けどEV駐車場。これって見かけ嫌だけど実際どうなんだろう。

[616: 匿名]

テナントは食べ物系が便利だけど虫や臭いの問題が多いと聞きます。
テナントのある住居の低層階は音の問題もあるので良心的な価格だと思いますが。

ファーネストも線路の高さを超えると、手がだしにくい価格まであがってますから。

[617: 匿名さん]

>>613 匿名さん
ありがとうございます

高くてもMJR2は売れるんでしょうね。あそこらへんの土地は8階以上は建てられないのでしょうか。道路挟んで南側にある同じ8階建ての九電社宅が気になりますね。

[618: 匿名さん]

>>615 匿名さん
平置き駐車場はなさそうなんですか？

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん
数えてないですが、少しあります。
20台くらいかそれくらいか

[620: 匿名さん]

>>619さん

どこを見たらそんな情報が載ってるんですか？
売主の方ですか？

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
売主じゃありません（笑）

近くに住んでるのでJRから工事の日程表がポストに入ってました。

[622: 匿名さん]

>>621さん
工事の工程表に駐車場の台数まで載ってるのです？
私もJR大分駅近くに住んでますが、ポストにそんなお知らせは入っていませんです。

[623: 匿名さん]

工事で直接影響を受けるだろう、ごく近所のみではないですか？
いずれにせよ、ここまで計画がはっきりしている以上、一般の方への案内も遠くないはず

[624: 匿名]

工期はいつからいつまでなのか教えていただけませんか？
検討しているマンションの残個数の関係もあり、迷っています。

[625: 匿名さん]

工期（予定）は平成２９年１２月～平成３１年４月となっているようです

[626: 匿名]

625さん、ありがとうございます。
噂ていどの情報しか得られなかったので、購入の良い判断材料になり大変助かりました。