アルフィーネ平之町ってどうですか？

[匿名さん]

アルフィーネ平之町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

国道３号線沿いで、騒音や、朝夕の渋滞、近隣の治安などなんでも結構です。教えてください。

[2: 物件比較中さん]

こんにちは、アルフィ－ネ平之町の装備や物自体は、そう悪くないと感じましたよ。
場所については、鹿児島一の繁華街が近いので多少渋滞とか騒音はあると思いますよ。
でも鹿児島なので渋滞っていっても長時間・長距離とかじゃないですが・・・・鹿児島にしては
比較的朝夕混雑する場所ではあります。
あと個人的な意見ですが小学校は、比較的近いのですが中学校とかは、遠く感じました。
またス－パ－とかの買い物の面でも近くにあるみたいですし、病院関係もある程度近隣にあると
思います。
近隣の治安についても結構四六時中人通りとか車の通りが多いイメ－ジがありますのでそんなに悪い事が出来る様な場所ではないのではと思います。

[3: 匿名さん]

スレ主です。物件比較中さん、情報ありがとうございます。
やはり、騒音や周囲の交通量が気になりますよね。徒歩通勤圏の物件なので車はなるべく使用しないつもりです。ただ、子供が小学校で、交通事故等が少し心配です。
中学校は、若干遠くてもOKかなと思っています。
物件比較中さんもおっしゃてましたが、モノ自体は、悪くない物件ですね。また、
西南側は、甲突川で、東北側も大きい道路ですから、日照について下層階まで心配ないようです。
ただ、一番の欠点は、立体駐車場ですね。地上階を押さえておけば、出入りし易いとは思います。

[4: 物件比較中さん]

NO.3さん丁寧にありがとうございます。
場所とか装備とかは、別に悪くないと本当に思いますよ。
私も今現在比較検討中です。なかなかどの物件も良くて
あと、ひとつ余計かもしれませんが、一応株式会社アルシスホームさんについても調べてから検討されても遅くないのでは・・・・と感じました。今時は、大手の業者でも倒産する時代ですし、契約して建設中に倒産とか考えられるのでは・・・・正直あまり聞かない会社かな-と？もしかすると良い会社かも知れませんけど・・・

[5: 匿名さん]

物件比較中さんへ、アルシスホームのホームページ等は参照してみました。鹿児島でも、アルフィーネマンションは、４棟目？で、前３棟も評判は悪くないようです。
また、与次郎のモデルルームにも行きました。設計・施行・販売まで、管理以外はすべて自社で行っており、中間マージン等が少ないと販売員が自慢していましたが、どうなんでしょう。管理自体も住友不動産で比較的大手にお願いするようです。
今時ですから、倒産の心配ももちろんあるので、尋ねました。保険にも入っているので、アルシスホームが仮に倒産しても問題はすくないとも言っていました。

[6: 物件比較中さん]

匿名さんすいません、不安をあおるつもりで書き込んだ訳では、決してありませんのでご理解ください。
私も比較検討しているので、何となくいつもその変が気がかりなものですから・・・ついつい、すいません。
それこそ先週Ｓ友不動産の物件を見学したときに、鹿児島で建設しているマンション業者さんでも結構やばくなっている業者さんもいますよ、正直なところ（業界内での噂らしいですが・・・）と聞いたもんですから
それで慎重になった方が良いかなと自分自身そう思いましたのでついついでした。
あまり噂におどらされては、いけないとは思いますが、こういう世の中なので・・・一寸先は・・・

[7: 匿名さん]

匿名→申し込み予定です。物件比較中さんへ
アルシスホームがそのやばい業者なのかどうか是非教えてください。

[8: 入居予定さん]

誰かコメント下さい。

[9: 不動産業者さん]

アルシスさんは健全な建築屋さんの印象がありましたが、建築屋さんからデベロッパーさんに代わり、それに伴い社長さんも交代されました。

このご時世ですから、デベロッパーも建築屋さんも健全なままでいられるのは難しいと思います。

いま生き残れるのは販売力があるかないかだけです。

どんなに厳しくても完売させることで金融機関の信用を得られ、次の物件用地を仕入れ、新規物件を供給し、生き延びていけるのです。

私はいつも営業マンの態度、言葉遣い、真剣さ、知識、誠実さ、モデルルームの雰囲気、清掃・・・を見て、生き残れる会社か、そうでないかを判断します。

検討される方にはしつこくて嫌われる営業も、裏を返せばそういう営業マンがいないと企業は生き残れないのです。

はたして、アルシスさんにはそういう雰囲気、販売力があるのでしょうか？

そこが倒産しない企業の見極めではないかと思います。

それ以前に物件の仕入れ力、企画力がマンションでは大事なのですが・・・

ネットで拝見したところ全６１戸のうち残り３９戸ですか・・・完成は１月・・・かなり頑張らないといけませんね・・・営業さん

【一部テキストを削除しました。管理人】

[10: 地元不動産業者さん]

将来、転売などは難しいと思われる立地です。その辺は、覚悟が要りますね。

[11: 匿名さん]

情報ありませんか？

[12: 物件比較中さん]

色々と多数のマンションを見てきましたが
アルフィーネはとても良かったたです。
ただ車の出入りには注意が執拗かと

金額重視の私には、ぴったりなのでただいまNO1候補です。

[13: 匿名さん]

国道の騒音(上階の方が広範囲に・・)と、車の出し入れ、機械式駐車場に納得されているなら、買いだと思いますよ！