ベイパークタワーズ福岡

[パスタ]

契約しました。
今後、情報交換などできればと思います。
よろしくお願いします。

[242: ラスカル]

確認会行って来ました。
一番傷の多かった部分は新品と交換してくれたみたいでキレイになってました。
（他の部屋のと交換してたりして・・）
エントランスもソファーが置かれていて高級感ありましたよ。
いい感じです。

火災保険は、評判のいいのが２箇所あったんですが、
銀行の勧めたのがそのうちの一つだったので、それにしました。

あとは入居のみですね。
いいマンション、いい地区、いい校区にしていきましょ。

[243: めがね]

はじめまして。
今日、初めて書き込みさせていただきます「めがね」です。
今後とも、なにとぞよろしくお願い致します。

今日（昨日か?）、内覧会に行ってきました。
皆さんの内覧会報告をみて、かなり気合を入れてチェックしてきました。
細かな傷、へこみなど、２０箇所ほどあったのですが、
住んでいれば付きそうな傷がほとんどだったし、
また、気になったところは全て担当の方に伝えることができたので、
ひとまずホッとしています。ほんと、疲れました。

で、火災保険ねたが上がっているので便乗して質問させてください。

皆さん、補償額いくらに設定されました?
融資していただく銀行からは物件価格の40％ぐらいで提案されているのですが、
別に見積もりをもらったA○Uさんからは、物件価格の100％をすすめられています。
ネットで調べてみると、マンションの場合40％〜60％が妥当という事らしいのですが、、

[244: 綿棒]

めがねさん初めましてよろしくお願いします。
火災保険は銀行から勧められた所でそのまま決めました。

確認会に行ってきました。
何人かの方からご指摘のあったエントランスのアスファルトは特に気になりませんでした。乾いて前回より少し落ち着いた色になっていたのでしょうか。
内覧会で指摘した箇所もほぼ修繕され、残りの数箇所は確認会をせずにお任せすることにしました。
掃除が行き届いていなかった点は、まあまあ綺麗になっていましたがもう一度全体のクリーニングをお願いしました。

まだ入居が決まっていない部屋のドアには「クリーニング完了」と紙が貼ってありました。
現在どれぐらい売れているんでしょうね。

[245: ラスカル]

皆さん、引越しの準備が忙しいみたいで書き込まれてないようですね。

いよいよ来週は鍵がもらえますね。

それでは

[246: うさぴー]

おはようございます♪
いよいよ明日から鍵の引き渡しが始まりますね！

何度もマンションの前を通りいつも気になってた事なんですが。。。
６号棟の自転車置き場からゴミ置き場までの通路には屋根がないんですね！
重いゴミを捨てに行くのに屋根がないと雨の時困りますよね(^_^;
そんな心配をしてるのは私だけでしょうか？

明日から引っ越しも始まります。
風邪などひきませぬよう、体に気を付けて頑張りましょうp(^^)q

[247: パスタ]

みなさん、おはようございます。

うさぴーさん、ごみ置き場への通路の屋根、気付きませんでした。
というより、今までも雨に降られながら捨てに行っていたので
考えてなかったです。でも、言われてみればあった方が助かりますよね。

みなさんはいよいよ引渡し、引越しですね。
うちは引越しまで日にちがある為、まだのんびりしています。
お尋ねしたいのですが、みなさん、リビングのエアコンはどこに取り付けますか？
部屋のつくりにもよりますが、２箇所、エアコン穴があると思うのですが。
うちのつくりの場合、ドアの正面の壁では入ってきて真っ先に目に付くから変だと
主人は言ってます。でも、側面の壁（ダイニング側）に付けると、
リビングの方まで遠いし（エアコン容量がギリギリなので）、キッチンには
風が入らないのでは？と思います。高層等の４Lの部屋です。
入居後、しばらくしてからで結構ですので使用感を教えていただければ助かります。

うさぴーさんも言われているように、みなさん体に気をつけてください。
マンションライフの良いスタートきれますように！！
これからもよろしくお願いします。
住民版のレスに移動しないといけないのかな・・・？

[248: アンジー]

初めまして!!モデルルームを見てちょうど1年経ちます。
内覧会・確認会・鍵渡しすべて終了し、あとは引越しだけです。
今は荷造りの途中です(*^_^*)

パスタさんのリビングのエアコンの件ですが、パスタさんと同じ間取り(リビング)みたいです。
うちの場合は、ダイニング側の側面の壁に付けたほうがいいと思ってるのですが、主人は見た目よりも機能性が重視なので、ドアの正面の壁に付ける予定です。ドアの正面の壁に付けると、キッチン・リビング・和室まで暖まると思いますが・・・。

[249: パスタ]

アンジーさん、ありがとうございます。
そうなんですよね、正面に付けた方が全方面カバーできますよね。
ダイニング、リビングどちらかにしか人がいないときはそちらの方向だけ
風を向けたらいいし。ただ主人は、正面に出る風はドアに向かうから無駄だとも言います。
見た目はダイニング側面のほうがいいんですよねぇ。
うちは引越しまだまだ先なので、また情報お願いします。
すっかり暖かくなってきので、エアコン使われる機会があればの話ですが・・・

さっきマンションの前を通りました。
引越しのトラックが何台か停まってました。
みなさんの引越しが順調に進みますように！！

[250: ソルバン]

皆さん忙しそうなので、勝手ながらベイパークタワーズの住民板を立ち上げました！
こちらの方も皆さんで意見や状況を交換して盛り上げたいと思います。
よろしくお願いします。

私も引越しはまだなので、準備の真っ只中がんばっております。

[251: M]

いよいよ今週引越しです〜。
もうバタバタです…。

しばらくは周辺道路は、引越しトラックで賑わいそうですね。
みなさん事故や怪我がないよう無事に終わりますように。

早く新居でゆっくりしたいです！

[252: マーシー]

無事、引っ越しました。やっぱり新築新居はいいですね！マンションでお会いする方々みなさん感じが良くて、うれしい気持ちになっております。収納が少ない分、物を増やすまいと心に誓っております。ところで、私のところは４ＬＤＫで風呂が北側にありますが、換気のために風呂の窓を開けておくと、風が強いときはドアを閉めていても和室の入り口まで風が来て、引き戸が風でガタガタと鳴ってうるさいんですけど、みなさんのところはどうですか？

[253: 通りすがりの入居人]

マーシーさん、住民板で聞いた方が良いですよ。

[255: 入居済み住民さん]

はじめまして、サングラスさん。入居して1ヶ月に経ちます。
物件が気に入って購入しました。日当たり良好で過ごし易いですよ。
販売店の担当者についてですが、はっきりと分かりませんが私が購入した当時の担当者とは替わっているかもしれませんね。私が購入する時はそうゆう事はありませんでしたよ。

[256: 物件比較中さん]

イオン香椎浜って治安わるくないですか？アイランドシティと迷っているんですがあまりどちらも変わらないですか？子供育てるのにちょっと引っかかってるんです。みなさんならどちらがおすすめですか？

[257: 物件比較中さん]

香椎浜とアイランドシティでは治安はあまり変わらないと思います。
百道浜もそうですけど、アイランドシティには夏の夜は、暴走族が出ます。
子育てで変わるとすれば、小学校でしょう。
アイランドシティ内だけの学区なので、程度はいいでしょうね。
小学生から英語教えるみたいだし。

[258: 物件比較中さん]

なるほどですね。暴走族はちょっといやですが、学校が良いと子育てにはもってこいですね。ちなみにちっとはなれて、新宮とか古賀と比較したらどちらが学校区は良いですか？

[259: 入居済み住民さん]

イオン香椎浜は大型のショッピングセンターなので
いろんな人が集まるのは確かですが、
特に治安の悪さを感じたことはないですよ。

学校区で選ばれるなら、東区内でとなると
どこまで差があるのか分かりませんね〜。

お子さんが小・中・高で違うと思いますが、
私は、子育てだけでなく、普段の生活利便性を
重視して選びました（買い物・通勤通学・ほどよく海近）。
子供はいずれ巣立っていきますしね（寂しいですが）。

[260: 福岡市民]

香椎浜周辺は治安が悪いですね。　実際、となりの城浜団地の話等を近隣の人に
聞いてみて下さいね！　回覧板で回ってくる防犯欄には犯罪別届出の数が
地域別に出てますけど、ワイセツ罪と窃盗、車上荒し件数がずば抜けて多いですよね。
嘘と思うなら調べてみては・・・

[261: 東区住民]

＞No.257
小学校から英語を教える学校が良い学校？
笑っちゃいますね。

[262: 匿名さん]

福岡の人って悪ぶるか悪をうそぶくのがカッコイイと勘違いしてますよね？
良い年して中学生みたい（笑

城浜団地も見ましたけど、
ゴミも路上駐車も無く、日当たりも良さそうでした。
普通に古くてでも極端に古くないどこにでもあるような団地でしたよ。

[263: 入居済み住民さん]

香椎浜周辺には、治安の悪さにそんなに感じていませんねぇ。
ただ、近くに市営住宅・団地がいっぱいありますね。
隣にある香椎浜ガーデンズが既に入居してて、北側の土地にもマンションが建つ予定ですね。
人もこれから多くなってきて、良い方向に向いてると思いますので、環境もきっとかわっていきますよ。

[264: 周辺住民さん]

＞№２６０
調べました。
福岡県警HPの犯罪統計　刑法犯　福岡県内公立小学校校区別　認知件数　平成１８年中確定値　を見ましたが
城浜　強制わいせつ０　車上ねらい１　香椎浜　強制わいせつ１　車上ねらい16などのどこがずば抜けて多いのでしょうか？
嘘でしょう（苦笑）
あえて他の地域のことは触れませんが、こんなに治安が良いとは思いませんでした。
住民が警察に犯罪を届け出していないとでもおっしゃりたいのでしょうか？

[265: 入居済み住民さん]

私は実際に住んでて、
特に治安で不安になったことはないけど。

車上荒って、シャッターゲートや塀を
乗り越えれば確かに入れるけど、
そんな手でやるなら、どこ住んでても心配やね。
まぁ、ベイパークは駐車場が玄関側なんで、
変なことしてたら、目立つからすぐにバレるのでは…。

髪染めたヤンキーっぽいのは見かけるけど、
ああいうのはどこにでもいるし、
あんなに分かりやすい主張するのだけが
悪いわけじゃないしね。

ここの良さはいくつも語れるけど
不安要素あげ出すと、どこにも住めないでしょ。

昼と夜、平日と週末、各々で周辺を歩いてみては？
私は数回やってみましたよ。

[266: 入居済み住民さん]

実際に住んでみて
私も他の方同様不安を感じた事はないです。

以前住んでいたところ（福岡市東区内）は清楚な住宅街で静かなところでしたが
不審者が出たり、空き巣にあうお家があったり、挙げ句の果てには発砲事件がおこったりでしたので
その事を思えばここはとても静かで平和だと思います。

外は夜になっても灯りが付いてるので恐いと思った事ないですし
今後向かい側にマンションが建つとますます安心して出歩けると思います。

照葉の方は環境の事をを考えてスーパーやコンビニ等を作らないようですが
住んでみてその事がすごく不便だと感じてるようです。
照葉の掲示板に書いてました。

最近、大きな事件を起こす子供は普段まじめでそんな事をする子じゃないと
思われてる子が多いのではないかと思います（笑）
チャラチャラして見える子はそれほど縛られる事もなく発散してるけど、
まじめに頑張ってる子ほどストレスが貯まって爆発する事が多いんじゃないでしょうか？
ほんの一部の子でしょうけど。。。

どこに行っても一長一短だと思います。
どう成長するかは本人次第でしょう♪

[267: 購入検討中さん]

やっぱり、塩害や環境の良さを考えて千早の方の物件にします。いろいろ参考アドバイスありがとうございました。

[268: 匿名さん]

このマンションの購入を考えているのですが、ほかの掲示板に上階の物音、足音が響くようなことが記載されています。
入居済み住民さん の部屋はいかがでしょうか。
よろしくお願いします。

[269: 入居済み住民さん]

上階の物音は特段気になったことはありません。
上階に子供がいないせいかも知れませんが・・。

上階の物音が気になる方はマンションではなく戸建を買うべきです。
物音がしないマンションなんて、そうはないはずなので。

[270: 田中]

あと何戸くらい残ってるんですか？

香椎浜ガーデンみたいに売れ残りに

ならなければいいけど・・・

それと香椎浜にあれだけマンション作って

どうするんですか？

ももちみたいにしたいんですか？

南側の香椎浜ガーデンからの日当たり

は確保されるんでしょうか

[271: 入居済み住民さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうね〜？
香椎浜ガーデンズは完売して良かったですね♪
マンションは香椎浜に限らず、千早方面や他の所もたくさん建設がすすんでおりすごいですよね。

日当たりは西日がガーデンズに遮られるので、これからの時期助かります。
これまでは駐車場に沈んでいたので、夕方まで太陽が残っていました。
なので、日の当たり具合はとっても気に入ってます。

[272: ソーイ]

購入した者です。
ネットで賃貸で出ているのを見ました。
その方は投資で買われたのでしょうから、「それだけの価値のあるマンションだったんだ」と
ちょっと嬉しくなりました。
その家賃が高いのか安いのかはよくわかりませんでしたが・・・。

[273: 匿名さん]

販売会社が空き部屋を賃貸に出しているのではないでしょうか。

[274: 入居済み住民さん]

販売戸数は忘れたけど、
折込チラシかタウンズ見れば
分かるのでは？

香椎浜ガーデンズは完売済です。
ウチは日当たり・眺望については、
何の問題もないね。
気になるなら、建物出来てるんだから、
自分の目で確かめることを勧めます。
完成後の住戸でできる利点だし。

あと、住民としては残戸数が気になるけど、
購入検討してるなら、どの住戸が空いてるかを
気にした方が良いのでは？
棟や階数によって状況違いますよ。

[275: 入居済み住民さん]

日当たりは良好ですね。
ただ階数によって状況が異なると思います。

週末は良く部屋を見に来ている方がいるので、
購入を検討している方は早めに決断したほうが
いいですよ。

[276: ビギナーさん]

北側ユニカの土地には1000戸規模のマンションができるそうですよ。
千早駅近くには500戸規模で30階程度のマンションが建設されるみたいだから、
1000戸ともなれば、それなりに高層物件になりそうな。。

[277: 匿名さん]

北側がどうなるか気になりますね。
過去の書き込み情報によると、北側の土地の面積はアイランドタワースカイクラブの敷地の約４倍はあり、
また、千早駅西側の土地よりも広く、ガーデンズさんのような建物を５棟建てれば1000戸くらいになる
ので、わざわざコストをかけて高層物件にはしないのではないかと思います。
箱崎のような普通のコアマンションが建つんじゃないでしょうか？
千早駅西側の土地には19年11月着工など具体的に表示がありますが、ここの北側の土地はいつから
動き出すんでしょうか？

[278: 入居済み住民さん]

北側はまだ看板掲示されてないです。
イオンの従業員駐車場で使用されてましたが、今は駐車禁止になってますね。
ＭＯＴＯＷＮとベイパークのモデルルームが営業しているだけです。有料Ｐは随分前になくなりましたよ。

イオンからの一角は「BAYPARK CITY」となってるんで、
普通のコアマンションとは違った感じの建物にして欲しいですね。
住民として気になるのは、駐車場出入り口がどっちにくるのかってことかな。

[279: 匿名はん]

スカイクラブは200戸強、ベイパークタワーズは180戸、ガーデンズは150戸だから、
ユニカの土地にマンションを5棟を建てたとしても、10階程度では済まないような気がします。
15階くらいが5棟建つよりは、超高層／中層／低層のマンションがバランスよく建つほうが
圧迫感が少ないのかも。

[280: 匿名さん]

質問なんですけど。前になにかマンション建つって聞いたんですけど本当でか？

[281: 匿名さん]

南側の護岸の植木が伐採されて、埋立地側と道路がつながりそうな感じですね。
あと、３号線のゴルフ練習場から海に向かって４車線拡張＋埠頭に直通する用地が
あるようですが・・こちらはどうなるんでしょう？

[282: 入居済み住民さん]

突然ですが、花火大会はあるんでしょうか？

[283: 購入検討中さん]

ありますよ。日にちはまだ未定ですが（：；）

[284: 入居済み住民さん]

９月１日の土曜日にありますよ。

[285: 購入検討中さん]

いやまだきまってないですよ

[286: 入居済み住民さん]

№285さま
香椎商店街のホームページをご覧ください。
「開催予定」となっているので、開催は決まって
いないってことですか？

[287: 入居済み住民さん]

花火大会の情報ありがとうございました。期待して待ってます。家でも小さな花火大会をしようと考えております

[288: 購入経験者さん]

まちがってました。決まってましたね。

[289: 購入検討中さん]

ベイパークの表側、ガーデンズとの境界はどのようになっているのですか？

[290: 物件比較中さん]

北側、ユニカの土地に立て看板が出来たと聞いたのですが……？！

[291: 物件比較中さん]

No.290さん、
３３階建てを始めとする５棟１６００戸以上の巨大マンション（というより街）だそうです。来年２月着工で、工期は約３年。
残念ながら、３年後には、ベイパークタワーズから海が見えなくなっちゃいそうですね。

[292: 物件比較中さん]

1600戸！！すごいですね。どうせなら人工島のタワーよりも大きいの建てた方が話題になって売れるような気が…。いずれにせよ、海が見えなくなるのかぁ。。

[293: パセリ]

花火が見えないので、とても不満を持ってます・・・・

[294: パセリ]

初投稿

[297: 匿名さん]

ユニカのタワーマンション計画は無くなったんでしょうか？

[298: 匿名さん]

生まれも育ちも福岡の私的に東区はお勧めしません…
住みやすいのは南の方で、中央区や南区ですね