大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[2048: 匿名さん]

九電はタワーマンション実績があまりないので、今回は高くて15階でしょう。

[2049: マンション欲しい]

彗星の如く、大分市内の注目マンションが現れましたね！これ以上の駅近はないよね。

[2050: 匿名さん]

今は他県在住ですが、もしタイミングと予算などが合えばグランドオークは検討対象になったと思うくらい立地は抜群ですね。

[2051: 匿名さん]

同じ駅近でもやっぱり駅南の方が雰囲気良いですよね。小中学区も人気の所ですし。
もうこれ以上立地のいい場所は出ないかもしれないですね。値段上がってもいいから出来れば90㎡以上の部屋のタイプも作って欲しいです。

[2052: マンション掲示板さん]

恐らく90㎡以上があるとしたら最上階で坪単価が跳ね上がるでしょうね。

[2053: 匿名さん]

もし90㎡越えの部屋があったらこの立地だと6000万は超えるでしょうね。それでも需要はあると思います。

[2054: 通りがかり]

>>2053 匿名さん
それじゃあ60平米きっかりでも4500万円以上コースになりそうで、買えないな。

[2055: 名無しさん]

>>2054 通りがかりさん
低層階だったらそんなにしないんじゃないんですかね

[2056: 通りかかり]

>>2055 名無しさん
どなたかが投稿されてましたが、坪単価230から250との予想です。仮に250の場合60平米きっかりで4500万円になります。駅南の超一等地なので強気で売出してくると思いますよ。

[2057: 匿名さん]

グランドオーク？スレがたってないです。どなたかお願いします。

[2058: 通りがかりさん]

最近、新しいマンションの中古売り出しが多く出てるけど、無理して買って払えなくなってのも多いんだろう。デベロッパの営業も、分不相応な物件も売り煽るからなあ。
さらに、まもなく変動も間違いなく金利上がるから、購入は「自分で勉強して」よく考えた方が良いよ。デベと銀行は、契約さえしてしまえば、後は関係ないからねえ。
実際、最多購入世代の30台後半で世帯年収600万程度だと、余裕を残した子供の教育、老後の貯蓄考えたら、3500万以上のローンはキツいよ。金利が上がればさらに。
任意売却も、何となく回りに知れるからねえ。

[2059: 匿名さん]

>>2045
ホーバークラフトは、いつから営業か、ご存知の方いますか？

[2060: マンション掲示板さん]

>>2058 通りがかりさん
頭金どれだけ入れれるかにもよるけど世帯年収600万じゃ無理でしょうね。
でも今共働き世帯が多いからもっとみんな年収高いんじゃないかな。

[2061: マンション検討中さん]

>>2060 さん

たしかに、その通りです、、、、が、共働きベースは危険ですからねえ。
あと、私は子供に奨学金は借りさせずにいたいですからね～。

[2062: 名無しさん]

>>2061 マンション検討中さん　みなさん、駅近のマンションに憧れてるのがよくわかりました。それは欲しいですよね、もう出ないと思ってた駅南で売出し予定がでたのですから。ただ、これから金利が心配ですね。

[2063: 匿名さん]

都町のアートホテル1Fに、21時にアイス大分店ができるみたいです。大分初上陸

[2064: 名無しさん]

中島西のデュオヒルズの西側の駐車場の地質調査が始まりました。看板は出てませんが、恐らくマンション建設だと思います。
閑静な中島。三井、野村、住不あたりの大手資本入らないかね～。

[2065: 匿名さん]

デュオヒルズ中島の横の駐車場、今日通ったら矢倉がたって杭の調査してた。マンションかアパートだろうね。

[2066: 匿名さん]

それで結局、一番人気はどこになりそうでしょうか。

[2067: 検討板ユーザーさん]

>>2066 匿名さん
マンションは利便性が重要だから駅南が一番人気でしょうね。