アプローズ南福岡駅

[てまり]

アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。

[501: 499様へ]

大変〜もう一度、よ〜く文章を読み直してみよう〜解読できてないですよ〜大変〜恥かいちゃってますよ〜キャ〜！ご愁傷様は久々に笑った！！(合掌)ここのマンションの方ってオモロイ人、多いね！？ここで問題提起して、その問題とやらは解決できるのかな〜？？？うちらは問題が起きる度にデベ＆管理会社＆住民で協議して解決してますよ〜。だからかな？ここで出てるようなつまんない問題は無いのよね…
ここの書き込み見てると裁判してるつもりが家族会議になっちゃってるぅ〜！ガンバッ！

[502: 入居済み住民さん]

501さん、ここはアプローズを検討、購入した方のスレですので、
住民を煽るような書き込みはいい加減に控えて頂けませんか？

[503: 入居済み住民さん]

久方ぶりに掲示板を見てみると大変なことになっていますね。

周辺住民の方が言っていることももっともだと思います。
※ちなみに私は既に入居している者です。

現状起きている問題に関してはやはり自治組合が発足してから
しかるべき場で話し合いをしなければいけませんよね。
なので、これ以上熱くならないことを祈ってます^^

この掲示板では　No.500 by 入居済み住民さん　のような
周辺の情報等を書いてもらった方が楽しく閲覧できます。
私自身もここの地域は初めてで、知らないことがいっぱいなので。

みなさん、もう一度ここの掲示板の使い方を検討して
周りから見ても楽しい掲示板にしましょう！

[504: 匿名さん]

499、502さん
何言っても通じないって。時間の無駄。
荒らしは無視しないかぎり終わらないよ。

皆さんよろしく。

[505: 入居済み住民さん]

503さん、500です。
この地域は30年以上住んでますので詳しいですよ（笑）
雑餉隈に住みたくてここを買いました。

歯医者は南福岡駅前の井上歯科が評判がいいです、先生も優しい。
でも待ちます。とにかくいつも混んでて待ち時間が長いです…。

耳鼻科は雑餉隈駅から春日の方に向かって線路沿いの合屋さんが評判はいいです。
おじーちゃん先生ですが、薬が少なくて的確。
宿久さんとこは設備がすごいけど薬が多いです。

レンタルビデオはgeoもいいですが、雑餉隈駅近く（郵便局側）のビデオ屋さんが7の付く日が新作でも100円です。金曜は女性に限り何でも100円です。小さい店なので品揃えはあまり無いですが、新作100円は魅力ですよ。
あと、マルキョウのとこのカレー屋と角のラーメン屋は美味いです。

買い物はマルキョウが一番安いです。八百屋も多いので何でも揃います。
魚は旧まるたか内にある江島屋水産がお薦めです。

井戸端会議レベルですいませんw

[506: 入居済み住民さん]

No.500、No.503さん
私はこの辺に住むようになってまだ２年くらいですが
ホントに住みやすく良いところだと感じます。

まるたかのところはやっぱり百均が入るんですね。
聞いてはいたんですが…
でもどこの百均か知りませんでしたがダイソーで良かったです。

病院情報では「一木皮フ科」に２度ほど行きましたが
先生がいい方でお勧めですよ！
評判が良いかは知りませんが…
あくまで印象でです。
場所はアプローズから雑餉隈駅へ真っ直ぐ行って
筑紫通りの交差点を渡った駐車場の裏です。

あと相生の夏祭りのことが書いてありましたが
場所はどこであるんでしょうか？
相生町に公園無いですよね！

[507: 入居済み住民さん]

506さん＞
相生公園は踏切を渡って真っ直ぐ行くとある大きな池のある公園です。
（子どもの頃は池に入ったらカッパにさらわれるという噂がありましたw）
ラジオ体操や夏祭り、餅つきもここであります。
住所的には南本町になるんですが、何故か相生公園です。
毎月相生町が清掃をしてたりします。南本町は住民が少ない所為かな。

筑紫通り沿いの通称おやま公園も三筑にあるのに、麦野公園です。
何ででしょうね？

子どもが小学校へ向かっていると、道沿いのおばあちゃんおじいちゃんが「もう慣れたねー？」と声をかけてくれます。
毎日マンションの前と踏切に町内の方が朝から立って指導してくれてますし、町ぐるみでアプローズの住民を見守ってくれてます。
良い町です。より良くしていきたいですね。

[508: 入居済み住民さん]

こんばんは！
入居して１ヶ月経ちました。
穏やかに過ごしてる状況です！！良いとこですね^0^

ところで、ご存知の方教えてください。
おいしいパン屋さんとケーキ屋さん和菓子屋さん
って有りますか？
甘党で、パン好きなので・・・情報があるとうれしい
です！

[509: 入居済み住民さん]

パン屋、和菓子屋、ケーキ屋…雑餉隈方面だと残念ながらあんまりありません。
土地柄なのか、新店が出来てもあまり続かないんですよねぇ。

ケーキ屋は南福岡駅の1F如水庵 （和菓子もあります）とグルメシティ近くのさかえ屋くらいかな。
パン屋も駅のトランドールとグルメシティの中のパン屋くらい…。
個人的には銀天町商店街の中で店頭販売をしている「りんごの唄」のパンが好きです。
メロンパンがふわふわで柔らかくて美味しいですよ。

少し遠くても良いなら、車で5号線を行くとパンのナガタという店があります。
（筑紫通りの突き当たりにも春日原店がありますが）美味しいですよ。
春日方面はあまり知らないのでこれから開発したいと思います。

[510: 地域のガイド役です」]

そうです、この辺りで特に有名なパン屋さんで遠来よりも態々買いに来るお店で県道３１号線（通称５号線）県営春日公園の先、春日神社交差点手前左側の「永田パン」は福岡でも屈指の有名店です。マンションより3.5キロ位で車でも１０分以内で行けます。この交差点を左折すれば楠の大木に包まれた春日の森に鎮守する「春日神社」があり、広大な県営春日公園も目と鼻の先、交差点角はマックで、右折して直ぐ右側は桜の時期は特に見応えのある金口池公園（通称三段公園・斜面が三段に分かれている）があり段上の角には某TVで紹介されたケーキや「グロンザム」？が有り、ザ・モール春日（西友）も目の前なので１日を有意義に過ごせます。
　帰りにお土産のケーキを買うのであれば遠回りになるが、西友から那珂川方面に車で数分、ナフコ春日店がある塚原台交差点の先方左角の「ビザビュー春日店」が特にお勧めです。
　このエリア一帯を回るには車が無くても春日市のコミュニティーバス「やよい」を近くのサン・ビオ公民館前（URの4棟5棟の間がバス停）より利用すれば春日市の文化・スポーツセンターに併設されたバスセンターで乗換えても100円で行けるからマップを春日市の施設（サン・ビオ公民館等？）で入手するといろんな利用の仕方が計画できると思います。因みにコミュニティーバスを利用する制限は何も有りません。楽しい１日を。

[511: 入居済み住民さん]

No.503 です。

No.505 さん
No.506 さん　
他、皆さん　有意義な情報ありがとうございます。

楽しい掲示板になってきましたね！

No.508さんが書き込んでいた『美味しいパン屋・洋菓子屋・和菓子屋』…
私も探していますが皆さん言うように近隣にはないですね。
とっても残念です。

No.509さん
No.510さん

まずは近場の…5号線沿いの『パンのナガタ』と銀店町商店街の『りんごの唄』
に行ってみようと思います。

あと皆さんにもうひとつ質問です！
近場でＤＶＤのレンタルショップは確かに雑餉隈駅の裏手で発見しましたが、
そこにはＣＤがないんです…。
ＣＤに関しては春日の方のＧＥＯまで行かないとないんですかね？

[512: 入居済み住民さん]

508です。おはようございます！

　509さん・510さん早速の情報頂ありがとうございます！
ネットで調べたり、散策しながらお店を探したのですが
なかなか目差すお店が無くて・・・でもパンのナガタさんは
行ってみます！　あと、商店街の“りんごの唄のパン”
も食べてみますね。
　コミュニティーバスも存在は知ってたのですが、利用が
できるのか？便利なのか？と考えていたのですが、510さん
のおっしゃるとおり使えそうですね。地図や路線図を見ながら
勉強してみます。

ケーキ屋や和菓子屋はありませんが、商店街には良心的な
八百屋さんもありますし（この前、アボガドを買ったら
「熟れ過ぎてたらいけないので保険にどうぞ」っと、別に一個
おまけしてくれました）
　前の掲示板にもコメントありましたが。マルキョウの近くにある
カレー屋さんは美味しいですね！ルーが最高。。。
まだまだ探検して、たのしい南福岡ライフにしようと思います！
情報本当にありがとうございました！

[513: 入居済み住民さん]

>511、512さん
りんごの唄は本店は三筑にあるのですが、商店街内の「そよかぜ」に出張販売に来ています。
毎日15時くらいまでしか販売してません。売り切れるのも早いですよ。

和菓子になるのかは微妙ですが、雑餉隈駅近くの10円饅頭、あっさりしてて美味しかったですよ。
ちなみに、その隣のごはん屋はボリュームたっぷりでお薦めです。そしてその奥にある彦ちゃんうどんもお薦めです。

春日側だとモスありガストあり王将、小麦屋、MKレストランと外食には便利ですねv

そうそう、CDは春日のGEOしか無さそうです…残念。

[514: 購入検討中さん]

管理費修繕費があまりにも安いのですが、将来大丈夫なんでしょうか？
その辺の事情説明されましたか？

[515: 入居済み住民さん]

デベは初期値を設定しているに過ぎません。
自分たち（管理組合）で決める問題ですよ。

[516: 購入検討中さん]

>515さん

ありがとうございます。
じゃ、現在表記されている額より多くなるんですね？

[517: 入居済み住民さん]

長期修繕計画をご存知の上で質問をされていると思ってしまいましたが、回答からなんか違う気がしました。
確認ですが、長期修繕計画はご存知ですか？
もしもまだご存知でなかったなら、まだ間に合いますので、よく調べられてからご購入を判断された方がいいと思います。
修繕積立金の増額などは知らなかったではすまないですからね。

[518: サラリーマンさん]

あと何戸くらいあるんですか？？？

[519: 入居済み住民さん]

週末によく聞こえる「トーフー」って感じのラッパ音は豆腐屋さん？
何時間も聞こえるんだけど姿は見えず…
あとロバのパン屋さんも一度買ってみたいんだけど、音が反響して何処にいるかわからない（笑）
こっちまで来てくれたらいいのにな。

[520: 購入検討中さん]

既に入居されている方に質問です。
価格が安すぎるんですが、ちゃんとしてますか？

手抜き工事や低質材料で価格を抑えているんじゃないかと
疑ってしまいます。

[521: 匿名さん]

購入検討中？ツリ？本当なら不躾すぎ。
住民に面と向かって「あなたの住んでる安いマンション・・・」って言えますか？
たとえネットの掲示板でも同じですよ。

一応本当として、解答すると、
・重大な手抜き等があれば過去ログにあるはずです。探してみましょう。
・低質材料を使っているかは、販売員さんか、専門家に相談しましょう。
・ついでになぜ価格を安くできてるかも販売員に聞いてみましょう。

疑いやすい性格なのに、疑ったまま立ち止まってる。
こんなところで意味のない質問してないで、ご自分で学びましょう。

[522: 購入検討中さん]

>No.521さん　


別に釣りじゃありません。

比較検討中のシティハウス南福岡と比べて値段が全然ちがうので、
何でかなと単純に思っただけです。

[523: 契約済みさん]

>>522
本当に購入したいなら販売員に聞くと思うのですが・・・・

[524: 匿名さん]

販売員はいい事しか言わない。
だからこちらで訊いている。

[525: 購入検討中さん]

>>523さん

とりあえずネットで比較しただけです。
明日か明後日２物件のモデルルームを見に行きますので、
そのときに何で安いのか聞いてきます。

[526: 購入検討中さん]

>>524さん

520です。

私もその通りだと思ったのでここで聞いてみようと思ったんですけどね。
販売担当が自分のところを悪く言うはずがないと・・・

[527: 入居済み住民さん]

こんなに高い買い物を検討しているのに過去ログも見てないの？
ここのデメリットとか書いてありますよ。

あとシティハウス並みに二重窓やら床暖房とかオプション付けまくったら、
ここもそれなりに高くなるんじゃない？
私は無駄な設備は無くて安い方がいいんだけど、好きずきですかね。

[528: 怒っています]

入居して一ヶ月もたたないうちに、キッチンの壁のパネルに突然ひび割れができました。
物をぶつけたわけでもないのに・・・、すぐに理研ハウスい連絡しました、翌日に前田建設の
方が見にこられて、「ひびが入ってますね、物などをあてた形跡もないですね」と言われました。
修理しますと言ったのはいいが、今付いているパネルは取り外せないので、上から新しいパネルを
貼るしかないとのこと、後日修理をしてもらいましたが、到底、納得いくものではありませんでした。
翌日、理研ハウスに電話をしたのですが、対応した方の言い分には頭にきました。あれはひび割れではなく傷ですねと、まるでこちらがうそでも言っているかのような言い方、しかも、こちらが連絡するまでお詫びの電話1本もない。いい加減頭にきて、仕事をほったらかして、理研ハウスに乗り込みました、そうすると、一応は申し訳ないと頭を下げていましたが、こちらが強く苦情を言うと終いには弁護士を出してくる始末、ほんとに頭にきます。

[529: 入居済み住民さん]

一体どうして欲しかったんですか？＞528さん
修理して、謝って、それ以上何を？

[530: 匿名さん]

>>522さん
521です。
あなたが購入を考えていることはわかりましたが、
それ以上にあなたが失礼な方であることも再確認しました。
これ以上、情報提供しようという気持ちになれません。
頑張ってご自分で勉強なさってください。

[531: 入居済み住民です]

どの物件でも個別に多少の当たり外れはあると思います。
それぞれ、職人さんは別々ですから。
うちも入居してから、多少、床鳴りがしていたので、前建サンに直してもらいました。
そのために、保証期間がありますから。
でも、内見会の全体的な出来からして良いほうではないでしょうか。

[532: 匿名さん]

MapFanの地図にアプローズ載りましたね。
Google、YAHOO!はまだのようですが。

18日に駐屯地でイベントがあります。
今週は練習で五月蝿かったですね。
当日も、空砲やヘリに驚かないで下さい。
「高層住宅」をバックに行われる「演習」がみられます。
なかなかみれないシーンだとおもいますので、是非お出かけください。

また、今年の駐屯地の夏祭りは8月6日のようです。
20時からの花火をお楽しみに。15分程度ではありますが。

夏祭りといえば、毎年、お隣の春日サンビオ自治会の夏祭りが
日の出小学校で開催されます。
今年は8月9日だったかな？
自治会にしては大規模なものなので、
ベランダから眺めて楽しんでください。

[533: 契約済みさん]

書店は南福岡駅以外でどこにありますか?

[534: 入居済み住民さん]

本屋は銀天町商店街に小さな書店が一件あります。
それ以外は大野城サティもしくは筑紫通りのブックセンター本田です。

書店は生き残るのが難しいようで、ここ20年くらいでかなり潰れました。
駅の本屋は社員の質が悪いんだけど…あそこまで無くなると厳しい。


今日の自衛隊、楽しかったです。
去年も暑かったけど今年も暑かったー！

[535: 周辺住民さん]

周辺住人ですが、道路側のバルコニーに設置してあるパラボラアンテナ怖いですね。
もうすぐ台風シーズンに入ります。
通常の衛星放送やスカパー用では無いような気がするんですが・・・

[536: ご近所さん]

向いてる方向がちょっと違いますからね。
設置してずいぶん経つのに、未だ撤去に至らないのですから、
管理会社としては「ＯＫ」ということなのでは？
もしくは注意しても無視されているのか？

いずれにしろ、新築のマンションの、しかも顔ともいえる道路側の
バルコニーがあの状態では、見えないところではもっと、、、かもですね。

ゴネてるとしたら、やっかいかもしれませんね。
「スカパーは良くて、こっちはなんで？」といわれると、
なかなか合理的な説明がしにくいのでは？

[537: 入居済み住民さん]

通常の衛星放送やスカパーはアンテナ付けなくても受信できるんだけどなー…
自分ちに付いてるアンテナくらい知っておけよって感じ。

前にエントランスで韓国のテレビを写るようにしろって大勢の韓国人が管理人に詰め寄ってたのを見かけたんだけど、その関係かなー…パラボラアンテナ。
どっちにしろ迷惑な話です。

[538: ご近所さん]

>>537
共聴のスカパーアンテナだと、映らないチャンネルがあるのが普通なんだけど、
アプローズには無いのかな？
グリーンチャンネルとかみたくて、共聴があっても、個人でアンテナ立ててるケースって
他のマンションではあるよ。

韓国の衛星放送ですか、たぶん正解かも。
ということは………。

[539: 入居済み住民さん]

537、ちょっと訂正。
大勢の韓国人=家族一同って感じね。
どっちにしろ迷惑な話ですが。

他のスレで、治安やらマナーやら言ってるけど、この辺は何処も一緒ですよ。
さっきナフコ当たりを散歩してきたんだけど、サンリヤンも公団も布団干しはすごかった。
塀より高いラティスやら外壁からはみ出した花やら葉っぱやらも自由を感じたw。
まぁ、雑餉隈で○○マンションだけは住民の質が良いとかは無いと思う。
あちこちのマンションにお邪魔するけど、あんまり変わらない感じがする。

あ、自分はここ気に入ってます。
友人も遊びに来て、予想より感じが良かったらしく購入を検討してます。
踏切が気にならないなら、安くていいですもんね。


しかし入居している方より、周辺住民さんが多いようですがサンリヤン＆公団の人ですかね？

[540: サラリーマンさん]

「周辺住民さん」や「ご近所さん」と名乗っていても、
本当は「入居済み住民さん」かもよ。

いずれにしろ、
アプローズもサンリヤンもアーベインも、ご近所さんなんだし、
共通の利害関係を持つ案件も多いでしょうから、
仲良くしていきましょうよ。

[541: 入居済み住民さん]

お酒好きな人へ。我が家はエンゲル係数が以上に高いのですが、楽しく過ごしています。５月末までは、極楽湯でグラスビールが200円で飲めますよ。また、ご存知だとは思いますが、駅前のびっくり亭は、ビールも大ジョッキで安いし、おなかいっぱいになれますよ。いつもお客さんが多くてごった返していますが・・・。電車に乗って、竹下駅まで行けば、アサヒビール園があり、出来立てのビールは、アサヒが嫌いな人でも、きっと美味しく感じますよ。清水みたいに喉を通っていきます。また、余談ですが、雑餉隈駅が移転し、春日の間に別に新駅を開通しますよね。これって、ＪＲに対抗して、西鉄も雑餉隈駅に急行を止めるってことですよね。

[542: 入居済み住民さん 伊木]

541です。西鉄駅前に、100円ショップができてますが、個人的にはＴＵＴＡＹＡができたらよかったなーと思います。ところで、今日、極楽湯の駐車場の半分が、ロープで仕切られてていましたが、駐車場を2階建てにして、お風呂を拡充してくれたらいいなーと思いませんか？せめて、ふくの湯くらいまで。

[543: 入居済み住民さん 伊木]

なんどもすみません。ちなみに、お店でビールを買うなら、南福岡駅のイオンが経営している24時間のスーパーが安いです。クレジット・カードもつかえるので、ポイントをためていけば、、どんなディスカウント・ストアーよりも安いと思いますよ。

[544: 入居済み住民さん]

541さん＞
噂の段階ですが、新駅の方に急行が止まるんじゃないかと言われてます。
熊本や佐賀行きの高速バスターミナルも出来るらしいんで。

アプローズからはどちらの駅も（+ＪＲ）利用出来るので便利ですね。

天神行った後、博多に寄って帰宅しても徒歩で帰れるのはホントに便利。
昨日は極楽湯でビール飲みました（笑）

もうすぐ総会ですね。よりよい生活が出来るように皆さんで頑張りましょう。

[545: 入居済み住民さん]

？？？

新駅なんか出来るんですか？
恥ずかしながら初耳です^^

高速バスのターミナルとかも出来るって。。。
すごく便利になりますね！
おまけに急行まで停まるなんて。

楽しみです！

それよりも相生の踏み切り（開かずの踏み切り）の
立体化の工事はどうなんですかね？
誰か知りませんか？

[546: 周辺住民さん]

>>542
極楽湯駐車場は、
コイン洗車場が出来ると仮設フェンスに貼ってあります。

以前は、どの時間帯でも、ほぼ満車状態だった駐車場も、
ゲートが出来てからは、半分もあれば十分な状態が続いていましたので、
ＪＲとしては賢明な判断でしょうね。
アプローズ・サンリヤン・アーベインと、周辺の車の集積率は、
相当なものがあるので、商売になると踏んだのでしょう。
地域住民としても、極楽湯にクルマで行くことはないので、
洗車場のほうが、嬉しいですね。
出入口が増えないと良いのですが…。

[547: 入居済み住民さん]

新駅に急行の噂は確かにありますが、現状、隣りの春日原にも止まるので、
ダイヤの関係上、春日原か新駅のどちらかしか止まれないのでは？とも言われています。
また、単純な対面式ホームを予定しているようなので、春日原のような緩急接続も出来ません。
よほど多くの利用者がなければ、急行停車は難しいとおもいます。

高速バスターミナルの話は初耳です。
確かに新駅が出来れば、バス営業所が今よりもバスセンター的なものになり、
地域のバス網は再編される可能性もあるとおもいます。
多くのバスが集まり、乗降客が増えるのなら急行停車の可能性も高まるかもです。

いずれにしろ、アプローズからですと、圧倒的に（新）雑餉隈駅のほうが近いので、
どうでもいい話だとはおもいます。

相生踏切の立体化の予定はありません。
今無いということは、もし今後話が進んでも、完成するのは２・３０年後ということです。
期待するような話ではないでしょう。
歩道橋なら４・５年以内に出来る予定のようですが。

[548: 入居済み住民さん]

歩道橋も10年以上前から言われてる事なんですが、踏切横の方達が住み慣れた土地を離れたくないと言われてるそうなんで…
一応役所からは5年を目処にと言われましたけど。

自転車も乗れるエレベーター付き歩道橋にしてくれたら嬉しいですね。
ベビーカーやお年寄りのカートなんかも助かると思いますし。


踏切すいすい大作戦という国の政策に、相生踏切は最初の頃は筆頭で上がってたんですが、何故か名前が消えてました…無理なんでしょうねぇ…
せめて切り替えは踏切の上で無く、奥の方でするようにしてほしいです。

[549: 入居済み住民さん]

春日原⇒新駅⇒（新）雑餉隈駅⇒井尻⇒大橋・・・なので、改装して高架になる（新）雑餉隈駅に、急行が止まるのでは？

[550: 入居済み住民さん]

住民板の方にスレ立てました。
入居済みの方はそちらで情報交換しましょう。

[551: 入居済み住民さん]

>>549
それは無いとおもいます。
駅が動くといっても、数十メートルの話ですし、
緩急接続出来るようにホームが増えるわけでもありません。
駅が増えることで、少なくても短期的には乗降客も減るでしょうし、
今止まらない駅に、止まるようになるのは考え難いです。

>>548
「踏切すいすい大作戦」
今でも相生踏切は、九州のなかでは最上位に位置していますよ。
対策が進んでいないだけです。

エレベータは出来る予定ですが、
ほとんど使わないのでは？
それほど待つ時間が長いわけではないので、個人的には
歩道を設けてもらうだけで十分だとおもいます。

[552: 入居済み住民さん]

お年寄りのカートやベビーカーの車部分が線路の隙間に引っかかるんですよ。
経験が無いとわかりづらいと思うんですが、あれはドキドキします。
開いてすぐに警報がなった場合も遮断機の降りるスピードが速いので、閉じ込められるときが多くて怖いんです。
だからエレベーターが出来るのはうれしいです。

[554: 物件比較中さん]

昨日モデルルームに行ってきました。

上の階が余ってて良かったんですが、ちょっと天井が低いしキッチンが
いまいちでした。　風呂のタマゴ型浴槽が一番良かった。

ただ駐車場が無料って・・・（車持っていないのに）

修繕費の追加徴収が怖い。
莫大な額が足りなくなるんだろうなぁ・・・

と、いうことで我が家は対象外になりました。

[555: マンション住民さん]

駐車場は同住民に貸すことが出来るみたいですよ。
管理費分が浮きますね。

[556: うるさいおやじ]

入居済みの皆さんへ
ほとんど、モデルルームを除いて空きが無いほどになってきているようです。
このマンションでは、他所では無いような生活を楽しく快適に暮らせるような、
なにかイベント（入居者の懇親会）などできたらいいと思いますが、いかがでしょうか？
管理組合の方々では、話し合いの場も限られていて、いろんな意見交換もできると思います。

[557: 入居済み住民さん]

雑餉隈駅あたりの空きテナントにＴＵＴＡＹＡとかできないですかね。徒歩圏内にレンタルビデオ屋さんが少なくないですか？

[558: 入居済み住民さん]

このマンションの管理組合、販売会社、管理会社の方へ
ビューテラスの使用についてお願いしたものです。何号室のものか、おわかりになるとおもいますが、私は、ここを契約するまで担当の営業マンさんから屋上のビューテラスは入居者のカギで自由に開閉できますと聞いていました。それは安全面等いろいろ問題があるので出来ないだろうと、
担当の営業マンさんに何度も問いかけて（間違いありません）と返事を頂きました。
カギのあつかいについては、担当の営業マンの方から、販売会社と施工会社等確認をしていただきました。（まだ建築中だったので仮設のモデルルームで確認の電話をしていただきました）
残念なことに確認の念書を頂いていないため販売会社の方から裁判所に訴えてもいいですよ、証拠がないのであなた方に勝ち目はありません。と言われ、それなら、管理組合でなんとか使用出来る
方法を考えていただけないかと申し上げましたが、管理組合の議事録には、予想通りの内容でした
これでは、ここのマンションの購入を決めた一番の楽しみだった屋上のビューテラスから、空や雲夕焼け、星空の写真が撮れなくなってしまいます。私の子供たちもそれを楽しみにしていたため、
本当に残念で騙された事に無念でなりません。今後私としては、ここでの生活に満足出来そうにないので管理などいろいろ気に入らないことは、すべて苦情を申し上げますので宜しくお願いします

[559: 匿名]

そんな物言いをされたのですか？ ずいぶんな方ですね。
ある物が使えないでは、宝の持ち腐れですね。
まだ、完売しきれないのは、この辺の問題だろうね。

[560: 入居済み住民さん]

ビューテラスの使用は、事前に管理人さんに申し出れば使用できるのではないのでしょうか？違っていたらすみません。
契約の際の担当者のお話と違い、あちらの対応には疑問を感じますが、入居者が自由に自宅の鍵で出入り出来るようにすると、それはそれで問題が出てくるかとおもいます。たとえば子供のたまり場になりゴミなどが発生し、誰が使用したか分からない状態になると何かと不都合が生じるような気もいたします。

[561: マンション住民さん]

住民版があるので、そちらでどうですか？＞住民の方でしたら


ビューテラスは管理人さんに言えば、その日でも貸してもらえますよ。

住民が勝手に開けるのは私も反対です。
何か事故が起こったときどうしますか？
小学生達が入り込んで、大変な事故を起こしたらどうしますか？
誰が責任を取るんですか？

営業がどうこう言ったにしろ、マンション住民の話し合いで決まったことなので、
それに従って、テラスを借りたいときは管理人さんに申し込むべきでは？
そしたら写真も撮れますよ。

[562: ＮＯ．560]

住人用のサイトが別にあるのですか？？知りませんでした。こちらのサイトはどなた用なのでしょうか？

[563: マンション住民さん]

住民版というのがありますが…下の方に…。

[564: 入居済み住民さん]

ビューテラスの使用は、管理人に申し出れば使用できますが、管理人は２４時間いるわけではないんですよ。　鍵の管理や使用方法については協議する必要があると思いますが、ビューテラスがあるのに使えないなら最初からなんの目的で作ったのか、お金を掛けて作っておいて、その上、維持管理費・修繕費は入居者の組合員が負担しなければならないんですよ。
必要が無ければ最初から造らなければいいのに、売れるように利用しただけですね。
使用方法と使用する場合の状況や事故などは本人の問題もあります。
これは入居者だけの問題でしょうか。

[565: 入居済み住民さん]

ＮＯ５６４さんお怒りは分かりますが・・・ビューテラスは使用できますから！鍵は当日に返す必
要もないんですよ。５６４さんの感じだとビューテラスが全く使用できないかのようですね。
私は花火大会の際にテラスを利用致しましたが、普通に利用できてよかったと思っております。
ご自分のベランダのような感覚でご利用なさりたいのでしょうね。

[566: マンション住民さん]

ビューテラス借りたことあります。
普通に借りれました。
花火の時も綺麗だったし、何の問題も無いと思うのですが。

564さんは、いきなり夜中に使用したい、とかそんな感じですか？
共用施設である以上、個人のベランダのようにはいかないと思います。
200世帯全員が24時間勝手に使用したいって言い出したらどうなるか…

[567: 入居済み住民さん]

565.567さん、あなた方は花火大会の時にビューテラスの開放いていただくよう嘆願しましたか。解放していただけるように早くから行動していたのは私だけでした。販売会社も管理会社も入居者からは、誰一人そんなこと言ってくる人はいませんと言われ解放するつもりもないといわれました。
花火大会の時、屋上を開放していただけるように何度もお願いしたのは私だけです。
ビューテラスの使用については、入居者の中で必要であると言っているのも私一人だけのようです
が、鍵をかりるにしても管理人さんに届けを出すのも大変なんですよ。
昼の仕事中の時間帯に管理人さんを探し回ってから借りないといけなし、返すのも、いつも管理人さんを探して直接返さないといけない。
鍵は管理人さん以外持っていないそうですので、貸出しの方法など管理組合で協議していただくようにお願いしているところです。
私も仕事をしていますのでほとんど管理人さんと会うことが出来ないんです。契約の時にも聞いていますが、販売会社に屋上の使用方法の確認の念書を頂いていなかったからと言ってこのままでは納得できないのです。騙されたほうが悪いと思っていますが、少しでも今より納得できる利用方法を提案していただけませんでしょうか。

[568: 入居済み住民さん]

Ｎo,567訂正します。565.566さんでした。

[569: 住民さんＡ]

花火大会の時、借りましたけど？ふつーに。
っていうか、ビューテラスくらいでそこまで怒る事ですか？
冷静になってくださいよ。
自分の思う通りに出来なかったからムカついている、って感じに見えます。

それにビューテラスの下は一般住居ですよ。
その付近でウロウロされたら迷惑です。簡単に入れるのには反対です。

[570: 匿名さん]

567さん
複数の人が普通に貸してもらえたと言っているので、あとは再度管理会社さんに聞いてみましょう。

>貸出しの方法など管理組合で協議していただくようにお願いしているところです。
貸し出しは管理人さん以外難しいと思うのですが、567さんはそもそもどのような協議を望んでいるのでしょう。
他の人も希望していないようでしたら、私は567さんが管理人さんに「比較的いる時間を尋ねるか」「携帯を教えてもらうか」すれば解決する問題のような気がします。

[571: 匿名さん]

少なくとも「私は仕事で忙しいんだからルールを変えて」という風な言い方に見えているうちは、皆は賛同しないと思いますよ。

[572: 匿名]

ここを見ている人だけでも、花火の時、鍵を借りた人が何人もいるようだが、
それぞれ違う花火の時なのかな？鍵が何本もあるのかな？

「大濠」「あんどん」「自衛隊」ぐらいじゃないのかな？
「かすや」とか、「なかがわ」とかも見るのかな？

借りれなかった？派の話も、借りれた派の話も、
どちらもいまひとつ説得力が無いような？

[573: 匿名さん]

管理会社の担当次第だった可能性もあるにはあるが、普通に考えれば一方にダメと言い、片やＯＫとか言うはずがない。

一見５６７さんは花火の時の使用のみをお願いしたような書きぶりだが、管理会社に言ったのはそれだけではないんでしょ？ 花火の時だけならカギを借りるのが大変とか言わんし、本当の使用目的のついでに花火を言ったからダメってなったんじゃないん？

意見を求めるなら、使用用途や頻度などを正しく伝えないと意味がないし、逆に他の住民からそんなこと聞いてないと苦情を受けるかもよ。

[574: 住民さんＡ]

あんどんの時は組合が鍵を管理してましたよね。張り紙もしてあったし。
自衛隊と大濠の時は個人で借りられてましたよね。けっこう人いたかな。

567さんが借りたのはいったいいつの花火ですか？
自分で所有したいようにしか見えない。怖い。

[575: 住民さんＡ]

もしかして花火の時に自分たちだけの貸し切りにしようとしたんですかね？
花火の時は独り占めはダメでしょう。

[576: 住民さんＡ]

ウロウロされて迷惑なら、全面的に使用中止しましょう。
そうすればみんな満足でしょう。

ついでといってはなんですが、駐車場の迷惑駐車の車両はどうおもいますか？
やたらと迷惑駐車の車が増えてきて本当に迷惑です、空いているからといって止められては
本当に迷惑です。

ベランダにふとんは干さないでって注意書きがあるのにまだわからない人がいる、人のことより
自分のことを考えてもらえますか。

[579: 匿名さん]

576さん
あなたが意見を求めておいて、反対の意見が出ただけで全ての人に対してその回答ですか？
ここの利用価値を間違ってますよ。ここは管理組合ではないですし、
単にここに反対の人がいたってだけでしょうに。

私は少なくとも解決方法の提案をしたつもりですが。
反対の人が出ることくらい想定してもっと戦略的に話を進めないと。キレたら負けよ。

[580: 住民さんA]

共有物を他人が自由に使って楽しんでいるのが許せないと言う人もいるようですので、解決することはないでしょう。

[581: NO.565]

NO.567さん、質問にお答え致しますが、私は花火大会の２、３週間前くらいにテラス鍵について管理人にお願いしました。普通に貸出できましたし、鍵の返却も直接手渡しは不可能だった為(仕事の都合で時間が合わず)ポストにて返却させていただけるようお願いしました。
全く問題なくできましたけど・・・。

[582: 入居済み住民さん]

NO.581さんへ、お返事いただきましてありがとうございます。
この掲示板をこのような内容でみなさまをお騒がせいたしまして申し訳ございませんでした。

私もビューテラスの利用交渉と掲示板への張り紙の依頼をしておりました。
しかしながら会社の昼休みに帰ってきて管理人さんを探し回りましたが、どこにもいらっしゃいませんでしたので管理会社に電話して鍵は理事長さんから借りるように言われ尋ねましたが留守の為もう一度夕方訪ねて遅くまで理事長さんの帰りを待ちましたが、結局その日は諦めました。
そんなことが幾度か続きましたので直接販売会社、管理会社、理事長さんにもう少し鍵の管理方法を協議していただいて、管理人さんのいらっしゃる時間以外の鍵の管理方法を協議していただきたいとお願いした次第です。使用目的は、各人それぞれ違うと思いますがビューテラスを前々から計画して利用するとなると利用目的も限られてしまいます。そこのところをご理解いただきたいと思います。
鍵のポストへの返却は管理人さんの判断ミスと思います。ポストへ返却した後紛失した場合、見つからなければ借りた方の責任で弁償しなければいけません。その間で事故または事件でもあればそれもまた同様です。

[583: 入居済み住民さん]

今日は朝から屋上の鍵が開いてますね。
無事借りれましたか？

[584: 入居済み住民さん]

いいえ、もしかしたら鍵の閉め忘れでしょうか。

屋上の使用については、みなさんに迷惑をかけないようにしたいと思いますので管理組合の方から協議していただいた結果を伺い、その後に利用出来ればと思っております。管理人さんに鍵を借りるのも返すのも時間的に合わないので悩んでいるところです。

気に掛けていただきましたこと感謝いたします。

[589: マンション比較中さん]

このマンション購入の検討をしていた者です。このスレッドの初期のご意見を拝見してとてもよく分かりました。買わない方が良いということが。
駐車場無料の件や不公平に対する管理状況も含めて。。。正直な投稿、ありがとうございます。他を当たるとします。

[590: 名無しさん]

立地で選びました。細かい点は気になりますが、トータルで評価するとしたら充分満足です。