アプローズ南福岡駅

[てまり]

アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。

[434: 匿名さん]

他の物件見たら一目瞭然と思うけど。

[435: 入居済み住民さん]

なんで具体的に言えないの？w

騒音糾弾ブログがあるわけでもなく、内覧会でひどい目にあったという書き込みもなく…
何処がどう違うんだかはっきり言ってくださいよw

[436: 匿名さん]

426です。
434さんは422さんですか？
まぁどちらでもよいですが、

あなたは、あなたが見て感じたことと
他の人は同じように感じるとお思いなのでしょうか？

あなたが感じ取ったことを一目瞭然と表現されても、
掲示板ではまったく伝わりません。
文章での表現(もしくは具体的な写真を添付するなど)しませんか。

私はアプローズのモデルルームは7年前に見に行きましたが、
その後、自分の住みたい地区に物件がないため見に行ってません。
最近の物件がどうなのか参考までに知りたいのです。

宜しく御願い致します。

[437: 匿名さん]

426です。
一応念押ししておきます。

私が質問したのは、主観ではありません。
なにがどうちがうので安っぽく見えるのか、
アプローズではどこをどうすることで比較的安価な物件を
提供出来ているのかが知りたいのです。

例えば、○○の部分が△△の物件ではタイル張りのところが
アプローズでは吹きつけだったなどです。

よろしくお願いします。

[438: 入居済み住民さん]

新居購入に関して気に入ったところもあればいくらか目をつぶらなきゃいけないところもあるだろう・・と覚悟していましたが、私は今のところ１００％満足しています。いろんな意見が上がっているようですが、主観が一番！
ところで皆さんにお聞きしたいのですが、ここは標準でキッチンの蛇口が浄水機能つきですが、もともと浄水器をおもちだった方も多いはず(高価なものだと使えなくなるのも悲しいですよね。）みなさんどうやって使っていますか？別に蛇口を作った方、流しの下に入れる工事をされた方、etc・・
低料金で工事してくれる水道会社などご紹介いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

[442: 入居済み住民さん]

浄水機ですよね？うちは以前からのを使いたかったので本来の蛇口の右側に前建さんに別途蛇口（水専用）つけてもらいました。確か、工事費込みで２万くらいだったような。。
以前は温水と共用の蛇口から毎回切り替えていましたがいまは簡単、快適です！少し台所のスペースをとりますが。

[443: 入居済み住民さん]

すごい！いきなりだけど、説明会で布団はベランダのわくに干さないようにと言ってましたが入居して日にちを重ねる事に！一週間目は４世帯ぐらい干していて一昨日なんかは、５０世帯はかるく干してました。私は先日、アプローズの営業マンに布団干しのことを聞いたら管理会社にすぐ言っておきます！今、干されている方はルールの守れない、モラルのない方々なんです！と言ってました。今日みたいな天気のいい日なんか干したいのに、、、。もう一度、管理会社に聞いてみてやっぱりだめだったら徹底的に干してる方々には注意してもらい、ＯＫなら私も干すぞ〜！

[444: 入居済み住民さん]

まだ全部が入居もしてないのに50世帯ってw

購入も検討もされてない方が先日からこのスレにいらっしゃるようですが、御自分のマンションスレにお帰り下さいね。

[445: 入居済み住民さん]

このサイトに書く事ではないのかもしれませんが
一住民として気になったのでいくつか質問させて下さい。
よろしくお願いします。

○このマンションの郵便番号は？
確か「８１６−００８５」だったと思いますが間違えてますか？
ネットの郵便番号検索サイトで検索しても「該当しません」と出るだけで
どこのサイトでも同じなんです。
単純に自分が郵便番号を間違えてるだけだったらすいません。

○駐車場監視カメラをネットで見るためには？
このマンションは駐車場に監視カメラが数カ所ついていて契約？か何かをすれば
自宅パソコン上からネットで映像が見られると何かで見た記憶があります。
どなたかすでに使用されてる方いるんでしょうか？

○郵便ポスト周辺にゴミ箱ってないの？
マンションであれば仕方ないんですが郵便ポストに大量の広告チラシが入ってます。
これを捨てるゴミ箱って置いてないんですがないのは普通なのでしょうか？
あるととても助かるのですが…
管理人さんに頼めば置いてもらえるものでしょうか？

個人的にはこの場所が住民同士の楽しい情報交換の場になればと願うところです！

[446: TOK-MEI]

私もとうとう引っ越して来ました^^
みなさん、どうぞ宜しくお願い致します。

引っ越して来て早々になんですが・・・
先週の土曜日に外出から戻ってきたら、うちの駐車区画に
違う人が車を停めていました。（夜９時くらいのことです）

しょうがなく管理会社に連絡すると・・・
『今晩はモデルルーム来客用スペースに停めて下さい』
『警察には連絡して持ち主に注意してもらいます』
とのことで・・・
泣く泣く車をモデルルーム来客用スペースに停めました。

翌朝、さすがにもう停まってないだろうと思いましたが
結局・・・１０時頃まで普通に停めてあり、何もなかったように
いなくなってました。

同じような事があった方いらっしゃいますか？
うちだけなんでしょうか？

これにはさすがにショックでした。
駐車スペースも無料とはいえ各家庭の持ち物ですよね？
マンションのルール以前のもんだいですよね・・・。
こういった事がこれから先ないことを祈ってます。

[447: 入居済み住民さん]

>445さん
去年辺りに郵便局の管轄変更か何かでこの辺りは郵便番号が一斉に変わりました。
ですので、相生町は812-0885です。

>TOK-MEIさん
みんながわかっていると思われるマナーやモラルを言わなきゃいけないと言うのは悲しいですよね。
掲示板も見てない方がいらっしゃるようですし、日本語もわからない人が多いんでしょうかねぇ…

[448: 匿名さん]

426です。
どうやら私に矛先が向いている方がいらっしゃるようですね。

一応最後に少しだけ弁解しますけど、
私は別に主観で購入するのが悪いと思っていませんよ。
別に購入するのにそこまで考える必要はないと思います。

ただ422さんのように、根拠も示せないのに(否定的な)アド
バイスしますまで言える方が信じられなかっただけです。
なんで少し試してみただけです。
どうもお騒がせしました。

444さん
私の書き込みが不適切だとお考えのような言い方ですね。
わざわざ書き込みなどせずに削除依頼したらいいと思いますよ。

[449: 入居済み住民さん]

444です。
426さん、私の書き込みは426さん宛ではないですよ。
いちいち言うのもあれですがね。

[450: 匿名さん]

426です。
先ほど最後と言いながら再度しゃしゃり出てきてしまいました。

444さん
てっきり私も含めての発言のように見えました。
訂正ありがとうございました。


結局422さんって、よく検討の上で1度ならず2度までも購入してるんですよね。
実際購入した物件で何かしら不具合があったかもしれませんが、
ご自分が2度も熟考して購入したものをよくあそこまで全否定できるなーと関心しました。

それにしても何がしたかったんでしょう。
せめて「わかりません」くらい返答すればいいのにね。
（もしかしてライバル業者の書き込みだったのかな？）

もう本当に消えます。
どうもお邪魔しました。

[451: 入居済み住民さん]

445さん
マンションもゴミ箱あったら便利ですよね・・・
しかし、ゴミ箱が置かれないのは、たぶん家庭ゴミを
投入する人が居る恐れがあるからだと思います。
以前済んでいたマンションは、その理由で共有のゴミ箱を
撤去されていました。

お布団干しや他家の駐車スペースに車を止めたりなど、
決まりごとが守れない方々がいらっしゃる限り、ゴミ箱は
共有ゴミ箱は無理だと思いますよ。

[452: 入居済み住民さん]

入居しました！
すいません、気になったことが有りまして、私もコメントさせてください。
443さんの「もう一度、管理会社に聞いてみてやっぱりだめだったら徹底的に
干してる方々には注意してもらい、ＯＫなら私も干すぞ〜！」とありますが、
いかがなもんでしょうか？ＯＫなら私も・・・という部分に危機感を感じます。

規約に有るようにやはりダメな事はダメであり、なぜいけないのかっと考える
と、やはり“危ない”からなのです。お布団を外壁に干し、落ちてしまったら？
下を通っている人に当たって怪我をしたら・・・と考えませんか？

これは私の実家近くのマンションで実際に起こった事です。
近所には無い、１０階以上の高いマンションでした。
外壁に布団を干していた方が、その布団が落ちそうになり、止めようとして
布団と一緒に落下して亡くなられました。
このようなことも起こりかねないのです。それを踏まえた“規約”なのだと
思うのです。また、そのような事故が起こると、マンションの資産価値も
下がると思います。
いま、購入したばかりで転売など考える人はいらっしゃらないと思いますが、
ここは駅にも近いし、将来的には転売や賃貸も〜と視野に入れ購入している
方もいらっしょると思います。

一戸建てではないので、みんなの財産です。一人の方の甘い考えが、思わぬ
出来事に発展するかもしれません。

長くなりましたが、危ないことや周りの人に危害を及ぼしそうな事は
避けるようにしませんか？

[453: 入居済み住民さん]

ここを読んでる　住　人　の方は規約は守っているかと思いますよ。

そういえば、屋上に共同アンテナ立ってるからスカパーもＢＳも全部見れるのに、
なんであちこちアンテナ付けてるんだろう。
あれもマンションによっては禁止されてますよね。＞外壁にアンテナ

前に住んでいた住居の常識をそのまんま持ってくるんですね、みんな。
少しはデベ等からもらった冊子とか読んだらいいのに。

[454: 匿名さん]

初めて書き込みします
私はこの南福岡エリアで物件を探しているのですが、
南福岡オークハウスという大和ハウスさんが分譲している物件と、こちらの理研ハウスさんがされている物件の２つを比較しています。
仕事柄このエリアに住もうと思っているのですが、土地勘がありません・・・。
どなたか、この物件のいいところ、悪いところを教えてください。
真剣に探しているのですが、知識が無いので・・。
ちなみに、どれくらい売れているものでしょうか？

[455: 入居済み住民さん]

校区が違いますが、お子さんはいらっしゃいますか？
オークは板付、アプローズは三筑です。
西鉄に近いのがオーク、JRに近いのがアプローズ。

いいところ悪いところはスレを一通り読んで下さればわかるかと。
販売数は理研に聞いてください。

[456: ご近所さん]

オークハウスとアプローズは校区が異なりますね。JR南福岡駅と西鉄雑飼隈駅のどちらにも

近い物件にスプラウト南福岡があります。小学校、中学校も近く徒歩７分くらいです。

土地勘が無いという事は転勤で来られたのでしょうか？こちらも転勤で来て住んでますが

このあたりは良い場所です。検討されてはどうですか。

[457: 入居済み住民さん]

４５２さん！４４３です。貴重な意見をありがとうございます。主人に言ったら怒られました。ルールは破るためじゃなく守る為にあると！自分さえとか、まわりがとか、関係ないと怒られました。あなたの言うようにもし布団が落ちて事故になったら取り返しがつかないですもんね。本当に貴重なご意見ありがとうございます。今まで守ってきたのでこれからも守ります。

[458: 458]

初めての書き込みです。
すでに入居してますが、自分は納得した上で購入しました。なので、悪い所もあるし、決まり事を守ってない方もいるようですが、納得して購入した以上、何か言おうとも思いません。一軒家とは違って集団で暮らしてる以上、仕方がない部分もあると思います。人のやってる事が気になるなら、マンションに住まなければいいのに…
決まり事が守れてないとか、その辺の事ははマンションの責任者も分かってるはず、お任せした方がいいと思います。
掲示板で愚痴を言う事がマンションの質を落としてるし、入居者の人柄も悪く見えます。
ここはマンションです一軒家ではないです。

[459: 458]

購入を考えてる方いますか？自分は、ここのマンション気に入ってます。駅も近いし買い物するにも便利だし、入居者の方も挨拶を必ずしてくれます。
小学校、中学校は三筑ですが、私学の小学、中学も南福岡駅からバスもあるし、通学通勤にも大きな問題ないかと思います。
騒音や外観、内装、間取り、オプションなど、個人差がありますが、私は気にいってます。決まり事を守る人守らない人とか色々あると思いますが、マンションに住む以上、どこのマンションに行くにしても、ある程度覚悟は必要だと思います。
マンションの住民の人柄は、この掲示板を見れば、よく分かると思いますよ。あとは自分の目と耳で、しっかり確かめて検討されて下さい。
上の階の方の音が気になる方は最上階をお勧めします。人の行動が気になる方は絶対に一軒家を、お勧めします！！

[461: 458]

まさか、業者ではありませんよ。入居者です。
どこかで、お会いしてるかもしれないですね。
よろしくお願いします。

[462: 458]

入居者の方、私も入居者ですが、マンションの質、人として質を落とすような書き込みは辞めましょう。入居されてない、これから検討されようとしてる方が不安に思うような書き込むは辞めましょう。マンションに本当に気持ちよく住みたいと思うなら、人がどうこう言うより自分自身の生活スタイルを見直し、楽しみながら時間を過ごした方が絶対いいと思います。マンションの事はマンションの責任者に、お任せして。みんな、普通に挨拶してすれ違っているのに、変な書き込みを見ると裏の顔を持ってる人が沢山いるかと思うと、みんな不安に思いますよ。私はマンションに住んでる以上、質を落とすような書き込みは…入居者全員の質を落とすと考えてます。
今まで書き込みをされていた方、本心はきっと全員そう思っていますよね。私は、このマンションを選んだからには、そう信じたいです。

[463: 458]

度々すみません。
布団の件、干してる方に注意するといった件ですが…。入居開始からまだ1カ月ほどですよね…それで、注意を施すって変な話し…変なマンションです。よく考えてみて下さい、まだ完売もしていないし入居者を募集している状態で管理会社だって大変な思いしてると思います。イメージを壊すような行動は避けたいでしょう。入居者の方に直接注意した所でトラブルのもと、「絶対やってない、他の人もやってるじゃないか、誰が言った？ふざけるな、出て行く金返せ」などと、言う事にも成り兼ねません。（例えばの話ですよ）
書き込みもそうですが、よく考えて行動実行を起こさないと本当に質が落ちますし、柄が悪い、低収入が多い、Ｓ住宅とかのイメージが本当に付いてしまいます。
悪いイメージこそ、すぐ広まります。入居者が増えなかったら、辛いですよね…。何をするにも、よーく考える必要があると思いますよ！入居者の方、落ち着きましょう。

[464: 入居済み住民さん]

あなたの書き込みの方がよっぽど怖いです…。

布団干しに関してもマナーに関しても、規約を守りよりよい生活をしたいと思うが故に出る言葉じゃないですか？どうにかしたい、そう思ってる訳です。
それを例えばの話や、他住宅を兼ね合いに出して煽っているようにしか見えませんよ？
本当に住民の方ですか？

[465: 458]

入居者ですよ。
例えばの話をしただけですよ。あくまでも、私の意見です。すみませんでした。考え方もそれぞれ違いますよね。
私の考えを押し付けるような意見をしてしまったようですね。怖いか…
そう思われて、ちょっとショック…
申し訳ない気持ちになりました。
もう書き込みしませんので、ご安心を。
お互い、よい方向に進むと良いですね！

[466: TOK-MEI]

規則を守る・・・
大勢の住人の方がいるマンションなので難しいのでしょうかね？

皆さんに相談があります。

駐車場のことですが、先週に越してきて、いきなり自分の
駐車区画に見ず知らずの車が停まっていました。
翌朝には何事も無かったように移動していたので間違いだったのかと
思い安心していたのですが、17日の晩にも停まっていました。

これって迷惑駐車ですよね？
ルールや規則を守る以前の問題ですよね・・・。

他にもこのような経験されている方、
困っている方っていらっしゃいますか？

今後どのように対応したらいいものか悩んでいます。
管理会社にも一応、報告はしています。


良いアドバイスをお願い致します。

[467: ご近所さん]

>>466
458さんの論理では、
　「入居してまだ1カ月ほどしかたっていないのに、注意を施すって変なマンションです。
　　全戸売れるまでは、専用使用権がある駐車場を他人が使用していても、
　　我慢してください。」
ということになります。どちらが変なマンションでしょうか？

こういうのは、最初が肝心で、ガツンと注意しておかないと管理組合・管理会社が
なめられます。布団やその他の規約違反もそうです。
違反者本人だけではなく、見守っている周りの区分所有者にも示しが付きません。

[468: 入居してる主婦です]

人、それぞれの考えがあるから、どちらが正しいとは言えませんが…
貴方が代表になって管理会社に言って、会でもなんでもいいから開くように言って下さいな。
ガツンと言うように、やって下さいな！書き込み同様の勢いで、しっかり実行にうつして、近いうちに示しをつけて下さいな。
期待してますよ貴方に！
期待裏切るなら、貴方の考えも…どうなのかね…

[469: 最近入居しました！]

迷惑駐車は、規則、ルールとかとは、また別になりますよね！許せない！
管理会社に報告して、どういう対処をしてくれると言ってくれましたか？
私は今の所、違反駐車はされてません。

[470: 最近入居しました！]

迷惑駐車の件、今度ナンバーを控えるとか、警察に届けるとか、色んな方法を試されてみては？
私だったら、そうしますよ。

[471: 入居済み住民さん]

＞468さん
文面では467さんにレスしてるようにお見受けしますが、
名前を見るに「ご近所さん」であって入居されてる方じゃないようですが…

いろいろ書かれてますが、これらの事は何処のマンションでもあることだと思います。
近隣のマンションに行っても、けっこうすごいです。
エントランスは張り紙だらけだったりします。
それをこういう場でも議論出来るのは良い事ではないでしょうか。
自治会が出来たら、また変わると思います。
確か6月から発足ですよね。その際は宜しくお願いします。

[472: 20代主婦です]

ご近所さん
あなたは、どうしてマンション住民じゃないのに、そこまで食いついてくるの？
変わった人だと思われますよ。
納得いかないのであれば、主婦さんと同様、ご近所さんが何とかして下さい！

[476: どらちゃん]

最近は穏やかではないスレが多くなっていますね。

自分達のマンションの問題は最終的には自分達で解決しなければならないのですから

いずれの問題も管理組合が発足してから、あせらずに解決していくしかないのでは？

少し、熱くなっていませんか？

私はアプロース南福岡駅の同じ住民のかたとすれ違う時は、ほとんどの皆さんが

気持ちよく挨拶をしてくれます。うれしいです。

そういう気持ち、環境を作っていき、維持していくことが大切だと考えます。

[477: マンション投資家さん]

匿名の掲示板（それも名前が用意されている）、それもちょっと荒れ気味の
掲示板ですから、名前の内容を信用するのもどうかとおもいます。
詐称・自作自演、何でも出来ますから。

「ご近所さん」だって本当のご近所さん、住民かもしれませんし…。


ところで、早速出入口で事故があったそうですね。
住民のくるま同士だったみたいですが、
みなさん気を付けてねっ！

[478: 入居済み住民さん]

４４３さん
４５２です。掲示板に書いた後、なんか長く説教じみた文書で、
掲示板に掲載した事、少し出すぎた事を言ってしまったのかな・・・
と考えていました。
先ほどご返事を読ませていただいて・・・本当に恐縮です。
でも、私の気持ちをご理解いただけてうれしいです。
ありがとうございます。
今後とも宜しくお願い致します！！

[479: TOK-MEI]

No.467 by ご近所さん
No.469/No.470 by 最近入居しました!さん

駐車場の件、アドバイスありがとうございます。
報告遅れてしまいましたが・・・。

管理会社に報告したところ、管理会社の方から警察に連絡していただける
そうです。
一応、警察にも連絡したのですが、一般道路ではなく、駐車場内での
迷惑駐車なので基本的には介入できないそうです。
所有者に連絡して注意しか出来ないとのことでした。

幸いにもナンバーは控える事ができていたので。

これで解決してくれるといいんですが・・・。

[480: 入居済み住民さん]

４３８番さん　今ついてる浄水器シャワ-式なので今まで使ってるのが使えないので
最初から浄水器用の穴をあけてもらってたので知り合いの水道屋さんで水栓取り付け工事と
スワン水栓で１８０６０円でした。穴があいてなければその工事もするともう少し高くなるでしょうが＾−＾

[481: 入居済み住民さん]

晴れた日はドームも福岡タワーも見えますね。
春日のあんどん祭りに自衛隊の花火、大濠公園の花火まで見えるのは嬉しい誤算です！
屋上から見るか、ベランダから見るか迷います。

[482: 匿名さん]

いやー、びっくりしましたね。
手すり壁が白く汚れているところをみると、
アンカー打っちゃってるかも？

何かって？

ベランダの「巨大パラボラアンテナ」ですよ。

ありゃまずいでしょ。
落ちたら歩道ですから、第３者に被害がでますよ。
それ以前の問題ではありますが…。

[485: 入居済み住民さん]

483・484さんて同一人物？　って雰囲気がしますが・・・私の勘違いですかね・・・
周辺住民さんって名前を選択する人がいますが、暖かいコメントも方も
いらっしゃいますが、意地悪い書き込み多くないですか？
200世帯もありますので、ルール守らない人もそりゃいますよ。
それに、日本人じゃない・・・なんて、日本人だろうがなかろうが
ルールを守る人は守るし、守らない人は守らない。結局、その人
次第なんです。
それに、前にもいろんな方が掲示板で言ってらっしゃいますが、
管理組合が発足してからが本当の始まりではないかと思いますよ。
これからですので、あまり意地が悪いコメントはやめて欲しいです。

[486: 周辺住民さん]

入居が始まって、いろんな規約違反・マナー違反が指摘されてきましたが、
ほとんどは、一般常識的なことばかりで、
管理組合が改めて啓蒙・注意するほどのことではないようにおもいます。
たぶんこの程度のことすら、守れない人たちというのは、
掲示板等で間接的に注意を受けても、無視して終わりだとおもいますよ。
管理会社から直接注意をしても、逆切れされるのが落ちです。
確かに管理組合の活動のひとつが、そういう人たちとの戦いなので、
そういう意味では、発足してからが本当の始まりではあるでしょうね。

[487: 入居済み住民さん]

スプラウトのスレで、新幹線が開通すればつばめとありあけが廃止になると書いてました。
あと数年すれば線路の音も軽減されて、踏切も今よりは開くようになりますね！
その頃には陸橋も出来てるでしょうし、住みやすくなりそうで嬉しいです。

あ、屋上からは春日の花火がバッチリですよ。
住んでみてからの満足度が意外に高くて、楽しい毎日です、いやホントw

マナー違反は多々ありますが、まぁ何処のマンションでもあることですし、
組合発足後、役員にでもなっておいおい戦っていきましょう。

パラボラアンテナは確かにビックリしました。あれって誰に言ったらいいのかな。

[488: 周辺住民さん]

新生活はいかがですか？私も割と近所の新築マンションに入居しましたが、管理組合…あまり過信してあてにし過ぎない方がよいですよ。共用の事案でなくても何かと組合や管理会社経由の事の流れになってしまいますので、ストレスに感じたり解決にやたらと時間を要したり…マンション生活の泣き所ですかね…少なくても自部屋に限ったことなら自分で動いて解決した方が早いですよ。

[489: 周辺住民さん]

みなさん、駐車場の無断駐車の件はその後どうですか？端から見ているとヒドイ話ですね…そんな状況が横行しているなんて販売会社と管理会社の怠慢でしかありません！管理組合はまだ発足してないんでしょ？であれば尚更、この二カ所にきちんと仕事してもらわないと！管理会社は文字通り「管理」するのが仕事。駐車場の管理も例外ではないのです。確かに一番攻められるのは無断駐車した本人ですが個人で解決するとなるとカドが立ったり相手にも軽視されたりとラチがあきません…管理委託料をちゃんと徴収しているのだから単純にそれに見合った仕事してね！ってだけの当たり前の話(契約)ですよ。駐車場以外でも諸々の件は管理会社にケリをつけてもらうのが一番です！頑張れ！管理会社さん！

[490: 入居済み住民さん]

ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。

[491: 匿名さん]

怠慢？、契約？
登録してある車両以外の車が停まっていないか24時間常に見張って注意する契約をしてますか？
しかも夜間の駐車かもしれないのに既に怠慢呼ばわりですか。。
全て否定するわけではありませんが、非常に危険な感覚だなと思いました。

誰からも疑問が出てこないのも不思議です。

[492: 入居済み住民さん]

>ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。

私は喫煙者ですが、においが部屋につくのがイヤで
賃貸の時からベランダも含み自宅ではタバコは吸いません。
このため上記コメントを書いたときのお気持ちは察します。

ただ、ここでこのように書き込みしても、根本的解決にはなりませんし、
全く関係のない人まで巻き込んでしまいますよ。
タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。

難しい問題ですが、頑張って臭いの発信源へ直接お願いしてみましょう。

[493: 入居済み住民さん]

煙草の煙が臭い〜集合住宅なんだから少しぐらいの我慢は必要では？

[494: 入居済み住民さん]

491さん＞
スルーしてるだけですよ。

492さん＞
>タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。
ベランダは共用部分なので、自宅ではありません。
規約にある「発火物の持ち込み禁止」には煙草は含まれるのではないでしょうか。
特定したいのは山々ですが、下のベランダが見えないので何処からの煙かわかりません。
このスレを見ている蛍族の方が、これを見て人の迷惑になっている事をわかって、１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。

そういえば、一ヶ月点検ってありました？点検は一年後？

[495: 489ですが…]

491さん・494さ〜ん…私は貴方がたのマンション住民ではないのでご心配なく。危険を感じるも良し、スルーするも良し、参考にするも良し。私には関係のないことよん(笑)暇潰しに参考事例を並べただけで〜す。
私の住んでいるマンションは常にその場で対応・解決してくださる管理体制なので…「可愛そう(涙)」って思ってアドバイスしたまでですからご自由にね。世間は広いんですよ〜
MSクォリティの違いかな？まぁ、間違えて駐車してたってケースはあったみたいですが、こちらは無断駐車や駐車に関するトラブル、クレームすらありませんけどね。問題とイライラと共生なんて辛くないですか？せっかくの新居なのに…ヒタスラ書き込みしてたって「誰かが」解決なんてしてくれませんよ〜外野席から以上です！退場〜！

[496: 入居済み住民さん]

>１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。
494さんの不満は、階下の住人へではなく、ベランダで
タバコを吸う人全てなのですね。
ベランダのタバコについては、あちこちでも議論されているようですが、
簡単ではないようです。
最終的に組合で協議して規約にはっきり禁止を
書き込まない限り、完全には解決しないでしょう。

494さんは単に「解決しなくてもいいから不満を言いたい」って
いうことなら私からこれ以上何も言うことはありません。

けど、本当に解決をお望みなら、たかだか掲示板での発言にしても、
直球一本勝負だけじゃなく、もう少し作戦を練った方がよくありませんか。
ご自分の不満だけの主張は、結果反感をかうことの方が多く、
規約変更を見据えた場合、かえって悪影響を与えてしまわないか
逆に心配になります。

[497: 匿名さん]

>>495
ありがとうございます。
大変勉強になりました。

【反面教師】
悪い見本として学ぶべき人。その人自身の言動によって、こうなってはならないと悟らせてくれる人。

[498: 495で〜す！]

496さんへ…共感します。おっしゃる通り。意地になってもしょうがないのに〜…ここで100万回書き込んでも、自分達のマンションの不満や問題は解決しませんもんね。哀しいストレス発散の手段？書き込みで気が済む程度の不満なのでしょう………か？

私はいくら批判されても部外者ですから勝手に自由に見てます(^O^)高見の見物の立場です。どんな扱いされても悪いけど暇潰しにしか意識していないので知ったこっちゃありませ〜ん(^^;「改善策を議論したらいいのに〜」っていつも思ってみてます。それでもイコジになるならまぁ、せいぜい頑張って書き込みプロになってねん＊＊

自分達の問題は自分達で動いて解決の糸口を見出ださないと、発展的ではないと思いますがねぇ…その為の管理委託会社であり、管理組合・理事会、デベでしょ？批判の書き込みは場違いな上、土俵があまりにも小さい(;_;)せっかくなら「問題提起」や「解決案」を論議したらいいのに…あらあらお節介かしらねぇ？

497さ〜ん《他山の石》も調べて〜？オススメよ〜(^O^)/

それにしてもマンションのシステムや住民の意識レベルによってこんなにも環境が違うんですね…(スレひとつ見てもマンションによって書き込みの内容のレベルが…)ホッとします(^^;

高い買い物だし、マンション買うのに慎重になってリサーチして正解でした！買うのは部屋だけじゃありませんからねぇ。買ってから気付くと辛いし面倒ですもんね(^^;
うちのマンションでは問題が起きても直ぐに且、円満に解決出来ていますよ！もちろん！このサイト内での言い争いも皆無で前向きですので書き込みを見るのが楽しみ(^O^)/快適で平和なマンションライフを送ってま〜す(^^)v

[499: 匿名さん]

組合も出来てないし、町内会への参加もまだですからこれからですよ。

って、この周辺でスレがあるマンションって限られてるんですが、仰るようなマンションが全く心当たりが無いですw
問題提起をする気持ちにもならないマンションにお住まいなんでしょうか。ご愁傷様です。

[500: 入居済み住民さん]

先日は自転車でコジマとハローディに行ってきました。
ここは自転車圏内でもサニー、グルメシティ、マルキョウ、くらし館とスーパーがたくさんあって便利ですね。極楽湯は目の前だし。
あ、まるたか跡はダイソーが入るそうです。

相生の夏祭りは子ども達、かき氷が食べ放題ですよ（笑）
是非どうぞ。

[501: 499様へ]

大変〜もう一度、よ〜く文章を読み直してみよう〜解読できてないですよ〜大変〜恥かいちゃってますよ〜キャ〜！ご愁傷様は久々に笑った！！(合掌)ここのマンションの方ってオモロイ人、多いね！？ここで問題提起して、その問題とやらは解決できるのかな〜？？？うちらは問題が起きる度にデベ＆管理会社＆住民で協議して解決してますよ〜。だからかな？ここで出てるようなつまんない問題は無いのよね…
ここの書き込み見てると裁判してるつもりが家族会議になっちゃってるぅ〜！ガンバッ！

[502: 入居済み住民さん]

501さん、ここはアプローズを検討、購入した方のスレですので、
住民を煽るような書き込みはいい加減に控えて頂けませんか？

[503: 入居済み住民さん]

久方ぶりに掲示板を見てみると大変なことになっていますね。

周辺住民の方が言っていることももっともだと思います。
※ちなみに私は既に入居している者です。

現状起きている問題に関してはやはり自治組合が発足してから
しかるべき場で話し合いをしなければいけませんよね。
なので、これ以上熱くならないことを祈ってます^^

この掲示板では　No.500 by 入居済み住民さん　のような
周辺の情報等を書いてもらった方が楽しく閲覧できます。
私自身もここの地域は初めてで、知らないことがいっぱいなので。

みなさん、もう一度ここの掲示板の使い方を検討して
周りから見ても楽しい掲示板にしましょう！

[504: 匿名さん]

499、502さん
何言っても通じないって。時間の無駄。
荒らしは無視しないかぎり終わらないよ。

皆さんよろしく。

[505: 入居済み住民さん]

503さん、500です。
この地域は30年以上住んでますので詳しいですよ（笑）
雑餉隈に住みたくてここを買いました。

歯医者は南福岡駅前の井上歯科が評判がいいです、先生も優しい。
でも待ちます。とにかくいつも混んでて待ち時間が長いです…。

耳鼻科は雑餉隈駅から春日の方に向かって線路沿いの合屋さんが評判はいいです。
おじーちゃん先生ですが、薬が少なくて的確。
宿久さんとこは設備がすごいけど薬が多いです。

レンタルビデオはgeoもいいですが、雑餉隈駅近く（郵便局側）のビデオ屋さんが7の付く日が新作でも100円です。金曜は女性に限り何でも100円です。小さい店なので品揃えはあまり無いですが、新作100円は魅力ですよ。
あと、マルキョウのとこのカレー屋と角のラーメン屋は美味いです。

買い物はマルキョウが一番安いです。八百屋も多いので何でも揃います。
魚は旧まるたか内にある江島屋水産がお薦めです。

井戸端会議レベルですいませんw

[506: 入居済み住民さん]

No.500、No.503さん
私はこの辺に住むようになってまだ２年くらいですが
ホントに住みやすく良いところだと感じます。

まるたかのところはやっぱり百均が入るんですね。
聞いてはいたんですが…
でもどこの百均か知りませんでしたがダイソーで良かったです。

病院情報では「一木皮フ科」に２度ほど行きましたが
先生がいい方でお勧めですよ！
評判が良いかは知りませんが…
あくまで印象でです。
場所はアプローズから雑餉隈駅へ真っ直ぐ行って
筑紫通りの交差点を渡った駐車場の裏です。

あと相生の夏祭りのことが書いてありましたが
場所はどこであるんでしょうか？
相生町に公園無いですよね！

[507: 入居済み住民さん]

506さん＞
相生公園は踏切を渡って真っ直ぐ行くとある大きな池のある公園です。
（子どもの頃は池に入ったらカッパにさらわれるという噂がありましたw）
ラジオ体操や夏祭り、餅つきもここであります。
住所的には南本町になるんですが、何故か相生公園です。
毎月相生町が清掃をしてたりします。南本町は住民が少ない所為かな。

筑紫通り沿いの通称おやま公園も三筑にあるのに、麦野公園です。
何ででしょうね？

子どもが小学校へ向かっていると、道沿いのおばあちゃんおじいちゃんが「もう慣れたねー？」と声をかけてくれます。
毎日マンションの前と踏切に町内の方が朝から立って指導してくれてますし、町ぐるみでアプローズの住民を見守ってくれてます。
良い町です。より良くしていきたいですね。

[508: 入居済み住民さん]

こんばんは！
入居して１ヶ月経ちました。
穏やかに過ごしてる状況です！！良いとこですね^0^

ところで、ご存知の方教えてください。
おいしいパン屋さんとケーキ屋さん和菓子屋さん
って有りますか？
甘党で、パン好きなので・・・情報があるとうれしい
です！

[509: 入居済み住民さん]

パン屋、和菓子屋、ケーキ屋…雑餉隈方面だと残念ながらあんまりありません。
土地柄なのか、新店が出来てもあまり続かないんですよねぇ。

ケーキ屋は南福岡駅の1F如水庵 （和菓子もあります）とグルメシティ近くのさかえ屋くらいかな。
パン屋も駅のトランドールとグルメシティの中のパン屋くらい…。
個人的には銀天町商店街の中で店頭販売をしている「りんごの唄」のパンが好きです。
メロンパンがふわふわで柔らかくて美味しいですよ。

少し遠くても良いなら、車で5号線を行くとパンのナガタという店があります。
（筑紫通りの突き当たりにも春日原店がありますが）美味しいですよ。
春日方面はあまり知らないのでこれから開発したいと思います。

[510: 地域のガイド役です」]

そうです、この辺りで特に有名なパン屋さんで遠来よりも態々買いに来るお店で県道３１号線（通称５号線）県営春日公園の先、春日神社交差点手前左側の「永田パン」は福岡でも屈指の有名店です。マンションより3.5キロ位で車でも１０分以内で行けます。この交差点を左折すれば楠の大木に包まれた春日の森に鎮守する「春日神社」があり、広大な県営春日公園も目と鼻の先、交差点角はマックで、右折して直ぐ右側は桜の時期は特に見応えのある金口池公園（通称三段公園・斜面が三段に分かれている）があり段上の角には某TVで紹介されたケーキや「グロンザム」？が有り、ザ・モール春日（西友）も目の前なので１日を有意義に過ごせます。
　帰りにお土産のケーキを買うのであれば遠回りになるが、西友から那珂川方面に車で数分、ナフコ春日店がある塚原台交差点の先方左角の「ビザビュー春日店」が特にお勧めです。
　このエリア一帯を回るには車が無くても春日市のコミュニティーバス「やよい」を近くのサン・ビオ公民館前（URの4棟5棟の間がバス停）より利用すれば春日市の文化・スポーツセンターに併設されたバスセンターで乗換えても100円で行けるからマップを春日市の施設（サン・ビオ公民館等？）で入手するといろんな利用の仕方が計画できると思います。因みにコミュニティーバスを利用する制限は何も有りません。楽しい１日を。

[511: 入居済み住民さん]

No.503 です。

No.505 さん
No.506 さん　
他、皆さん　有意義な情報ありがとうございます。

楽しい掲示板になってきましたね！

No.508さんが書き込んでいた『美味しいパン屋・洋菓子屋・和菓子屋』…
私も探していますが皆さん言うように近隣にはないですね。
とっても残念です。

No.509さん
No.510さん

まずは近場の…5号線沿いの『パンのナガタ』と銀店町商店街の『りんごの唄』
に行ってみようと思います。

あと皆さんにもうひとつ質問です！
近場でＤＶＤのレンタルショップは確かに雑餉隈駅の裏手で発見しましたが、
そこにはＣＤがないんです…。
ＣＤに関しては春日の方のＧＥＯまで行かないとないんですかね？

[512: 入居済み住民さん]

508です。おはようございます！

　509さん・510さん早速の情報頂ありがとうございます！
ネットで調べたり、散策しながらお店を探したのですが
なかなか目差すお店が無くて・・・でもパンのナガタさんは
行ってみます！　あと、商店街の“りんごの唄のパン”
も食べてみますね。
　コミュニティーバスも存在は知ってたのですが、利用が
できるのか？便利なのか？と考えていたのですが、510さん
のおっしゃるとおり使えそうですね。地図や路線図を見ながら
勉強してみます。

ケーキ屋や和菓子屋はありませんが、商店街には良心的な
八百屋さんもありますし（この前、アボガドを買ったら
「熟れ過ぎてたらいけないので保険にどうぞ」っと、別に一個
おまけしてくれました）
　前の掲示板にもコメントありましたが。マルキョウの近くにある
カレー屋さんは美味しいですね！ルーが最高。。。
まだまだ探検して、たのしい南福岡ライフにしようと思います！
情報本当にありがとうございました！

[513: 入居済み住民さん]

>511、512さん
りんごの唄は本店は三筑にあるのですが、商店街内の「そよかぜ」に出張販売に来ています。
毎日15時くらいまでしか販売してません。売り切れるのも早いですよ。

和菓子になるのかは微妙ですが、雑餉隈駅近くの10円饅頭、あっさりしてて美味しかったですよ。
ちなみに、その隣のごはん屋はボリュームたっぷりでお薦めです。そしてその奥にある彦ちゃんうどんもお薦めです。

春日側だとモスありガストあり王将、小麦屋、MKレストランと外食には便利ですねv

そうそう、CDは春日のGEOしか無さそうです…残念。

[514: 購入検討中さん]

管理費修繕費があまりにも安いのですが、将来大丈夫なんでしょうか？
その辺の事情説明されましたか？

[515: 入居済み住民さん]

デベは初期値を設定しているに過ぎません。
自分たち（管理組合）で決める問題ですよ。

[516: 購入検討中さん]

>515さん

ありがとうございます。
じゃ、現在表記されている額より多くなるんですね？

[517: 入居済み住民さん]

長期修繕計画をご存知の上で質問をされていると思ってしまいましたが、回答からなんか違う気がしました。
確認ですが、長期修繕計画はご存知ですか？
もしもまだご存知でなかったなら、まだ間に合いますので、よく調べられてからご購入を判断された方がいいと思います。
修繕積立金の増額などは知らなかったではすまないですからね。

[518: サラリーマンさん]

あと何戸くらいあるんですか？？？

[519: 入居済み住民さん]

週末によく聞こえる「トーフー」って感じのラッパ音は豆腐屋さん？
何時間も聞こえるんだけど姿は見えず…
あとロバのパン屋さんも一度買ってみたいんだけど、音が反響して何処にいるかわからない（笑）
こっちまで来てくれたらいいのにな。

[520: 購入検討中さん]

既に入居されている方に質問です。
価格が安すぎるんですが、ちゃんとしてますか？

手抜き工事や低質材料で価格を抑えているんじゃないかと
疑ってしまいます。

[521: 匿名さん]

購入検討中？ツリ？本当なら不躾すぎ。
住民に面と向かって「あなたの住んでる安いマンション・・・」って言えますか？
たとえネットの掲示板でも同じですよ。

一応本当として、解答すると、
・重大な手抜き等があれば過去ログにあるはずです。探してみましょう。
・低質材料を使っているかは、販売員さんか、専門家に相談しましょう。
・ついでになぜ価格を安くできてるかも販売員に聞いてみましょう。

疑いやすい性格なのに、疑ったまま立ち止まってる。
こんなところで意味のない質問してないで、ご自分で学びましょう。

[522: 購入検討中さん]

>No.521さん　


別に釣りじゃありません。

比較検討中のシティハウス南福岡と比べて値段が全然ちがうので、
何でかなと単純に思っただけです。

[523: 契約済みさん]

>>522
本当に購入したいなら販売員に聞くと思うのですが・・・・

[524: 匿名さん]

販売員はいい事しか言わない。
だからこちらで訊いている。

[525: 購入検討中さん]

>>523さん

とりあえずネットで比較しただけです。
明日か明後日２物件のモデルルームを見に行きますので、
そのときに何で安いのか聞いてきます。

[526: 購入検討中さん]

>>524さん

520です。

私もその通りだと思ったのでここで聞いてみようと思ったんですけどね。
販売担当が自分のところを悪く言うはずがないと・・・

[527: 入居済み住民さん]

こんなに高い買い物を検討しているのに過去ログも見てないの？
ここのデメリットとか書いてありますよ。

あとシティハウス並みに二重窓やら床暖房とかオプション付けまくったら、
ここもそれなりに高くなるんじゃない？
私は無駄な設備は無くて安い方がいいんだけど、好きずきですかね。

[528: 怒っています]

入居して一ヶ月もたたないうちに、キッチンの壁のパネルに突然ひび割れができました。
物をぶつけたわけでもないのに・・・、すぐに理研ハウスい連絡しました、翌日に前田建設の
方が見にこられて、「ひびが入ってますね、物などをあてた形跡もないですね」と言われました。
修理しますと言ったのはいいが、今付いているパネルは取り外せないので、上から新しいパネルを
貼るしかないとのこと、後日修理をしてもらいましたが、到底、納得いくものではありませんでした。
翌日、理研ハウスに電話をしたのですが、対応した方の言い分には頭にきました。あれはひび割れではなく傷ですねと、まるでこちらがうそでも言っているかのような言い方、しかも、こちらが連絡するまでお詫びの電話1本もない。いい加減頭にきて、仕事をほったらかして、理研ハウスに乗り込みました、そうすると、一応は申し訳ないと頭を下げていましたが、こちらが強く苦情を言うと終いには弁護士を出してくる始末、ほんとに頭にきます。

[529: 入居済み住民さん]

一体どうして欲しかったんですか？＞528さん
修理して、謝って、それ以上何を？

[530: 匿名さん]

>>522さん
521です。
あなたが購入を考えていることはわかりましたが、
それ以上にあなたが失礼な方であることも再確認しました。
これ以上、情報提供しようという気持ちになれません。
頑張ってご自分で勉強なさってください。

[531: 入居済み住民です]

どの物件でも個別に多少の当たり外れはあると思います。
それぞれ、職人さんは別々ですから。
うちも入居してから、多少、床鳴りがしていたので、前建サンに直してもらいました。
そのために、保証期間がありますから。
でも、内見会の全体的な出来からして良いほうではないでしょうか。

[532: 匿名さん]

MapFanの地図にアプローズ載りましたね。
Google、YAHOO!はまだのようですが。

18日に駐屯地でイベントがあります。
今週は練習で五月蝿かったですね。
当日も、空砲やヘリに驚かないで下さい。
「高層住宅」をバックに行われる「演習」がみられます。
なかなかみれないシーンだとおもいますので、是非お出かけください。

また、今年の駐屯地の夏祭りは8月6日のようです。
20時からの花火をお楽しみに。15分程度ではありますが。

夏祭りといえば、毎年、お隣の春日サンビオ自治会の夏祭りが
日の出小学校で開催されます。
今年は8月9日だったかな？
自治会にしては大規模なものなので、
ベランダから眺めて楽しんでください。

[533: 契約済みさん]

書店は南福岡駅以外でどこにありますか?