ベイパークタワーズ福岡

[パスタ]

契約しました。
今後、情報交換などできればと思います。
よろしくお願いします。

[100: ラスカル]

インテリア相談会のようなものが開催してもらえるのですか？
ま、高いのが相場ですけど行きたいですね。

自分のまわった家具屋は・・
大塚家具、CASSINA-IXC、Simple Style（天神）
中村家具、オークラ家具、Two One Style（東区）
SAKODA（西区）
HUKLA、シモンズ（アクロス天神）

カーテンに関しては安い店は定価の50％引きが相場のようですね。
価格が同じだったらコーディネーターのいるお店だと家具とのマッチングを
してもらえるので、意見だけでも聞いてみるといいと思います。

このスレも100に届きましたね。
これからもドンドン情報交換していきましょう。

校区でこのマンションを断念された方は是非選ばれた校区と
マンション名をお知らせください（笑）

[101: ソルバン]

いつだったか忘れましたが遅くとも来月には、インテリア相談会があるとかなり前に聞いた気がします。
買う買わないは自由だと言う事です。
自分はSAKODAやシモンズに行ってみようと思います。
良い情報ありがとうございます。
本当、あっという間に掲示板100行きましたね。

所でなんですが、ニュースで将来のマンション価格上昇を期待したデベロッパーの供給先送りが首都圏で続いていると出ていましたが、理由を知ってる方いますか？
福岡は関係ない話なんですかね。
もし関係あったら、今買った我々は得したのかな？？

[102: ぼんじゅーる]

気になるのは首都圏のマンション出し渋りですけど、
供給過多で、契約数が伸びないために
ディベロッパーさんたちが談合してるんじゃないですか(笑）？
噂流して「駆け込み需要」を企んでるとか？？？な〜んて。

いずれにしてもベイパークは価格も立地も
お買い得な物件だったと思いますよ！

今後のマンション価値を「さらに高める」には
われわれ住民がベイパークエリアを
良くしていこうとする気持ちだと思います。

人の気持ちは街の気持ちに反映しそうですから♪
この掲示板を読んでいる限り、
契約者の方はみなさんとても素敵なかたばかりなので
とっても嬉しい限りです！

[103: うさこ]

契約した後で疑問に思った事があって・・・該当するお部屋を購入した方に質問なのですが、
リビングからバルコニーに面している窓で上向きに開ける窓ありますよね？！
あの窓には、網戸付いてるのでしょうか？？
知ってる方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？？

[104: ぼんじゅーる]

うさこさんのご質問には、↑↑↑↑↑↑
わたしは該当しませんのでスミマセン、お答えできませんm（＿＿）m
ゴメンナサイ！

わたしからの質問ですが、入居前の内覧会ですが、
プロの建築家にチェックしてもらう方はいらっしゃいますでしょうか？
構造建築家とまでは言いませんが、何せ素人なモノでそのあたりチョット気になっています。

[105: パスタ]

うちはマンションの建築に携わっている友人がいるので、一緒に来てもらう予定です。
その方の話では、大半の方は、内覧会の時には舞い上がってしまい、ほとんど
チェックできずに終わってしまうそうですよ。
建築関係の人が無理なら、素人の方でも第３者を入れたほうが冷静にチェックできるのでは？と、
他の掲示板にもありました。

[106: お昼寝中]

うちはまだ何も決めていません。まずは、チェック項目を挙げて、主人と一緒にある程度予習しておかないと、パスタさんがおっしゃるように舞い上がって何もしないで終わってしまいそうです。

気持ちは、家具や家電選びに傾いてしまってますが、やるべきことはしっかりやらないといけないですね〜。

[107: 大きい]

私も契約した者で、内装の仕事をしておりますが、チェック事項の大きな点はスミの方です。
クロスのつなぎ目やコーナーのコーキング処理、フローリングがちゃんと壁に当たるまであるかとか・・・（ちょっと足りなくてオガクズがつめておるような場合があります。）
あと、全ての扉、引き出し等開くかどうかとか・・・

[108: 匿名さん]

>>107
すごく参考になります。ありがとうございます。
もしよかったら他にも何か注意すべきことがあれば、教えてください。

[109: うさこ]

ぼんじゅーるさん、ありがとうございました！なかなか該当する部屋の人が居ないみたいですね(涙)
お返事、ありがとうございました！　内覧会が楽しみですね。私も、建設関係の人にお願いして、一緒に行ってみようと考え中です。

[110: お昼寝中]

>>うさこさん、網戸については、うさこさんの営業担当者の方に電話して確かめてもらってはいかがですか？うちは、契約後もわからないことを質問したり、調べてもらったりしてますよ♪

[111: うさこ]

お昼寝中さん、ありがとうございます。そうですね、営業担当の人に聞いてみることにします！契約してから、営業担当の人とは、疎遠になっていたのですが、分からないことは、聞いてみた方がスッキリしますよね！ありがとうございました。聞いてみることにします☆

[112: ぼんじゅーる]

そうですね！うさこさん、営業の方に聞いたらいいかもしれないですね。
わたしも事あるごとに電話してますよ(笑）。
内覧会の件はみなさん、ありがとうございました。
初めて家を購入するのでやはり細かくチェックしないと！

大きいさんのお話だと、建築家より、
むしろ内装関係のプロの方のほうが良いのかしら？
それとも両方・・・？

[113: 匿名さん]

内覧会に同行してくれる業者があるようですが、私はそれはただの自己満足だと思いますので、
無駄なお金（４万円くらい）は使わずに、自分で情報を集め、チェックリストを作って、
内覧会にのぞもうと思っています。ホルムアルデヒドを検知する機械だとか、床にビー球を転がしてみたりとかは、業者のハッタリで滑稽だと思います。
　また住み始めてからわかることもあるでしょうし、そういうのはアフターサービスで当然フォローしてくれるでしょうから。

[114: お昼寝中]

そうですね。いろいろとお金もかかりますし、うちも自分たちでなんとか乗り切ろうと話しているところです。

今日、引越しについての案内がきていました。幹事業者が日通ということですが、他の業者を考えている方はいらっしゃいますか？私は、数社から見積もりを取って決めようと思っていたのですが…。気になる日通の料金は、案内状には特別割引とだけ書いてあっておおよその金額も書いてありませんでした（涙）しかもアンケートの締め切りが12月4日だなんて…。まだまだ先のことだと思っていたので、あせってしまいます。皆さんはどうなさるご予定ですか？

[115: 匿名さん]

まずは日通から見積もりを取って、それを元に２〜３社に話しを振って一番割引率のいい所にしたらいいと思いますよ。

[116: ラスカル]

内覧会は家族、友人総動員ですね。
この同スレにあるロフティ大○駅前のスレを見てると、再々再内覧会を開いている模様。
つまり4回目でやっと直っている状況です。
他人事かと思ったら、そこの施工会社って、うちと同じなんですよねぇ〜。
ゼネコンが違うし納期が早まった事情があるとはいえ、
多少疑いの目で見たほうがいいかと思います。
デジカメとビー玉、付箋紙は必須かと。

自分は引越し業者は、不用品を無料で処分してくれるところを優先します。
日通さんにも見積もりは出しますが、確かに特別料金といっても
大手は割高なのが相場ですので、おそらく利用しないと思います。
ただ引越し時期に関しては、他社を利用する分、土日は避けようかと考えています。

今秋からマンション価格が上昇しているのは、それまでは比較的地価が安値で
取得出来たために割安に設定されていたのですが
土地が値上りしてきたため、土地の取得価格が上がってきた分
価格を上乗せされているためです。
ただ、その状況を利用して安い時期に取得しているのに、わざと供給をしぼって
便乗値上げしている所があるのは事実です。
福岡は首都圏ほど価格の値動きが激しくないために、それほど影響はないかも
しれませんね。

福岡市長選の結果が、アイランドシティの開発にどう影響してくるかは気がかりですね。
アイランドシティが発展すれば、間違いなく波及効果が見込めるので。

久々なので長々と書いちゃいました。。

[117: 匿名さん]

新市長はアイランドシティを一刻も早く処分したいように思えます。
オフィシャルＨＰにも安く売ってもいいとも書いてありますし、こども病院と市民病院の移転計画も
完全になくなり今後どのようになってしまうのでしょうか。。。

[118: 匿名さん]

病院の移転はもう完全に白紙撤回されたんですか？
結構、あてにしていたので残念です。
市長が変わっただけで決定していた事もみごとに覆ってしまうんですね。
アイランドシティは液状化があったから、どんな企業が買ってくれるのやら。
心配ですね。

[119: 匿名さん]

こればっかりは心配しようがないですね。
でも現在ある伊東豊雄の建造物もあるし結構前向きに考えても良い気がします。
仙台メディアテークにたいになったらうれしいのに・・。

[120: ぼんじゅーる]

内覧会の件、いろいろと参考になりました！ありがとうございます。
とりあえずと内覧会のチェック項目を勉強して望みます！！

[121: ラスカル]

人工島を処分したいあまりに、久山に建設予定？の映画パークを
招致したりして・・。
でもあんなのが出来ると渋滞が恐ろしいね。

とりあえず今予定されているのは４２階建ての高層マンション３棟と
通信制のサイバー大学や外人向け？の賃貸住宅などのようです。
マンションだらけの味気ない街になるよりは
図書館や博物館のような文化施設の充実を人工島には求めたいですね。
それにしても地盤に不安のある人工島に４２階建は、少々無謀かと・・。
あと外人が多く住む街ってのもいいですね。
知り合いを作りたいもんです。

[122: 匿名さん]

人工島について、それらのマンション等を今作っているエリアはもともと民間に開発をさせていた
エリアなので、市長交代と関係なく工事が進んでいるのでしょう。
先行きが未定なのは、前市長が病院、福祉施設を作るとしていたエリア、企業を誘致しようとしていたエリア、現在埋め立てている市が宅地開発する予定だったエリアだったと思います。

[123: お昼寝中]

図書館や病院、大学などができるのは大歓迎ですが、開発計画が中途半端なままで放り出されるのだけは避けたいですね。といっても、私たちは、成り行きを見守るしかないのでしょうけど…。

[124: パスタ]

こんにちは。話が引越しの件に戻りますが、12月4日までに日通に出す書類に、
見積希望日を記入する箇所がありますよね。
うちは日通、それ以外にも見積もりしてもらうつもりなのですが、
これって日にちは早いほうがいいのでしょうか？
１２月中だと早すぎますか？
皆さん、どれくらいの日にちを書かれたのか教えてください。

[125: お昼寝中]

パスタさん、うちは見積希望日、12月9日と書きましたよ。ちょっと早すぎでしょうか…（笑）

[126: パスタ]

お昼寝中さん、お返事ありがとうございます。
参考にさせていただき、我が家も12月中旬で出しました。
もうすぐ入居手続きですね。
ローンの本申し込みも終わり、現実的になってきましたね。

[127: ぼんじゅーる]

こんにちは。ひさびさの書込みです。

さて引越しの件ですが・・・
我が家は早くも（！）
本日、日通の見積もりを取りにきて頂きました。

その場で見積もり金額を出していただけましたよ。
金額は想定どおりといった感じでした。
特段安いわけでもなく、高いわけでもありませんでした。
赤帽などの安いトコロを使えば、もっと安くなるとは思いますが、
まぁ、妥当な線かな？と思います。

ちなみに、土日でも平日でも日通に頼めば料金は一緒だそうです。
それと「お任せパック」みたいなサービスは、
見積もり金額に×1.5だそうです。

一応、他業者にて見積もりを取る予定ですが、
あまり変わらない場合は日通さんで頼むかも？といった感想です。

これからみなさん、見積もりに来てもらうと思いますが、
他業者、何か情報がございましたら教えてくださいませ。

[128: 綿棒]

私も久々の書き込みです。
明日は入居手続き会ですね。
これから一緒に暮らす方々とお会いできるし楽しみです。

引越し業者はインターネットでの見積もりを出したのみで、どこの業者を使うかもまだ全然決まってない状態です。数社の見積もりの中でも、やはり大手は値段が高く、全てを見比べると３万近くの差がありました。
大手の方が安心かな〜と思いつつ、近距離の引越しなので安いところで済ませてしまおうかと迷っているところです。

[129: ラスカル]

インテリア相談会の案内が来ていましたが、やはり高めですね。
市場価格が２０万のエアコンが４７万だったり、バルコニーも予想以上に高い。

床やキッチンのコーティングをされた経験のある方いますか？
効果はどれほどのもんなんでしょうか？
コーティングである以上、いずれは効果はなくなるでしょうし・・。

[130: ぼんじゅーる]

本日、さとうべネックよりインテリア相談会の案内状が来ていましたが、
返信が12/11（月）となっていましたが、
今日届いたのに、今日までに返信って・・・！

おや？もしかして皆さんのところにはずっと前に届いていたのでしょうか？？
皆さんのところにはいつ届いていますか？

[131: 匿名さん]

うちも昨日（１１日）に届きましたよ！
返信期日もそうですが、開催日にも余裕がないですよね。
さとうべネックの営業担当の方と以前お話する機会がありましたけど、
な〜んか無責任で感じが悪かったです。
注文される方は市場価格も含め、じっくり下調べした方がいいと思いますよ！
エアコンの価格は驚きを通りすぎて笑っちゃいました！！

私も床のコーティングはしてみようかと検討中です。
（もちろん、外の業者さんに頼むつもりですけど。）
是非、された事のある方、教えてください！

[132: うさこ]

私も１１日に届きました！！普通、もっと余裕持って出しますよね・・・。
以前、ライフステージからの書類で返信用の封筒に切手が貼ってなかったり、
今回の入居手続会もスムーズな対応ではなかったので、
(質問はありませんか？っと言われたので質問したら、全く理解出来なかったみたいで、
すみませんっと謝られただけでした。)
本当に大丈夫なのか？！っと心配になりますね。

さとうべネックは、高いですよね。私も他に探してみたいと思ってます！

[133: M]

はじめまして。参加させて頂きます！

私も資料11日に届きました。特に惹かれなかったので、
参加しないつもりです。
（掲載してるものは別として、あのカタログ自体が
あまりセンスないですよね(T_T)・・・）

床のコーティングは見たことがありますが、
ホントにピカピカになってましたよ。
掃除は楽になるかもしれませんね〜。
私はフローリングの感じを残したいので、
そのままにします。

あと、モデルルームにあったタイプのバルコニーデッキって
載ってませんでしたよね？？

引越しは提携業者で考えています。
以前、安い所でお願いしたのですが、引越しまでの対応が悪かったり、
当日は家具に傷付けられたりで、余計な心配が増えたので。

来年の内覧会が楽しみです！

[134: お昼寝中]

お久しぶりです。うちも昨日届きました！

本当に高いですよね〜。これで特別価格なの？？って感じです。
一応、参考のために出席はしますが、注文はしないと思います。

バルコニーも自分たちで作っていこうと思っています。
アメニスコートは主人のお友達がやってくれると言うし、
うちの場合、あと問題なのはカーテンですね…。
どのタイプにするか迷ってます。

引越しですが、週末、日通さんに見積りを出して頂きました。
可もなく不可もなく…というのが感想です。
日程が決まったら、数社に見積りをお願いして比較してみるつもりです。

[135: ぼんじゅーる]

やはり皆さんのおうちに届いたのも11日だったのですね〜。
うちだけかと思いました（笑）
さっそく本日、ショールームに問い合わせしたら
「すみません、みなさんから沢山のお叱りを頂戴しております」とのこと。
おかげで「お叱り」できませんでした…ハハハ。

薬院にショールームがあり、そちらでも見られるということで
15〜17日は参加できないので、薬院のほうへ行こうと思ってます。

確かに全部高く感じましたが、表札くらいは頼もうかなと思ってます。

その床のコーティングってホント気になりますね。
以前、コーティングしたおうちの方が言ってたんですが、
水をこぼすと（あるいは水が飛んだりすると）、
そこが薄く白く変色しちゃうっていうんです。

ぱっと見たところはわからないのですが、
確かに言われるとわからないでもない感じ。
なんでもコーティング剤が水に反応してそうなるんだとか。

何かご存知の方いらっしゃいますか？
でもピカピカになるならやったほうがいいのかしら？

しかしあとチョットで内覧会。
早く引っ越したいです☆

[136: ラスカル]

インテリア相談会の話題、予想以上に盛り上がってきましたね。
確かに返信日時は驚きです。誤字かと思った。
もっと早く送って来いと言いたい。
パンフの写真も画質の悪さに加えてマンションとかけ離れたシチュエーションなため
さっぱりイメージがわかない・・。
以前にも書いたけど、こういう対応の悪さが再々再内覧会を招く事になるんだよねぇ。

パンフを見て言いたい事＠
エアコン：相談会で買う人の顔が見たい。
バルコニー：これも高すぎ。一枚いくらなんだよ？
照明：種類が少なすぎ。
吊り戸：どうして色が白なの？建具色と合わせてよ。
カーテン：これじゃ、さっぱりイメージがわかない。
カウンター：ダサい。値段も高い。
食器棚：オプションでカップボードがあるのに後からこういうのを売るのはどうかと・・
クリーンパネル：キッチンとか風呂についてるんだから、標準にしてよ。

[137: ラスカル]

気になるオプションを調べてみました。
やはり値段は違いますね。

床のコーティング：
ttp://www.フロアコーティング.com/
頼もうと思っている方は読んだほうがいいです。

換気扇フィルター：
ttp://www.team-mishina.co.jp/filter/index.asp
ほぼ半値で手に入ります。

UVガラスフィルム：
これに関しては値段を調べたところ、リビングの大窓で２〜３万の差のようです。
貼るフィルムによっては違うようですが、そう大差はないようですね。

[138: わんこ]

初めて書き込みします。私も入居するものです。
床のコーティングはしようと思ってたんですが、
そうゆうこともあるんですね〜もうちょっと検討しようかと
思います！！

[139: わんこ]

今届いているオプションで絶対お薦めなのが、
あったら教えてください！！
メリットデメリットなど分かる方いらっしゃいましたら助かります。
あとで後悔するのは嫌なので。みなさんこれからも
宜しくお願い致します！！

[140: ぼんじゅーる]

ラスカルさん、リサーチありがとうございます♪
コーティングは他業者にも見積もってみます。

NO．１３５でお話した「コーティングの水ジミ」の件。
〝コーティング″ではなく、〝マニュキュア"のようです。
マニュキュアだと安いけど、耐久年数が少ない？かもしれません。

いずれにせよ、このオプション会でのコーティングの内容を
良く聞いてから頼まないとダメですね〜。

お願いしようと思ってたピクチャーレールも
他を調べたら、さとうベネックで頼むと高いみたいですね。

では、わんこさんの言う、絶対お薦めオプションって何でしょう？
わたしも知りたいです！教えてくださ〜〜い！

[141: わんこ]

詳しくまだきめてないので現在ネットで調査中です。
どちらにしろ頼むと高そうなので外部で考えてます。
今考えているのはUVコーティングです。
さっきのが生まれて始めての書き込みでなんか楽しいですね！！

[142: ぼんじゅーる]

わんこさん、生まれてはじめての書込みなんですね！
これからもよろしくお願いします♪

[143: りんご]

ちょっと話がズレてしまいますが、
昨日、市政だよりが来ていたので見ていたら、
来年から所得税が減って、住民税が増えるらしいですね。
所得税＋住民税の総額はほぼ変わらないようなんですが、
私たちにとっては住宅ローン控除に所得税がからんでくるので深刻です…。

モデルケースでは、年収５００万の家庭で今までの所得税が年間１１９０００円だったのが、
来年からは５９５００円だそうで…。
と言う事は住宅ローン控除額も半額に？！
あてにしていただけ、ちょっぴりツライ。。。

色々調べてみて、ローン控除期間を１５年に延長する…だとか色々言われているみたいなんですが、
あまり詳しくなくてよく分かりません。
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？
１５年に延長されたとしても、控除額の総額はやっぱり減っちゃうみたいですよ。
困りますね。

今までは名前をつけるのが恥ずかしくて匿名さんでしたが、
今日からりんごで書き込みしますので宜しくお願いします！

[144: わんこ]

それはかなりのダメージですね・・・
とにかくこれから先は何もかも厳しくなっていく一方でしょうね。
私たちももっと勉強していく必要があると思います。
ところで、ベイパは郵便BOXがエントランス一箇所にしかないというのは
不便だと思いませんでしたか？普通はどうなのかよく分かりませんが、
それぞれの棟にエレベーターあるのだから棟ごとに設置してあったら便利なのに・・・
と、ふと思いました。あと駐輪場も！
私はアパート暮らしだったので、広い敷地だし大変そうだなと感じてます。
長い間マンションで暮らした経験のある方どうですか？

[145: ポンジュース]

こんばんは！！
さとうベネックさんのインテリア販売会の書類は、私も11日に届きました。
すぐに電話して予約を入れました。
私は、さとうベネックさんにいろいろ設計変更やインテリア等の相談をして、とっても良い
印象があります。相談した担当の方は一生懸命アドバイスしてくださって、私たちのわがままを
いろいろ聞いて、より良い方向に進めてくれたと思います。担当営業の方を、あまり感じが良くない
とおっしゃっていましたが、私は反対の意見です。難しい内容の変更等も、建築士としてのプロの
アドバイスをしてくださって、自分たちの思い込みの変更内容をただしてくださいました。
私は、物凄く真面目な方だなというイメージでした。質問に対しての回答も、専門用語を避けて、
素人でもわかる内容で、説明してくださって、わかり安かったと思うし、納得行かず、何度も
伺うと、いろいろな資料を取り寄せてくださって、とっても親切でした。
インテリアオプションについても、値段は大切だと思いますが、それよりも買った後のことを心配
します。皆さんも、安く買ったけど・・・対応がイマイチだった・・・とか・・・安いから仕方ない
と思われたことありませんか？？　私は今回マンションを買うのが2回目ですが、前買ったときも
同じ用にインテリアオプション会があって参加しました。最初は皆さんと同じような意見だった私は
指定業者以外のところで、お願いして、大変なめにあいました。
確かに安かったのですが・・・買った後のフォローは、全くひどいものでした。
不具合があって電話したところ、電話のたらいまわしはあたりまえで、見に来てもらうまでかなり
電話でやりとりをしたあげく、手直しに来るまでさらに何日もかかり、手直しの時にあちこち傷つけるし、営業の人も、口は悪い・・・・・もー同じ失敗はしない！！と思いました。
今回はさとうベネックさんにお願いしようと思います。何かあった時のフォローも安心できるし、
一括でお願いしたら、連絡は1箇所にすればいいし！！
それぞれの商品を別々のところで購入したら、実際取り付けたりコーティングであれば塗ってもらったりするのに、いちいち付き合わないといけないかなって思うだけで、面倒です。
もちろん振込みもそれぞれ別々だから、それぞれ振り込みの時に手数料もかかるだろうし・・・
いろいろ考えると・・・時間もお金も無駄が多いみたいってお思ってきてしまいます。

なんかいろいろ思ってること書きすぎちゃいました。

[146: 匿名さん]

↑この人、明らかに・・・ですね。

[147: 匿名さん]

さとうベネックの人？？？

[148: 匿名さん]

No.145 さんの意見とは真逆の考えです。

[149: 匿名さん]

もっと分からないように書き込めばよかったのにね。
そんなに感情的にならなくても。
全然具体性がないし。
まるで説明会で受けるマニュアル通りの説明を聞いてるみたい。
あんまり言いたくないけど、ちょっとイタイな。
みなさん、スルーしましょ。

[150: M]

楽しくなるような話題に戻しませんか・・・！

待ち遠しい内覧会は年明けですが、
年末〜初売りの特価で
いくつか家電の新規購入を考えてます。

私は液晶TVだけ先に買ってしまいました。
値交渉の末、価格.comとかよりも
かなり安く買えましたが、
最後はポイントを増やしてって
頼むと良いですよ！

あとは、キッチン用品とか
シーリングとかの予定です〜。

[151: ラスカル]

今週末は説明会ですね。
まぁ、話のネタにはなるかな？という感じで参加です。
高層棟の幕もとれてきて、外観が見えてきましたね。
周囲のマンションとは異なり目立つ外観はGOOD。
玄関のキャノピーは思ったよりも大きそうです。
出すぎじゃないの？と感じた人もいるのでは・・


スルーする前に145に一言＠
タウンミーティングよりひどいヤラセだね。
是非、エアコンを買ってください。取り付け費込み５０万で。
あとシングルの３倍の値段のするセミダブルベッドもオススメ。
アフターフォローは万全なのでしょうからお買い得だと思います。

[152: 匿名さん]

スルー前に。
145へ。
買え、買え〜〜〜ぃ
わっしょい！！オプション祭り！！にて

[153: お昼寝中]

インテリア説明会、別の意味で楽しみですね。どんな様子だったかはここでご報告します。

うちも引越しにあわせて、家電や家具を購入する予定です。
電化製品は、まとめて買うと安くなったりするのかな〜とちょっと期待しています。
Mさんがおっしゃるようにやっぱりポイントも大きいですよね。
下見をして欲しい製品は大体決めているので、できるだけ安く購入できるよう頑張ります！

[154: ぼんじゅーる]

高層棟の幕、取れてきましたね〜！
徐々に徐々に取れていくので、今か今かと待ち望んでいます。
ココ最近は曇天続きですが、青空にはえるような気がします。

契約してから1年あまり、何度とペイパークの前の道路を通ったことか（笑）。
ちょっとずつ出来ていく姿をずーっと見てきました。
きっと現場のオジサンに「あいつらまた見に来てるよ〜」
と内心思われてたかもしれません、、、ハハハ。

植栽はいつくらいから始まるんでしょうかね？
こっちも楽しみですね☆

[155: パスタ]

こんばんは。みなさん、インテリア説明会行かれましたか？
我が家は都合が付かず行けなかったので、どなたか報告お願いします。
フローリングのコーティングについて、お話聞かれた方いらっしゃいますか？
コーティングもシリコンコーティングとＵＶコーティングがあるらしく、
ＵＶの方が耐久年数が長く、値段も高いらしいのですが、パンフレットの
コーティングはどちらだってのでしょうか？

[156: 匿名]

＜耐震偽造＞マンション住民が住友不動産を提訴へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061217-00000052-mai-soci

[157: わんこ]

説明会行ってきました。
フロアコーティングについては、ウレタン樹脂で３〜５年程しか
持たないと言われました。その後は部分的な補修になるとか何とか・・・。
しかも除光液などをこぼしてしまったらアウト！！
私の個人的な意見ですが、フロア自体に傷がつくのか、コーティングに
傷がつくかの違いだけで、どちらにしろ傷がつくのは同じだなと・・・
思いましたよ。その他のコーティングも同じく短期間の効果なので
あまり必要性を感じませんでした。
UVコーティングは確か除光液こぼしてもOKだったと思います。
外部に頼めば、今回の（ウレタン樹脂）で申し込むより安いはずですよ！
ネットなどでいろんな業者を調べてみてはいかがですか？
私は今のところ、AUROのワックスを利用しようかと思ってます。
唯一いいな〜と思ったのは、セルフィーユです。
効果は半永久的！　ま〜快適に思えるかは気持ちの問題かも知れませんが、
本当ならすごいと思いました。　ペットを飼ってる方にはGOODだと思います。
もう少し詳しく調べてみてから考えまーす。
その他のインテリアも出会いだと思うので、私はとにかく自分の足で探してみるつもりですが、
入居するまでは特別価格でOKのようなので焦らず検討しましょっ！！

[158: パスタ]

わんこさん、詳しい説明ありがとうございました。
やっぱりＵＶコーティングではなかったのですね。
ウレタン樹脂＝シリコンなのでしょうか？？無知ですみません。
ＵＶコーティングの会社にネットで見積もりをお願いしたら、電話がかかってきて、
詳しく説明してもらえましたよ。
約９９㎡ならフローリング部分が大体８０㎡くらいらしく、３２万前後とのことでした。
あと、サンプルが送られてきて、コーティングしていない・一般的なコーティング・
ＵＶコーティングの３つに分かれていました。
一般的なコーティングというサンプル部分は爪でガリっとやるとすぐに傷がついて、
何もしていない部分の方が傷つきませんでした。
ＵＶの方はツルツルしていて、丈夫です。
ただ、業者の方の話ですと、ＵＶはかなりピカピカしているので、床色がダークだと
かえってホコリが目立つそうです。
ダークのサンプルを送ってもらったので、現在放置してホコリの付き具合を調べているところです。
３２万も出すなら、１０年後に床自体を張り替えた方が良さそうな気もするし、
結論としてはわんこさんと同じくワックスになりそうです。
ただ、キッチン部分はどうしても水がかかってしまうので、なにか対策って無いですか？
ワックスだけで大丈夫なのかな？

[159: わんこ]

しりこんとは別だといっていたと思います。

[160: ラスカル]

説明会、やっぱイマイチでしたね。
クリアパネルとかモールディングも素材が安っぽかった。
タイルは惹かれましたが、値段が高いので自分でやった方がいいですね。
エアコンの説明を聞いている人はいませんでしたね。

天然無垢材ではない合板のフローリングに何十万もかけてコーティングするなら
張り替えた方がいいという考えに落ち着きそうです。
AUROのワックスは月に２〜３回はしないといけないようですが良さそうですね。
値段もリーズナブルですし。

[161: お昼寝中]

本当にイマイチでした…。プロらしいアドバイスはいただけませんでした。カーテンレールも付いていないそうなので、そのレールの代金も別途4万円程、かかるそうです。

今、雑誌やネットで研究中ですが、カーテンの採寸は素人では難しいとも書いてあったりします。レールも付いていないのならなおさらです。内覧会のときにカーテン屋さんに採寸をお願いする予定の方はいらっしゃいますか？採寸に来ていただいて取り付けまでお願いしたほうが無難なのかな〜と思い始めています。

[162: M]

カーテンはショップの人にお願いしました。

一部バーチカルにしようと思ってて、
私じゃ無理っぽそうなので。

内覧会で見てみてから、
場所によってはひとまずレースだけで
済ませようかなと考えてます。

昨夜見たら、外観ほとんど全部確認できますね。
アビスパ練習場から遠目で眺めると、
ガーデンズとの並びも良い感じですね！

[163: ラスカル]

カーテンは採寸や取付に不安ならショップにお願いした方がいいと思います。
採寸は無料のところも多いですし。
廊下に面している窓があるご家庭の方（高層棟だと真ん中の部屋）はカーテンつけます？
無くても別段問題無いような気がしますが・・。

ところで皆さん、火災保険は紹介された所にしました？
こちらのblogで比較検討されているのを見ると
紹介されたところでも悪くはなさそうですけどね。

ttp://zuboo.blog29.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-43.html

[164: お昼寝中]

Mさん、ラスカルさん、コメントありがとうございます。
カーテンはショップにお願いすることにします。まだどこにお願いするかは決めていませんが…。
年末年始は、予定していた以上に忙しく、引越し準備が遅れていて焦り気味です^^;

うちは端っこの部屋なので、ラスカルさんがおっしゃっている窓はないですけど、アメニスコートにはロールスクリーンをつけようかなと思っています。

火災保険については、我が家は財形住宅融資を受けるので、その申し込みの際に某社の特約火災保険の申し込みも済ませてあります。

[165: ぼんじゅーる]

カーテンですが、わたしもどこかのショップにお願いしようと思います。
無料で採寸にきてくれて、そこそこのお値段でお薦めのところはありませんでしょうか？

あと、我が家は高層棟真ん中の部屋です。
外廊下側の窓のカーテンは入居してからつけようかなってくらい
ノンビリ考えてますよ。

[166: 匿名さん]

>>158　パスタさん

ＵＶコーティングを検討している通りすがりのものです。
カーテンの話題に割り込んでしまって申し訳ありません。
約８０㎡で３２万前後とはどこの業者さんか教えて頂けませんでしょうか。

[167: ラスカル]

新年あけましておめでとうございます。

来月からはいよいよ入居ですね。
今後ともよろしく。

廊下の窓は入居後に考えます。
ご意見ありがとうございます。

[168: 綿棒]

ラスカルさん、皆さん、あけましておめでとうございます。
今後皆さんと一緒に良い暮らしを築きあげていきたいです宜しくお願いします。

先月ニッツウさんに出した見積もり…やっぱり高かったです。

[169: お昼寝中]

あけましておめでとうございます。
新生活がいよいよ始まりますね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

日通さんは最大手ですからね〜。特別価格と歌ってありましたが、特別には感じませんし…。うちは別の業者さんとも交渉中ですが、エレベーターを使用する時間が決まっているので、幹事業者の日通さんのほうがいいのかな〜とも思っています。どちらにしても来週には決めないと…。

[170: 匿名さん]

引っ越しは、内容に大きな差がない限り少しでも
安い方がいいですよね。浮いたお金でいろいろ買えるし・・・
引っ越しは終わってしまえばたいして内容に差は感じません。
高級な骨董品や家具などお持ちの方は保証のしっかりしている
大手の方がいいかもしれませんが・・・。
大きな買い物した後なので１万や２万の差に対して
敏感にならない（やや麻痺状態？）かもしれませんが
高い引っ越しは、後で考えると馬鹿らしくなりますよ。
私は、これまでに７回ほど引っ越しを経験しておりますが・・・。
探せば安いところはいくらでもあります。
ちなみに日通はコンテナは安いようですがトラックはやや高いような
気がします。

[171: ソルバン]

こんにちわ。久々に来てみたら、かなり盛り上がってるみたいですね。
色々な意味で！？
自分も引越しの準備はしてませんが、日通は個人相手だと適当にされそうなので避けようと思っています。
値段も勉強しない割には、特にサービスありませんし。
やっぱり個人相手に引越屋さん専門でやってる所が良いみたいです。
カーテンは内覧会のときに考えようかな。

[172: パスタ]

みなさん、今年もよろしくお願いします。
>>１６６匿名さん、遅くなってすみません。
株式会社・メンテナンスホームです。
　http://www.best-coating.com/
　TEL　０１２０−２６８−５０９

[173: 匿名さん]

パスタさん
１６６です。情報どうもありがとうございました。

[174: M]

みなさん明けましておめでとうございます。

先日、初売りでエアコンの偵察に行ったんですが、
LD16帖前後用は、各メーカーモデルチェンジ中みたいですね。
安く買うなら機能が同じ06年モデルがお勧めらしいです。
（いくつか店を回ってる途中なので、まだ買ってませんが…）

あと、カーテンですが、
無印良品もオーダー始めてるんですね。
生地は別のインテリアショップにお願いしますが、
レールには特にこだわりないので、
無印のでも良いかなと思ってます〜。

私は引渡し〜引越しまでの日数が短いので
内覧会時にカーテン採寸〜オーダーしとかないと
入居時にカーテン無しの状態になってしまうのではないかと
ちょっと焦ってます…。
（内覧会でOKだったら、次は引渡しまで入れないんですよね？）

[175: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
はじめての書き込みです。

内覧会まであとちょっと。
わくわくしてきました。
わたしは、入居してからインテリアを考えようかなーなんて、
まだのんびり構えてしまってます。
うちは、カーテンでなくてブラインドにしようかなと思っています。

[176: レオ]

はじめまして。11月に契約した者です。この掲示板の存在を今日はじめて知り（お恥ずかしい・・・）、みなさん考えてあることや悩みは同じだなあと、とても心強く思えています。私も小さい子供がいるので校区の件が一番気がかりでしたが、みなさんの前向きな言葉でかなり明るい気持ちになれました。昨年さとうベネックが経営再建に向け、主力行を中心とした債権者に債権放棄を申し入れた際に、ベイパークの建築工程・内容等に影響はないとの念書をくれと要求したところ数日で送付されて来ました。みなさんにも届いたのでしょうか？

[177: ソルバン]

今年も宜しくお願いします。
て言うか、いよいよ今年が本番ですが。
昨年さとうべネックが債権放棄を申し入れてたなんて知りませんでした！
なので念書なども、当然届いてません。
これは内覧会、気合入れておかないといけませんね。

[178: ラスカル]

念書？
そんなもの届いてないよ。
最近なら最終確認図くらいかな、届いたのは。

今週内覧会の方、行かれましたらレポよろしく。
内容次第では立会い人数増やそうかな。。

[179: 寄り道]

さとうべネックは外資のファンドに実質経営権が移るみたいですね。

[180: お昼寝中]

さとうべネックの債権放棄の件、私も知りませんでした。

引越しの手配やカーテンなど準備も整いつつありますが、浮き足立ってばかりではいられませんね。来週までに内覧会の作戦を練らなければ…。

[181: うさこ]

さとうべネックの債権放棄の件、なんだか心配ですね。みなさんは、念書要求されたのでしょうか？！
あと、ラスカルさん、最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？

内覧会が近くなってきましたが、色々と準備しなくてはいけないことが沢山あって、
大変ですが、今からすごく楽しみですし、良い気持ちで入居できたら良いですね☆

[182: ぼんじゅーる]

さとうベネックの件、わたしも知りませんでした…。
これはとにかく、念入りに念入りに念入りに！！！内覧会チェックしたいと思います。
うちは来週です。今週末の内覧会の方、状況をコメントしてくれるとありがたいです！

[183: ラスカル]

>最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？

部屋の図面です。
仕様に変更が生じた(あちらの都合で）ようなので
その点が修正された部屋の図面が送ってきました。
内覧会時にお持ちして確認に使ってくれとのコメントがありました。

高層棟の真ん中の部屋の方には来ているはずです。
（まさか俺の部屋だけ変更されるはずはないので・・。）
該当する部屋の方で来てないよという方はご一報を。

[184: M]

私は低層階ですが、最終確認図来ましたよ。
ただ、変更になってるのは、設計変更した部分に
関わる電気系だけでしたけど。

入居説明会のときにライフステージから、内覧会資料と一緒に
「完成図面」ってのも、受け取りませんでしたか？
私のは基本プランのままの未変更図面で（しかも当日は図面の説明もなくて、
帰宅後、開封してびっくりしたんですが）
ライフステージの対応に不信感を抱きました。

さとうべネックの担当さんは、きちんと対応してもらってるんですけどね。

[185: うさこ]

ラスカル様、Ｍ様、ありがとうございました。
私の家は、該当しない部屋なので、着てないんですね！
完成図面は、きちんと頂いたので良かったです。

私もライフステージの対応は、あまり好きではないです。
内覧会終えて、早く入居したいですね。

[186: M]

内覧会速報です。

本日終了しました！
思っていたより手直しは少なかったです。
（フローリング汚れ・建具傷・壁紙傷等５ヶ所くらい）
全体を通して、穏やかに終了しました。

まず最初に、室内で各業者から設備説明があって（40〜60分）、
その後、室内の仕上がり確認の時間になります。
続いて、共用部の部分的な説明（シャッター＋宅配ロッカー等）、
管理会社＋NTTのネット＋ディスポーザーの説明（諸々約20分くらい）
がありました。

採寸等はその後、自由に部屋に入れたので、
業者ともゆっくりできますし、その時に見落としがないか
再度チェックもできました。

ただし、嬉しくて確実にテンションが上がりますので、
仕上がり確認作業をしていると、入居後の妄想が（笑）頭の中を
支配してきますので、気持ちを抑えながら、
チェックはしっかりしましょう〜！

※長時間冷えたフローリングの上を歩き回るのは、
かなりツライのでスリッパは必須です！
私は薄手のスリッパだったので、ちょっと寒かったです…。

[187: 匿名さん]

>>かなりツライのでスリッパは必須です！

確かにそうですが、素足で歩くことでフローリングのチェックにもなりますよ。
施工が悪いとボコボコしてるのが素足だとより敏感に感じられます。

[188: ラスカル]

お、なんだかいい感じですね。
この様子だと再々再内覧会はなさそうですね。
ひと安心しました。

スリッパは持参するようにします。
あと、窓の採寸をしようかと思っていたんですが、
あのでかい窓を採寸するには脚立がいりますよね。
脚立持参するのも、いかがなもんかと・・。

[189: お昼寝中]

Mさん、ご報告ありがとうございます。

とっても参考になります。来週、スリッパ、カイロ持参でたくさん着込んで頑張ります。

今日、イオンで買い物するついでに、いつものように前を通って道路から眺めてみました。見た感じいいですね〜。もう、すでにテンション上がっています(*^^*)

[190: ぼんじゅーる]

内覧会速報、ありがとうございました！とても参考になりました！
わたしは内覧会時には①スリッパ（薄手の靴下も履いて）②メジャー③脚立④付箋⑤ビニールテープ⑥寒いからニット帽＋軍手⑦デジカメなどなど、準備万端で行くつもりです。
ラスカルさん、脚立持っていくのをためらうなんて、全然遠慮することないですよ〜！！！
自分の「おうち」なんですから！
脚立を持参すれば、向こうだって「手を抜けないな」と思うはずです。
私も残念ながら販売会社も、施工会社も対応が100％とは思っていませんので、
こちらもそれなりに、彼らの一歩先を行って対処していくほうがいいなと思ってます。
（あくまでも表面上は穏やかに・・・ですけど（笑））
Yahoo!で、「マンション　内覧会」と検索するとたくさんの情報が載ってます。
素人なんで、これを熟読して臨みたいと思います。
良かったら参考にしてみてくださいね！

追伸：あ、あと、持参した脚立で自身でフローリングの傷をつけないように
脚立の脚は保護されたほうが良いかもしれませんね。

[191: M]

内覧会追記です。

脚立はインテリア業者に持ってきてもらいましたが、
持参でも、もちろんOKでしょう。
確かに業者も脚立の脚に布を巻いてましたよ。

あと、デジカメ撮影もしました！
手直し箇所というより、インテリアのイメージとか
眺望とか、入居までの楽しみのため、ですが…。

当日の内覧会開催時間中だったら、
室内は自由に出入りできたはずです。
希望する方は、手直しの再確認も後日できるので、
納得いくまでチェック可能です。
（私は再確認なしで一任しました〜）

私は、目地割れや壁紙・幅木の浮き等の手直しはありませんでしたが、
水周りはしっかり確認した方が良いかも、です。

[192: ピー]

こんにちは！初めて書き込みいたします。

先日我が家も内覧会に参加しました。
思っていたイメージより、さらにコンパクトな感じでは
ありましたが、使い勝手は良さそう。。。
ただいま入居後の生活をアレコレイメージしているところです。

ところで１つ・・・お風呂の窓の位置がちょっとなーという
感じでした。
お部屋のタイプにもよると思いますが、我が家はお風呂の窓から
香椎浜ガーデンズの玄関側が丸見え。
つまり向こうからも丸見えではないかと。。。
すりガラスではないし、どうしようかと考え中です。
皆様の中で同じような感じの方はいらっしゃいましたか？

[193: 匿名さん]

ある意味チョットしたミスですね〜。半透明のフィルムを貼ってはどうでしょうか？

[194: お昼寝中]

うちは高層棟で、窓の向きは香椎浜ガーデンズの方ではありませんが、お風呂用のブラインドを取り付ける予定です。最近は手入れのしやすいものも出ているようですよ。モデルルームでもすりガラスが使ってなかったので、契約前に質問したところ、ブラインドの取り付けなどを勧められましたよ。

[195: ピー]

匿名さん、お昼寝中さん、ありがとうございます！！

私はモデルルーム見た時には、お風呂の窓のことなんて全然チェックして
いませんでした。
内覧会の時にも、ついて来てくれた友達に言われて初めて気がつく始末。。。
我が家も内覧会の時にブラインドを勧められましたが、今のところガラスに貼る
フィルムを検討中です。

しかし・・・確かにチェックできていなかった私も悪いのですが、
気付いた時にはちょっと悲しかったです。。。

[196: お昼寝中]

ピーさん、そうですよね。もっと住む人の立場になって作ってくれたらいいのに…って思います。うちは4号棟なのですが、お風呂の窓からもキッチン横の勝手口からも2号棟が見えます。そういう部分はすりガラスにするとか普通は考えるのではないかな〜と…。専門的なことはわかりませんが、透明ガラスにする利点があるのでしょうか？？

内覧会報告です。
確認会やることになりました。がっかりです…。16点ほどの指摘箇所がありました。なかでも、換気扇、皆さんのところはどうでしたか？強で使うとウーンヒュ〜という変な音がします。その時は、窓を少しあけると音がしなくなります。ですって。通気口が不十分なのか、換気扇がおかしいのか、あの説明ではわかりませんが、とにかく納得できません。おまけに取り付けが曲がってるし…。いい加減な仕事してるな〜って悲しくなりました。不備のひとつひとつに気分は落ち込み、テンションは下がる一方でした。

内覧会とは別ですが、エントランスの車寄せ周りの真っ黒のアスファルト、気になった方はいらっしゃいませんか？せっかくの門構えが台無しだと思うのは私たちだけでしょうか？

[197: フィオネ]

こんにちは。初めて書き込みします。

うちも内覧会終わりました。指摘箇所が相当ありました。
天井のクロスに擦った跡があったり、建具、フローリングなどに目立つ傷や凹みがかなりありました。
工事中養生してなかったのでしょうか？
また接着剤、コーキング剤も床やクロスやサッシに付いていましたので、拭いても取れなかったものは
傷・凹みなどと同様に程度に関わらず指摘しました。

お風呂場の窓は想像以上に丸見えでしたね。うちもブラインドを付けます。

[198: ラスカル]

内覧会、おおむね良好でした。
壁紙の汚れや建具の傷等で７箇所ほどでした。
接着剤は私のところにもクロスについていましたね。
ま、かなり念入りに見たので、合格点は出せるかなと思います。

お風呂の窓は電化棟の小さな窓でも防ぐ必要性はありそうですね。
シャワー中は丸見えだね。
車の窓用のフィルムでもはろうかな。

アスファルトは出来たばっかりなので真っ黒だと思いますよ。
日が経つにつれて落ち着いた色になるのかと思います。

ところで私だけ勘違いしていたのかも知れませんが
キッチンのカウンターの色って建具色になるんですね。
キッチンのドア色と同じ色だとばかり思っていたので・・。
あれだと選んだ配色によっては変な感じになって、
カウンターだけ浮いた感じに見えてしまう。
特にカップボードをオプションでつけた場合は尚更浮きますね。

こういう細かい点を選ぶ際にアドバイスして欲しいんですよね〜。
インテリア・コーディネーターとは、そういうもんかと思うんですけど。

[199: ぼんじゅーる]

内覧会続報です。本日内覧会へ行って来ました。
大きな修正３箇所、あとは汚れ、小さな傷がいくつかでした。

その中で、どなたかオプションのガラストップコンロを頼んだ方はいらっしゃいますか？
天板とコンロ（スイッチ部分）の間に隙間が空いてませんでしたか？
さとうベネックへは指摘しましたが、どなたかうちも！という方は教えてくださ〜い！

クロスや床などの内装は案外良い仕事をしてるなと安心しました。
ドアの戸あたり部分など、気付かぬところにきちんとゴムが貼ってあったりと、
ちょっと見直しました。

お風呂の窓ですが、わたしは最初からバルコニーに背の高い植物を配して
「目隠し」＋「癒しのグリーン」にしようと思ってます。

いよいよ入居も１ヶ月後に迫りましたね！楽しみです！

[200: ソルバン]

同様に内覧会行ってきました。
換気扇の音の説明は受けましたが、何の音の事か自分も良く判りませんでした。

説明をして貰ってる時に、建具に不具合を発見してしまい、最終的にチェック箇所が相当あったので、自分でビックリしました。
しまいには、すぐには見えない部分だけネジがハメてなかったり、扉の底部分が中途半端に削られたままだったり、引き出しをとらないと見えない板が割れてたりと、明らかに判ってて手を抜いたじゃないの？と思える箇所が沢山あって、ムカついてきましたね。

全般的にバルコニーに塗装のたれこぼし、殆どの部屋で木屑、扉の汚れ、フローリングの傷or汚れなど見つかりました。
あれで掃除したなんて、嘘でしょ？と言いたくなります。
一番思ったのが、バルコニーの床コンクリートの隙間にウレタンがつめてあるのですが、ある部分から隙間が空きっぱなしになっており、ウレタンをしている意味が無い箇所が沢山あった事です。
あそこから水が下にしみ込んで、コンクリート内部の鉄筋が錆びて腐食したり・・・・。
下の階の人に悪影響は勿論、今後のマンションの耐久性、10年後の補修費などに関係しないのかなーと思いました。

[201: うさぴー]

はじめまして♪
よろしく、おねがいします。
内覧会の報告です。
皆様の書き込みを見てて、うなずけるところがたくさんありました。
私も掃除の行き届いてないのにはビックリしました。
大きな窓は良かったのですが、小さな窓は開けると全然手を付けてない状態で、
コンクリートのくずや誇りがそのままになっており、部屋の中に舞い込むような感じでした。
工事の方の手の汚れ等がそのままになってたりしてるところも何カ所かありました。
汚れるのは仕方ない事かも知れませんが、新築の部屋で白い部分が黒く汚れてるのはいい気がしませんよね？
ドア等の傷も結構目立ちました。
テラス側の壁紙が真ん中だけ色が違ってたのにも驚きました。
玄関の大理石はひびが入り、明らかに何か塗っているようだったので指摘させて頂きました。

ぼんじゅーるさんの指摘されてるガラストップの件は気付いてませんでしたので、
今週末の再確認の時に見てこようと思います。

細々言い過ぎるのかなぁ〜？とも思いますが、一生に一度？の大きな買い物なので
ついつい気合いが入ってしまいます(^_^;

[202: フィオネ]

こんばんは。
私のところだけ内装工事されたところがはずれだったのかなと思い、控えめにレスしましたが、
ソルバンさん、うさぴーさんも同じ思いをされたのですね。
内覧会に間に合わせるため余裕がなかったんですかね？
こっちは出来上がりを信じて、建物が完成するずっと前から契約しているのに、せめて内覧会前の掃除は徹夜してでも
やって、汚れくらいは落としてほしかったです。

それと、皆さまは部屋のドアの外枠の隙間は気になりませんでしたか？
外枠や巾木は白で隙間が目立ち易いのに、２ミリ以上隙間があいているところが数カ所ありました。
内覧会から帰って今の住まいの外枠を見ても隙間はありませんでした。
デジカメで撮影すればよかったのですが、縦の枠と横の枠を斜めに合わせていたところがあったように
記憶してます。しかし、今の住まいはすべて縦の枠の間に横枠を直角に合わせてありました。
内装工事をされる人によって材料の加工、取り付け方が違うことはないんでしょうね？
きれいに仕上がっているお部屋を拝見したくなりました。

[203: サビオラ]

内覧会、行ってきました。
まずは、お昼寝中さん同様あのエントランスの車寄せ周りのこの上なくセンスの無い黒いアスファルトにあ然・・・あれ内覧会に間に合わせの仮の姿でしょう！？
2/19までにはいくらなんでも色合いのきれいな様式に仕上げてくれるでしょう！！？
でないと来る人、来る人まずあそこのセンスの無さでマンション全体のイメージを持ってしまいますよね！！あれはひどいよ。公民館じゃないんだから。
それと部屋の中の汚いこと・・・おまけに指摘箇所は20にも迫る勢い・・・
希望に胸膨らましていた私と妻は、帰りは無口・・・
ラスカルさん、内覧会おおむね良好？念入りに見て合格点出せる？　たまたまいい部屋だったんだろうね。

[204: 匿名]

黒いアスファルト…新しいから、あんな色じゃないんですね!?
今日にでもガーデンズのをのぞいてみます。

内覧会時にアスファルトのこと指摘された方、業者は何といわれてたのでしょうか？
もしよかったら、教えてください。

うちは掃除はきれいでした。

[205: うさこ]

皆様、内覧会お疲れ様です。
私の家も、内覧会終了しましたが、欠陥が有りすぎです！
十数カ所ありました・・・・。

玄関の大理石は欠けていましたし、玄関の靴棚の内側には、ひびがありました。
あと、ボンドと、黒い横線が壁に残っていて目立っていたのが、数カ所。
あと、ベランダにもシミが、沢山ありました。
あと、網戸を締めた時に隙間があきすぎている点が数カ所。
駐車場の黒いアスファルトも、雑すぎて、呆れました。
あと、５号棟の１階ＥＶ横の柵が、かなり隙間があいていて、
普通に人が入れる幅なので、これではオートロックにしてる意味がないよ・・・
っと感じてしまいました。

良い気持ちで入居できるかと思っていたら、
あまりにもガッカリ。

今回納得がいかなかった皆様のお部屋も、
確認の日には、この呆れが解消されるといいですね。

[206: パスタ]

こんにちは。
うちは指摘箇所、５０近くありましたよ・・・。
特に、ソルバンさんと同じく、ほとんどのバルコニーにペンキの吹きつけが
垂れているのはあんまりかなと思いました。
キッチン横のガラスを開けると、下にはガラスの破片もありました。
隙間やヘコミ、水がたれたようなシミ（汚れ？）は数多くありましたね。
デベ関係の仕事をしている友達に付き合ってもらったので
いろいろと指摘してもらい、助かりました。

換気扇についてですが、部屋の機密性が高いから、音がすると説明受けましたよ。
空気を取り込む隙間がないから、換気扇ががんばり過ぎちゃうってことでは？
なので窓を開けると解消すると言われました。
うちは窓を開けてる時しか回さなかったので、失敗ですね。

[207: 匿名]

パンフレットでよく見ますが、これほどの状態では、とても買う気には慣れません・・・。

[208: ラスカル]

うーむ、私の見方が甘かったのかな？
朝一から昼食を挟んで２時過ぎまでやっていたので見落としはないはず。
それにしても部屋の汚さを指摘する方が多いですね。
私のところは部屋が狭いから掃除しやすかったんでしょう。
汚かったといえばベランダのスロップシンクだけかな。
（白というより黒に近かった。拭いとけよそれくらい。）

再内覧会ではキレイになっているといいですね。

アスファルトは絶対あのままの色ではないはず。
色よりも少しデコボコしている感じのほうが気になりましたね。

[209: 匿名さん]

内覧会の状況、すごいですね。
目で確認できる部分だけの不具合であればいいですが…

正直、ここまで一様にひどいのって珍しいですね。
買わなくてよかったって思う内容です(>_<)

[210: パスタ]

みなさんひどいと思われる方が多いようですが、
私の友達によると、同じ建物でも見る人によって指摘箇所の数は
ぜんぜん違うようですよ。
だいたい同じ建物は同じ業者が入ってるのですから、仕上がりに大きな違いは
ないのではないかと思われます。
デベによっては、いくつかの下請けさんに分けられてるところもあるようですが、
内覧会前の審査はあるわけですし。
友達が携わったのマンションは最大手の高額ですが、１００箇所以上の指摘を
された部屋もあったそうです。
それぞれで気にするか、許容範囲かの違いは大きいと思います。
うちの場合、いちおプロの目で見てもらってるので、他の部屋より
多いのは当たり前かと思います。
ちなみに友達は、「さとうべネックは審査が厳しいから安心していいよ」と
言ってましたから。

[211: フィオネ]

こんばんは。
私も誤解があるといけないのでまた書き込みます。

部屋を白い車に例えると、中古車で売ろうと思うならシャンプー洗車して粘土で鉄粉取って塗装面をツルツルにし、
クリナーやコンパウンドで汚れ、傷を無くしてWAXかけて少しでも査定がよくなるようにするのではないか
と思います。

内覧会で見た部屋は、掃除機かけて、ぞうきんで水拭きしただけで、糊など取れない汚れをクリーナーで取っていない
と言った感じでした。

私の場合は部屋やバルコニーにゴミが落ちていた訳ではありません。
入居後照明器具を付けて壁紙が凸凹しているのに気付き補修が大変だった　という事例があったので天井、壁、床とも
光の反射具合も見て念入りにチェックした結果気付いたことを指摘したものです。

新築ではフローリングは無傷でツルルツピカピカ、壁紙は隙間が目立たず真っ白が基準などで考えてましたので、それでは
チェックが厳し過ぎるでしょうか？
こちらも内覧会に向けて勉強してきたので、気付いた点は主張したいと思いましたもので・・・

話変わりますが、換気扇の説明はパスタさんと同じ認識をしていました。24時間換気（吸気）口を少し開けておけばいいと
思います。
車寄せ周りは駐車場入り口シャッター２箇所のところが横断歩道のようにシマシマだったのが気になりました。パンフの
イメージ図と同じようにしてほしいですね。

[212: 匿名さん]

はじめまして。

中層棟の方、リビングのカーテンのサイズ教えて頂けないでしょうか？
正確な採寸をしていなくて。。。
カーテンレール取り付けの位置によっても変わりますよね？？

よろしくお願いします。

[213: パスタ]

連日書き込みます。
今回は気に入ったところを書き込みますね。
みなさん、お風呂の向きが気になっておられるようですが、
うちの部屋はお風呂は海側で、大きな窓が付いています。
かなりの開放感があり、気に入っています。
隣に建物が建つまでは、視線を気にする必要もないですし、
目隠しのためか、バルコニーはすりガラスになっています。
立った時に、海向こうのマンションから望遠鏡ででも覗かれない限り
大丈夫そうです。
あと気にいっているのは玄関周り。
玄関ドアも高級感がある色ですし、入ったところも広々しています。
モデルルームや図面で見ていた時は、アメニスコートが納戸だったらなぁと
思っていましたが、やはり実際に自分の部屋を見てみると、
アメニスコートが開放感を出していると思います。
アメニスコートの床はどうしようかといろいろ妄想していますよ。

新築マンションは何ヵ月も経ってから手直しがあることも多いみたいですよ。
ここであげられた数々の指摘は、皆さんが勉強して内覧会に臨まれた結果だと
思います。
他と比べても、ここはレスの書き込み自体が多いですよね。
それだけ関心があるから、部屋のチェックも細かくできたのだと思います。
みんなで良いマンションにしていけたらいいですね。

[214: M]

皆さん色々とチェックされたようですね。

内覧会は、施工業者が仕上げてくる部屋と
契約者がイメージしている質を確認・指摘する場だと思ってましたので
個々でズレはあるでしょうし、それに対して本人が納得いくまで直してもらって、
満足した上で入居するべきだと思います。

私も細かくチェックしていきましたが、
入居して気付くこともあるでしょうから、
アフターの半年点検等で対応してもらうつもりです。

施工業者は作るプロなんで、きっちり仕事して欲しいですが、
それよりも、皆さんが残念に思ったりしている気持ちに対しても、
担当営業とかからフォローがあれば良いんですけどね〜。

[215: お昼寝中]

こんばんは。
今日は書き込みを読んで少し安心しました。

私のところも工務店をやってる父が一緒にみてくれましたし、主人もきちんとした性格なので、細かな指摘ができたと思います。

現在住んでいるところも機密性があり、ドアが重くなりますが、換気扇を使用するときの音鳴りはありません。購入前に、風通しのための通気口があるという説明も受けていましたので、ことことに関して、窓を開けると音がしないという説明では納得できないのです。取り付けが左右1センチほどずれていることもありますので、取替えをお願いしています。

エントランスですが、ライフステージの人に聞いてみたところ、アスファルトが見た目によくないという意見は私たちからしか出ていないけれど、そういう声が多ければ上まで購入者の声が届き、なんからの手直しがあるかもしれないと言われました。

パスタさんのように、私も気に入ったところを書いてみます。

うちは2つの部屋をひとつにして大きな寝室したのですが、海が見えて開放感があり、とても気に入っています。寝室はカーペットにしたので、他の部屋とは違ってゆっくりとした雰囲気になって正解だったと思います。リビングの大きな窓から光もいっぱい入ってきます（やっぱり素敵です）し、思っていたよりお向かいのガーデンズさんは気になりませんでした。これらの部屋に時間をかけて選んだカーテンがつくとどうなるかな〜なんて楽しみです。自分で選んだ色のキッチンと床の相性もよかったです（すみません、自画自賛で^^;）。お風呂もなかなか広くて使いやすそうでした（窓にブラインドつけたら、おしゃれになるかな〜）。

アメニスコートは、やっぱり納戸がよかったかな〜。完成形を見たら、気が変わるかもしれませんが(笑)

早くに契約してとっても楽しみにしていた分、落ち込んだり、腹が立ったりもするのですが、いい形で入居の日が迎えられたらいいなと思います。入居前からこうやってみなさんとコミュニケーションが取れたことも本当によかったと思っています。今後ともよろしくお願いしますね。

[216: ソルバン]

ここの掲示板は誰でも見れるので、全く関係ない人が冷やかし半分の書き込みをする事もありますね。
やはり住人になる予定の人or検討中の、活発な意見が出るのが一番いいです。
我々契約者にとっては、安い買物ではないので厳しくチェックして当然だと思います。
何処のマンションでも問題は出てくると思うので、それをどう解決するかで価値が決まるのでは。
パスタさんの言う通り、ここは契約者の方の書き込みが多いので非常に良い事だと思います。

うちも指摘箇所は沢山ありましたが、設計自体はイメージ通りだったので気に入ってます。
フィオネさんや皆さんが言ってるアスファルトは気付かなかったので、再内覧会で注意して見てみようと思います。
しかしキャノビーは本当にデカかった！
あれだけの大きさがあるマンションは、そんなに無いのでは？
まさにホテル並みだと思います。

ちなみに自分はお風呂がイメージ通りだったので一番気に入ってます。
昼は海と山が、夜は星空が見える透明な窓が憧れだったもんで。
契約前に「モデルルームと一緒で、お風呂の窓は透明か？」と確認したぐらいです（笑）

今後とも皆さんが気付いた点は是非、教えてください。

[217: ラスカル]

私も気に入った点、気に入らない点を書きます。

気に入った点：
オール電化のコンロ。カッコいいです。
オプションのカップボードも選んで良かった。キッチンと同色なのがいい。
風呂場の浴室暖房＆乾燥機能。これは便利そう。
私も寝室のカーペットは正解と思いました。

気に入らなかった点：
キッチンのカウンターの色。フルフラットにすれば良かったかな。
洗面台および横の棚の色。白色は清潔感はありますが高級感がないね。色が選べるといいのに。
風呂と洗濯機置き場の距離が遠いのでホースが届きそうにない。
トイレに物入れが無い。（トイレットペーパー置き場を自作の予定）

それにしてもアメニスコートは羨ましい・・。
あれを納戸にするのはもったいないですよ。

[218: フィオネ]

こんばんは。
私も皆さまの書き込みを読み安心しました。

私の部屋の情報ですが、リビングとキッチンの梁の高さを実測したところ印鑑を押した最終図面より７０㎜高かったです。
ライフステージの担当者は「食器棚などを梁の下に配置する場合は、内覧会の時設置場所を実測して考えられた方がよい
ですよ。」と言われてましたが、すぐに購入できるよう事前に図面のサイズで探していただけに、こんなことがあるんだ
なと思いました。
結局梁の高さの影響は受けない配置にしようと思いますが、カーテンのサイズや梁の下に背の高い家具を配置される方は
一度お部屋を実測されることをお勧めします。

また、エアコン取り付け予定のない壁にエアコン取り付け用のボルトが出ていました。壁がコンクリートなので事前に用意
したそうですが、気になりましたので壁紙で隠せないかお願いしています。

お昼寝中さん、確かにうちも機密性がよい方ですが台風などの強風でない限り換気扇から変な音はしませんね。
機密性が良すぎるってことなのでしょうか？あり得ないことなのでしょうか？
再内覧会の時に確認してみます。

私もこの物件気に入って契約しましたので、今後とも情報交換よろしくお願いします。

[219: ぼんじゅーる]

こんにちは！うちは内覧会では穏やかに終わったものの、
指摘箇所は２０余りありましたよ。最初から期待せずに臨んだもので、
意外に少なかった！っていうのが本音です。
（ほんとは５０箇所くらいあるかなぁなんて思ってたくらいです(笑））

あとは確認会で、さとうベネックさんがどこまで頑張れるかに期待です。
頑張れ！さとうベネック！！！

あとは、イオンから我がマンションにつながる道路に落ちているゴミが気になりました。
敷地内ではないですけど、入居して落ち着いたら、
自分なりに掃除でもしようかななんて思ってます。

北側には今後マンションなどが建てば、ゴミなどは解決することとは思いますが、
自分のマンションだけでなく、ベイパークエリア全体が素敵な街になれば
エリア価値も上がりますし、「購入してよかった♪」って思える気がして！

アイランドシティに負けない街づくりが私の「野心？！」です（笑）

みなさんで良いマンション、良い街にしていきましょうーーー♪

[220: パスタ]

こんにちは。
ラスカルさん、私も洗濯機の風呂水給水ポンプ、届かないんじゃないかと
思っています。
我が家の洗濯機は東芝なのですが、付属は４ｍ、別売りで７ｍもあるようです。
他のメーカーでも同じくらいのがあるのでは？　２,０００円しないで買えますよ。
ただ、７ｍとなると給水に時間がかかりそうですし、片付けも面倒そうですね。
図面で図ると、うちの部屋は４ｍでギリギリくらいです。

トイレの物置も同感です。
モデルルームを見たとき、「今どき棚が無いなんて」と思いました。
タンクレスのすっきり感を強調するためでしょうか。

今まで借家だったので、今からは自分の好きなようにできると思うと楽しみです。
なんだかDIYに興味がでてきて、本まで買ってしまいました。
新築マンションで、作り自体を変えることはないですが、トイレの棚をはじめ、
飾り付けなど、長い時間をかけて、穏やかに過ごせる部屋にしたいなぁ♪

[221: 匿名さん]

洗濯機が遠いこと、わたしも気になってはいましたが、
そんなん気にしてんの自分だけかな？と思っていたので、同じ感想の方がいらして安心です。
確認会でさっそく測ってホース探さなきゃ。

うちは、今ほとんど家具がなくて、入居してからゆっくりインテリアを決めようかなと
考えています。
頭の中は妄想でいっぱいだけど、内覧会で見た部屋が思ってたよりコンパクトだったので、
あんまりイメージが先走らないよう冷静を心がけています。
みなさんのお部屋は何風とかありますか？

[222: ラスカル]

トイレに棚がないのはタンクレスとの関連かと私も思いました。
生活しだすと見た目より機能を重視してしまうのは私だけですかね？

家具は一応和風モダン風にと考えています。
部屋を広くみせるために背の低い家具を選んでます。
受注生産の家具はもうオーダーしました。
入居してからでは待ちきれなくて・・。

[223: ぼんじゅーる]

みなさん、インテリアの妄想でわくわくですね〜♪
わたしもそのことばかりで頭がいっぱいです！

ラスカルさん同様、わたしも受注生産のダイニングボードをすでにオーダーしました。
インテリアは、アンティーク家具を中心とした「モダンオリエンタル風」を予定してます。

カーテンは、開けたときの〝たまり"が、せっかくの大きな窓を邪魔しないように、
薄手の生地を選ぼうと思ってます。
「川島織物」は少々予算オーバーだったので、「サンゲツ」になりそうです。

[224: M]

私はトイレ収納は手洗い水洗下の収納で
やりくりしようと思ってます〜。

引渡しまで１カ月切りましたね。
日々、購入して良かったと思ってます。
私は初期にガーデンズも検討してましたが、
ベイパークタワーズは３号線に抜けるバス道路側の交通量が
気にならないので、良かったと思ってます。
南側の抜けた眺望はもう変わることがないでしょうから。

北側はマンションが建つかもしれませんが、
アイランドシティに抜ける道路に近づくので、積荷トラックの通行が
気になりますし。照葉まで行くとJASCOが遠いし…。

モータウン向かいの公園が出来るのが楽しみです。
遊歩道は整備されてるので散歩してみましたが、
景色もよくて風が気持ち良かったです。

家具は入居してから揃えようと思います！

[225: ラスカル]

入居してから家具を落ち着いて揃えるのもいいですよね。
ただ輸入家具は来月あたりから円安、ユーロ高の煽りを受けて
商品によっては値段が上がるそうなので、その点は留意しておいたほうがいいかも知れません。

キッチンの棚が昇降式ではないので、背の低い方は最上部には手が届きませんよね？
これも今時のマンションだったら対応して欲しかった点ですね。
５年くらい前に兄が購入したマンションにもついているのに・・

皆さんの作り上げた部屋、是非拝見したいもんです。

[226: 匿名さん]

皆さま、ちょっと教えて頂きたいのですが、
先日の内覧会で、
住民票をベイパークの住所に移して２月上旬までに送るようにと指示があったと思いますが、
（私たちだけではないですよね…？！）
「引っ越したと言って区役所で手続きしてください。」と言われましたが、
本当に大丈夫なんでしょうか？
住宅ローンの手続き上、しょうがない事とは理解していますがちょっと心配です。
皆さまはもう移されましたか？

[227: 匿名ちゃん]

まったく問題なしですよ。

[228: 匿名さん]

子どもさんが学校行ってなければ関係ないと思いますが、住民票が移動するということは、市立の学校に行っている子どもさんは転校しなければならないということです。もちろん、同じ学区内なら問題ないでしょう。でも違う場合は書類上は、越境通学をしていることになるのではないですか？

[229: わんこ]

ところでぼんじゅーるさん！
ガラストップコンロの天板とスイッチの所の隙間、私も気になりました。
手直しはしてもらえたのですか？でもああいうモノなのかなーとも思ったりして・・・
よく分かりません。
宜しければ結果を教えてください！！

[230: 匿名さん]

要は保存登記するために住民票が必要って事なんでしょ！子供が公立の学校に行ってるなら名義人(殆どは旦那さんだろうけど)だけ移動すればいいはずです。営業の方は教えてくれないの？

[231: うさぴー]

確認会の報告です。

内覧会で指摘したところはきちんと直して頂けてました。
他にも目に付くところがいくつかあったので、
一任するという事で修理して頂くようお願いしてきました。

エントランスのアスファルトはあのままのようですね。
カラストップコンロの隙間は私も気になりましたが、
私もわんこさん同様ああいうモノなのかなとも思えました。
結果をお待ちしています。

住民票の件ですが、
それは住宅ローンの事で早く移すのですか？
それとも登記手続きをするためなんでしょうか？
ライフステージの方からでしょうか？
確認する必要があるようですね！

引き渡しの日が近付いて来るとどんどん気忙しくなってきますが
体に気を付けて頑張りましょうね♪

[232: 匿名さん]

ひどい言い方ですね。

[233: ぼんじゅーる]

わんこさん、うさぴーさん、こんにちは！

例のガラストップコンロの隙間ですが、確認会が２／２ですので、
終えたらきちんと報告しますので、ちょっと待っててくださいね！

でも、油飛んだり、食材が入ってしまったりしたら掃除が大変ですよね。

ＩＨではなく、わざわざガスを選んだものとしては、
「簡単にキレイにお掃除できるのがメリット！」だから
わざわざ高いお金出してオプションで頼んだんですもの〜。

だから隙間はちょっと…いただけません。

確認会終わったら即書込みしますね〜。

[234: わんこ]

そうですよね！
これから長く付き合っていくお家なので、納得して入居したいですもんね！！
ご報告をお待ちしています。
ところで住民票の件、私には？？？・・・なんのことだろうって感じなんですけど、
内覧会の時にはそんな説明受けてません。
何かの書類に書いてあるかと探してみましたが見当たりません。
早めに担当者に確認した方が良さそうですね。

[235: うさぴー]

こんにちは♪

＞油飛んだり、食材が入ってしまったりしたら掃除が大変ですよね。
はい、確かにそうですね！
ご報告お待ちしています。

[236: 匿名]

住民票の件、担当者に聞きました！
どうやら、借りてる銀行によって移動の時期が違うようです。

僕の借りてる銀行は2月下旬頃までに移すようです!!

入居が楽しみです!

[237: うさぴー]

＞２６３さん

銀行に提出するものならうちも引っ越してから・・・と説明を受けました。

疑問が解けて良かったです！
ありがとうございました♪

[238: うさぴー]

あっ！

２６３さんじゃなくて２３６さんの間違いでした(^^ゞ

[239: ぼんじゅーる]

わんこさん、うさぴーさん！確認会行って来ましたよ！

例のコンロと天板の隙間ですが、解消していました。
スペースにきちんとはまるような調整材をつけてもらいました。
（多分プラスチックのような材質だったと思います）
これで、油や食材の飛び散りなどが入らなくなると思います。
ただ、若干１ｍｍ程度の隙間はありましたが、私個人としては問題は無さそうです。

もし気になるようでしたら、直していただいたらどうでしょうか？

あとは引越しの日にお天気が良いことを祈るばかりです♪
入居後もどうぞよろしくお願いします☆

[240: わんこ]

ご報告ありがとうございます。
早速相談してみようと思います。
何だか入居前って忙しくなるものですね・・・。
最近は火災保険をどこに加入するか、かなり悩んでます。
みなさんどうされましたか？

[241: うさぴー]

おはようございます。
ぼんじゅーるさん、ご報告ありがとうございますm(__)m
直せるのなら直して頂きたいので早速電話したいと思います。

ホント、引っ越しの日のお天気が心配ですね。
いいお天気になりますように(^人^)

火災保険の件ですが、
どこも一長一短なのかなと思い、住宅ローンでお世話になる銀行さんのお勧めする分に決めました。

入居後もいろんな情報交換をして、すてきな住みよいマンションにしていきたいですね♪
よろしくお願いします(^.^)

[242: ラスカル]

確認会行って来ました。
一番傷の多かった部分は新品と交換してくれたみたいでキレイになってました。
（他の部屋のと交換してたりして・・）
エントランスもソファーが置かれていて高級感ありましたよ。
いい感じです。

火災保険は、評判のいいのが２箇所あったんですが、
銀行の勧めたのがそのうちの一つだったので、それにしました。

あとは入居のみですね。
いいマンション、いい地区、いい校区にしていきましょ。

[243: めがね]

はじめまして。
今日、初めて書き込みさせていただきます「めがね」です。
今後とも、なにとぞよろしくお願い致します。

今日（昨日か?）、内覧会に行ってきました。
皆さんの内覧会報告をみて、かなり気合を入れてチェックしてきました。
細かな傷、へこみなど、２０箇所ほどあったのですが、
住んでいれば付きそうな傷がほとんどだったし、
また、気になったところは全て担当の方に伝えることができたので、
ひとまずホッとしています。ほんと、疲れました。

で、火災保険ねたが上がっているので便乗して質問させてください。

皆さん、補償額いくらに設定されました?
融資していただく銀行からは物件価格の40％ぐらいで提案されているのですが、
別に見積もりをもらったA○Uさんからは、物件価格の100％をすすめられています。
ネットで調べてみると、マンションの場合40％〜60％が妥当という事らしいのですが、、

[244: 綿棒]

めがねさん初めましてよろしくお願いします。
火災保険は銀行から勧められた所でそのまま決めました。

確認会に行ってきました。
何人かの方からご指摘のあったエントランスのアスファルトは特に気になりませんでした。乾いて前回より少し落ち着いた色になっていたのでしょうか。
内覧会で指摘した箇所もほぼ修繕され、残りの数箇所は確認会をせずにお任せすることにしました。
掃除が行き届いていなかった点は、まあまあ綺麗になっていましたがもう一度全体のクリーニングをお願いしました。

まだ入居が決まっていない部屋のドアには「クリーニング完了」と紙が貼ってありました。
現在どれぐらい売れているんでしょうね。

[245: ラスカル]

皆さん、引越しの準備が忙しいみたいで書き込まれてないようですね。

いよいよ来週は鍵がもらえますね。

それでは

[246: うさぴー]

おはようございます♪
いよいよ明日から鍵の引き渡しが始まりますね！

何度もマンションの前を通りいつも気になってた事なんですが。。。
６号棟の自転車置き場からゴミ置き場までの通路には屋根がないんですね！
重いゴミを捨てに行くのに屋根がないと雨の時困りますよね(^_^;
そんな心配をしてるのは私だけでしょうか？

明日から引っ越しも始まります。
風邪などひきませぬよう、体に気を付けて頑張りましょうp(^^)q

[247: パスタ]

みなさん、おはようございます。

うさぴーさん、ごみ置き場への通路の屋根、気付きませんでした。
というより、今までも雨に降られながら捨てに行っていたので
考えてなかったです。でも、言われてみればあった方が助かりますよね。

みなさんはいよいよ引渡し、引越しですね。
うちは引越しまで日にちがある為、まだのんびりしています。
お尋ねしたいのですが、みなさん、リビングのエアコンはどこに取り付けますか？
部屋のつくりにもよりますが、２箇所、エアコン穴があると思うのですが。
うちのつくりの場合、ドアの正面の壁では入ってきて真っ先に目に付くから変だと
主人は言ってます。でも、側面の壁（ダイニング側）に付けると、
リビングの方まで遠いし（エアコン容量がギリギリなので）、キッチンには
風が入らないのでは？と思います。高層等の４Lの部屋です。
入居後、しばらくしてからで結構ですので使用感を教えていただければ助かります。

うさぴーさんも言われているように、みなさん体に気をつけてください。
マンションライフの良いスタートきれますように！！
これからもよろしくお願いします。
住民版のレスに移動しないといけないのかな・・・？

[248: アンジー]

初めまして!!モデルルームを見てちょうど1年経ちます。
内覧会・確認会・鍵渡しすべて終了し、あとは引越しだけです。
今は荷造りの途中です(*^_^*)

パスタさんのリビングのエアコンの件ですが、パスタさんと同じ間取り(リビング)みたいです。
うちの場合は、ダイニング側の側面の壁に付けたほうがいいと思ってるのですが、主人は見た目よりも機能性が重視なので、ドアの正面の壁に付ける予定です。ドアの正面の壁に付けると、キッチン・リビング・和室まで暖まると思いますが・・・。

[249: パスタ]

アンジーさん、ありがとうございます。
そうなんですよね、正面に付けた方が全方面カバーできますよね。
ダイニング、リビングどちらかにしか人がいないときはそちらの方向だけ
風を向けたらいいし。ただ主人は、正面に出る風はドアに向かうから無駄だとも言います。
見た目はダイニング側面のほうがいいんですよねぇ。
うちは引越しまだまだ先なので、また情報お願いします。
すっかり暖かくなってきので、エアコン使われる機会があればの話ですが・・・

さっきマンションの前を通りました。
引越しのトラックが何台か停まってました。
みなさんの引越しが順調に進みますように！！

[250: ソルバン]

皆さん忙しそうなので、勝手ながらベイパークタワーズの住民板を立ち上げました！
こちらの方も皆さんで意見や状況を交換して盛り上げたいと思います。
よろしくお願いします。

私も引越しはまだなので、準備の真っ只中がんばっております。

[251: M]

いよいよ今週引越しです〜。
もうバタバタです…。

しばらくは周辺道路は、引越しトラックで賑わいそうですね。
みなさん事故や怪我がないよう無事に終わりますように。

早く新居でゆっくりしたいです！

[252: マーシー]

無事、引っ越しました。やっぱり新築新居はいいですね！マンションでお会いする方々みなさん感じが良くて、うれしい気持ちになっております。収納が少ない分、物を増やすまいと心に誓っております。ところで、私のところは４ＬＤＫで風呂が北側にありますが、換気のために風呂の窓を開けておくと、風が強いときはドアを閉めていても和室の入り口まで風が来て、引き戸が風でガタガタと鳴ってうるさいんですけど、みなさんのところはどうですか？

[253: 通りすがりの入居人]

マーシーさん、住民板で聞いた方が良いですよ。

[255: 入居済み住民さん]

はじめまして、サングラスさん。入居して1ヶ月に経ちます。
物件が気に入って購入しました。日当たり良好で過ごし易いですよ。
販売店の担当者についてですが、はっきりと分かりませんが私が購入した当時の担当者とは替わっているかもしれませんね。私が購入する時はそうゆう事はありませんでしたよ。

[256: 物件比較中さん]

イオン香椎浜って治安わるくないですか？アイランドシティと迷っているんですがあまりどちらも変わらないですか？子供育てるのにちょっと引っかかってるんです。みなさんならどちらがおすすめですか？

[257: 物件比較中さん]

香椎浜とアイランドシティでは治安はあまり変わらないと思います。
百道浜もそうですけど、アイランドシティには夏の夜は、暴走族が出ます。
子育てで変わるとすれば、小学校でしょう。
アイランドシティ内だけの学区なので、程度はいいでしょうね。
小学生から英語教えるみたいだし。

[258: 物件比較中さん]

なるほどですね。暴走族はちょっといやですが、学校が良いと子育てにはもってこいですね。ちなみにちっとはなれて、新宮とか古賀と比較したらどちらが学校区は良いですか？

[259: 入居済み住民さん]

イオン香椎浜は大型のショッピングセンターなので
いろんな人が集まるのは確かですが、
特に治安の悪さを感じたことはないですよ。

学校区で選ばれるなら、東区内でとなると
どこまで差があるのか分かりませんね〜。

お子さんが小・中・高で違うと思いますが、
私は、子育てだけでなく、普段の生活利便性を
重視して選びました（買い物・通勤通学・ほどよく海近）。
子供はいずれ巣立っていきますしね（寂しいですが）。

[260: 福岡市民]

香椎浜周辺は治安が悪いですね。　実際、となりの城浜団地の話等を近隣の人に
聞いてみて下さいね！　回覧板で回ってくる防犯欄には犯罪別届出の数が
地域別に出てますけど、ワイセツ罪と窃盗、車上荒し件数がずば抜けて多いですよね。
嘘と思うなら調べてみては・・・

[261: 東区住民]

＞No.257
小学校から英語を教える学校が良い学校？
笑っちゃいますね。

[262: 匿名さん]

福岡の人って悪ぶるか悪をうそぶくのがカッコイイと勘違いしてますよね？
良い年して中学生みたい（笑

城浜団地も見ましたけど、
ゴミも路上駐車も無く、日当たりも良さそうでした。
普通に古くてでも極端に古くないどこにでもあるような団地でしたよ。

[263: 入居済み住民さん]

香椎浜周辺には、治安の悪さにそんなに感じていませんねぇ。
ただ、近くに市営住宅・団地がいっぱいありますね。
隣にある香椎浜ガーデンズが既に入居してて、北側の土地にもマンションが建つ予定ですね。
人もこれから多くなってきて、良い方向に向いてると思いますので、環境もきっとかわっていきますよ。

[264: 周辺住民さん]

＞№２６０
調べました。
福岡県警HPの犯罪統計　刑法犯　福岡県内公立小学校校区別　認知件数　平成１８年中確定値　を見ましたが
城浜　強制わいせつ０　車上ねらい１　香椎浜　強制わいせつ１　車上ねらい16などのどこがずば抜けて多いのでしょうか？
嘘でしょう（苦笑）
あえて他の地域のことは触れませんが、こんなに治安が良いとは思いませんでした。
住民が警察に犯罪を届け出していないとでもおっしゃりたいのでしょうか？

[265: 入居済み住民さん]

私は実際に住んでて、
特に治安で不安になったことはないけど。

車上荒って、シャッターゲートや塀を
乗り越えれば確かに入れるけど、
そんな手でやるなら、どこ住んでても心配やね。
まぁ、ベイパークは駐車場が玄関側なんで、
変なことしてたら、目立つからすぐにバレるのでは…。

髪染めたヤンキーっぽいのは見かけるけど、
ああいうのはどこにでもいるし、
あんなに分かりやすい主張するのだけが
悪いわけじゃないしね。

ここの良さはいくつも語れるけど
不安要素あげ出すと、どこにも住めないでしょ。

昼と夜、平日と週末、各々で周辺を歩いてみては？
私は数回やってみましたよ。

[266: 入居済み住民さん]

実際に住んでみて
私も他の方同様不安を感じた事はないです。

以前住んでいたところ（福岡市東区内）は清楚な住宅街で静かなところでしたが
不審者が出たり、空き巣にあうお家があったり、挙げ句の果てには発砲事件がおこったりでしたので
その事を思えばここはとても静かで平和だと思います。

外は夜になっても灯りが付いてるので恐いと思った事ないですし
今後向かい側にマンションが建つとますます安心して出歩けると思います。

照葉の方は環境の事をを考えてスーパーやコンビニ等を作らないようですが
住んでみてその事がすごく不便だと感じてるようです。
照葉の掲示板に書いてました。

最近、大きな事件を起こす子供は普段まじめでそんな事をする子じゃないと
思われてる子が多いのではないかと思います（笑）
チャラチャラして見える子はそれほど縛られる事もなく発散してるけど、
まじめに頑張ってる子ほどストレスが貯まって爆発する事が多いんじゃないでしょうか？
ほんの一部の子でしょうけど。。。

どこに行っても一長一短だと思います。
どう成長するかは本人次第でしょう♪

[267: 購入検討中さん]

やっぱり、塩害や環境の良さを考えて千早の方の物件にします。いろいろ参考アドバイスありがとうございました。

[268: 匿名さん]

このマンションの購入を考えているのですが、ほかの掲示板に上階の物音、足音が響くようなことが記載されています。
入居済み住民さん の部屋はいかがでしょうか。
よろしくお願いします。

[269: 入居済み住民さん]

上階の物音は特段気になったことはありません。
上階に子供がいないせいかも知れませんが・・。

上階の物音が気になる方はマンションではなく戸建を買うべきです。
物音がしないマンションなんて、そうはないはずなので。

[270: 田中]

あと何戸くらい残ってるんですか？

香椎浜ガーデンみたいに売れ残りに

ならなければいいけど・・・

それと香椎浜にあれだけマンション作って

どうするんですか？

ももちみたいにしたいんですか？

南側の香椎浜ガーデンからの日当たり

は確保されるんでしょうか

[271: 入居済み住民さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうね〜？
香椎浜ガーデンズは完売して良かったですね♪
マンションは香椎浜に限らず、千早方面や他の所もたくさん建設がすすんでおりすごいですよね。

日当たりは西日がガーデンズに遮られるので、これからの時期助かります。
これまでは駐車場に沈んでいたので、夕方まで太陽が残っていました。
なので、日の当たり具合はとっても気に入ってます。

[272: ソーイ]

購入した者です。
ネットで賃貸で出ているのを見ました。
その方は投資で買われたのでしょうから、「それだけの価値のあるマンションだったんだ」と
ちょっと嬉しくなりました。
その家賃が高いのか安いのかはよくわかりませんでしたが・・・。

[273: 匿名さん]

販売会社が空き部屋を賃貸に出しているのではないでしょうか。

[274: 入居済み住民さん]

販売戸数は忘れたけど、
折込チラシかタウンズ見れば
分かるのでは？

香椎浜ガーデンズは完売済です。
ウチは日当たり・眺望については、
何の問題もないね。
気になるなら、建物出来てるんだから、
自分の目で確かめることを勧めます。
完成後の住戸でできる利点だし。

あと、住民としては残戸数が気になるけど、
購入検討してるなら、どの住戸が空いてるかを
気にした方が良いのでは？
棟や階数によって状況違いますよ。

[275: 入居済み住民さん]

日当たりは良好ですね。
ただ階数によって状況が異なると思います。

週末は良く部屋を見に来ている方がいるので、
購入を検討している方は早めに決断したほうが
いいですよ。

[276: ビギナーさん]

北側ユニカの土地には1000戸規模のマンションができるそうですよ。
千早駅近くには500戸規模で30階程度のマンションが建設されるみたいだから、
1000戸ともなれば、それなりに高層物件になりそうな。。

[277: 匿名さん]

北側がどうなるか気になりますね。
過去の書き込み情報によると、北側の土地の面積はアイランドタワースカイクラブの敷地の約４倍はあり、
また、千早駅西側の土地よりも広く、ガーデンズさんのような建物を５棟建てれば1000戸くらいになる
ので、わざわざコストをかけて高層物件にはしないのではないかと思います。
箱崎のような普通のコアマンションが建つんじゃないでしょうか？
千早駅西側の土地には19年11月着工など具体的に表示がありますが、ここの北側の土地はいつから
動き出すんでしょうか？

[278: 入居済み住民さん]

北側はまだ看板掲示されてないです。
イオンの従業員駐車場で使用されてましたが、今は駐車禁止になってますね。
ＭＯＴＯＷＮとベイパークのモデルルームが営業しているだけです。有料Ｐは随分前になくなりましたよ。

イオンからの一角は「BAYPARK CITY」となってるんで、
普通のコアマンションとは違った感じの建物にして欲しいですね。
住民として気になるのは、駐車場出入り口がどっちにくるのかってことかな。

[279: 匿名はん]

スカイクラブは200戸強、ベイパークタワーズは180戸、ガーデンズは150戸だから、
ユニカの土地にマンションを5棟を建てたとしても、10階程度では済まないような気がします。
15階くらいが5棟建つよりは、超高層／中層／低層のマンションがバランスよく建つほうが
圧迫感が少ないのかも。

[280: 匿名さん]

質問なんですけど。前になにかマンション建つって聞いたんですけど本当でか？

[281: 匿名さん]

南側の護岸の植木が伐採されて、埋立地側と道路がつながりそうな感じですね。
あと、３号線のゴルフ練習場から海に向かって４車線拡張＋埠頭に直通する用地が
あるようですが・・こちらはどうなるんでしょう？

[282: 入居済み住民さん]

突然ですが、花火大会はあるんでしょうか？

[283: 購入検討中さん]

ありますよ。日にちはまだ未定ですが（：；）

[284: 入居済み住民さん]

９月１日の土曜日にありますよ。

[285: 購入検討中さん]

いやまだきまってないですよ

[286: 入居済み住民さん]

№285さま
香椎商店街のホームページをご覧ください。
「開催予定」となっているので、開催は決まって
いないってことですか？

[287: 入居済み住民さん]

花火大会の情報ありがとうございました。期待して待ってます。家でも小さな花火大会をしようと考えております

[288: 購入経験者さん]

まちがってました。決まってましたね。

[289: 購入検討中さん]

ベイパークの表側、ガーデンズとの境界はどのようになっているのですか？

[290: 物件比較中さん]

北側、ユニカの土地に立て看板が出来たと聞いたのですが……？！

[291: 物件比較中さん]

No.290さん、
３３階建てを始めとする５棟１６００戸以上の巨大マンション（というより街）だそうです。来年２月着工で、工期は約３年。
残念ながら、３年後には、ベイパークタワーズから海が見えなくなっちゃいそうですね。

[292: 物件比較中さん]

1600戸！！すごいですね。どうせなら人工島のタワーよりも大きいの建てた方が話題になって売れるような気が…。いずれにせよ、海が見えなくなるのかぁ。。

[293: パセリ]

花火が見えないので、とても不満を持ってます・・・・

[294: パセリ]

初投稿

[297: 匿名さん]

ユニカのタワーマンション計画は無くなったんでしょうか？

[298: 匿名さん]

生まれも育ちも福岡の私的に東区はお勧めしません…
住みやすいのは南の方で、中央区や南区ですね