大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[344: 匿名]

>>343
府内断層の真上。。
住所はどのあたりのマンションですか？

[345: 匿名]

そこを購入した人もいるとおもうし、
その人が
気を悪くされても嫌なので
具体的な場所は控えさせて下さい。
でも、
ネットで調べてみればわかると思いますよ。

[346: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

以前から
エイリックスタイルシリーズのスレが
賑やかなのは
デベロッパーの営業マンの書き込みでしょうか？？
お疲れ様です。
頑張って下さいね。
でも本当に人気の物件は
みんなが狙ってるから逆に書き込みが少ないそうですよ？？

[347: 匿名]

>>346
エイリックスタイルは価格が安めの設定だからかな？と思います。
下郡は2080万〜ですし。

[348: 匿名]

>>346
営業が書き込みするんですか


人気ないのはやはり書き込みまったくないですよ
関連スレまったくあがってない

エイリックスタイルは やはり注目なんだと思う

あなたは どちらに決めましたか？

[349: 物件比較中さん]

人気の有無と投稿数の関連はどうなんでしょう。
ただ、ここ最近で完売しているマンションだけみると、パレスト金池とエイルマンション大分は確かに投稿数は少ないようですね。
ただし、エイリック関連の投稿数のみ明らかに多いので特例ではないでしょうか。

[350: 匿名さん]

>>343
活断層の直接真上の建物は、どんなに耐震補強してても意味がないって、戸建て検討してた時に不動産屋に言われた。地面が上下左右にズレて建物が引き裂かれるからって。マンションはどうなんかな？基礎が数十本打たれてるから戸建てよりは安全？？

[351: 匿名]

パレスト行った方どうでしたか

[352: 匿名さん]

パレスト王子南(大分附属前)専用スレがありますよ。そちらで聞いてみればどうでしょう？

[353: 匿名さん]

中心部で考えるなら、サーパス、アルバガーデン、エイリックスタイルといったところか。
活断層直上のアルバガーデン、狙うならサーパスかエイリックスタイル。今ひとつエリアとしては微妙なところか。中心部からは今更感が強いな。金池南のパレストや、エイル大分がよかった。もしくはオーヴィジョン舞鶴の方が利便性に優れてる。

少しはずしたところではサーパス、パレスト、ファーネスト。
品質、立地、安心感、接客、アフター、トータル的にリードしてるのはサーパスかな。
サーパスは残り少ないから気に入ったものがなければ、ファーネストとパレストの値引き期待で待つのもありかな。

[354: 物件比較中さん]

サーパス王子は残り何戸なんでしょう⁉︎
販売の仕方が何回にも分けて分譲するので、ネットの販売数では残数がわからないです。
一度行ってますし、電話も頻回なので断ったので確認できないんですが、どなたか知りませんか⁉︎

[355: 販売関係者さん]

気になっているのであれば、ご連絡くださいませ。
ざっくりお答えすると半分弱はまだご案内可能ですよ！

[356: 匿名]

完売しなくなったね。

[357: 検討中の奥さま]

>>354
電話断ってなぜ残数が気になるんですか？物件が気になるなら直接問い合わせれば済むこと。

[358: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[359: 匿名]

大分県民は戸建て派が多いし、このタイミングでの地震で、ますます販売状況は厳しそうな雰囲気？
デベロッパーの多くが自転車操業らしいから、立ち止まるとコケてしまう(倒産)。あまり売れ残ると数年後にはこの中からどこかのデベはコケてしまうかもね。購入後のアフターフォローを考えて倒産しそうにないデベロッパーを選ばないと……

[360: 匿名さん]

>>359
その件は既出ですね。
過去レス見てね。

[361: 匿名]

大分市内中心部のマンションを購入したいけど、新築も中古も値段が高過ぎて、手が出ません。暫く待てば、値下がりするんじゃないかと思ってますが、どうでしょう？

[362: 匿]

供給過剰なのに以前より高価な状況。おそらく価格はピークに近いんでしょうね。営業マンは売るために色々言うけど、普通に考えたら供給過剰なら次第に価格が下がっていくと考えますよね。
個人的には、多くの物件が完成後も完売は難しく、あと３～５年以内には各社売れ残り物件の叩き売りをすると思ってます。デベも完売しないと経費がかかるし、借入金の返済が出来ずに経営に影響するので。
ただし、値引きは既購入者の反発を招くため、基本的には公にされませんので、直接モデルルームに行って確認する必要があります。

それと「マンション2020年問題」って知ってますか？
信じるか信じないかはあなた次第ですが

[364: マンション検討中さん]

№36さん

こんな所でながながと書く内容じゃないと思います。
余所のスレッドでやってもらえますか？
あなたの知識をひけらかす場ではございません。