アプローズ南福岡駅

[てまり]

アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。

[543: 入居済み住民さん 伊木]

なんどもすみません。ちなみに、お店でビールを買うなら、南福岡駅のイオンが経営している24時間のスーパーが安いです。クレジット・カードもつかえるので、ポイントをためていけば、、どんなディスカウント・ストアーよりも安いと思いますよ。

[544: 入居済み住民さん]

541さん＞
噂の段階ですが、新駅の方に急行が止まるんじゃないかと言われてます。
熊本や佐賀行きの高速バスターミナルも出来るらしいんで。

アプローズからはどちらの駅も（+ＪＲ）利用出来るので便利ですね。

天神行った後、博多に寄って帰宅しても徒歩で帰れるのはホントに便利。
昨日は極楽湯でビール飲みました（笑）

もうすぐ総会ですね。よりよい生活が出来るように皆さんで頑張りましょう。

[545: 入居済み住民さん]

？？？

新駅なんか出来るんですか？
恥ずかしながら初耳です^^

高速バスのターミナルとかも出来るって。。。
すごく便利になりますね！
おまけに急行まで停まるなんて。

楽しみです！

それよりも相生の踏み切り（開かずの踏み切り）の
立体化の工事はどうなんですかね？
誰か知りませんか？

[546: 周辺住民さん]

>>542
極楽湯駐車場は、
コイン洗車場が出来ると仮設フェンスに貼ってあります。

以前は、どの時間帯でも、ほぼ満車状態だった駐車場も、
ゲートが出来てからは、半分もあれば十分な状態が続いていましたので、
ＪＲとしては賢明な判断でしょうね。
アプローズ・サンリヤン・アーベインと、周辺の車の集積率は、
相当なものがあるので、商売になると踏んだのでしょう。
地域住民としても、極楽湯にクルマで行くことはないので、
洗車場のほうが、嬉しいですね。
出入口が増えないと良いのですが…。

[547: 入居済み住民さん]

新駅に急行の噂は確かにありますが、現状、隣りの春日原にも止まるので、
ダイヤの関係上、春日原か新駅のどちらかしか止まれないのでは？とも言われています。
また、単純な対面式ホームを予定しているようなので、春日原のような緩急接続も出来ません。
よほど多くの利用者がなければ、急行停車は難しいとおもいます。

高速バスターミナルの話は初耳です。
確かに新駅が出来れば、バス営業所が今よりもバスセンター的なものになり、
地域のバス網は再編される可能性もあるとおもいます。
多くのバスが集まり、乗降客が増えるのなら急行停車の可能性も高まるかもです。

いずれにしろ、アプローズからですと、圧倒的に（新）雑餉隈駅のほうが近いので、
どうでもいい話だとはおもいます。

相生踏切の立体化の予定はありません。
今無いということは、もし今後話が進んでも、完成するのは２・３０年後ということです。
期待するような話ではないでしょう。
歩道橋なら４・５年以内に出来る予定のようですが。

[548: 入居済み住民さん]

歩道橋も10年以上前から言われてる事なんですが、踏切横の方達が住み慣れた土地を離れたくないと言われてるそうなんで…
一応役所からは5年を目処にと言われましたけど。

自転車も乗れるエレベーター付き歩道橋にしてくれたら嬉しいですね。
ベビーカーやお年寄りのカートなんかも助かると思いますし。


踏切すいすい大作戦という国の政策に、相生踏切は最初の頃は筆頭で上がってたんですが、何故か名前が消えてました…無理なんでしょうねぇ…
せめて切り替えは踏切の上で無く、奥の方でするようにしてほしいです。

[549: 入居済み住民さん]

春日原⇒新駅⇒（新）雑餉隈駅⇒井尻⇒大橋・・・なので、改装して高架になる（新）雑餉隈駅に、急行が止まるのでは？

[550: 入居済み住民さん]

住民板の方にスレ立てました。
入居済みの方はそちらで情報交換しましょう。

[551: 入居済み住民さん]

>>549
それは無いとおもいます。
駅が動くといっても、数十メートルの話ですし、
緩急接続出来るようにホームが増えるわけでもありません。
駅が増えることで、少なくても短期的には乗降客も減るでしょうし、
今止まらない駅に、止まるようになるのは考え難いです。

>>548
「踏切すいすい大作戦」
今でも相生踏切は、九州のなかでは最上位に位置していますよ。
対策が進んでいないだけです。

エレベータは出来る予定ですが、
ほとんど使わないのでは？
それほど待つ時間が長いわけではないので、個人的には
歩道を設けてもらうだけで十分だとおもいます。

[552: 入居済み住民さん]

お年寄りのカートやベビーカーの車部分が線路の隙間に引っかかるんですよ。
経験が無いとわかりづらいと思うんですが、あれはドキドキします。
開いてすぐに警報がなった場合も遮断機の降りるスピードが速いので、閉じ込められるときが多くて怖いんです。
だからエレベーターが出来るのはうれしいです。

[554: 物件比較中さん]

昨日モデルルームに行ってきました。

上の階が余ってて良かったんですが、ちょっと天井が低いしキッチンが
いまいちでした。　風呂のタマゴ型浴槽が一番良かった。

ただ駐車場が無料って・・・（車持っていないのに）

修繕費の追加徴収が怖い。
莫大な額が足りなくなるんだろうなぁ・・・

と、いうことで我が家は対象外になりました。

[555: マンション住民さん]

駐車場は同住民に貸すことが出来るみたいですよ。
管理費分が浮きますね。

[556: うるさいおやじ]

入居済みの皆さんへ
ほとんど、モデルルームを除いて空きが無いほどになってきているようです。
このマンションでは、他所では無いような生活を楽しく快適に暮らせるような、
なにかイベント（入居者の懇親会）などできたらいいと思いますが、いかがでしょうか？
管理組合の方々では、話し合いの場も限られていて、いろんな意見交換もできると思います。

[557: 入居済み住民さん]

雑餉隈駅あたりの空きテナントにＴＵＴＡＹＡとかできないですかね。徒歩圏内にレンタルビデオ屋さんが少なくないですか？

[558: 入居済み住民さん]

このマンションの管理組合、販売会社、管理会社の方へ
ビューテラスの使用についてお願いしたものです。何号室のものか、おわかりになるとおもいますが、私は、ここを契約するまで担当の営業マンさんから屋上のビューテラスは入居者のカギで自由に開閉できますと聞いていました。それは安全面等いろいろ問題があるので出来ないだろうと、
担当の営業マンさんに何度も問いかけて（間違いありません）と返事を頂きました。
カギのあつかいについては、担当の営業マンの方から、販売会社と施工会社等確認をしていただきました。（まだ建築中だったので仮設のモデルルームで確認の電話をしていただきました）
残念なことに確認の念書を頂いていないため販売会社の方から裁判所に訴えてもいいですよ、証拠がないのであなた方に勝ち目はありません。と言われ、それなら、管理組合でなんとか使用出来る
方法を考えていただけないかと申し上げましたが、管理組合の議事録には、予想通りの内容でした
これでは、ここのマンションの購入を決めた一番の楽しみだった屋上のビューテラスから、空や雲夕焼け、星空の写真が撮れなくなってしまいます。私の子供たちもそれを楽しみにしていたため、
本当に残念で騙された事に無念でなりません。今後私としては、ここでの生活に満足出来そうにないので管理などいろいろ気に入らないことは、すべて苦情を申し上げますので宜しくお願いします

[559: 匿名]

そんな物言いをされたのですか？ ずいぶんな方ですね。
ある物が使えないでは、宝の持ち腐れですね。
まだ、完売しきれないのは、この辺の問題だろうね。

[560: 入居済み住民さん]

ビューテラスの使用は、事前に管理人さんに申し出れば使用できるのではないのでしょうか？違っていたらすみません。
契約の際の担当者のお話と違い、あちらの対応には疑問を感じますが、入居者が自由に自宅の鍵で出入り出来るようにすると、それはそれで問題が出てくるかとおもいます。たとえば子供のたまり場になりゴミなどが発生し、誰が使用したか分からない状態になると何かと不都合が生じるような気もいたします。

[561: マンション住民さん]

住民版があるので、そちらでどうですか？＞住民の方でしたら


ビューテラスは管理人さんに言えば、その日でも貸してもらえますよ。

住民が勝手に開けるのは私も反対です。
何か事故が起こったときどうしますか？
小学生達が入り込んで、大変な事故を起こしたらどうしますか？
誰が責任を取るんですか？

営業がどうこう言ったにしろ、マンション住民の話し合いで決まったことなので、
それに従って、テラスを借りたいときは管理人さんに申し込むべきでは？
そしたら写真も撮れますよ。

[562: ＮＯ．560]

住人用のサイトが別にあるのですか？？知りませんでした。こちらのサイトはどなた用なのでしょうか？

[563: マンション住民さん]

住民版というのがありますが…下の方に…。