ベイパークタワーズ福岡

[パスタ]

契約しました。
今後、情報交換などできればと思います。
よろしくお願いします。

[82: ラスカル]

中層棟単体だと確かに地味かもね。
高層棟と並んで始めて活きてくると思います。
隣の香椎浜ガーデンズも地味な感じしますね。

カーテン代が馬鹿にならないのは間違いないでしょう。
なかなか既製のカーテンであのサイズは少ないでしょうからね。
でも安物のカーテンだと部屋が安っぽくなりそうなので必要投資と
思ったほうがいいと思います。

ガーデニングに関しては、日比谷アメニスが教室を開いてくれるそうですので
参加してみたらいいと思います。（有料ですけどね。）


追伸："しろは○団地"のデータは福大工学部のＨＰにあった資料から
　　　ひろったデータで、私の創作ではありませんので。

[83: お昼寝中]

私たちもハイサッシとても気に入ってます。住友不動産の物件を見て、絶対にハイサッシがいいと…（笑）アメニスコートは確かに贅沢な空間かもしれないですね。高層棟の13階の角部屋はアメニスコートがなくて、収納が多いですよ。3LDKですけど…。ちなみに、私たちは、主寝室を大きく取りたくて、アメニスコートがある間取りを選びました。

[84: 匿名さん]

隣接の中古車販売しているスペースにはいつごろマンションが建つ予定なのでしょうか？マンションの高さ次第では今の景観（おがんでいませんが）もなくなってしまうと思うとやるせない次第です。

[85: 匿名さん]

人が集まれば発展する町になるでしょう。人が集まらなければ
計画が遅れ町はさびれる事になります。人が集まるにはやはり
交通の便、日々の買い物環境、治安ですね。景観が素晴らしくても
これらがそろってないと住みづらいですよね。この地域の人口変動状況を
参考にしましょう。

[86: クーペ]

№７５さんと同じく購入直前までいきながら、学校区で断念しました。昼と夜に自転車で徘徊した印象と私の同僚の知り合いが現在その某団地に住んでいるらしく、様子を聞いてもらった結果からの判断です。学校区というより近くにそういう地区があるのが不安で。将来は良くなる可能性あると思いますが、今現在の状況がそうなので購入に踏み切れませんでした。ベイパークタワーズ自体は気に入っていたので残念です。

[87: ソルバン]

本日、香椎浜近くまで来たので現地に寄ってきました。
確かに高層棟以外はカバーが全て外れてました。高層棟も全てカバーが外れたら感じも変わってくるでしょうね。
ビックリしたのは販売所に寄ってみたら、売り出し中の棟は殆ど売れてた事です。
正直、3分の2以上は売れてるのかなあ、と思ってましたが各棟１〜３戸しか残ってませんでした。
この調子で完売したら、我々契約者としても安心ですね。

しかしやっぱりハイサッシは、いいですね。
今日は雨で空が暗かったのに、リビングは明かりつけなくて大丈夫そうでした。
カーテンはナフコなどに行けば、2.5M以上のも安くて色々種類ありますよ。

あとガーデンズさんの販売所が無くなってたので、そこで使ってたベイパークシティ周辺の模型が
こちらの販売所に展示されてて面白かったです。

[88: 匿名さん]

学校区は重要ですよね。香椎浜ガーデンもなかなか良いマンションだと思いましたが学校区で苦戦していまだにモデルルーム公開中ですよね。このマンションも、良い物件だと思います。
問題は学校区なんですよね〜。早く学校区なんて制度がなくなればいいのに。
小さいお子さんや、まだお子さんがいらっしゃらない方は希望はありますよね。どんどん新しいマンションが建って住人が入れ替われば、雰囲気もかわるでしょう。
隣の敷地は高層マンションが建つと聞きましたが、何階になるのでしょうかね。

[89: 匿名さん]

そういう地区ってどうゆう地区ですか？？？

[90: 匿名さん]

香椎浜ガーデンもこちらのマンションも、とても魅力的ですよね。
しかし私共もやはり学校区で断念しました・・。
私自身、当時市内でも評判が悪い中学校に通っていました。
いじめられこそせず、それなりに気が合う友人たちもでき、学校生活が真っ暗だったとは思っていません。
しかし所謂ヤンキーが多数いる中での学校生活はどこか居心地悪く、いつも息をひそめているような気がしていました。
高校に入ってからは、沢山の気の合う友人達と楽しい学生生活が送れ、生き返ったような楽しさだったものです・・。

私共は、親として子どもにしてあげられることの一つとして、ある程度整った環境で学童〜学生生活を送らせてあげることを選びました。
しかし、周りの親同士で力を尽くし合って良い環境を作り上げていく、そんな親の姿を見せることも素晴らしいことだと思います。
学校や校区をより良いものにしようと頑張る親御さん達の姿は、お子さん達にとって大きな愛情と信頼が感じられるものになることでしょう。
こちらで皆さん方の意見を読ませていただき、色々と感じるところがあり、勉強になりました。
お互い、新居での生活、そして家族皆の未来が素晴らしいものとなりますように！

[91: 匿名さん]

学校区で断念している方はマンションを断念して、
その金を私立の小中学校の授業料にあてたほうがいいよ。
公立の学校で、問題児のいない校区なんて
どこを探したってあるわけない。
だから高い金を払って私立の学校に通わせているんだから。

少しでも良い環境という考えもわからなくはないのですが、
校区内に住んでいれば誰でも通える学校である限り50歩100歩。
まぁ頑張って探してください。

[92: 過保護？]

ほんとだよ。
この程度の学校区で影響受けるなら、何処行っても同じじゃないの？（いじめられっ子？）
今の世の中、社会に出たらもっと色んなやつがいるのにねー。
まあ、親の器次第で子供の将来が左右されることは間違いないね。
ビビリの子は所詮、ビビリ。
挫折を知ずに育てば大人になってつまずく程、引きこもりになる可能性大。

[93: 意見も色々]

うーん、厳しいですね。引きこもりになる可能性大、とは言いすぎでは。
問題児Ｏの学校はないかもしれないけど、でもその数が１００のうちの５か
２０かでは随分違うと思いますけど。
百道や西新、高宮などは、分譲も賃貸もそれなりの価格なので、
誰でも住めるといってもハードルは高くなりますよ。
テーマにそれてすみません。

[94: お昼寝中]

難しい問題ですね。裕福な家庭の子どもさんがいい子とも限りませんし…。確かに裕福な家庭の子のほうが、才能を伸ばすための選択肢も多いかもしれないですけど…。

高層棟のカバーは今月末か来月初めに外れるそうです♪新しいマンションが建つ場所は決まっていないとのことでした。ベイパークタワーズのすぐ前に立つのか、もっと海沿いなのか、イオン側なのか…。決まったら、お知らせがあるそうですけど、こういうふうに曖昧な回答だと、かえって落ち着かないですね。

[95: 匿名さん]

契約したものです。
この掲示板をみていると、ある程度のスパンで契約を断念された方などが必ず学校区や治安面に対して苦言を呈していますね。契約をした者にとってはしつこいほどのこの手の書き込みは心情荒々しく思うのは当然です。契約を断念された方がわざわざ掲示板にそのような書き込みをするのでしょうか？ただの荒らしや他のマンションのデベ？もしくはよっぽどお暇な方なのでしょう。

隣のマンションの場所は気になりますね。何階建てなのでしょう？
それとカーテンは特注になりますよね。サイズなどは図面からわかるのですか？
みなさん、どうやって注文しますか？
私は１０月中旬に契約しましたが、すでにオプション受付終了したと言われました。
キッチンはシャワーヘッドなので浄水器が取り付けできず悩んでます。

[96: パスタ]

私は学区で悩んだ末、契約しました。
以前、2学期に転校した経験があり、子供につらい思いをさせました。
ベイパークは春休みに転校できるし、転入生も他にもいるだろうということで
子供も前回より少しは気が楽なようです。
良いと言われる学区は公立でも学力レベルも生活レベルも高いようです。
親が背伸びして通わせても、勉強も友達（金銭的に）とも差がつけば
子供には負担になるんじゃないかと思いました。
以上を天秤にかけ、契約決断。

ここではいろんなことが書かれてますけど、こちらは契約した身。
プラスに考えていこうと思ってます。
結局、一番大事なのは家庭環境ですから。

[97: ぼんじゅーる]

ひさびさに書込みします！
うちにはまだ子供がいないのですが校区は確かに気になりました。
でも、ベイパークタワー自体１８０戸もあるんだし、今後いろんな意味で環境は新しく生まれていくと思っています。
何より、契約された方々がみなさん、「良い環境にしていこう！」って気持ちがあることが素晴らしいと思います。大きな原動力になると思います。
新築マンションに入居するにあたって、ここまでの思いがあるところは少ないと思います。
すでにイメージ化された街より、作り上げていく街のほうが、よっぽど素敵な街になると思いますよ！楽しみですね！！

[98: ぼんじゅーる]

ところでカーテンですが、図面からサイズは読み取れますよ。
ただし、ボリュームたっぷりのカーテンにしたいなら幅はたっぷり必要だし（お金も必要）、
ロールカーテンやローマンシェード（たくし上げるカーテン）なら生地代も少し安く済みます。

ご存知の通りナフコ、two one style、あたりはお値段も手ごろですし、
アクタスだったらチョット高いけど個性的なものも見つかります。
お金が余ってるならCONLAN SHOP（岩田屋の地下）とかでも…

ちょっとマニアックですが、ミーナ天神に入ってるユザワヤもお薦めです。
オーダーカーテンやってますからサイズに合わせてピシッと作ってくれます。
ちなみにわたしは東京出身ですが、
東京で大型生地屋といえばユザワヤってくらいで、とにかく種類は豊富です。
実はヨーロッパの生地なんかたくさんあって、しかも安い！
福岡のユザワヤはちょっと種類が少ないですが、見る価値あります！

あとはリサーチ不足ですが、西区のSAKODAとか、ニトリとか。

わたしはカーテンにしようか、縦型ブラインドにしようか検討中です。
角部屋ではないので、窓一面しかないのでチョットは安く済みそうです(笑)

[99: お昼寝中]

カーテンは、さとうべネックからも案内があると聞きました。きっと高いでしょうね〜。事前にいろいろ探してみようと思っています。ボンジュールさんお勧めのユザワヤも覗いてみます♪

[100: ラスカル]

インテリア相談会のようなものが開催してもらえるのですか？
ま、高いのが相場ですけど行きたいですね。

自分のまわった家具屋は・・
大塚家具、CASSINA-IXC、Simple Style（天神）
中村家具、オークラ家具、Two One Style（東区）
SAKODA（西区）
HUKLA、シモンズ（アクロス天神）

カーテンに関しては安い店は定価の50％引きが相場のようですね。
価格が同じだったらコーディネーターのいるお店だと家具とのマッチングを
してもらえるので、意見だけでも聞いてみるといいと思います。

このスレも100に届きましたね。
これからもドンドン情報交換していきましょう。

校区でこのマンションを断念された方は是非選ばれた校区と
マンション名をお知らせください（笑）

[101: ソルバン]

いつだったか忘れましたが遅くとも来月には、インテリア相談会があるとかなり前に聞いた気がします。
買う買わないは自由だと言う事です。
自分はSAKODAやシモンズに行ってみようと思います。
良い情報ありがとうございます。
本当、あっという間に掲示板100行きましたね。

所でなんですが、ニュースで将来のマンション価格上昇を期待したデベロッパーの供給先送りが首都圏で続いていると出ていましたが、理由を知ってる方いますか？
福岡は関係ない話なんですかね。
もし関係あったら、今買った我々は得したのかな？？

[102: ぼんじゅーる]

気になるのは首都圏のマンション出し渋りですけど、
供給過多で、契約数が伸びないために
ディベロッパーさんたちが談合してるんじゃないですか(笑）？
噂流して「駆け込み需要」を企んでるとか？？？な〜んて。

いずれにしてもベイパークは価格も立地も
お買い得な物件だったと思いますよ！

今後のマンション価値を「さらに高める」には
われわれ住民がベイパークエリアを
良くしていこうとする気持ちだと思います。

人の気持ちは街の気持ちに反映しそうですから♪
この掲示板を読んでいる限り、
契約者の方はみなさんとても素敵なかたばかりなので
とっても嬉しい限りです！

[103: うさこ]

契約した後で疑問に思った事があって・・・該当するお部屋を購入した方に質問なのですが、
リビングからバルコニーに面している窓で上向きに開ける窓ありますよね？！
あの窓には、網戸付いてるのでしょうか？？
知ってる方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？？

[104: ぼんじゅーる]

うさこさんのご質問には、↑↑↑↑↑↑
わたしは該当しませんのでスミマセン、お答えできませんm（＿＿）m
ゴメンナサイ！

わたしからの質問ですが、入居前の内覧会ですが、
プロの建築家にチェックしてもらう方はいらっしゃいますでしょうか？
構造建築家とまでは言いませんが、何せ素人なモノでそのあたりチョット気になっています。

[105: パスタ]

うちはマンションの建築に携わっている友人がいるので、一緒に来てもらう予定です。
その方の話では、大半の方は、内覧会の時には舞い上がってしまい、ほとんど
チェックできずに終わってしまうそうですよ。
建築関係の人が無理なら、素人の方でも第３者を入れたほうが冷静にチェックできるのでは？と、
他の掲示板にもありました。

[106: お昼寝中]

うちはまだ何も決めていません。まずは、チェック項目を挙げて、主人と一緒にある程度予習しておかないと、パスタさんがおっしゃるように舞い上がって何もしないで終わってしまいそうです。

気持ちは、家具や家電選びに傾いてしまってますが、やるべきことはしっかりやらないといけないですね〜。

[107: 大きい]

私も契約した者で、内装の仕事をしておりますが、チェック事項の大きな点はスミの方です。
クロスのつなぎ目やコーナーのコーキング処理、フローリングがちゃんと壁に当たるまであるかとか・・・（ちょっと足りなくてオガクズがつめておるような場合があります。）
あと、全ての扉、引き出し等開くかどうかとか・・・

[108: 匿名さん]

>>107
すごく参考になります。ありがとうございます。
もしよかったら他にも何か注意すべきことがあれば、教えてください。

[109: うさこ]

ぼんじゅーるさん、ありがとうございました！なかなか該当する部屋の人が居ないみたいですね(涙)
お返事、ありがとうございました！　内覧会が楽しみですね。私も、建設関係の人にお願いして、一緒に行ってみようと考え中です。

[110: お昼寝中]

>>うさこさん、網戸については、うさこさんの営業担当者の方に電話して確かめてもらってはいかがですか？うちは、契約後もわからないことを質問したり、調べてもらったりしてますよ♪

[111: うさこ]

お昼寝中さん、ありがとうございます。そうですね、営業担当の人に聞いてみることにします！契約してから、営業担当の人とは、疎遠になっていたのですが、分からないことは、聞いてみた方がスッキリしますよね！ありがとうございました。聞いてみることにします☆

[112: ぼんじゅーる]

そうですね！うさこさん、営業の方に聞いたらいいかもしれないですね。
わたしも事あるごとに電話してますよ(笑）。
内覧会の件はみなさん、ありがとうございました。
初めて家を購入するのでやはり細かくチェックしないと！

大きいさんのお話だと、建築家より、
むしろ内装関係のプロの方のほうが良いのかしら？
それとも両方・・・？

[113: 匿名さん]

内覧会に同行してくれる業者があるようですが、私はそれはただの自己満足だと思いますので、
無駄なお金（４万円くらい）は使わずに、自分で情報を集め、チェックリストを作って、
内覧会にのぞもうと思っています。ホルムアルデヒドを検知する機械だとか、床にビー球を転がしてみたりとかは、業者のハッタリで滑稽だと思います。
　また住み始めてからわかることもあるでしょうし、そういうのはアフターサービスで当然フォローしてくれるでしょうから。

[114: お昼寝中]

そうですね。いろいろとお金もかかりますし、うちも自分たちでなんとか乗り切ろうと話しているところです。

今日、引越しについての案内がきていました。幹事業者が日通ということですが、他の業者を考えている方はいらっしゃいますか？私は、数社から見積もりを取って決めようと思っていたのですが…。気になる日通の料金は、案内状には特別割引とだけ書いてあっておおよその金額も書いてありませんでした（涙）しかもアンケートの締め切りが12月4日だなんて…。まだまだ先のことだと思っていたので、あせってしまいます。皆さんはどうなさるご予定ですか？

[115: 匿名さん]

まずは日通から見積もりを取って、それを元に２〜３社に話しを振って一番割引率のいい所にしたらいいと思いますよ。

[116: ラスカル]

内覧会は家族、友人総動員ですね。
この同スレにあるロフティ大○駅前のスレを見てると、再々再内覧会を開いている模様。
つまり4回目でやっと直っている状況です。
他人事かと思ったら、そこの施工会社って、うちと同じなんですよねぇ〜。
ゼネコンが違うし納期が早まった事情があるとはいえ、
多少疑いの目で見たほうがいいかと思います。
デジカメとビー玉、付箋紙は必須かと。

自分は引越し業者は、不用品を無料で処分してくれるところを優先します。
日通さんにも見積もりは出しますが、確かに特別料金といっても
大手は割高なのが相場ですので、おそらく利用しないと思います。
ただ引越し時期に関しては、他社を利用する分、土日は避けようかと考えています。

今秋からマンション価格が上昇しているのは、それまでは比較的地価が安値で
取得出来たために割安に設定されていたのですが
土地が値上りしてきたため、土地の取得価格が上がってきた分
価格を上乗せされているためです。
ただ、その状況を利用して安い時期に取得しているのに、わざと供給をしぼって
便乗値上げしている所があるのは事実です。
福岡は首都圏ほど価格の値動きが激しくないために、それほど影響はないかも
しれませんね。

福岡市長選の結果が、アイランドシティの開発にどう影響してくるかは気がかりですね。
アイランドシティが発展すれば、間違いなく波及効果が見込めるので。

久々なので長々と書いちゃいました。。

[117: 匿名さん]

新市長はアイランドシティを一刻も早く処分したいように思えます。
オフィシャルＨＰにも安く売ってもいいとも書いてありますし、こども病院と市民病院の移転計画も
完全になくなり今後どのようになってしまうのでしょうか。。。

[118: 匿名さん]

病院の移転はもう完全に白紙撤回されたんですか？
結構、あてにしていたので残念です。
市長が変わっただけで決定していた事もみごとに覆ってしまうんですね。
アイランドシティは液状化があったから、どんな企業が買ってくれるのやら。
心配ですね。

[119: 匿名さん]

こればっかりは心配しようがないですね。
でも現在ある伊東豊雄の建造物もあるし結構前向きに考えても良い気がします。
仙台メディアテークにたいになったらうれしいのに・・。

[120: ぼんじゅーる]

内覧会の件、いろいろと参考になりました！ありがとうございます。
とりあえずと内覧会のチェック項目を勉強して望みます！！

[121: ラスカル]

人工島を処分したいあまりに、久山に建設予定？の映画パークを
招致したりして・・。
でもあんなのが出来ると渋滞が恐ろしいね。

とりあえず今予定されているのは４２階建ての高層マンション３棟と
通信制のサイバー大学や外人向け？の賃貸住宅などのようです。
マンションだらけの味気ない街になるよりは
図書館や博物館のような文化施設の充実を人工島には求めたいですね。
それにしても地盤に不安のある人工島に４２階建は、少々無謀かと・・。
あと外人が多く住む街ってのもいいですね。
知り合いを作りたいもんです。

[122: 匿名さん]

人工島について、それらのマンション等を今作っているエリアはもともと民間に開発をさせていた
エリアなので、市長交代と関係なく工事が進んでいるのでしょう。
先行きが未定なのは、前市長が病院、福祉施設を作るとしていたエリア、企業を誘致しようとしていたエリア、現在埋め立てている市が宅地開発する予定だったエリアだったと思います。

[123: お昼寝中]

図書館や病院、大学などができるのは大歓迎ですが、開発計画が中途半端なままで放り出されるのだけは避けたいですね。といっても、私たちは、成り行きを見守るしかないのでしょうけど…。

[124: パスタ]

こんにちは。話が引越しの件に戻りますが、12月4日までに日通に出す書類に、
見積希望日を記入する箇所がありますよね。
うちは日通、それ以外にも見積もりしてもらうつもりなのですが、
これって日にちは早いほうがいいのでしょうか？
１２月中だと早すぎますか？
皆さん、どれくらいの日にちを書かれたのか教えてください。

[125: お昼寝中]

パスタさん、うちは見積希望日、12月9日と書きましたよ。ちょっと早すぎでしょうか…（笑）

[126: パスタ]

お昼寝中さん、お返事ありがとうございます。
参考にさせていただき、我が家も12月中旬で出しました。
もうすぐ入居手続きですね。
ローンの本申し込みも終わり、現実的になってきましたね。

[127: ぼんじゅーる]

こんにちは。ひさびさの書込みです。

さて引越しの件ですが・・・
我が家は早くも（！）
本日、日通の見積もりを取りにきて頂きました。

その場で見積もり金額を出していただけましたよ。
金額は想定どおりといった感じでした。
特段安いわけでもなく、高いわけでもありませんでした。
赤帽などの安いトコロを使えば、もっと安くなるとは思いますが、
まぁ、妥当な線かな？と思います。

ちなみに、土日でも平日でも日通に頼めば料金は一緒だそうです。
それと「お任せパック」みたいなサービスは、
見積もり金額に×1.5だそうです。

一応、他業者にて見積もりを取る予定ですが、
あまり変わらない場合は日通さんで頼むかも？といった感想です。

これからみなさん、見積もりに来てもらうと思いますが、
他業者、何か情報がございましたら教えてくださいませ。

[128: 綿棒]

私も久々の書き込みです。
明日は入居手続き会ですね。
これから一緒に暮らす方々とお会いできるし楽しみです。

引越し業者はインターネットでの見積もりを出したのみで、どこの業者を使うかもまだ全然決まってない状態です。数社の見積もりの中でも、やはり大手は値段が高く、全てを見比べると３万近くの差がありました。
大手の方が安心かな〜と思いつつ、近距離の引越しなので安いところで済ませてしまおうかと迷っているところです。

[129: ラスカル]

インテリア相談会の案内が来ていましたが、やはり高めですね。
市場価格が２０万のエアコンが４７万だったり、バルコニーも予想以上に高い。

床やキッチンのコーティングをされた経験のある方いますか？
効果はどれほどのもんなんでしょうか？
コーティングである以上、いずれは効果はなくなるでしょうし・・。

[130: ぼんじゅーる]

本日、さとうべネックよりインテリア相談会の案内状が来ていましたが、
返信が12/11（月）となっていましたが、
今日届いたのに、今日までに返信って・・・！

おや？もしかして皆さんのところにはずっと前に届いていたのでしょうか？？
皆さんのところにはいつ届いていますか？

[131: 匿名さん]

うちも昨日（１１日）に届きましたよ！
返信期日もそうですが、開催日にも余裕がないですよね。
さとうべネックの営業担当の方と以前お話する機会がありましたけど、
な〜んか無責任で感じが悪かったです。
注文される方は市場価格も含め、じっくり下調べした方がいいと思いますよ！
エアコンの価格は驚きを通りすぎて笑っちゃいました！！

私も床のコーティングはしてみようかと検討中です。
（もちろん、外の業者さんに頼むつもりですけど。）
是非、された事のある方、教えてください！