延べ床面積について

[ビギナーさん]

始めまして。
建売ではなく、注文住宅を考えている初心者です。

土地の候補が２つありまして、

Ａ地
・土地面積：122.5㎡
・建蔽率：50％
・容積率：80％
上記より、延べ床面積：98㎡

Ｂ地
・土地面積：99.0㎡
・建蔽率：50％
・容積率：100％
上記より、延べ床面積：99㎡

となっています。
これだと、Ａ地の方が土地が少し広いのに、わずかばかりではありますが、Ｂ地の方が家が広く作れるという事でしょうか？

広めのリビングのある４ＬＤＫを建てたいので、Ａ地であれば、例えば１階の間取りを広くしたり・・・とか、
間取りに少し融通が利くのかなとは思うのですが、数字の上では、建物の広さは変わらない事になると思っていまして、
結局はその分２階の３部屋が小さくなるだけなのかなと・・・

土地が広いのに、建物はほぼ一緒？
じゃあメリットは？　駐車スペース？　庭？
でも、Ｂ地の方が交通の便が格段に良いし・・・

という様な感じで、どちらが良いのかわからなくなってきてしまいました。

「こんな観点もあるよ」
とか
「それは勘違いしてるよ」
とか、何でも良いので、アドバイスをお願いします！