アプローズ南福岡駅

[てまり]

アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。

[402: 周辺住民さん]

確かに口も悪いし、ふざけた風にみえるかもしれないが、
言ってる事は、どちらかというと、もっともな話ばかりではないか？

自分たちだけで暮らしているわけではないんだよ。
地域のなかで暮らしていることは忘れないでほしいな。

批判的な意見でも、ありがたく受け止めれば、
レスの付き方も変わるとおもうよ。

[403: 入居済み住民さん]

もちろん、心のこもったありがたいご意見は承りますし
受け止めて、良い環境を作らなければと思います。

ですが、おちょくったような文面には何の重みもないし
思いやりも無いです。
文書ってその人の人となりがわかりませんか？

その辺ご理解いただき、周辺住民の方にも
掲示板をご利用いただきたいです。

[404: 匿名さん]

この辺りの地域からしたら、ローレルハイツに継ぐ巨大マンションが出来たと、かなり注目されていますよ。
まだ入居間もないので自分達しか見えてないのでしょうが、これから地域の人間として考えて行動をしてください。
私は入居している住民ですが、以前からの地域住民でもありますので、このマンションに関する話題は耳にします。
だからこそマナーを守って欲しい。

自転車を無理矢理に突っ込む、斜めに置く、通路をふさいで置く、と好き勝手。
共用廊下には植木に自転車、傘立てを置いて、通行の邪魔をしてる。
布団は階下の人に迷惑をかける程干して、高層階の人も平気で干している。
もし小学校の方へ飛んで児童に怪我をさせた場合など想像もしないのかと。
しかも小学校側から見たら、ほんとみっともないです…目立ちます。＞布団

まだ住民の半分ちょっとしか入居してないのにこの状態はひどいと思いませんか？

管理会社にはもちろん言いました。
でも管理会社が張り紙等したところで、そんなマナーの悪い人間が行動をあらためるでしょうか？
この掲示板を見て、自分がしていることは恥ずかしい事だと感じてくれたらいいと思いますよ。

[405: 入居予定さん]

これから入居を予定しているものです。

どこマンションも同じような状況ですかね・・・
友人や知り合いも居住しているマンションでは、
マナーを守らない方が多く、ルールを守っている人たちが
迷惑している話をよく聞きます。

後は管理組合の状況ではないでしょうか？
私が今住んでいるマンションは賃貸の人が少なく、ほとんどが
昔から住んでいる人たちですが、管理組合がしっかりしている
ように思います。

ルールを守らない人は、注意を受けてなおしてもらっているようです。
ちょっと厳しいのではないですか？と思う事もありますが、
それで、マンション全体がスムーズに動いているような感じです。

でも、マナー違反の方は、周りから注意を受ける前に気づくことが
大切なんですが・・・
マナー違反の方々、モラルが問われていますよ！
張り紙を見たら、即刻周りに迷惑をかけることは
（迷惑をかけそうと推測できることはも含めて）
止めるようにしましょう！！

[406: 周辺住民さん]

>>396 >>398 >>399 >>401
同時期に削除しているようで、同一人物だったのかな？
考え直したかどうか知らないが、消したらダメだよ。
残ったレスだけじゃ、話が繋がらないでしょ。夕方、クルマで前を通りかかったのだが、
極楽湯に入るクルマ、出るクルマ、
ちょうど向かいになる、アプローズの小さいほうの出入り口から
出るクルマでごった返していた。

そう簡単にクルマ同士の事故に繋がることは無いとおもうが、
歩行者には十分注意してね。
あと歩道が狭いので、歩道を塞ぐまで前に出て待つのは
遠慮願いたいな。

[407: 入居済み住民さん]

皆さん

隣や上の階の音って聞こえます。
まったく聞こえないので、びっくりしています。
聞こえるのは北側の２４時間換気の空気穴（？３段階位で調節できる分）から
電車が通る時の音位で上の階の足音とか隣の音はまったくです。

当然、静かなほうがいいわけですから、音に関しては満足しています。

駐輪場はまだ入居者が少ないからとめるのは苦じゃないですが、引越しが
ほとんど終わると、自転車が溢れるんじゃないかと心配ですが。（笑）

車の出入り口はやや狭いですね。なんとか拡張できないものでしょうか。
管理組合ができてからの課題ですね。

[408: 購入検討中さん]

現在購入を検討していますが、正直まよっています。
ここの評価だけ見るとあまりいい印象はありませんが、
実際ここで生活なさっている人も数多くいらっしゃると思います。
その多くの方が自分達の住居を、自分達の地域を良くしようとしていらっしゃるのに
心ない一部の方々の誹謗中傷で、印象が大きく変わってきます。
ここは意見交換の場であり、喧嘩の場ではないと思います。
皆様、私たちのようなこれからマンションを購入する人のためにも
もっと有意義のある意見交換をしましょう。

[409: 入居済み住民さん]

住み心地は良いですよ。
他のスレで見るような建物に関しての不満はまったく無いです。
部屋は静かだし、作りも良いし、仕上げも丁寧です。
駅もコンビニも近くて便利。
思ったよりも小学校は静かだし、日当たりも良いし。
家族全員、のびのびとにこやかに暮らせてます。

何の不満も無いだけに、他のことが気になるのかもですね。

[410: 申込予定さん]

隣や上の階の音はどんなもんですか？

床スラブ200mmはちょっと薄いのではと思っているのですが…

子供が走り回るからそこだけ心配。。。

[411: 匿名さん]

子どもが走り回るから心配と言う前に、走り回らないように躾をきちんとしてください。

[412: 入居予定さん]

＞購入検討中さん、申込予定さん

私はまだ引っ越しが終わっていないアプローズの近くに住んでる者です。
正直この辺はとても住みやすいですよ！
まずＪＲと西鉄の駅が近い。（徒歩圏内）
スーパーも４、５店舗ある。（徒歩圏内に）
公共施設（図書館、体育館、ジム）も近い。（徒歩圏内）
デメリットを言うなら踏切待ち渋滞で駐車場の出入りが時間がかかる事が
たまにあるのかなぁと思うくらいです。
とても生活しやすい立地だと個人的には思います。

今もマンションに住んでいますが確かに多少子供さんの走り回る音がする事はあります。
でも集合住宅ですからそのくらい聞こても当然かと…
（これは個人的な考えですので個々で考え方は違うでしょうけど）

今のマンションではこれらの足音・物音等が気になって嫌になった事はありません。
まだアプローズに住んでいないのでどのくらい騒音を感じるかわかりませんが
少なくとも今のマンションよりはアプローズの方が静かなんじゃないかと思っています。
理由は今のマンションよりアプローズの方が造りがしっかりしている事
（ちなみに今のマンションは築５、６年です）と
前建さんとの引き渡しの時に
「ここ（アプローズ）は機密性がとても高いです」と言われた事です。
これ↑って騒音にも関係するんじゃないかと…

まぁその辺の機密性と騒音の関係は詳しくわかりませんが
アプローズへは何度も荷物を運んだりで行ってますが
その時に玄関ロビー等で出会うすでに住んでいる住民の方は
そこまで感じの悪い人はいなかった気がします。
挨拶すると相手の方も挨拶してくれますし。
（挨拶だけですべてがわかるわけではありませんが…　それでも基本ですし）

世帯数が２００もあるマンションですし住んでれば多少の問題も出てくるでしょうけど
どこのマンションに住んでもすべてお好み通りの条件を満たしてくれるマンションなんて
ないと思いますけどねぇ．．．
あとはどこを重視してどこまで妥協出来るかでしょうかねぇ…

[413: 入居済み住民さん]

エントランスに張り紙がしてありました。
バルコニーの外側に布団を干さないこと、出入り口側の自転車置場のこと、
小学生の通学路でのあかずの踏切の誘導係のことなどなど。
これで布団干しと自転車置場のマナーが良くなればいいですね。

[414: 周辺住民さん]

心配のは低所得者が多いって聞いたことです。実際どうなんでしょうか？　安いのはいいとは思うんですが、住んだ後のことを考えたら…。

[416: 契約者さん]

結局どっちもどっちじゃない？
いい人はいい、ダメな人はダメってことでしょ！

[417: 匿名さん]

低所得だけを心配してるの？
雑餉隈周辺住人なら心配しなくても大丈夫じゃないの？w
産まれた時からこの辺の住人ですけど、快適ですよー。

[419: ご近所さん]

>>413
今日も何軒か、寝具干してましたね。

張り紙しても、干すような人は掲示板自体を見てないんですよね。

見る人は、もともと干してないわけで…。

どこのマンションでも悩みの種のひとつです。

[420: 周辺住民さん]

何故、曇っていても外側に干すんだろう。
規約云々以前に不思議でたまらない。精神構造からして違うんだろうなぁ。
先日は高層階の人がマットのゴミ＆埃をベランダの外でバッサバッサと振り払ってたよ。
落ちたら事故になる可能性もあるし、下の階に埃やゴミが落ちる事は考えないのかな…階下住人に同情する。


話は変わりますが、風呂場の鏡の下にある棚ですが、浴槽側との間はコーキングされてますか？
うちは隙間が空いてるんです。反対の壁側は埋めてあるんですけど。
カビが生えると嫌だなぁ。施行忘れなら埋めてもらいたいな。

[421: ご近所さん]

羽毛布団とかには、
「直射日光は避けて、風通しの良い日陰で・・・・」
と注意書きがあるはずなんだけどね。

いまだに布団を叩く人がいるのも驚き。
痛むだけなのに。


>>420
厳密にいえば、浴槽は動くから、縁は切っておくべきだとおもうよ。
それに、どちらかというと、コーキングにカビが生えることが多いので、
必要最小限でいいんじゃないかな？

[422: 買い換え検討中]

皆さん、良く検討し・何件もモデルルーム見学・その他個人でできるだけ調べての購入だとおもいますが、残念ながらアプローズはお勧めできません。
何故なら、現在アプローズを購入し、失敗だったと思う物件だからです。

私もかなり下調べし、色んなマンションを見に行ったつもりでしたが、一生住めるような
構造、コストの安さ、安っぽさ、老朽化が激しいです。
多分、安さ、コスト、色んな事を考えられてマンション価格含め、納得済ならそれは個人の考えは違うので宜しいと思います。
しかし、一生住むにはこのマンションはデメリットが必ず出てきます。
購入された方には失礼かとは思いますが大きな買い物ですし、将来後悔しない為にも買い替えは５年未満、繰上げ返済でどんどん残を減らして次を早めに探す事をぜひお勧めします。
ご相談あれば判る範囲でアドバイスさせていただきます。

[423: 周辺住民さん]

422さん＞
日本語が少しおかしいですが、真面目に語っているのでしたらお聞きします。
何処のアプローズで築何年でどんな問題が発生しましたか？
アプローズでも物件によって使用してるものが違ったりしますので、是非答えてください。

[424: 入居済み住民さん]

まだ、入居したばかりでこのような否定的なご意見はスルーしましょう。

私は購入して非常に満足しています。

隣や上下階の音はほとんどしないし、内装の作りは

丁寧でいいと思いますよ。

マンション管理は自分たちで作り高めていくものです。

前向きに考えていきましょう。

[425: 買い換え検討中]

４２２です。
個人の意見は様々ですのでありのままをお伝えしたまでです。
購入したばかりではありません。

南福岡さんのようなマンモスマンションは個人的に検討外ですので、拝見しておりませんので以前と相当な、仕様変更でマンション構造・その他が向上している可能性はないとは言えませんので満足されてるのなら、全然問題ないのではないのではないでしょうか。
スルーなさってください。

ただ、アプローズの売出しが始めの段階の物も所有してますし、最近の物も所有賃貸しております。友人も住んでいるアプローズ物件もかなりの数見て確認してからの個人的な答えです。
低所得者が無理をして、購入し差し押さえ、管理費その他の未払いからセキュリティ、内装の不具合色んな、状況を見てきましたので・・・差し出がましいと思いましたが、率直に口コミをしました。
その他のマンションと比べて、価格や内装、その他で引け目を感じたには私だけではきっとないはずです。
マンション価格、管理費、修繕積立金など、安すぎると思われた事は一度もありませんか？

[426: 匿名さん]

422さん

ここは購入検討版ですので、否定的な意見も当然あってよいと思います。

ただし、あなたがが単に「安っぽく感じた」という主観だけでは、
何がどのように違ったのかわかりません。
それでは購入を検討されている人の役に立たないばかりでなく、
購入者にとって単なる不快感を与えるだけです。
まぁそれは寛大な購入者の方にスルーしてもらえるとしても、
事実とはちがうことがあれば業者から営業妨害で訴えられかねませんよ。

もしそのような意見を伝えたいのであれば『主観は省き』、
他と比較した『事実』のみをお伝えください。
また、その事実をどう判断するかは、読んだ人が判断することですので
同意を求めることも謹んでください。

最後に、
アドバイスしますとおっしゃっているのでお聞きしますが、
あなたの言う「構造の違い」を詳細に教えてください。
ちなみに構造とは見た目や材料のことは含まれませんので
お間違いないようお願いします。

[427: 匿名さん]

426ですが連投します。
414さんの書き込みは私には「ここって低所得が多いって聞いたけど、それってホントなん？ 低所得らと一緒のマンションはちょっとさー・・・」に見えます。これって単に私の妄想？
私は購入者じゃないので良いですけど、スルーした購入者のみなさんはすごく寛大だなって思いました。

[428: 匿名さん]

再度426です。
427の書き込みは決して荒そうなんて意図はなく
純粋にそう思った素朴な疑問でしたが、
あとで考えると他の人にはそう感じるかもと思いました。
読まれた方がもしそう感じたならお詫びします。

[429: 周辺住民さん]

>アプローズの売出しが始めの段階の物も所有してますし、最近の物も所有賃貸しております。
>友人も住んでいるアプローズ物件もかなりの数見て確認してからの個人的な答えです。

所有自慢はいいから、何処の築何年のアプローズですか？
問題があるなら何故そんなに所有してるんだか。友人に助言したらよかったのに。

>低所得者が無理をして、購入し差し押さえ、管理費その他の未払いからセキュリティ、内装の不具合色んな、状況を見てきましたので

デメリットは？とお聞きしたのですが、低所得者が云々というのは関係あるんですか？
セキュリティ、内装の不具合も是非具体的に書いてください。

[430: サラリーマンさん]

いきなりですけど！低所得者という文字がなんか腹立たしい！自分はものすごく気に入って購入しました！家族も満足してます。どのくらいの収入を低所得というのかはわからないけど？購入された方はみんな泡銭で買ったわけじゃないと思う。色々、検討して購入されたと思う。最低限のことかもしれないけど挨拶もみんなしてくれる。笑い声もよく耳にする。若干ルールを守らない方もいますが、総合的には満足してます。最後にこの掲示板に今後、二度と嫌な気持ちになるような言葉がでてきませんように！

[431: 入居済み住民さん]

布団干しの件ですが近隣のサンリヤンでも公団でもやってますね。
マナーを守れない人間は何処にでもいるものです。ここはきちんとしたいですね。

あ、先週くらいで入居が140件を越したそうですね。
空きは一割ちょっとあるそうです。
自治会の方々はマンション住民より詳しくてビックリです。

アーバンパレスは小学生はもう班を作って登校してるそうですが、ここはそういった事はないのかな。
早くいろんな事が機能するようになればいいですね。

[432: 入居済み住民さん]

欠陥住宅だと理研ハウスを糾弾していたブログも拝見してましたけど、
その時指摘されていた問題点はここでは見あたらない気がします。
フローリングも別のアプローズとは違う傷の付きにくい材質を使っているそうですし、
家具を置いて凹んだりも無さそうです（突っ張り本棚設置済み）
内覧業者さんも指摘するところがないと謝ってましたし…

時間が経つ上で問題になることや、構造的な事で欠陥があるのなら是非教えて欲しいですね。

[433: 匿名さん]

426です。
422さん。あなたは↓の理由から「アプローズ」をおすすめしないとおっしゃっいました。
・一生住めるような構造じゃない
・コストが安い
・安っぽい
・老朽化が激しい

『他と比べてどう違うのか』を教えてくださいませんか。
他がなぜいいのかを”真剣に”知りたいのです。

教えていただけなければ、あなたのご意見は、
「アプローズだけをおすすめしない」のではなく
他も含めて「マンションというもの自体をおすすめしない」に
変更していただかないとおかしくなってしまいますので。

ご返事お待ちしています。

[434: 匿名さん]

他の物件見たら一目瞭然と思うけど。

[435: 入居済み住民さん]

なんで具体的に言えないの？w

騒音糾弾ブログがあるわけでもなく、内覧会でひどい目にあったという書き込みもなく…
何処がどう違うんだかはっきり言ってくださいよw

[436: 匿名さん]

426です。
434さんは422さんですか？
まぁどちらでもよいですが、

あなたは、あなたが見て感じたことと
他の人は同じように感じるとお思いなのでしょうか？

あなたが感じ取ったことを一目瞭然と表現されても、
掲示板ではまったく伝わりません。
文章での表現(もしくは具体的な写真を添付するなど)しませんか。

私はアプローズのモデルルームは7年前に見に行きましたが、
その後、自分の住みたい地区に物件がないため見に行ってません。
最近の物件がどうなのか参考までに知りたいのです。

宜しく御願い致します。

[437: 匿名さん]

426です。
一応念押ししておきます。

私が質問したのは、主観ではありません。
なにがどうちがうので安っぽく見えるのか、
アプローズではどこをどうすることで比較的安価な物件を
提供出来ているのかが知りたいのです。

例えば、○○の部分が△△の物件ではタイル張りのところが
アプローズでは吹きつけだったなどです。

よろしくお願いします。

[438: 入居済み住民さん]

新居購入に関して気に入ったところもあればいくらか目をつぶらなきゃいけないところもあるだろう・・と覚悟していましたが、私は今のところ１００％満足しています。いろんな意見が上がっているようですが、主観が一番！
ところで皆さんにお聞きしたいのですが、ここは標準でキッチンの蛇口が浄水機能つきですが、もともと浄水器をおもちだった方も多いはず(高価なものだと使えなくなるのも悲しいですよね。）みなさんどうやって使っていますか？別に蛇口を作った方、流しの下に入れる工事をされた方、etc・・
低料金で工事してくれる水道会社などご紹介いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

[442: 入居済み住民さん]

浄水機ですよね？うちは以前からのを使いたかったので本来の蛇口の右側に前建さんに別途蛇口（水専用）つけてもらいました。確か、工事費込みで２万くらいだったような。。
以前は温水と共用の蛇口から毎回切り替えていましたがいまは簡単、快適です！少し台所のスペースをとりますが。

[443: 入居済み住民さん]

すごい！いきなりだけど、説明会で布団はベランダのわくに干さないようにと言ってましたが入居して日にちを重ねる事に！一週間目は４世帯ぐらい干していて一昨日なんかは、５０世帯はかるく干してました。私は先日、アプローズの営業マンに布団干しのことを聞いたら管理会社にすぐ言っておきます！今、干されている方はルールの守れない、モラルのない方々なんです！と言ってました。今日みたいな天気のいい日なんか干したいのに、、、。もう一度、管理会社に聞いてみてやっぱりだめだったら徹底的に干してる方々には注意してもらい、ＯＫなら私も干すぞ〜！

[444: 入居済み住民さん]

まだ全部が入居もしてないのに50世帯ってw

購入も検討もされてない方が先日からこのスレにいらっしゃるようですが、御自分のマンションスレにお帰り下さいね。

[445: 入居済み住民さん]

このサイトに書く事ではないのかもしれませんが
一住民として気になったのでいくつか質問させて下さい。
よろしくお願いします。

○このマンションの郵便番号は？
確か「８１６−００８５」だったと思いますが間違えてますか？
ネットの郵便番号検索サイトで検索しても「該当しません」と出るだけで
どこのサイトでも同じなんです。
単純に自分が郵便番号を間違えてるだけだったらすいません。

○駐車場監視カメラをネットで見るためには？
このマンションは駐車場に監視カメラが数カ所ついていて契約？か何かをすれば
自宅パソコン上からネットで映像が見られると何かで見た記憶があります。
どなたかすでに使用されてる方いるんでしょうか？

○郵便ポスト周辺にゴミ箱ってないの？
マンションであれば仕方ないんですが郵便ポストに大量の広告チラシが入ってます。
これを捨てるゴミ箱って置いてないんですがないのは普通なのでしょうか？
あるととても助かるのですが…
管理人さんに頼めば置いてもらえるものでしょうか？

個人的にはこの場所が住民同士の楽しい情報交換の場になればと願うところです！

[446: TOK-MEI]

私もとうとう引っ越して来ました^^
みなさん、どうぞ宜しくお願い致します。

引っ越して来て早々になんですが・・・
先週の土曜日に外出から戻ってきたら、うちの駐車区画に
違う人が車を停めていました。（夜９時くらいのことです）

しょうがなく管理会社に連絡すると・・・
『今晩はモデルルーム来客用スペースに停めて下さい』
『警察には連絡して持ち主に注意してもらいます』
とのことで・・・
泣く泣く車をモデルルーム来客用スペースに停めました。

翌朝、さすがにもう停まってないだろうと思いましたが
結局・・・１０時頃まで普通に停めてあり、何もなかったように
いなくなってました。

同じような事があった方いらっしゃいますか？
うちだけなんでしょうか？

これにはさすがにショックでした。
駐車スペースも無料とはいえ各家庭の持ち物ですよね？
マンションのルール以前のもんだいですよね・・・。
こういった事がこれから先ないことを祈ってます。

[447: 入居済み住民さん]

>445さん
去年辺りに郵便局の管轄変更か何かでこの辺りは郵便番号が一斉に変わりました。
ですので、相生町は812-0885です。

>TOK-MEIさん
みんながわかっていると思われるマナーやモラルを言わなきゃいけないと言うのは悲しいですよね。
掲示板も見てない方がいらっしゃるようですし、日本語もわからない人が多いんでしょうかねぇ…

[448: 匿名さん]

426です。
どうやら私に矛先が向いている方がいらっしゃるようですね。

一応最後に少しだけ弁解しますけど、
私は別に主観で購入するのが悪いと思っていませんよ。
別に購入するのにそこまで考える必要はないと思います。

ただ422さんのように、根拠も示せないのに(否定的な)アド
バイスしますまで言える方が信じられなかっただけです。
なんで少し試してみただけです。
どうもお騒がせしました。

444さん
私の書き込みが不適切だとお考えのような言い方ですね。
わざわざ書き込みなどせずに削除依頼したらいいと思いますよ。

[449: 入居済み住民さん]

444です。
426さん、私の書き込みは426さん宛ではないですよ。
いちいち言うのもあれですがね。

[450: 匿名さん]

426です。
先ほど最後と言いながら再度しゃしゃり出てきてしまいました。

444さん
てっきり私も含めての発言のように見えました。
訂正ありがとうございました。


結局422さんって、よく検討の上で1度ならず2度までも購入してるんですよね。
実際購入した物件で何かしら不具合があったかもしれませんが、
ご自分が2度も熟考して購入したものをよくあそこまで全否定できるなーと関心しました。

それにしても何がしたかったんでしょう。
せめて「わかりません」くらい返答すればいいのにね。
（もしかしてライバル業者の書き込みだったのかな？）

もう本当に消えます。
どうもお邪魔しました。

[451: 入居済み住民さん]

445さん
マンションもゴミ箱あったら便利ですよね・・・
しかし、ゴミ箱が置かれないのは、たぶん家庭ゴミを
投入する人が居る恐れがあるからだと思います。
以前済んでいたマンションは、その理由で共有のゴミ箱を
撤去されていました。

お布団干しや他家の駐車スペースに車を止めたりなど、
決まりごとが守れない方々がいらっしゃる限り、ゴミ箱は
共有ゴミ箱は無理だと思いますよ。

[452: 入居済み住民さん]

入居しました！
すいません、気になったことが有りまして、私もコメントさせてください。
443さんの「もう一度、管理会社に聞いてみてやっぱりだめだったら徹底的に
干してる方々には注意してもらい、ＯＫなら私も干すぞ〜！」とありますが、
いかがなもんでしょうか？ＯＫなら私も・・・という部分に危機感を感じます。

規約に有るようにやはりダメな事はダメであり、なぜいけないのかっと考える
と、やはり“危ない”からなのです。お布団を外壁に干し、落ちてしまったら？
下を通っている人に当たって怪我をしたら・・・と考えませんか？

これは私の実家近くのマンションで実際に起こった事です。
近所には無い、１０階以上の高いマンションでした。
外壁に布団を干していた方が、その布団が落ちそうになり、止めようとして
布団と一緒に落下して亡くなられました。
このようなことも起こりかねないのです。それを踏まえた“規約”なのだと
思うのです。また、そのような事故が起こると、マンションの資産価値も
下がると思います。
いま、購入したばかりで転売など考える人はいらっしゃらないと思いますが、
ここは駅にも近いし、将来的には転売や賃貸も〜と視野に入れ購入している
方もいらっしょると思います。

一戸建てではないので、みんなの財産です。一人の方の甘い考えが、思わぬ
出来事に発展するかもしれません。

長くなりましたが、危ないことや周りの人に危害を及ぼしそうな事は
避けるようにしませんか？

[453: 入居済み住民さん]

ここを読んでる　住　人　の方は規約は守っているかと思いますよ。

そういえば、屋上に共同アンテナ立ってるからスカパーもＢＳも全部見れるのに、
なんであちこちアンテナ付けてるんだろう。
あれもマンションによっては禁止されてますよね。＞外壁にアンテナ

前に住んでいた住居の常識をそのまんま持ってくるんですね、みんな。
少しはデベ等からもらった冊子とか読んだらいいのに。

[454: 匿名さん]

初めて書き込みします
私はこの南福岡エリアで物件を探しているのですが、
南福岡オークハウスという大和ハウスさんが分譲している物件と、こちらの理研ハウスさんがされている物件の２つを比較しています。
仕事柄このエリアに住もうと思っているのですが、土地勘がありません・・・。
どなたか、この物件のいいところ、悪いところを教えてください。
真剣に探しているのですが、知識が無いので・・。
ちなみに、どれくらい売れているものでしょうか？

[455: 入居済み住民さん]

校区が違いますが、お子さんはいらっしゃいますか？
オークは板付、アプローズは三筑です。
西鉄に近いのがオーク、JRに近いのがアプローズ。

いいところ悪いところはスレを一通り読んで下さればわかるかと。
販売数は理研に聞いてください。

[456: ご近所さん]

オークハウスとアプローズは校区が異なりますね。JR南福岡駅と西鉄雑飼隈駅のどちらにも

近い物件にスプラウト南福岡があります。小学校、中学校も近く徒歩７分くらいです。

土地勘が無いという事は転勤で来られたのでしょうか？こちらも転勤で来て住んでますが

このあたりは良い場所です。検討されてはどうですか。

[457: 入居済み住民さん]

４５２さん！４４３です。貴重な意見をありがとうございます。主人に言ったら怒られました。ルールは破るためじゃなく守る為にあると！自分さえとか、まわりがとか、関係ないと怒られました。あなたの言うようにもし布団が落ちて事故になったら取り返しがつかないですもんね。本当に貴重なご意見ありがとうございます。今まで守ってきたのでこれからも守ります。

[458: 458]

初めての書き込みです。
すでに入居してますが、自分は納得した上で購入しました。なので、悪い所もあるし、決まり事を守ってない方もいるようですが、納得して購入した以上、何か言おうとも思いません。一軒家とは違って集団で暮らしてる以上、仕方がない部分もあると思います。人のやってる事が気になるなら、マンションに住まなければいいのに…
決まり事が守れてないとか、その辺の事ははマンションの責任者も分かってるはず、お任せした方がいいと思います。
掲示板で愚痴を言う事がマンションの質を落としてるし、入居者の人柄も悪く見えます。
ここはマンションです一軒家ではないです。

[459: 458]

購入を考えてる方いますか？自分は、ここのマンション気に入ってます。駅も近いし買い物するにも便利だし、入居者の方も挨拶を必ずしてくれます。
小学校、中学校は三筑ですが、私学の小学、中学も南福岡駅からバスもあるし、通学通勤にも大きな問題ないかと思います。
騒音や外観、内装、間取り、オプションなど、個人差がありますが、私は気にいってます。決まり事を守る人守らない人とか色々あると思いますが、マンションに住む以上、どこのマンションに行くにしても、ある程度覚悟は必要だと思います。
マンションの住民の人柄は、この掲示板を見れば、よく分かると思いますよ。あとは自分の目と耳で、しっかり確かめて検討されて下さい。
上の階の方の音が気になる方は最上階をお勧めします。人の行動が気になる方は絶対に一軒家を、お勧めします！！

[461: 458]

まさか、業者ではありませんよ。入居者です。
どこかで、お会いしてるかもしれないですね。
よろしくお願いします。

[462: 458]

入居者の方、私も入居者ですが、マンションの質、人として質を落とすような書き込みは辞めましょう。入居されてない、これから検討されようとしてる方が不安に思うような書き込むは辞めましょう。マンションに本当に気持ちよく住みたいと思うなら、人がどうこう言うより自分自身の生活スタイルを見直し、楽しみながら時間を過ごした方が絶対いいと思います。マンションの事はマンションの責任者に、お任せして。みんな、普通に挨拶してすれ違っているのに、変な書き込みを見ると裏の顔を持ってる人が沢山いるかと思うと、みんな不安に思いますよ。私はマンションに住んでる以上、質を落とすような書き込みは…入居者全員の質を落とすと考えてます。
今まで書き込みをされていた方、本心はきっと全員そう思っていますよね。私は、このマンションを選んだからには、そう信じたいです。

[463: 458]

度々すみません。
布団の件、干してる方に注意するといった件ですが…。入居開始からまだ1カ月ほどですよね…それで、注意を施すって変な話し…変なマンションです。よく考えてみて下さい、まだ完売もしていないし入居者を募集している状態で管理会社だって大変な思いしてると思います。イメージを壊すような行動は避けたいでしょう。入居者の方に直接注意した所でトラブルのもと、「絶対やってない、他の人もやってるじゃないか、誰が言った？ふざけるな、出て行く金返せ」などと、言う事にも成り兼ねません。（例えばの話ですよ）
書き込みもそうですが、よく考えて行動実行を起こさないと本当に質が落ちますし、柄が悪い、低収入が多い、Ｓ住宅とかのイメージが本当に付いてしまいます。
悪いイメージこそ、すぐ広まります。入居者が増えなかったら、辛いですよね…。何をするにも、よーく考える必要があると思いますよ！入居者の方、落ち着きましょう。

[464: 入居済み住民さん]

あなたの書き込みの方がよっぽど怖いです…。

布団干しに関してもマナーに関しても、規約を守りよりよい生活をしたいと思うが故に出る言葉じゃないですか？どうにかしたい、そう思ってる訳です。
それを例えばの話や、他住宅を兼ね合いに出して煽っているようにしか見えませんよ？
本当に住民の方ですか？

[465: 458]

入居者ですよ。
例えばの話をしただけですよ。あくまでも、私の意見です。すみませんでした。考え方もそれぞれ違いますよね。
私の考えを押し付けるような意見をしてしまったようですね。怖いか…
そう思われて、ちょっとショック…
申し訳ない気持ちになりました。
もう書き込みしませんので、ご安心を。
お互い、よい方向に進むと良いですね！

[466: TOK-MEI]

規則を守る・・・
大勢の住人の方がいるマンションなので難しいのでしょうかね？

皆さんに相談があります。

駐車場のことですが、先週に越してきて、いきなり自分の
駐車区画に見ず知らずの車が停まっていました。
翌朝には何事も無かったように移動していたので間違いだったのかと
思い安心していたのですが、17日の晩にも停まっていました。

これって迷惑駐車ですよね？
ルールや規則を守る以前の問題ですよね・・・。

他にもこのような経験されている方、
困っている方っていらっしゃいますか？

今後どのように対応したらいいものか悩んでいます。
管理会社にも一応、報告はしています。


良いアドバイスをお願い致します。

[467: ご近所さん]

>>466
458さんの論理では、
　「入居してまだ1カ月ほどしかたっていないのに、注意を施すって変なマンションです。
　　全戸売れるまでは、専用使用権がある駐車場を他人が使用していても、
　　我慢してください。」
ということになります。どちらが変なマンションでしょうか？

こういうのは、最初が肝心で、ガツンと注意しておかないと管理組合・管理会社が
なめられます。布団やその他の規約違反もそうです。
違反者本人だけではなく、見守っている周りの区分所有者にも示しが付きません。

[468: 入居してる主婦です]

人、それぞれの考えがあるから、どちらが正しいとは言えませんが…
貴方が代表になって管理会社に言って、会でもなんでもいいから開くように言って下さいな。
ガツンと言うように、やって下さいな！書き込み同様の勢いで、しっかり実行にうつして、近いうちに示しをつけて下さいな。
期待してますよ貴方に！
期待裏切るなら、貴方の考えも…どうなのかね…

[469: 最近入居しました！]

迷惑駐車は、規則、ルールとかとは、また別になりますよね！許せない！
管理会社に報告して、どういう対処をしてくれると言ってくれましたか？
私は今の所、違反駐車はされてません。

[470: 最近入居しました！]

迷惑駐車の件、今度ナンバーを控えるとか、警察に届けるとか、色んな方法を試されてみては？
私だったら、そうしますよ。

[471: 入居済み住民さん]

＞468さん
文面では467さんにレスしてるようにお見受けしますが、
名前を見るに「ご近所さん」であって入居されてる方じゃないようですが…

いろいろ書かれてますが、これらの事は何処のマンションでもあることだと思います。
近隣のマンションに行っても、けっこうすごいです。
エントランスは張り紙だらけだったりします。
それをこういう場でも議論出来るのは良い事ではないでしょうか。
自治会が出来たら、また変わると思います。
確か6月から発足ですよね。その際は宜しくお願いします。

[472: 20代主婦です]

ご近所さん
あなたは、どうしてマンション住民じゃないのに、そこまで食いついてくるの？
変わった人だと思われますよ。
納得いかないのであれば、主婦さんと同様、ご近所さんが何とかして下さい！

[476: どらちゃん]

最近は穏やかではないスレが多くなっていますね。

自分達のマンションの問題は最終的には自分達で解決しなければならないのですから

いずれの問題も管理組合が発足してから、あせらずに解決していくしかないのでは？

少し、熱くなっていませんか？

私はアプロース南福岡駅の同じ住民のかたとすれ違う時は、ほとんどの皆さんが

気持ちよく挨拶をしてくれます。うれしいです。

そういう気持ち、環境を作っていき、維持していくことが大切だと考えます。

[477: マンション投資家さん]

匿名の掲示板（それも名前が用意されている）、それもちょっと荒れ気味の
掲示板ですから、名前の内容を信用するのもどうかとおもいます。
詐称・自作自演、何でも出来ますから。

「ご近所さん」だって本当のご近所さん、住民かもしれませんし…。


ところで、早速出入口で事故があったそうですね。
住民のくるま同士だったみたいですが、
みなさん気を付けてねっ！

[478: 入居済み住民さん]

４４３さん
４５２です。掲示板に書いた後、なんか長く説教じみた文書で、
掲示板に掲載した事、少し出すぎた事を言ってしまったのかな・・・
と考えていました。
先ほどご返事を読ませていただいて・・・本当に恐縮です。
でも、私の気持ちをご理解いただけてうれしいです。
ありがとうございます。
今後とも宜しくお願い致します！！

[479: TOK-MEI]

No.467 by ご近所さん
No.469/No.470 by 最近入居しました!さん

駐車場の件、アドバイスありがとうございます。
報告遅れてしまいましたが・・・。

管理会社に報告したところ、管理会社の方から警察に連絡していただける
そうです。
一応、警察にも連絡したのですが、一般道路ではなく、駐車場内での
迷惑駐車なので基本的には介入できないそうです。
所有者に連絡して注意しか出来ないとのことでした。

幸いにもナンバーは控える事ができていたので。

これで解決してくれるといいんですが・・・。

[480: 入居済み住民さん]

４３８番さん　今ついてる浄水器シャワ-式なので今まで使ってるのが使えないので
最初から浄水器用の穴をあけてもらってたので知り合いの水道屋さんで水栓取り付け工事と
スワン水栓で１８０６０円でした。穴があいてなければその工事もするともう少し高くなるでしょうが＾−＾

[481: 入居済み住民さん]

晴れた日はドームも福岡タワーも見えますね。
春日のあんどん祭りに自衛隊の花火、大濠公園の花火まで見えるのは嬉しい誤算です！
屋上から見るか、ベランダから見るか迷います。

[482: 匿名さん]

いやー、びっくりしましたね。
手すり壁が白く汚れているところをみると、
アンカー打っちゃってるかも？

何かって？

ベランダの「巨大パラボラアンテナ」ですよ。

ありゃまずいでしょ。
落ちたら歩道ですから、第３者に被害がでますよ。
それ以前の問題ではありますが…。

[485: 入居済み住民さん]

483・484さんて同一人物？　って雰囲気がしますが・・・私の勘違いですかね・・・
周辺住民さんって名前を選択する人がいますが、暖かいコメントも方も
いらっしゃいますが、意地悪い書き込み多くないですか？
200世帯もありますので、ルール守らない人もそりゃいますよ。
それに、日本人じゃない・・・なんて、日本人だろうがなかろうが
ルールを守る人は守るし、守らない人は守らない。結局、その人
次第なんです。
それに、前にもいろんな方が掲示板で言ってらっしゃいますが、
管理組合が発足してからが本当の始まりではないかと思いますよ。
これからですので、あまり意地が悪いコメントはやめて欲しいです。

[486: 周辺住民さん]

入居が始まって、いろんな規約違反・マナー違反が指摘されてきましたが、
ほとんどは、一般常識的なことばかりで、
管理組合が改めて啓蒙・注意するほどのことではないようにおもいます。
たぶんこの程度のことすら、守れない人たちというのは、
掲示板等で間接的に注意を受けても、無視して終わりだとおもいますよ。
管理会社から直接注意をしても、逆切れされるのが落ちです。
確かに管理組合の活動のひとつが、そういう人たちとの戦いなので、
そういう意味では、発足してからが本当の始まりではあるでしょうね。

[487: 入居済み住民さん]

スプラウトのスレで、新幹線が開通すればつばめとありあけが廃止になると書いてました。
あと数年すれば線路の音も軽減されて、踏切も今よりは開くようになりますね！
その頃には陸橋も出来てるでしょうし、住みやすくなりそうで嬉しいです。

あ、屋上からは春日の花火がバッチリですよ。
住んでみてからの満足度が意外に高くて、楽しい毎日です、いやホントw

マナー違反は多々ありますが、まぁ何処のマンションでもあることですし、
組合発足後、役員にでもなっておいおい戦っていきましょう。

パラボラアンテナは確かにビックリしました。あれって誰に言ったらいいのかな。

[488: 周辺住民さん]

新生活はいかがですか？私も割と近所の新築マンションに入居しましたが、管理組合…あまり過信してあてにし過ぎない方がよいですよ。共用の事案でなくても何かと組合や管理会社経由の事の流れになってしまいますので、ストレスに感じたり解決にやたらと時間を要したり…マンション生活の泣き所ですかね…少なくても自部屋に限ったことなら自分で動いて解決した方が早いですよ。

[489: 周辺住民さん]

みなさん、駐車場の無断駐車の件はその後どうですか？端から見ているとヒドイ話ですね…そんな状況が横行しているなんて販売会社と管理会社の怠慢でしかありません！管理組合はまだ発足してないんでしょ？であれば尚更、この二カ所にきちんと仕事してもらわないと！管理会社は文字通り「管理」するのが仕事。駐車場の管理も例外ではないのです。確かに一番攻められるのは無断駐車した本人ですが個人で解決するとなるとカドが立ったり相手にも軽視されたりとラチがあきません…管理委託料をちゃんと徴収しているのだから単純にそれに見合った仕事してね！ってだけの当たり前の話(契約)ですよ。駐車場以外でも諸々の件は管理会社にケリをつけてもらうのが一番です！頑張れ！管理会社さん！

[490: 入居済み住民さん]

ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。

[491: 匿名さん]

怠慢？、契約？
登録してある車両以外の車が停まっていないか24時間常に見張って注意する契約をしてますか？
しかも夜間の駐車かもしれないのに既に怠慢呼ばわりですか。。
全て否定するわけではありませんが、非常に危険な感覚だなと思いました。

誰からも疑問が出てこないのも不思議です。

[492: 入居済み住民さん]

>ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。

私は喫煙者ですが、においが部屋につくのがイヤで
賃貸の時からベランダも含み自宅ではタバコは吸いません。
このため上記コメントを書いたときのお気持ちは察します。

ただ、ここでこのように書き込みしても、根本的解決にはなりませんし、
全く関係のない人まで巻き込んでしまいますよ。
タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。

難しい問題ですが、頑張って臭いの発信源へ直接お願いしてみましょう。

[493: 入居済み住民さん]

煙草の煙が臭い〜集合住宅なんだから少しぐらいの我慢は必要では？

[494: 入居済み住民さん]

491さん＞
スルーしてるだけですよ。

492さん＞
>タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。
ベランダは共用部分なので、自宅ではありません。
規約にある「発火物の持ち込み禁止」には煙草は含まれるのではないでしょうか。
特定したいのは山々ですが、下のベランダが見えないので何処からの煙かわかりません。
このスレを見ている蛍族の方が、これを見て人の迷惑になっている事をわかって、１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。

そういえば、一ヶ月点検ってありました？点検は一年後？

[495: 489ですが…]

491さん・494さ〜ん…私は貴方がたのマンション住民ではないのでご心配なく。危険を感じるも良し、スルーするも良し、参考にするも良し。私には関係のないことよん(笑)暇潰しに参考事例を並べただけで〜す。
私の住んでいるマンションは常にその場で対応・解決してくださる管理体制なので…「可愛そう(涙)」って思ってアドバイスしたまでですからご自由にね。世間は広いんですよ〜
MSクォリティの違いかな？まぁ、間違えて駐車してたってケースはあったみたいですが、こちらは無断駐車や駐車に関するトラブル、クレームすらありませんけどね。問題とイライラと共生なんて辛くないですか？せっかくの新居なのに…ヒタスラ書き込みしてたって「誰かが」解決なんてしてくれませんよ〜外野席から以上です！退場〜！

[496: 入居済み住民さん]

>１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。
494さんの不満は、階下の住人へではなく、ベランダで
タバコを吸う人全てなのですね。
ベランダのタバコについては、あちこちでも議論されているようですが、
簡単ではないようです。
最終的に組合で協議して規約にはっきり禁止を
書き込まない限り、完全には解決しないでしょう。

494さんは単に「解決しなくてもいいから不満を言いたい」って
いうことなら私からこれ以上何も言うことはありません。

けど、本当に解決をお望みなら、たかだか掲示板での発言にしても、
直球一本勝負だけじゃなく、もう少し作戦を練った方がよくありませんか。
ご自分の不満だけの主張は、結果反感をかうことの方が多く、
規約変更を見据えた場合、かえって悪影響を与えてしまわないか
逆に心配になります。

[497: 匿名さん]

>>495
ありがとうございます。
大変勉強になりました。

【反面教師】
悪い見本として学ぶべき人。その人自身の言動によって、こうなってはならないと悟らせてくれる人。

[498: 495で〜す！]

496さんへ…共感します。おっしゃる通り。意地になってもしょうがないのに〜…ここで100万回書き込んでも、自分達のマンションの不満や問題は解決しませんもんね。哀しいストレス発散の手段？書き込みで気が済む程度の不満なのでしょう………か？

私はいくら批判されても部外者ですから勝手に自由に見てます(^O^)高見の見物の立場です。どんな扱いされても悪いけど暇潰しにしか意識していないので知ったこっちゃありませ〜ん(^^;「改善策を議論したらいいのに〜」っていつも思ってみてます。それでもイコジになるならまぁ、せいぜい頑張って書き込みプロになってねん＊＊

自分達の問題は自分達で動いて解決の糸口を見出ださないと、発展的ではないと思いますがねぇ…その為の管理委託会社であり、管理組合・理事会、デベでしょ？批判の書き込みは場違いな上、土俵があまりにも小さい(;_;)せっかくなら「問題提起」や「解決案」を論議したらいいのに…あらあらお節介かしらねぇ？

497さ〜ん《他山の石》も調べて〜？オススメよ〜(^O^)/

それにしてもマンションのシステムや住民の意識レベルによってこんなにも環境が違うんですね…(スレひとつ見てもマンションによって書き込みの内容のレベルが…)ホッとします(^^;

高い買い物だし、マンション買うのに慎重になってリサーチして正解でした！買うのは部屋だけじゃありませんからねぇ。買ってから気付くと辛いし面倒ですもんね(^^;
うちのマンションでは問題が起きても直ぐに且、円満に解決出来ていますよ！もちろん！このサイト内での言い争いも皆無で前向きですので書き込みを見るのが楽しみ(^O^)/快適で平和なマンションライフを送ってま〜す(^^)v

[499: 匿名さん]

組合も出来てないし、町内会への参加もまだですからこれからですよ。

って、この周辺でスレがあるマンションって限られてるんですが、仰るようなマンションが全く心当たりが無いですw
問題提起をする気持ちにもならないマンションにお住まいなんでしょうか。ご愁傷様です。

[500: 入居済み住民さん]

先日は自転車でコジマとハローディに行ってきました。
ここは自転車圏内でもサニー、グルメシティ、マルキョウ、くらし館とスーパーがたくさんあって便利ですね。極楽湯は目の前だし。
あ、まるたか跡はダイソーが入るそうです。

相生の夏祭りは子ども達、かき氷が食べ放題ですよ（笑）
是非どうぞ。