アメックス室見公園通り

[周辺住民さん]

アメックス室見公園通りというマンションが
早良区小田部のマルキョウ近くに建設されるみたいなのですが、
モデルルームに見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

チラシを見ただけなのですが、
実際はどんな感じなのでしょうか？

図面を見ると、３，４ＬＤＫは西向きで、
２ＬＤＫが南向きという感じに見えたのですが・・・

何かご存知の方がいらっしゃいましたら、情報よろしくお願いいたします。

[2: 見学しました]

モデルルーム見学しました。
価格は３ＬＤＫで2700円位からでした。駅は少々遠く通勤を考えると不安は残りますが、学校や店は近いので主婦や子供にとってはかなり好条件であると思います。
ただ、南側には隣接してマンションがあり、眺望がよい部屋は西側という点が気になりました。
西日が我慢できるかどうかが、このマンションを選ぶポイントのひとつだと思います。
設備的には、可もなく不可もなく、といったところでしょうか。

[3: 匿名さん]

いいマンションだと思うけど、施工会社がまだ決まってないらしい。竣工が来年９月だと聞いたけど大丈夫なのかなー。いい物件なのになー。

[4: 匿名さん]

購入予定の方、御意見お聞かせ下さい。

[5: ビギナーさん]

小田部地区は地域のコミュ二ティーがしっかりしてる地域のひとつですね。子供たちをのびのび育てる場所としては、良いところのようなので、購入を考えています。情報お願いします。

[6: サラリーマンさん]

現在の設定価格が契約後に上昇することはないでしょうね？

[7: 住まいに詳しい人]

契約後に、販売価格を上げることは詐欺行為なので、そんなことしたら法律違反になるんでそんなことは業者としても出来ない思いますよ。

[8: 物件比較中さん]

アクセスの物件と比較してどうですか？

[9: 購入検討中さん]

もちろんアメックスがいいよ。アクセスは川っぷちで夜は怖い感じ。

[10: 匿名さん]

どちらが良いかは人それぞれだろうけど、売れ行きをみたら差がありました。

[11: 物件比較者]

アクセスとアメックスの契約数をご存知の方、情報をお願いします。

[12: 匿名さん]

先週の時点でですが、アメックスは
ボードは置かれていなくて紙を見せてもらいました。

契約済みと申し込みという形で書かれていました。
全部は覚えていないけれど
契約済みが４分の１、申し込みも４分の１っていう感じでしたよ。
間取りの人気にかたよりはあまり感じられませんでしたが、
西北のお部屋にしるしが全然なかった気がします。

アクセスは残り３戸位でした。
ボードを通りすがりに見たので、確実ではないですが・・・
ほとんど埋まっているように見えました。

[13: 物件比較者]

アクセスは今年５月、アメックスは７月販売開始だったと思います。アクセスは残り３戸ですか。アメックスも約半数決まっていて人気があるんですね。

[14: サラリーマンさん]

今週モデルルームに行って来ます。楽しみです。

[15: 物件比較中さん]

私もモデル見学にいく予定です。じっくりと見比べたいと思っています。

[16: 物件比較中さん]

アクセスは売れているんですね、残3戸位とは・・・
もっと空いていると思ってましたけど。

[17: サラリーマンさん]

アメックスが完売してない理由は？

[18: 不動産購入勉強中さん]

まだ完成していない段階での完売って、
福岡ではほとんど無いですよ。
もし完売してたら、ちょっとしたニュースだと思います。

最近であったのが、九大学研都市駅前のＭＪＲが完成前に完売していた位じゃないかな。

早良区・西区の物件をよく見ていますが、
ほとんど棟内モデルルーム→しばらくして完売っていうのばかりです。

[19: 社宅住まいさん]

校区がいいからね。

[20: 物件比較中さん]

アメックスの建築業者ってまだ決まっていないんですか？
このままじゃ、ちゃんと期日通りに完成しないんじゃないですか？

[21: 比較中さん]

何で建設会社決まってないんですか？

[22: 匿名さん]

もともと多田建設が施工と聞きましたが。
３回目の民事再生になったから未定なんじゃないですか？

[23: サラリーマンさん]

会社更生法を乱用してますね。

[24: 不動産購入勉強中さん]

建設業者が未定の状態で契約って、ちょっと冒険ですよね・・・。

決まり次第（その業者によるかもしれないけど）バタバタと契約する人が増えるのかも？

[25: 申込予定さん]

アメックスは今までいいマンションつくってきてるから安心だね。

[26: 匿名さん]

さぁ〜くぅ〜らぁ〜　
さぁ〜くぅ〜らぁ〜

[27: 匿名さん]

今、どれくらい売れてるんですかね？
あと、建設業者決まったのかな？

[28: 紅葉さん]

>>27さん同感です。

[29: サラリーマンさん]

竹中とか大手ゼネコンだと思うよ。

[30: デベにお勤めさん]

んなわけないやろ！

[31: 匿名さん]

支払い条件厳しい竹中とかで決まれば大したもんです。

決まらないだろうけど。

[32: 銀行関係者さん]

おしゃるとうり！

[33: 匿名さん]

会社の経営状態によるんじゃないの？

ＤＸクロキみたいに、潰れてしまったら建設ストップしてしまうし、下手しら建設会社も倒産しかねないからね。

[34: 購入検討中さん]

アームレポ、やばいんでしょ？
天神プレイスもガラガラで、もう銀行もお金貸さない状態らしいですもんね。

[35: サラリーマンさん]

施工会社が長く決まらないなら、契約済の方は契約解除できるんじゃないの？

[36: 物件比較中さん]

施工会社決まったのでしょう？

[37: 匿名さん]

ようやく決まったんですか。
どこに決まったんですか？

[38: 匿名はん]

早くしないと、工期日程が遅れますね

[39: 佐世保主任]

施工会社は決まったんですか？

[40: 物件比較中さん]

デベの方、早く教えてください。

[41: 匿名]

いまだに施工会社が決まらないと言うことは、デベロッパーが危ないからですかねぇ〜

[42: 匿名さん]

週末にマルキョウの駐車場から覗いたら水溜まりだった。
施工会社はいつきまるんだろうか。。。

[43: 匿名さん]

がんばれ・・・アームレポ

http://www.fk-shinbun.co.jp/j/2008/12/post-134.html

[44: 佐世保主任]

決まってるっていう話を聞きましたよ！会社名忘れましたけどなにか？

[45: デベにお勤めさん]

ここの従業員の方、マナーがなってません。

お客さんのふりして　よそのモデルルーム見学して
セレブ気取りで軽く一人芝居した挙句（現金で買うとか・笑）
でたらめのアンケート書いて　颯爽と帰っていきました。


でも、私たち　あなたの顔知ってましたよ（大笑）

名刺を出せば、パンフレットくらい差し上げますよ。
社員教育、ちゃんとやりましょうね。

[46: 地元不動産業者さん]

どこのデベでも、そんなことしてるんじゃあないの

[47: 社宅住まいさん]

ところで何処の施工会社に決まったの？

[48: 匿名]

どこかな〜？

[49: 匿名さん]

45も底が知れてるな

[50: 匿名]

確かに

[51: 匿名さん]

HPの物件概要の竣工予定が『未定』になってる、、、。
前はちゃんと記載されてましたよね、、、？

[52: 匿名さん]

着工が見えてないのに、竣工とか夢のまた夢。

[53: 社宅住まいさん]

もう施工会社決まってるらしいから、普通ならすぐに着工できるよ

[54: 匿名さん]

じゃあなんで、まだ着工されてないの？

[55: 匿名さん]

何で着工しないの〜？
決まってるなら公表すればいいのにね。

[56: 銀行関係者さん]

来年の２月に完成するようなことを、営業マンさんが言ってるってよ。

[57: ご近所さん]

ディーラー跡地に販売センターを構えているので、中がよく見えるのですが、休日でも人はまばらですね。竣工もだいぶ先のようですし、価格的には荒江のモントーレのほうが魅力的なのでは〜〜

[58: 匿名さん]

いつから着工するのかな？

[59: 匿名さん]

せんちゃないと？

[60: 匿名さん]

で、どうなっとると？

[61: ご近所さん]

もうココは放置確定の予感。

[62: 匿名さん]

もう、マンションは建たないんですか？

[63: デベにお勤めさん]

うーーーーーん、、、
難しいやろうねえ、、、。
がんばりよったのにね。
アームレポ。
4～5年前までは競合すると脅威やったもんなあ、、、。

[64: 匿名さん]

じゃあ、契約してる人どうなるのかな？

手付金の倍返しで、契約白紙？

[65: 匿名さん]

地味な街の印象が強くセンスが感じられません、 きえゆくのみ

[66: 匿名さん]

ないの？

[67: ご近所さん]

>>66
なにが？

[68: 周辺住民さん]

202弓の馬場近くに出ている看板とか、いつまでも晒してるのが痛い。
もう物件情報ひっこめればいいのに・・・

[69: 匿名さん]

天神のとかリバレインのとかヤバイのあるからやれないの？
楽しみに待ってたのに。

[70: 周辺住民さん]

終わったか・・アームレポ。

[71: ご近所さん]

>>68

その広告、もう下げてるよ。
いよいよ末期かな。

[72: 匿名さん]

結局、マンション建てない様になったの？
この辺で検討してたのに・・・・