ベイパークタワーズ福岡

[パスタ]

契約しました。
今後、情報交換などできればと思います。
よろしくお願いします。

[202: フィオネ]

こんばんは。
私のところだけ内装工事されたところがはずれだったのかなと思い、控えめにレスしましたが、
ソルバンさん、うさぴーさんも同じ思いをされたのですね。
内覧会に間に合わせるため余裕がなかったんですかね？
こっちは出来上がりを信じて、建物が完成するずっと前から契約しているのに、せめて内覧会前の掃除は徹夜してでも
やって、汚れくらいは落としてほしかったです。

それと、皆さまは部屋のドアの外枠の隙間は気になりませんでしたか？
外枠や巾木は白で隙間が目立ち易いのに、２ミリ以上隙間があいているところが数カ所ありました。
内覧会から帰って今の住まいの外枠を見ても隙間はありませんでした。
デジカメで撮影すればよかったのですが、縦の枠と横の枠を斜めに合わせていたところがあったように
記憶してます。しかし、今の住まいはすべて縦の枠の間に横枠を直角に合わせてありました。
内装工事をされる人によって材料の加工、取り付け方が違うことはないんでしょうね？
きれいに仕上がっているお部屋を拝見したくなりました。

[203: サビオラ]

内覧会、行ってきました。
まずは、お昼寝中さん同様あのエントランスの車寄せ周りのこの上なくセンスの無い黒いアスファルトにあ然・・・あれ内覧会に間に合わせの仮の姿でしょう！？
2/19までにはいくらなんでも色合いのきれいな様式に仕上げてくれるでしょう！！？
でないと来る人、来る人まずあそこのセンスの無さでマンション全体のイメージを持ってしまいますよね！！あれはひどいよ。公民館じゃないんだから。
それと部屋の中の汚いこと・・・おまけに指摘箇所は20にも迫る勢い・・・
希望に胸膨らましていた私と妻は、帰りは無口・・・
ラスカルさん、内覧会おおむね良好？念入りに見て合格点出せる？　たまたまいい部屋だったんだろうね。

[204: 匿名]

黒いアスファルト…新しいから、あんな色じゃないんですね!?
今日にでもガーデンズのをのぞいてみます。

内覧会時にアスファルトのこと指摘された方、業者は何といわれてたのでしょうか？
もしよかったら、教えてください。

うちは掃除はきれいでした。

[205: うさこ]

皆様、内覧会お疲れ様です。
私の家も、内覧会終了しましたが、欠陥が有りすぎです！
十数カ所ありました・・・・。

玄関の大理石は欠けていましたし、玄関の靴棚の内側には、ひびがありました。
あと、ボンドと、黒い横線が壁に残っていて目立っていたのが、数カ所。
あと、ベランダにもシミが、沢山ありました。
あと、網戸を締めた時に隙間があきすぎている点が数カ所。
駐車場の黒いアスファルトも、雑すぎて、呆れました。
あと、５号棟の１階ＥＶ横の柵が、かなり隙間があいていて、
普通に人が入れる幅なので、これではオートロックにしてる意味がないよ・・・
っと感じてしまいました。

良い気持ちで入居できるかと思っていたら、
あまりにもガッカリ。

今回納得がいかなかった皆様のお部屋も、
確認の日には、この呆れが解消されるといいですね。

[206: パスタ]

こんにちは。
うちは指摘箇所、５０近くありましたよ・・・。
特に、ソルバンさんと同じく、ほとんどのバルコニーにペンキの吹きつけが
垂れているのはあんまりかなと思いました。
キッチン横のガラスを開けると、下にはガラスの破片もありました。
隙間やヘコミ、水がたれたようなシミ（汚れ？）は数多くありましたね。
デベ関係の仕事をしている友達に付き合ってもらったので
いろいろと指摘してもらい、助かりました。

換気扇についてですが、部屋の機密性が高いから、音がすると説明受けましたよ。
空気を取り込む隙間がないから、換気扇ががんばり過ぎちゃうってことでは？
なので窓を開けると解消すると言われました。
うちは窓を開けてる時しか回さなかったので、失敗ですね。

[207: 匿名]

パンフレットでよく見ますが、これほどの状態では、とても買う気には慣れません・・・。

[208: ラスカル]

うーむ、私の見方が甘かったのかな？
朝一から昼食を挟んで２時過ぎまでやっていたので見落としはないはず。
それにしても部屋の汚さを指摘する方が多いですね。
私のところは部屋が狭いから掃除しやすかったんでしょう。
汚かったといえばベランダのスロップシンクだけかな。
（白というより黒に近かった。拭いとけよそれくらい。）

再内覧会ではキレイになっているといいですね。

アスファルトは絶対あのままの色ではないはず。
色よりも少しデコボコしている感じのほうが気になりましたね。

[209: 匿名さん]

内覧会の状況、すごいですね。
目で確認できる部分だけの不具合であればいいですが…

正直、ここまで一様にひどいのって珍しいですね。
買わなくてよかったって思う内容です(>_<)

[210: パスタ]

みなさんひどいと思われる方が多いようですが、
私の友達によると、同じ建物でも見る人によって指摘箇所の数は
ぜんぜん違うようですよ。
だいたい同じ建物は同じ業者が入ってるのですから、仕上がりに大きな違いは
ないのではないかと思われます。
デベによっては、いくつかの下請けさんに分けられてるところもあるようですが、
内覧会前の審査はあるわけですし。
友達が携わったのマンションは最大手の高額ですが、１００箇所以上の指摘を
された部屋もあったそうです。
それぞれで気にするか、許容範囲かの違いは大きいと思います。
うちの場合、いちおプロの目で見てもらってるので、他の部屋より
多いのは当たり前かと思います。
ちなみに友達は、「さとうべネックは審査が厳しいから安心していいよ」と
言ってましたから。

[211: フィオネ]

こんばんは。
私も誤解があるといけないのでまた書き込みます。

部屋を白い車に例えると、中古車で売ろうと思うならシャンプー洗車して粘土で鉄粉取って塗装面をツルツルにし、
クリナーやコンパウンドで汚れ、傷を無くしてWAXかけて少しでも査定がよくなるようにするのではないか
と思います。

内覧会で見た部屋は、掃除機かけて、ぞうきんで水拭きしただけで、糊など取れない汚れをクリーナーで取っていない
と言った感じでした。

私の場合は部屋やバルコニーにゴミが落ちていた訳ではありません。
入居後照明器具を付けて壁紙が凸凹しているのに気付き補修が大変だった　という事例があったので天井、壁、床とも
光の反射具合も見て念入りにチェックした結果気付いたことを指摘したものです。

新築ではフローリングは無傷でツルルツピカピカ、壁紙は隙間が目立たず真っ白が基準などで考えてましたので、それでは
チェックが厳し過ぎるでしょうか？
こちらも内覧会に向けて勉強してきたので、気付いた点は主張したいと思いましたもので・・・

話変わりますが、換気扇の説明はパスタさんと同じ認識をしていました。24時間換気（吸気）口を少し開けておけばいいと
思います。
車寄せ周りは駐車場入り口シャッター２箇所のところが横断歩道のようにシマシマだったのが気になりました。パンフの
イメージ図と同じようにしてほしいですね。

[212: 匿名さん]

はじめまして。

中層棟の方、リビングのカーテンのサイズ教えて頂けないでしょうか？
正確な採寸をしていなくて。。。
カーテンレール取り付けの位置によっても変わりますよね？？

よろしくお願いします。

[213: パスタ]

連日書き込みます。
今回は気に入ったところを書き込みますね。
みなさん、お風呂の向きが気になっておられるようですが、
うちの部屋はお風呂は海側で、大きな窓が付いています。
かなりの開放感があり、気に入っています。
隣に建物が建つまでは、視線を気にする必要もないですし、
目隠しのためか、バルコニーはすりガラスになっています。
立った時に、海向こうのマンションから望遠鏡ででも覗かれない限り
大丈夫そうです。
あと気にいっているのは玄関周り。
玄関ドアも高級感がある色ですし、入ったところも広々しています。
モデルルームや図面で見ていた時は、アメニスコートが納戸だったらなぁと
思っていましたが、やはり実際に自分の部屋を見てみると、
アメニスコートが開放感を出していると思います。
アメニスコートの床はどうしようかといろいろ妄想していますよ。

新築マンションは何ヵ月も経ってから手直しがあることも多いみたいですよ。
ここであげられた数々の指摘は、皆さんが勉強して内覧会に臨まれた結果だと
思います。
他と比べても、ここはレスの書き込み自体が多いですよね。
それだけ関心があるから、部屋のチェックも細かくできたのだと思います。
みんなで良いマンションにしていけたらいいですね。

[214: M]

皆さん色々とチェックされたようですね。

内覧会は、施工業者が仕上げてくる部屋と
契約者がイメージしている質を確認・指摘する場だと思ってましたので
個々でズレはあるでしょうし、それに対して本人が納得いくまで直してもらって、
満足した上で入居するべきだと思います。

私も細かくチェックしていきましたが、
入居して気付くこともあるでしょうから、
アフターの半年点検等で対応してもらうつもりです。

施工業者は作るプロなんで、きっちり仕事して欲しいですが、
それよりも、皆さんが残念に思ったりしている気持ちに対しても、
担当営業とかからフォローがあれば良いんですけどね〜。

[215: お昼寝中]

こんばんは。
今日は書き込みを読んで少し安心しました。

私のところも工務店をやってる父が一緒にみてくれましたし、主人もきちんとした性格なので、細かな指摘ができたと思います。

現在住んでいるところも機密性があり、ドアが重くなりますが、換気扇を使用するときの音鳴りはありません。購入前に、風通しのための通気口があるという説明も受けていましたので、ことことに関して、窓を開けると音がしないという説明では納得できないのです。取り付けが左右1センチほどずれていることもありますので、取替えをお願いしています。

エントランスですが、ライフステージの人に聞いてみたところ、アスファルトが見た目によくないという意見は私たちからしか出ていないけれど、そういう声が多ければ上まで購入者の声が届き、なんからの手直しがあるかもしれないと言われました。

パスタさんのように、私も気に入ったところを書いてみます。

うちは2つの部屋をひとつにして大きな寝室したのですが、海が見えて開放感があり、とても気に入っています。寝室はカーペットにしたので、他の部屋とは違ってゆっくりとした雰囲気になって正解だったと思います。リビングの大きな窓から光もいっぱい入ってきます（やっぱり素敵です）し、思っていたよりお向かいのガーデンズさんは気になりませんでした。これらの部屋に時間をかけて選んだカーテンがつくとどうなるかな〜なんて楽しみです。自分で選んだ色のキッチンと床の相性もよかったです（すみません、自画自賛で^^;）。お風呂もなかなか広くて使いやすそうでした（窓にブラインドつけたら、おしゃれになるかな〜）。

アメニスコートは、やっぱり納戸がよかったかな〜。完成形を見たら、気が変わるかもしれませんが(笑)

早くに契約してとっても楽しみにしていた分、落ち込んだり、腹が立ったりもするのですが、いい形で入居の日が迎えられたらいいなと思います。入居前からこうやってみなさんとコミュニケーションが取れたことも本当によかったと思っています。今後ともよろしくお願いしますね。

[216: ソルバン]

ここの掲示板は誰でも見れるので、全く関係ない人が冷やかし半分の書き込みをする事もありますね。
やはり住人になる予定の人or検討中の、活発な意見が出るのが一番いいです。
我々契約者にとっては、安い買物ではないので厳しくチェックして当然だと思います。
何処のマンションでも問題は出てくると思うので、それをどう解決するかで価値が決まるのでは。
パスタさんの言う通り、ここは契約者の方の書き込みが多いので非常に良い事だと思います。

うちも指摘箇所は沢山ありましたが、設計自体はイメージ通りだったので気に入ってます。
フィオネさんや皆さんが言ってるアスファルトは気付かなかったので、再内覧会で注意して見てみようと思います。
しかしキャノビーは本当にデカかった！
あれだけの大きさがあるマンションは、そんなに無いのでは？
まさにホテル並みだと思います。

ちなみに自分はお風呂がイメージ通りだったので一番気に入ってます。
昼は海と山が、夜は星空が見える透明な窓が憧れだったもんで。
契約前に「モデルルームと一緒で、お風呂の窓は透明か？」と確認したぐらいです（笑）

今後とも皆さんが気付いた点は是非、教えてください。

[217: ラスカル]

私も気に入った点、気に入らない点を書きます。

気に入った点：
オール電化のコンロ。カッコいいです。
オプションのカップボードも選んで良かった。キッチンと同色なのがいい。
風呂場の浴室暖房＆乾燥機能。これは便利そう。
私も寝室のカーペットは正解と思いました。

気に入らなかった点：
キッチンのカウンターの色。フルフラットにすれば良かったかな。
洗面台および横の棚の色。白色は清潔感はありますが高級感がないね。色が選べるといいのに。
風呂と洗濯機置き場の距離が遠いのでホースが届きそうにない。
トイレに物入れが無い。（トイレットペーパー置き場を自作の予定）

それにしてもアメニスコートは羨ましい・・。
あれを納戸にするのはもったいないですよ。

[218: フィオネ]

こんばんは。
私も皆さまの書き込みを読み安心しました。

私の部屋の情報ですが、リビングとキッチンの梁の高さを実測したところ印鑑を押した最終図面より７０㎜高かったです。
ライフステージの担当者は「食器棚などを梁の下に配置する場合は、内覧会の時設置場所を実測して考えられた方がよい
ですよ。」と言われてましたが、すぐに購入できるよう事前に図面のサイズで探していただけに、こんなことがあるんだ
なと思いました。
結局梁の高さの影響は受けない配置にしようと思いますが、カーテンのサイズや梁の下に背の高い家具を配置される方は
一度お部屋を実測されることをお勧めします。

また、エアコン取り付け予定のない壁にエアコン取り付け用のボルトが出ていました。壁がコンクリートなので事前に用意
したそうですが、気になりましたので壁紙で隠せないかお願いしています。

お昼寝中さん、確かにうちも機密性がよい方ですが台風などの強風でない限り換気扇から変な音はしませんね。
機密性が良すぎるってことなのでしょうか？あり得ないことなのでしょうか？
再内覧会の時に確認してみます。

私もこの物件気に入って契約しましたので、今後とも情報交換よろしくお願いします。

[219: ぼんじゅーる]

こんにちは！うちは内覧会では穏やかに終わったものの、
指摘箇所は２０余りありましたよ。最初から期待せずに臨んだもので、
意外に少なかった！っていうのが本音です。
（ほんとは５０箇所くらいあるかなぁなんて思ってたくらいです(笑））

あとは確認会で、さとうベネックさんがどこまで頑張れるかに期待です。
頑張れ！さとうベネック！！！

あとは、イオンから我がマンションにつながる道路に落ちているゴミが気になりました。
敷地内ではないですけど、入居して落ち着いたら、
自分なりに掃除でもしようかななんて思ってます。

北側には今後マンションなどが建てば、ゴミなどは解決することとは思いますが、
自分のマンションだけでなく、ベイパークエリア全体が素敵な街になれば
エリア価値も上がりますし、「購入してよかった♪」って思える気がして！

アイランドシティに負けない街づくりが私の「野心？！」です（笑）

みなさんで良いマンション、良い街にしていきましょうーーー♪

[220: パスタ]

こんにちは。
ラスカルさん、私も洗濯機の風呂水給水ポンプ、届かないんじゃないかと
思っています。
我が家の洗濯機は東芝なのですが、付属は４ｍ、別売りで７ｍもあるようです。
他のメーカーでも同じくらいのがあるのでは？　２,０００円しないで買えますよ。
ただ、７ｍとなると給水に時間がかかりそうですし、片付けも面倒そうですね。
図面で図ると、うちの部屋は４ｍでギリギリくらいです。

トイレの物置も同感です。
モデルルームを見たとき、「今どき棚が無いなんて」と思いました。
タンクレスのすっきり感を強調するためでしょうか。

今まで借家だったので、今からは自分の好きなようにできると思うと楽しみです。
なんだかDIYに興味がでてきて、本まで買ってしまいました。
新築マンションで、作り自体を変えることはないですが、トイレの棚をはじめ、
飾り付けなど、長い時間をかけて、穏やかに過ごせる部屋にしたいなぁ♪

[221: 匿名さん]

洗濯機が遠いこと、わたしも気になってはいましたが、
そんなん気にしてんの自分だけかな？と思っていたので、同じ感想の方がいらして安心です。
確認会でさっそく測ってホース探さなきゃ。

うちは、今ほとんど家具がなくて、入居してからゆっくりインテリアを決めようかなと
考えています。
頭の中は妄想でいっぱいだけど、内覧会で見た部屋が思ってたよりコンパクトだったので、
あんまりイメージが先走らないよう冷静を心がけています。
みなさんのお部屋は何風とかありますか？

[222: ラスカル]

トイレに棚がないのはタンクレスとの関連かと私も思いました。
生活しだすと見た目より機能を重視してしまうのは私だけですかね？

家具は一応和風モダン風にと考えています。
部屋を広くみせるために背の低い家具を選んでます。
受注生産の家具はもうオーダーしました。
入居してからでは待ちきれなくて・・。

[223: ぼんじゅーる]

みなさん、インテリアの妄想でわくわくですね〜♪
わたしもそのことばかりで頭がいっぱいです！

ラスカルさん同様、わたしも受注生産のダイニングボードをすでにオーダーしました。
インテリアは、アンティーク家具を中心とした「モダンオリエンタル風」を予定してます。

カーテンは、開けたときの〝たまり"が、せっかくの大きな窓を邪魔しないように、
薄手の生地を選ぼうと思ってます。
「川島織物」は少々予算オーバーだったので、「サンゲツ」になりそうです。

[224: M]

私はトイレ収納は手洗い水洗下の収納で
やりくりしようと思ってます〜。

引渡しまで１カ月切りましたね。
日々、購入して良かったと思ってます。
私は初期にガーデンズも検討してましたが、
ベイパークタワーズは３号線に抜けるバス道路側の交通量が
気にならないので、良かったと思ってます。
南側の抜けた眺望はもう変わることがないでしょうから。

北側はマンションが建つかもしれませんが、
アイランドシティに抜ける道路に近づくので、積荷トラックの通行が
気になりますし。照葉まで行くとJASCOが遠いし…。

モータウン向かいの公園が出来るのが楽しみです。
遊歩道は整備されてるので散歩してみましたが、
景色もよくて風が気持ち良かったです。

家具は入居してから揃えようと思います！

[225: ラスカル]

入居してから家具を落ち着いて揃えるのもいいですよね。
ただ輸入家具は来月あたりから円安、ユーロ高の煽りを受けて
商品によっては値段が上がるそうなので、その点は留意しておいたほうがいいかも知れません。

キッチンの棚が昇降式ではないので、背の低い方は最上部には手が届きませんよね？
これも今時のマンションだったら対応して欲しかった点ですね。
５年くらい前に兄が購入したマンションにもついているのに・・

皆さんの作り上げた部屋、是非拝見したいもんです。

[226: 匿名さん]

皆さま、ちょっと教えて頂きたいのですが、
先日の内覧会で、
住民票をベイパークの住所に移して２月上旬までに送るようにと指示があったと思いますが、
（私たちだけではないですよね…？！）
「引っ越したと言って区役所で手続きしてください。」と言われましたが、
本当に大丈夫なんでしょうか？
住宅ローンの手続き上、しょうがない事とは理解していますがちょっと心配です。
皆さまはもう移されましたか？

[227: 匿名ちゃん]

まったく問題なしですよ。

[228: 匿名さん]

子どもさんが学校行ってなければ関係ないと思いますが、住民票が移動するということは、市立の学校に行っている子どもさんは転校しなければならないということです。もちろん、同じ学区内なら問題ないでしょう。でも違う場合は書類上は、越境通学をしていることになるのではないですか？

[229: わんこ]

ところでぼんじゅーるさん！
ガラストップコンロの天板とスイッチの所の隙間、私も気になりました。
手直しはしてもらえたのですか？でもああいうモノなのかなーとも思ったりして・・・
よく分かりません。
宜しければ結果を教えてください！！

[230: 匿名さん]

要は保存登記するために住民票が必要って事なんでしょ！子供が公立の学校に行ってるなら名義人(殆どは旦那さんだろうけど)だけ移動すればいいはずです。営業の方は教えてくれないの？

[231: うさぴー]

確認会の報告です。

内覧会で指摘したところはきちんと直して頂けてました。
他にも目に付くところがいくつかあったので、
一任するという事で修理して頂くようお願いしてきました。

エントランスのアスファルトはあのままのようですね。
カラストップコンロの隙間は私も気になりましたが、
私もわんこさん同様ああいうモノなのかなとも思えました。
結果をお待ちしています。

住民票の件ですが、
それは住宅ローンの事で早く移すのですか？
それとも登記手続きをするためなんでしょうか？
ライフステージの方からでしょうか？
確認する必要があるようですね！

引き渡しの日が近付いて来るとどんどん気忙しくなってきますが
体に気を付けて頑張りましょうね♪

[232: 匿名さん]

ひどい言い方ですね。

[233: ぼんじゅーる]

わんこさん、うさぴーさん、こんにちは！

例のガラストップコンロの隙間ですが、確認会が２／２ですので、
終えたらきちんと報告しますので、ちょっと待っててくださいね！

でも、油飛んだり、食材が入ってしまったりしたら掃除が大変ですよね。

ＩＨではなく、わざわざガスを選んだものとしては、
「簡単にキレイにお掃除できるのがメリット！」だから
わざわざ高いお金出してオプションで頼んだんですもの〜。

だから隙間はちょっと…いただけません。

確認会終わったら即書込みしますね〜。

[234: わんこ]

そうですよね！
これから長く付き合っていくお家なので、納得して入居したいですもんね！！
ご報告をお待ちしています。
ところで住民票の件、私には？？？・・・なんのことだろうって感じなんですけど、
内覧会の時にはそんな説明受けてません。
何かの書類に書いてあるかと探してみましたが見当たりません。
早めに担当者に確認した方が良さそうですね。

[235: うさぴー]

こんにちは♪

＞油飛んだり、食材が入ってしまったりしたら掃除が大変ですよね。
はい、確かにそうですね！
ご報告お待ちしています。

[236: 匿名]

住民票の件、担当者に聞きました！
どうやら、借りてる銀行によって移動の時期が違うようです。

僕の借りてる銀行は2月下旬頃までに移すようです!!

入居が楽しみです!

[237: うさぴー]

＞２６３さん

銀行に提出するものならうちも引っ越してから・・・と説明を受けました。

疑問が解けて良かったです！
ありがとうございました♪

[238: うさぴー]

あっ！

２６３さんじゃなくて２３６さんの間違いでした(^^ゞ

[239: ぼんじゅーる]

わんこさん、うさぴーさん！確認会行って来ましたよ！

例のコンロと天板の隙間ですが、解消していました。
スペースにきちんとはまるような調整材をつけてもらいました。
（多分プラスチックのような材質だったと思います）
これで、油や食材の飛び散りなどが入らなくなると思います。
ただ、若干１ｍｍ程度の隙間はありましたが、私個人としては問題は無さそうです。

もし気になるようでしたら、直していただいたらどうでしょうか？

あとは引越しの日にお天気が良いことを祈るばかりです♪
入居後もどうぞよろしくお願いします☆

[240: わんこ]

ご報告ありがとうございます。
早速相談してみようと思います。
何だか入居前って忙しくなるものですね・・・。
最近は火災保険をどこに加入するか、かなり悩んでます。
みなさんどうされましたか？

[241: うさぴー]

おはようございます。
ぼんじゅーるさん、ご報告ありがとうございますm(__)m
直せるのなら直して頂きたいので早速電話したいと思います。

ホント、引っ越しの日のお天気が心配ですね。
いいお天気になりますように(^人^)

火災保険の件ですが、
どこも一長一短なのかなと思い、住宅ローンでお世話になる銀行さんのお勧めする分に決めました。

入居後もいろんな情報交換をして、すてきな住みよいマンションにしていきたいですね♪
よろしくお願いします(^.^)

[242: ラスカル]

確認会行って来ました。
一番傷の多かった部分は新品と交換してくれたみたいでキレイになってました。
（他の部屋のと交換してたりして・・）
エントランスもソファーが置かれていて高級感ありましたよ。
いい感じです。

火災保険は、評判のいいのが２箇所あったんですが、
銀行の勧めたのがそのうちの一つだったので、それにしました。

あとは入居のみですね。
いいマンション、いい地区、いい校区にしていきましょ。

[243: めがね]

はじめまして。
今日、初めて書き込みさせていただきます「めがね」です。
今後とも、なにとぞよろしくお願い致します。

今日（昨日か?）、内覧会に行ってきました。
皆さんの内覧会報告をみて、かなり気合を入れてチェックしてきました。
細かな傷、へこみなど、２０箇所ほどあったのですが、
住んでいれば付きそうな傷がほとんどだったし、
また、気になったところは全て担当の方に伝えることができたので、
ひとまずホッとしています。ほんと、疲れました。

で、火災保険ねたが上がっているので便乗して質問させてください。

皆さん、補償額いくらに設定されました?
融資していただく銀行からは物件価格の40％ぐらいで提案されているのですが、
別に見積もりをもらったA○Uさんからは、物件価格の100％をすすめられています。
ネットで調べてみると、マンションの場合40％〜60％が妥当という事らしいのですが、、

[244: 綿棒]

めがねさん初めましてよろしくお願いします。
火災保険は銀行から勧められた所でそのまま決めました。

確認会に行ってきました。
何人かの方からご指摘のあったエントランスのアスファルトは特に気になりませんでした。乾いて前回より少し落ち着いた色になっていたのでしょうか。
内覧会で指摘した箇所もほぼ修繕され、残りの数箇所は確認会をせずにお任せすることにしました。
掃除が行き届いていなかった点は、まあまあ綺麗になっていましたがもう一度全体のクリーニングをお願いしました。

まだ入居が決まっていない部屋のドアには「クリーニング完了」と紙が貼ってありました。
現在どれぐらい売れているんでしょうね。

[245: ラスカル]

皆さん、引越しの準備が忙しいみたいで書き込まれてないようですね。

いよいよ来週は鍵がもらえますね。

それでは

[246: うさぴー]

おはようございます♪
いよいよ明日から鍵の引き渡しが始まりますね！

何度もマンションの前を通りいつも気になってた事なんですが。。。
６号棟の自転車置き場からゴミ置き場までの通路には屋根がないんですね！
重いゴミを捨てに行くのに屋根がないと雨の時困りますよね(^_^;
そんな心配をしてるのは私だけでしょうか？

明日から引っ越しも始まります。
風邪などひきませぬよう、体に気を付けて頑張りましょうp(^^)q

[247: パスタ]

みなさん、おはようございます。

うさぴーさん、ごみ置き場への通路の屋根、気付きませんでした。
というより、今までも雨に降られながら捨てに行っていたので
考えてなかったです。でも、言われてみればあった方が助かりますよね。

みなさんはいよいよ引渡し、引越しですね。
うちは引越しまで日にちがある為、まだのんびりしています。
お尋ねしたいのですが、みなさん、リビングのエアコンはどこに取り付けますか？
部屋のつくりにもよりますが、２箇所、エアコン穴があると思うのですが。
うちのつくりの場合、ドアの正面の壁では入ってきて真っ先に目に付くから変だと
主人は言ってます。でも、側面の壁（ダイニング側）に付けると、
リビングの方まで遠いし（エアコン容量がギリギリなので）、キッチンには
風が入らないのでは？と思います。高層等の４Lの部屋です。
入居後、しばらくしてからで結構ですので使用感を教えていただければ助かります。

うさぴーさんも言われているように、みなさん体に気をつけてください。
マンションライフの良いスタートきれますように！！
これからもよろしくお願いします。
住民版のレスに移動しないといけないのかな・・・？

[248: アンジー]

初めまして!!モデルルームを見てちょうど1年経ちます。
内覧会・確認会・鍵渡しすべて終了し、あとは引越しだけです。
今は荷造りの途中です(*^_^*)

パスタさんのリビングのエアコンの件ですが、パスタさんと同じ間取り(リビング)みたいです。
うちの場合は、ダイニング側の側面の壁に付けたほうがいいと思ってるのですが、主人は見た目よりも機能性が重視なので、ドアの正面の壁に付ける予定です。ドアの正面の壁に付けると、キッチン・リビング・和室まで暖まると思いますが・・・。

[249: パスタ]

アンジーさん、ありがとうございます。
そうなんですよね、正面に付けた方が全方面カバーできますよね。
ダイニング、リビングどちらかにしか人がいないときはそちらの方向だけ
風を向けたらいいし。ただ主人は、正面に出る風はドアに向かうから無駄だとも言います。
見た目はダイニング側面のほうがいいんですよねぇ。
うちは引越しまだまだ先なので、また情報お願いします。
すっかり暖かくなってきので、エアコン使われる機会があればの話ですが・・・

さっきマンションの前を通りました。
引越しのトラックが何台か停まってました。
みなさんの引越しが順調に進みますように！！

[250: ソルバン]

皆さん忙しそうなので、勝手ながらベイパークタワーズの住民板を立ち上げました！
こちらの方も皆さんで意見や状況を交換して盛り上げたいと思います。
よろしくお願いします。

私も引越しはまだなので、準備の真っ只中がんばっております。

[251: M]

いよいよ今週引越しです〜。
もうバタバタです…。

しばらくは周辺道路は、引越しトラックで賑わいそうですね。
みなさん事故や怪我がないよう無事に終わりますように。

早く新居でゆっくりしたいです！

[252: マーシー]

無事、引っ越しました。やっぱり新築新居はいいですね！マンションでお会いする方々みなさん感じが良くて、うれしい気持ちになっております。収納が少ない分、物を増やすまいと心に誓っております。ところで、私のところは４ＬＤＫで風呂が北側にありますが、換気のために風呂の窓を開けておくと、風が強いときはドアを閉めていても和室の入り口まで風が来て、引き戸が風でガタガタと鳴ってうるさいんですけど、みなさんのところはどうですか？

[253: 通りすがりの入居人]

マーシーさん、住民板で聞いた方が良いですよ。

[255: 入居済み住民さん]

はじめまして、サングラスさん。入居して1ヶ月に経ちます。
物件が気に入って購入しました。日当たり良好で過ごし易いですよ。
販売店の担当者についてですが、はっきりと分かりませんが私が購入した当時の担当者とは替わっているかもしれませんね。私が購入する時はそうゆう事はありませんでしたよ。

[256: 物件比較中さん]

イオン香椎浜って治安わるくないですか？アイランドシティと迷っているんですがあまりどちらも変わらないですか？子供育てるのにちょっと引っかかってるんです。みなさんならどちらがおすすめですか？

[257: 物件比較中さん]

香椎浜とアイランドシティでは治安はあまり変わらないと思います。
百道浜もそうですけど、アイランドシティには夏の夜は、暴走族が出ます。
子育てで変わるとすれば、小学校でしょう。
アイランドシティ内だけの学区なので、程度はいいでしょうね。
小学生から英語教えるみたいだし。

[258: 物件比較中さん]

なるほどですね。暴走族はちょっといやですが、学校が良いと子育てにはもってこいですね。ちなみにちっとはなれて、新宮とか古賀と比較したらどちらが学校区は良いですか？

[259: 入居済み住民さん]

イオン香椎浜は大型のショッピングセンターなので
いろんな人が集まるのは確かですが、
特に治安の悪さを感じたことはないですよ。

学校区で選ばれるなら、東区内でとなると
どこまで差があるのか分かりませんね〜。

お子さんが小・中・高で違うと思いますが、
私は、子育てだけでなく、普段の生活利便性を
重視して選びました（買い物・通勤通学・ほどよく海近）。
子供はいずれ巣立っていきますしね（寂しいですが）。

[260: 福岡市民]

香椎浜周辺は治安が悪いですね。　実際、となりの城浜団地の話等を近隣の人に
聞いてみて下さいね！　回覧板で回ってくる防犯欄には犯罪別届出の数が
地域別に出てますけど、ワイセツ罪と窃盗、車上荒し件数がずば抜けて多いですよね。
嘘と思うなら調べてみては・・・

[261: 東区住民]

＞No.257
小学校から英語を教える学校が良い学校？
笑っちゃいますね。

[262: 匿名さん]

福岡の人って悪ぶるか悪をうそぶくのがカッコイイと勘違いしてますよね？
良い年して中学生みたい（笑

城浜団地も見ましたけど、
ゴミも路上駐車も無く、日当たりも良さそうでした。
普通に古くてでも極端に古くないどこにでもあるような団地でしたよ。

[263: 入居済み住民さん]

香椎浜周辺には、治安の悪さにそんなに感じていませんねぇ。
ただ、近くに市営住宅・団地がいっぱいありますね。
隣にある香椎浜ガーデンズが既に入居してて、北側の土地にもマンションが建つ予定ですね。
人もこれから多くなってきて、良い方向に向いてると思いますので、環境もきっとかわっていきますよ。

[264: 周辺住民さん]

＞№２６０
調べました。
福岡県警HPの犯罪統計　刑法犯　福岡県内公立小学校校区別　認知件数　平成１８年中確定値　を見ましたが
城浜　強制わいせつ０　車上ねらい１　香椎浜　強制わいせつ１　車上ねらい16などのどこがずば抜けて多いのでしょうか？
嘘でしょう（苦笑）
あえて他の地域のことは触れませんが、こんなに治安が良いとは思いませんでした。
住民が警察に犯罪を届け出していないとでもおっしゃりたいのでしょうか？

[265: 入居済み住民さん]

私は実際に住んでて、
特に治安で不安になったことはないけど。

車上荒って、シャッターゲートや塀を
乗り越えれば確かに入れるけど、
そんな手でやるなら、どこ住んでても心配やね。
まぁ、ベイパークは駐車場が玄関側なんで、
変なことしてたら、目立つからすぐにバレるのでは…。

髪染めたヤンキーっぽいのは見かけるけど、
ああいうのはどこにでもいるし、
あんなに分かりやすい主張するのだけが
悪いわけじゃないしね。

ここの良さはいくつも語れるけど
不安要素あげ出すと、どこにも住めないでしょ。

昼と夜、平日と週末、各々で周辺を歩いてみては？
私は数回やってみましたよ。

[266: 入居済み住民さん]

実際に住んでみて
私も他の方同様不安を感じた事はないです。

以前住んでいたところ（福岡市東区内）は清楚な住宅街で静かなところでしたが
不審者が出たり、空き巣にあうお家があったり、挙げ句の果てには発砲事件がおこったりでしたので
その事を思えばここはとても静かで平和だと思います。

外は夜になっても灯りが付いてるので恐いと思った事ないですし
今後向かい側にマンションが建つとますます安心して出歩けると思います。

照葉の方は環境の事をを考えてスーパーやコンビニ等を作らないようですが
住んでみてその事がすごく不便だと感じてるようです。
照葉の掲示板に書いてました。

最近、大きな事件を起こす子供は普段まじめでそんな事をする子じゃないと
思われてる子が多いのではないかと思います（笑）
チャラチャラして見える子はそれほど縛られる事もなく発散してるけど、
まじめに頑張ってる子ほどストレスが貯まって爆発する事が多いんじゃないでしょうか？
ほんの一部の子でしょうけど。。。

どこに行っても一長一短だと思います。
どう成長するかは本人次第でしょう♪

[267: 購入検討中さん]

やっぱり、塩害や環境の良さを考えて千早の方の物件にします。いろいろ参考アドバイスありがとうございました。

[268: 匿名さん]

このマンションの購入を考えているのですが、ほかの掲示板に上階の物音、足音が響くようなことが記載されています。
入居済み住民さん の部屋はいかがでしょうか。
よろしくお願いします。

[269: 入居済み住民さん]

上階の物音は特段気になったことはありません。
上階に子供がいないせいかも知れませんが・・。

上階の物音が気になる方はマンションではなく戸建を買うべきです。
物音がしないマンションなんて、そうはないはずなので。

[270: 田中]

あと何戸くらい残ってるんですか？

香椎浜ガーデンみたいに売れ残りに

ならなければいいけど・・・

それと香椎浜にあれだけマンション作って

どうするんですか？

ももちみたいにしたいんですか？

南側の香椎浜ガーデンからの日当たり

は確保されるんでしょうか

[271: 入居済み住民さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうね〜？
香椎浜ガーデンズは完売して良かったですね♪
マンションは香椎浜に限らず、千早方面や他の所もたくさん建設がすすんでおりすごいですよね。

日当たりは西日がガーデンズに遮られるので、これからの時期助かります。
これまでは駐車場に沈んでいたので、夕方まで太陽が残っていました。
なので、日の当たり具合はとっても気に入ってます。

[272: ソーイ]

購入した者です。
ネットで賃貸で出ているのを見ました。
その方は投資で買われたのでしょうから、「それだけの価値のあるマンションだったんだ」と
ちょっと嬉しくなりました。
その家賃が高いのか安いのかはよくわかりませんでしたが・・・。

[273: 匿名さん]

販売会社が空き部屋を賃貸に出しているのではないでしょうか。

[274: 入居済み住民さん]

販売戸数は忘れたけど、
折込チラシかタウンズ見れば
分かるのでは？

香椎浜ガーデンズは完売済です。
ウチは日当たり・眺望については、
何の問題もないね。
気になるなら、建物出来てるんだから、
自分の目で確かめることを勧めます。
完成後の住戸でできる利点だし。

あと、住民としては残戸数が気になるけど、
購入検討してるなら、どの住戸が空いてるかを
気にした方が良いのでは？
棟や階数によって状況違いますよ。

[275: 入居済み住民さん]

日当たりは良好ですね。
ただ階数によって状況が異なると思います。

週末は良く部屋を見に来ている方がいるので、
購入を検討している方は早めに決断したほうが
いいですよ。

[276: ビギナーさん]

北側ユニカの土地には1000戸規模のマンションができるそうですよ。
千早駅近くには500戸規模で30階程度のマンションが建設されるみたいだから、
1000戸ともなれば、それなりに高層物件になりそうな。。

[277: 匿名さん]

北側がどうなるか気になりますね。
過去の書き込み情報によると、北側の土地の面積はアイランドタワースカイクラブの敷地の約４倍はあり、
また、千早駅西側の土地よりも広く、ガーデンズさんのような建物を５棟建てれば1000戸くらいになる
ので、わざわざコストをかけて高層物件にはしないのではないかと思います。
箱崎のような普通のコアマンションが建つんじゃないでしょうか？
千早駅西側の土地には19年11月着工など具体的に表示がありますが、ここの北側の土地はいつから
動き出すんでしょうか？

[278: 入居済み住民さん]

北側はまだ看板掲示されてないです。
イオンの従業員駐車場で使用されてましたが、今は駐車禁止になってますね。
ＭＯＴＯＷＮとベイパークのモデルルームが営業しているだけです。有料Ｐは随分前になくなりましたよ。

イオンからの一角は「BAYPARK CITY」となってるんで、
普通のコアマンションとは違った感じの建物にして欲しいですね。
住民として気になるのは、駐車場出入り口がどっちにくるのかってことかな。

[279: 匿名はん]

スカイクラブは200戸強、ベイパークタワーズは180戸、ガーデンズは150戸だから、
ユニカの土地にマンションを5棟を建てたとしても、10階程度では済まないような気がします。
15階くらいが5棟建つよりは、超高層／中層／低層のマンションがバランスよく建つほうが
圧迫感が少ないのかも。

[280: 匿名さん]

質問なんですけど。前になにかマンション建つって聞いたんですけど本当でか？

[281: 匿名さん]

南側の護岸の植木が伐採されて、埋立地側と道路がつながりそうな感じですね。
あと、３号線のゴルフ練習場から海に向かって４車線拡張＋埠頭に直通する用地が
あるようですが・・こちらはどうなるんでしょう？

[282: 入居済み住民さん]

突然ですが、花火大会はあるんでしょうか？

[283: 購入検討中さん]

ありますよ。日にちはまだ未定ですが（：；）

[284: 入居済み住民さん]

９月１日の土曜日にありますよ。

[285: 購入検討中さん]

いやまだきまってないですよ

[286: 入居済み住民さん]

№285さま
香椎商店街のホームページをご覧ください。
「開催予定」となっているので、開催は決まって
いないってことですか？

[287: 入居済み住民さん]

花火大会の情報ありがとうございました。期待して待ってます。家でも小さな花火大会をしようと考えております

[288: 購入経験者さん]

まちがってました。決まってましたね。

[289: 購入検討中さん]

ベイパークの表側、ガーデンズとの境界はどのようになっているのですか？

[290: 物件比較中さん]

北側、ユニカの土地に立て看板が出来たと聞いたのですが……？！

[291: 物件比較中さん]

No.290さん、
３３階建てを始めとする５棟１６００戸以上の巨大マンション（というより街）だそうです。来年２月着工で、工期は約３年。
残念ながら、３年後には、ベイパークタワーズから海が見えなくなっちゃいそうですね。

[292: 物件比較中さん]

1600戸！！すごいですね。どうせなら人工島のタワーよりも大きいの建てた方が話題になって売れるような気が…。いずれにせよ、海が見えなくなるのかぁ。。

[293: パセリ]

花火が見えないので、とても不満を持ってます・・・・

[294: パセリ]

初投稿

[297: 匿名さん]

ユニカのタワーマンション計画は無くなったんでしょうか？

[298: 匿名さん]

生まれも育ちも福岡の私的に東区はお勧めしません…
住みやすいのは南の方で、中央区や南区ですね