大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[204: 匿名さん]

エイリックの煽り方は露骨すぎて何か笑ってしまう。たしかに逆効果。

[205: 匿名さん]

戸建てだけど、京が丘を分譲してた会社が民事再生法申請したね。
大分みたいな田舎でも、これからの少子高齢化の時代では郊外の戸建てよりも街中のマンションのほうが需要があるのかもね。
国土交通省もコンパクトシティ形成支援してるし、街中はますます便利になると思う。

[206: 匿名さん]

京ヶ丘は何にもないところだから車があって暮らせる。運転できなくなったら不便。郊外でもワサダとかなら不便を感じないかも。

[207: 匿名さん]

田舎の大分だから最近マンションが人気なんじゃないかな。郊外の富士見ヶ丘や高台の戸建ては高齢になるとアクセスが不便で住みづらい。車が運転できる若い時は考えないんだけどね。

[208: 匿名さん]

エイリックのあれは荒らしでしょう。
あんな変な書き込みに近い時間帯に数人まとめて返信するのも不自然。

[209: 匿名さん]

エイリックの物件にマイナスなレスをするとそれを否定するレスが入ってきてイマイチ客観的な意見を聞けないので、こっちのスレにきました。
会社が駅近なので、立地的に興味のある物件ですが、広大な公園が吉とでるか凶とでるか考えています。と言うのも平和市民公園の賃貸に住んでいた事があり、ハトの被害でベランダにネットを張っていました。公園と言えばハトのイメージで、大丈夫かなと。もう一つは子供です。奇声をあげる子供の声が苦手です。休日にうるさいのではと心配です。客観的なご意見お聞かせ下さい。

[210: 匿名 [女性 20代]]

こんばんは。はじめまして。大分県外の話になりますが、広大な公園の周辺マンションはとても人気があります。例えば、福岡の大濠公園、熊本の水前寺公園など。他にもあります。狭い公園は、子供の声がうるさいということが考えられますが、広大な公園の場合、そもそも公園が広いので、マンションの隣接部分が子供の声でやかましいということは考えにくいと思います。大友宗麟公園の計画自体把握していませんが、公園のイメージがわかる頃には（福岡や熊本のように)、周辺にマンションが多く立地するのではないでしょうか。

[211: 匿名 [女性 20代]]

多く立地するのは間違いないと思います。

[212: 匿名 [女性 40代]]

大分市内でマンション購入を検討しているのですが、何処がお勧めですか。

[213: 匿名さん]

今ならサーパス王子かエイリック顕徳かなぁ。
でも、夏に窓開けて過ごしたいなら静かそうなファーネスト新春日。

あと、待てるなら春か初夏頃発表予定？のファーネスト大分駅直近物件。

まだ4年待てるなら末広町再開発計画の大分県初のタワーマンション
って感じかなぁ。
ただ、これから発表分は今後の景気次第で計画変更とかもあるかもね…
平成20年に別府駅前複合マンション19階建設計画あったけど、その後リーマンショックの影響か着工までに至ってない例もあるので。

[214: 匿名]

マンションは街中に限定すべき

[215: 匿名さん]

まあ実際、マンションは立地が全てですよね。
わさだの築6年の中古マンションが売りに出てて苦戦してるのを見ると、そう思います。

[216: 匿名さん [ 40代]]

街の中心を大分駅と考えるなら、
残るは、ファーネスト駅隣接物件だ。線路の音がうるさそうだし、かなり狭い可能性もあるけど。資産価値ではイチバン。
良物件のパレスト金池、エイル大分中央は完売してしまった。グランドパレス大道残り僅か。
エイリック顕徳は駅徒歩12分。中途半端。何にしても中途半端。線路と10号線はうるさいし、あの辺は夕方渋滞ポイントだ。公園の鳩の糞に悩まされそうだし。デベも信頼性もよくわからん。
それなら、築浅でアルファステイツ大分駅前1・2、MJR大分駅前、パレスト大分駅前2棟、ファーネスト大分駅前を中古で買ったほうが、資産価値は維持できそうだ。

[217: 匿名さん]

216さんがどんな立場なのかイマイチ分からない。

本当にエイリックを検討してる（た？）のなら、現地モデルルームに行ったら、線路の音がほとんど聞こえないことは分かるはずだし、
面してる10号線は半分公園の造成で無くなるし、残る方の道路から十分離れていることも検討していると思う。
ましてや出来てもいない公園の鳩の糞害の話まで出てくると特定の立場からの発言ぽく見えてしまう。

[218: 匿名]

鳩くるんですかね？

大分駅はかなり鳩がいっぱいですけど公園ないですよね

明野も公園大きいのあるけど鳩がくるときいたことないです。

なんで鳩くるの分かるんですか。

[219: 匿名]

中古買うなら新築のがいいですよーーーー
はっきりいってどこに住んでもそれなりに住んだら都だと思います。

スーパーが遠いっていう人とかいるけど歩いて買い物いってるのかな。

たぶんみんな車だと思うけど。 意外とそれなりに住んだら慣れると思うな。

[220: 匿名さん [ 30代]]

普段は過疎ってる
大分市スレが賑やかでいいですね。
もっと色々な意見が聞きたいな。
気に入ったものを買う時は
良いところばかりに目がいって
意外と負の部分には気付きにくい
っていいますからね。

[221: 匿名]

負の部分も もちろん考えてると思いますよ。
ここはいいけど ここはねー的な。

けどそんなこと言ったら どこも買えません。
色々いう人はたぶん どこも買えない人だと思います。

[222: 物件比較中さん]

>>219
運転免許持ってない人もいますからね。私がそうです。なのでスーパー徒歩圏内が必須です。

[223: 物件比較中さん]

運転免許持ってない人もいますからね。私がそうです。なのでスーパー徒歩圏内が必須です。