ベイパークタワーズ福岡
| No.151 |
by ラスカル 2006-12-15 22:47:00
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今週末は説明会ですね。
まぁ、話のネタにはなるかな？という感じで参加です。 高層棟の幕もとれてきて、外観が見えてきましたね。 周囲のマンションとは異なり目立つ外観はGOOD。 玄関のキャノピーは思ったよりも大きそうです。 出すぎじゃないの？と感じた人もいるのでは・・ スルーする前に145に一言＠ タウンミーティングよりひどいヤラセだね。 是非、エアコンを買ってください。取り付け費込み５０万で。 あとシングルの３倍の値段のするセミダブルベッドもオススメ。 アフターフォローは万全なのでしょうからお買い得だと思います。 |
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| No.152 |
スルー前に。
145へ。 買え、買え〜〜〜ぃ わっしょい！！オプション祭り！！にて |
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| No.153 |
インテリア説明会、別の意味で楽しみですね。どんな様子だったかはここでご報告します。
うちも引越しにあわせて、家電や家具を購入する予定です。 電化製品は、まとめて買うと安くなったりするのかな〜とちょっと期待しています。 Mさんがおっしゃるようにやっぱりポイントも大きいですよね。 下見をして欲しい製品は大体決めているので、できるだけ安く購入できるよう頑張ります！ |
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| No.154 |
高層棟の幕、取れてきましたね〜！
徐々に徐々に取れていくので、今か今かと待ち望んでいます。 ココ最近は曇天続きですが、青空にはえるような気がします。 契約してから1年あまり、何度とペイパークの前の道路を通ったことか（笑）。 ちょっとずつ出来ていく姿をずーっと見てきました。 きっと現場のオジサンに「あいつらまた見に来てるよ〜」 と内心思われてたかもしれません、、、ハハハ。 植栽はいつくらいから始まるんでしょうかね？ こっちも楽しみですね☆ |
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| No.155 |
こんばんは。みなさん、インテリア説明会行かれましたか？
我が家は都合が付かず行けなかったので、どなたか報告お願いします。 フローリングのコーティングについて、お話聞かれた方いらっしゃいますか？ コーティングもシリコンコーティングとＵＶコーティングがあるらしく、 ＵＶの方が耐久年数が長く、値段も高いらしいのですが、パンフレットの コーティングはどちらだってのでしょうか？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
説明会行ってきました。
フロアコーティングについては、ウレタン樹脂で３〜５年程しか 持たないと言われました。その後は部分的な補修になるとか何とか・・・。 しかも除光液などをこぼしてしまったらアウト！！ 私の個人的な意見ですが、フロア自体に傷がつくのか、コーティングに 傷がつくかの違いだけで、どちらにしろ傷がつくのは同じだなと・・・ 思いましたよ。その他のコーティングも同じく短期間の効果なので あまり必要性を感じませんでした。 UVコーティングは確か除光液こぼしてもOKだったと思います。 外部に頼めば、今回の（ウレタン樹脂）で申し込むより安いはずですよ！ ネットなどでいろんな業者を調べてみてはいかがですか？ 私は今のところ、AUROのワックスを利用しようかと思ってます。 唯一いいな〜と思ったのは、セルフィーユです。 効果は半永久的！ ま〜快適に思えるかは気持ちの問題かも知れませんが、 本当ならすごいと思いました。 ペットを飼ってる方にはGOODだと思います。 もう少し詳しく調べてみてから考えまーす。 その他のインテリアも出会いだと思うので、私はとにかく自分の足で探してみるつもりですが、 入居するまでは特別価格でOKのようなので焦らず検討しましょっ！！ |
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| No.158 |
わんこさん、詳しい説明ありがとうございました。
やっぱりＵＶコーティングではなかったのですね。 ウレタン樹脂＝シリコンなのでしょうか？？無知ですみません。 ＵＶコーティングの会社にネットで見積もりをお願いしたら、電話がかかってきて、 詳しく説明してもらえましたよ。 約９９㎡ならフローリング部分が大体８０㎡くらいらしく、３２万前後とのことでした。 あと、サンプルが送られてきて、コーティングしていない・一般的なコーティング・ ＵＶコーティングの３つに分かれていました。 一般的なコーティングというサンプル部分は爪でガリっとやるとすぐに傷がついて、 何もしていない部分の方が傷つきませんでした。 ＵＶの方はツルツルしていて、丈夫です。 ただ、業者の方の話ですと、ＵＶはかなりピカピカしているので、床色がダークだと かえってホコリが目立つそうです。 ダークのサンプルを送ってもらったので、現在放置してホコリの付き具合を調べているところです。 ３２万も出すなら、１０年後に床自体を張り替えた方が良さそうな気もするし、 結論としてはわんこさんと同じくワックスになりそうです。 ただ、キッチン部分はどうしても水がかかってしまうので、なにか対策って無いですか？ ワックスだけで大丈夫なのかな？ |
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| No.159 |
しりこんとは別だといっていたと思います。
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| No.160 |
説明会、やっぱイマイチでしたね。
クリアパネルとかモールディングも素材が安っぽかった。 タイルは惹かれましたが、値段が高いので自分でやった方がいいですね。 エアコンの説明を聞いている人はいませんでしたね。 天然無垢材ではない合板のフローリングに何十万もかけてコーティングするなら 張り替えた方がいいという考えに落ち着きそうです。 AUROのワックスは月に２〜３回はしないといけないようですが良さそうですね。 値段もリーズナブルですし。 |
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| No.161 |
本当にイマイチでした…。プロらしいアドバイスはいただけませんでした。カーテンレールも付いていないそうなので、そのレールの代金も別途4万円程、かかるそうです。
今、雑誌やネットで研究中ですが、カーテンの採寸は素人では難しいとも書いてあったりします。レールも付いていないのならなおさらです。内覧会のときにカーテン屋さんに採寸をお願いする予定の方はいらっしゃいますか？採寸に来ていただいて取り付けまでお願いしたほうが無難なのかな〜と思い始めています。 |
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| No.162 |
カーテンはショップの人にお願いしました。
一部バーチカルにしようと思ってて、 私じゃ無理っぽそうなので。 内覧会で見てみてから、 場所によってはひとまずレースだけで 済ませようかなと考えてます。 昨夜見たら、外観ほとんど全部確認できますね。 アビスパ練習場から遠目で眺めると、 ガーデンズとの並びも良い感じですね！ |
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| No.163 |
カーテンは採寸や取付に不安ならショップにお願いした方がいいと思います。
採寸は無料のところも多いですし。 廊下に面している窓があるご家庭の方（高層棟だと真ん中の部屋）はカーテンつけます？ 無くても別段問題無いような気がしますが・・。 ところで皆さん、火災保険は紹介された所にしました？ こちらのblogで比較検討されているのを見ると 紹介されたところでも悪くはなさそうですけどね。 ttp://zuboo.blog29.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-43.html |
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| No.164 |
Mさん、ラスカルさん、コメントありがとうございます。
カーテンはショップにお願いすることにします。まだどこにお願いするかは決めていませんが…。 年末年始は、予定していた以上に忙しく、引越し準備が遅れていて焦り気味です^^; うちは端っこの部屋なので、ラスカルさんがおっしゃっている窓はないですけど、アメニスコートにはロールスクリーンをつけようかなと思っています。 火災保険については、我が家は財形住宅融資を受けるので、その申し込みの際に某社の特約火災保険の申し込みも済ませてあります。 |
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| No.165 |
カーテンですが、わたしもどこかのショップにお願いしようと思います。
無料で採寸にきてくれて、そこそこのお値段でお薦めのところはありませんでしょうか？ あと、我が家は高層棟真ん中の部屋です。 外廊下側の窓のカーテンは入居してからつけようかなってくらい ノンビリ考えてますよ。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
新年あけましておめでとうございます。
来月からはいよいよ入居ですね。 今後ともよろしく。 廊下の窓は入居後に考えます。 ご意見ありがとうございます。 |
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| No.168 |
ラスカルさん、皆さん、あけましておめでとうございます。
今後皆さんと一緒に良い暮らしを築きあげていきたいです宜しくお願いします。 先月ニッツウさんに出した見積もり…やっぱり高かったです。 |
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| No.169 |
あけましておめでとうございます。
新生活がいよいよ始まりますね。 こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。 日通さんは最大手ですからね〜。特別価格と歌ってありましたが、特別には感じませんし…。うちは別の業者さんとも交渉中ですが、エレベーターを使用する時間が決まっているので、幹事業者の日通さんのほうがいいのかな〜とも思っています。どちらにしても来週には決めないと…。 |
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| No.170 |
引っ越しは、内容に大きな差がない限り少しでも
安い方がいいですよね。浮いたお金でいろいろ買えるし・・・ 引っ越しは終わってしまえばたいして内容に差は感じません。 高級な骨董品や家具などお持ちの方は保証のしっかりしている 大手の方がいいかもしれませんが・・・。 大きな買い物した後なので１万や２万の差に対して 敏感にならない（やや麻痺状態？）かもしれませんが 高い引っ越しは、後で考えると馬鹿らしくなりますよ。 私は、これまでに７回ほど引っ越しを経験しておりますが・・・。 探せば安いところはいくらでもあります。 ちなみに日通はコンテナは安いようですがトラックはやや高いような 気がします。 |
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| No.171 |
こんにちわ。久々に来てみたら、かなり盛り上がってるみたいですね。
色々な意味で！？ 自分も引越しの準備はしてませんが、日通は個人相手だと適当にされそうなので避けようと思っています。 値段も勉強しない割には、特にサービスありませんし。 やっぱり個人相手に引越屋さん専門でやってる所が良いみたいです。 カーテンは内覧会のときに考えようかな。 |
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| No.172 |
みなさん、今年もよろしくお願いします。
>>１６６匿名さん、遅くなってすみません。 株式会社・メンテナンスホームです。 http://www.best-coating.com/ TEL ０１２０−２６８−５０９ |
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| No.173 |
パスタさん
１６６です。情報どうもありがとうございました。 |
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| No.174 |
みなさん明けましておめでとうございます。
先日、初売りでエアコンの偵察に行ったんですが、 LD16帖前後用は、各メーカーモデルチェンジ中みたいですね。 安く買うなら機能が同じ06年モデルがお勧めらしいです。 （いくつか店を回ってる途中なので、まだ買ってませんが…） あと、カーテンですが、 無印良品もオーダー始めてるんですね。 生地は別のインテリアショップにお願いしますが、 レールには特にこだわりないので、 無印のでも良いかなと思ってます〜。 私は引渡し〜引越しまでの日数が短いので 内覧会時にカーテン採寸〜オーダーしとかないと 入居時にカーテン無しの状態になってしまうのではないかと ちょっと焦ってます…。 （内覧会でOKだったら、次は引渡しまで入れないんですよね？） |
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| No.175 |
あけましておめでとうございます。
はじめての書き込みです。 内覧会まであとちょっと。 わくわくしてきました。 わたしは、入居してからインテリアを考えようかなーなんて、 まだのんびり構えてしまってます。 うちは、カーテンでなくてブラインドにしようかなと思っています。 |
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| No.176 |
はじめまして。11月に契約した者です。この掲示板の存在を今日はじめて知り（お恥ずかしい・・・）、みなさん考えてあることや悩みは同じだなあと、とても心強く思えています。私も小さい子供がいるので校区の件が一番気がかりでしたが、みなさんの前向きな言葉でかなり明るい気持ちになれました。昨年さとうベネックが経営再建に向け、主力行を中心とした債権者に債権放棄を申し入れた際に、ベイパークの建築工程・内容等に影響はないとの念書をくれと要求したところ数日で送付されて来ました。みなさんにも届いたのでしょうか？
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| No.177 |
今年も宜しくお願いします。
て言うか、いよいよ今年が本番ですが。 昨年さとうべネックが債権放棄を申し入れてたなんて知りませんでした！ なので念書なども、当然届いてません。 これは内覧会、気合入れておかないといけませんね。 |
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| No.178 |
念書？
そんなもの届いてないよ。 最近なら最終確認図くらいかな、届いたのは。 今週内覧会の方、行かれましたらレポよろしく。 内容次第では立会い人数増やそうかな。。 |
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| No.179 |
さとうべネックは外資のファンドに実質経営権が移るみたいですね。
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| No.180 |
さとうべネックの債権放棄の件、私も知りませんでした。
引越しの手配やカーテンなど準備も整いつつありますが、浮き足立ってばかりではいられませんね。来週までに内覧会の作戦を練らなければ…。 |
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| No.181 |
さとうべネックの債権放棄の件、なんだか心配ですね。みなさんは、念書要求されたのでしょうか？！
あと、ラスカルさん、最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？ 内覧会が近くなってきましたが、色々と準備しなくてはいけないことが沢山あって、 大変ですが、今からすごく楽しみですし、良い気持ちで入居できたら良いですね☆ |
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| No.182 |
さとうベネックの件、わたしも知りませんでした…。
これはとにかく、念入りに念入りに念入りに！！！内覧会チェックしたいと思います。 うちは来週です。今週末の内覧会の方、状況をコメントしてくれるとありがたいです！ |
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| No.183 |
>最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？
部屋の図面です。 仕様に変更が生じた(あちらの都合で）ようなので その点が修正された部屋の図面が送ってきました。 内覧会時にお持ちして確認に使ってくれとのコメントがありました。 高層棟の真ん中の部屋の方には来ているはずです。 （まさか俺の部屋だけ変更されるはずはないので・・。） 該当する部屋の方で来てないよという方はご一報を。 |
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| No.184 |
私は低層階ですが、最終確認図来ましたよ。
ただ、変更になってるのは、設計変更した部分に 関わる電気系だけでしたけど。 入居説明会のときにライフステージから、内覧会資料と一緒に 「完成図面」ってのも、受け取りませんでしたか？ 私のは基本プランのままの未変更図面で（しかも当日は図面の説明もなくて、 帰宅後、開封してびっくりしたんですが） ライフステージの対応に不信感を抱きました。 さとうべネックの担当さんは、きちんと対応してもらってるんですけどね。 |
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| No.185 |
ラスカル様、Ｍ様、ありがとうございました。
私の家は、該当しない部屋なので、着てないんですね！ 完成図面は、きちんと頂いたので良かったです。 私もライフステージの対応は、あまり好きではないです。 内覧会終えて、早く入居したいですね。 |
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| No.186 |
内覧会速報です。
本日終了しました！ 思っていたより手直しは少なかったです。 （フローリング汚れ・建具傷・壁紙傷等５ヶ所くらい） 全体を通して、穏やかに終了しました。 まず最初に、室内で各業者から設備説明があって（40〜60分）、 その後、室内の仕上がり確認の時間になります。 続いて、共用部の部分的な説明（シャッター＋宅配ロッカー等）、 管理会社＋NTTのネット＋ディスポーザーの説明（諸々約20分くらい） がありました。 採寸等はその後、自由に部屋に入れたので、 業者ともゆっくりできますし、その時に見落としがないか 再度チェックもできました。 ただし、嬉しくて確実にテンションが上がりますので、 仕上がり確認作業をしていると、入居後の妄想が（笑）頭の中を 支配してきますので、気持ちを抑えながら、 チェックはしっかりしましょう〜！ ※長時間冷えたフローリングの上を歩き回るのは、 かなりツライのでスリッパは必須です！ 私は薄手のスリッパだったので、ちょっと寒かったです…。 |
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| No.187 |
>>かなりツライのでスリッパは必須です！
確かにそうですが、素足で歩くことでフローリングのチェックにもなりますよ。 施工が悪いとボコボコしてるのが素足だとより敏感に感じられます。 |
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| No.188 |
お、なんだかいい感じですね。
この様子だと再々再内覧会はなさそうですね。 ひと安心しました。 スリッパは持参するようにします。 あと、窓の採寸をしようかと思っていたんですが、 あのでかい窓を採寸するには脚立がいりますよね。 脚立持参するのも、いかがなもんかと・・。 |
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| No.189 |
Mさん、ご報告ありがとうございます。
とっても参考になります。来週、スリッパ、カイロ持参でたくさん着込んで頑張ります。 今日、イオンで買い物するついでに、いつものように前を通って道路から眺めてみました。見た感じいいですね〜。もう、すでにテンション上がっています(*^^*) |
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| No.190 |
内覧会速報、ありがとうございました！とても参考になりました！
わたしは内覧会時には①スリッパ（薄手の靴下も履いて）②メジャー③脚立④付箋⑤ビニールテープ⑥寒いからニット帽＋軍手⑦デジカメなどなど、準備万端で行くつもりです。 ラスカルさん、脚立持っていくのをためらうなんて、全然遠慮することないですよ〜！！！ 自分の「おうち」なんですから！ 脚立を持参すれば、向こうだって「手を抜けないな」と思うはずです。 私も残念ながら販売会社も、施工会社も対応が100％とは思っていませんので、 こちらもそれなりに、彼らの一歩先を行って対処していくほうがいいなと思ってます。 （あくまでも表面上は穏やかに・・・ですけど（笑）） Yahoo!で、「マンション 内覧会」と検索するとたくさんの情報が載ってます。 素人なんで、これを熟読して臨みたいと思います。 良かったら参考にしてみてくださいね！ 追伸：あ、あと、持参した脚立で自身でフローリングの傷をつけないように 脚立の脚は保護されたほうが良いかもしれませんね。 |
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| No.191 |
内覧会追記です。
脚立はインテリア業者に持ってきてもらいましたが、 持参でも、もちろんOKでしょう。 確かに業者も脚立の脚に布を巻いてましたよ。 あと、デジカメ撮影もしました！ 手直し箇所というより、インテリアのイメージとか 眺望とか、入居までの楽しみのため、ですが…。 当日の内覧会開催時間中だったら、 室内は自由に出入りできたはずです。 希望する方は、手直しの再確認も後日できるので、 納得いくまでチェック可能です。 （私は再確認なしで一任しました〜） 私は、目地割れや壁紙・幅木の浮き等の手直しはありませんでしたが、 水周りはしっかり確認した方が良いかも、です。 |
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| No.192 |
こんにちは！初めて書き込みいたします。
先日我が家も内覧会に参加しました。 思っていたイメージより、さらにコンパクトな感じでは ありましたが、使い勝手は良さそう。。。 ただいま入居後の生活をアレコレイメージしているところです。 ところで１つ・・・お風呂の窓の位置がちょっとなーという 感じでした。 お部屋のタイプにもよると思いますが、我が家はお風呂の窓から 香椎浜ガーデンズの玄関側が丸見え。 つまり向こうからも丸見えではないかと。。。 すりガラスではないし、どうしようかと考え中です。 皆様の中で同じような感じの方はいらっしゃいましたか？ |
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| No.193 |
ある意味チョットしたミスですね〜。半透明のフィルムを貼ってはどうでしょうか？
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| No.194 |
うちは高層棟で、窓の向きは香椎浜ガーデンズの方ではありませんが、お風呂用のブラインドを取り付ける予定です。最近は手入れのしやすいものも出ているようですよ。モデルルームでもすりガラスが使ってなかったので、契約前に質問したところ、ブラインドの取り付けなどを勧められましたよ。
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| No.195 |
匿名さん、お昼寝中さん、ありがとうございます！！
私はモデルルーム見た時には、お風呂の窓のことなんて全然チェックして いませんでした。 内覧会の時にも、ついて来てくれた友達に言われて初めて気がつく始末。。。 我が家も内覧会の時にブラインドを勧められましたが、今のところガラスに貼る フィルムを検討中です。 しかし・・・確かにチェックできていなかった私も悪いのですが、 気付いた時にはちょっと悲しかったです。。。 |
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| No.196 |
ピーさん、そうですよね。もっと住む人の立場になって作ってくれたらいいのに…って思います。うちは4号棟なのですが、お風呂の窓からもキッチン横の勝手口からも2号棟が見えます。そういう部分はすりガラスにするとか普通は考えるのではないかな〜と…。専門的なことはわかりませんが、透明ガラスにする利点があるのでしょうか？？
内覧会報告です。 確認会やることになりました。がっかりです…。16点ほどの指摘箇所がありました。なかでも、換気扇、皆さんのところはどうでしたか？強で使うとウーンヒュ〜という変な音がします。その時は、窓を少しあけると音がしなくなります。ですって。通気口が不十分なのか、換気扇がおかしいのか、あの説明ではわかりませんが、とにかく納得できません。おまけに取り付けが曲がってるし…。いい加減な仕事してるな〜って悲しくなりました。不備のひとつひとつに気分は落ち込み、テンションは下がる一方でした。 内覧会とは別ですが、エントランスの車寄せ周りの真っ黒のアスファルト、気になった方はいらっしゃいませんか？せっかくの門構えが台無しだと思うのは私たちだけでしょうか？ |
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| No.197 |
こんにちは。初めて書き込みします。
うちも内覧会終わりました。指摘箇所が相当ありました。 天井のクロスに擦った跡があったり、建具、フローリングなどに目立つ傷や凹みがかなりありました。 工事中養生してなかったのでしょうか？ また接着剤、コーキング剤も床やクロスやサッシに付いていましたので、拭いても取れなかったものは 傷・凹みなどと同様に程度に関わらず指摘しました。 お風呂場の窓は想像以上に丸見えでしたね。うちもブラインドを付けます。 |
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| No.198 |
内覧会、おおむね良好でした。
壁紙の汚れや建具の傷等で７箇所ほどでした。 接着剤は私のところにもクロスについていましたね。 ま、かなり念入りに見たので、合格点は出せるかなと思います。 お風呂の窓は電化棟の小さな窓でも防ぐ必要性はありそうですね。 シャワー中は丸見えだね。 車の窓用のフィルムでもはろうかな。 アスファルトは出来たばっかりなので真っ黒だと思いますよ。 日が経つにつれて落ち着いた色になるのかと思います。 ところで私だけ勘違いしていたのかも知れませんが キッチンのカウンターの色って建具色になるんですね。 キッチンのドア色と同じ色だとばかり思っていたので・・。 あれだと選んだ配色によっては変な感じになって、 カウンターだけ浮いた感じに見えてしまう。 特にカップボードをオプションでつけた場合は尚更浮きますね。 こういう細かい点を選ぶ際にアドバイスして欲しいんですよね〜。 インテリア・コーディネーターとは、そういうもんかと思うんですけど。 |
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| No.199 |
内覧会続報です。本日内覧会へ行って来ました。
大きな修正３箇所、あとは汚れ、小さな傷がいくつかでした。 その中で、どなたかオプションのガラストップコンロを頼んだ方はいらっしゃいますか？ 天板とコンロ（スイッチ部分）の間に隙間が空いてませんでしたか？ さとうベネックへは指摘しましたが、どなたかうちも！という方は教えてくださ〜い！ クロスや床などの内装は案外良い仕事をしてるなと安心しました。 ドアの戸あたり部分など、気付かぬところにきちんとゴムが貼ってあったりと、 ちょっと見直しました。 お風呂の窓ですが、わたしは最初からバルコニーに背の高い植物を配して 「目隠し」＋「癒しのグリーン」にしようと思ってます。 いよいよ入居も１ヶ月後に迫りましたね！楽しみです！ |
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| No.200 |
同様に内覧会行ってきました。
換気扇の音の説明は受けましたが、何の音の事か自分も良く判りませんでした。 説明をして貰ってる時に、建具に不具合を発見してしまい、最終的にチェック箇所が相当あったので、自分でビックリしました。 しまいには、すぐには見えない部分だけネジがハメてなかったり、扉の底部分が中途半端に削られたままだったり、引き出しをとらないと見えない板が割れてたりと、明らかに判ってて手を抜いたじゃないの？と思える箇所が沢山あって、ムカついてきましたね。 全般的にバルコニーに塗装のたれこぼし、殆どの部屋で木屑、扉の汚れ、フローリングの傷or汚れなど見つかりました。 あれで掃除したなんて、嘘でしょ？と言いたくなります。 一番思ったのが、バルコニーの床コンクリートの隙間にウレタンがつめてあるのですが、ある部分から隙間が空きっぱなしになっており、ウレタンをしている意味が無い箇所が沢山あった事です。 あそこから水が下にしみ込んで、コンクリート内部の鉄筋が錆びて腐食したり・・・・。 下の階の人に悪影響は勿論、今後のマンションの耐久性、10年後の補修費などに関係しないのかなーと思いました。 |
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