アプローズ南福岡駅

[てまり]

アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。

[248: 契約済みさん]

アプローズ南福岡駅の管理会社は合人社ですよね。
管理会社スレで気になるブログを見つけてしまいました。
管理会社に食い物にされないように、住民がしっかりしていきたいです。
http://bakuro.cocolog-nifty.com/blog/

[249: どらちゃん]

皆様、本日は入居説明会、お疲れさまでした。

説明会は段取りが悪く、結構、待ちましたね。
会場も広く、さすが200世帯と言う感じでした。

駐車場の抽選はくじ運が悪く、奥の三角形の駐車場の方になってしまいました。（涙）
でも、くよくよしても仕方ないので、管理組合が発足して数年後、再度、抽選が
あることを期待します。（笑）

ローンは提携銀行以外で組む予定なのですが、火災保険の手数料が別途かかると
言っていました。そんなの１０万５千円も取られる事務手数料に入っていないの
でしょうか？福銀と西銀を優遇していませんか？
あいおい損保の保険は本当に割安なんでしょうか？

理研ハウスの提携とか代理店の保険会社とか優遇していて、それ以外で考えている私は
手続きがスムーズに行くのかな？と」感じました。

次は内覧会ですね。きれいにできているといいけど、楽しみですね。

[250: 契約済みさん]

どらちゃんさん、お疲れ様でした。
段取りホントに悪かったですね。
クジの中身が丸見えだった事も戸畑で問題になってた気がするんですけど、何の対処もしてないんですね。
ちょっと呆れました。

うちも提携以外で組む予定ですが、火災保険の手数料って一体なんですか？
って、事務手数料は提携以外を使っても取られるんですか？
疑問ばっかりですよ。

内覧会は業者を入れます。
やっつけ工事なのが目に見えてるので不安ですから。

[251: 匿名さん]

駐車場の抽選、中丸見えだったのでついつい2○番ひいちゃいました。
ごめんなさい。

[252: TOKUMEI]

私もくじ運が悪くて、奥の駐車場区画になってしまいました。
家に帰ってから、管理規約をよく読んだら
「駐車場の区画は総会の決議を経て２年毎の区画の入れ替えができるものとする」と
書いてあり、押印してありました。

アプローズ南福岡駅は平面の無料駐車場であり、道路側に近い駐車場と奥の三角形の
駐車場が無料でずっ−と変わらないのは、絶対おかしいと思います。

くじ運が悪くて奥の駐車場に決まった皆さん、２年後に区画の入れ替えがあります。
総会にて決議して、入れ替えをしましょう。

[253: 匿名さん]

でも、反対する人が絶対いるでしょうから
簡単には入れ替えできないんじゃ？

規約に駐車場は「２年ごとに再抽選する！」って断定されてたらいいのに・・・
決議にかけて承認されたら・・・なんてモメそうなことするなんて・・・

良い場所を引き当てた住居者は気持ちよい議題ではないでしょうね〜

[254: TOKUMEI]

No.253 by 匿名さんへ

いい場所に引き当てた人は反対する人が多いでしょう。

でも、無料駐車場ですよ。料金を払っている駐車場（場所によって金額が違う）では判りますが
無料駐車場では、不公平感があると思いますが・・・。
（自分さえ、良ければよいなんて人が多いとマンション生活が危ぶまれます）

そしてあんないい加減な（番号が見えてる）抽選で選んで引いてたような
抽選会でずっと既得権を主張されても困りますよね。

せっかく規約で記載されて、入居者全員が押印しているので、総会で
「人としてのモラル」があれば、承認されることを願います。
（過半数が承認されれば、良いのでしょうか）

自分さえ、良ければよいなんて人が少ない事を祈るのみです。

[255: 契約済みさん]

奥は…1/3程度ですから、決議があれば最抽選は無理でしょうね。

車を所有してないところは管理会社が没収するそうですが、それも納得いきません。
マンション購入費用に含まれているんじゃないですか？
規約にもそうありますよね。
いろいろ先行き不安ですが、頑張りましょう。

[256: 匿名さん]

私はいい場所引いたので絶対反対です！！

[257: 契約済みさん]

踏切の件は現在どのぐらい計画が進んでるんでしょうか。

あの踏切を知らないで契約した人は後悔しそうですね。
うちは納得して買ったクチなんで、大丈夫なんですが、
あれがネックで買うのを断念した人も多いんですよね。

福岡市長にメール出さなきゃなー。

[258: TOK-MEI]

No.255 by 匿名さんへ

車を所有していないところは駐車場を没収されるんですか？
初耳でびっくりなんですが・・・
車を購入するつもりでいるんですが。
それはあんまりですよね

[259: 匿名はん]

>>256 私はいい場所引いたので絶対反対です！！

>>267さんは、変わりたくないんですよね。
今は、いい場所を引き当てたことで、頭が一杯でしょうが、
よく考えれば、自己矛盾を含んだ考えだということに気付くはずです。
いい場所と悪い場所があるということを認めていることと一緒ですからね。
他言しないほうがいいですよ、レベルが疑われます。


このマンションは、
鰻の寝床のような敷地なので、不公平が出やすいのと、
無料ということで、使用料で場所の不公平を是正できません。
入れ替え再抽選が、公平性を担保する究極の方法であることを疑う余地は無いですね。
実施するかどうかは、住民の民度に掛かっているわけですが。

ちなみに、一番かわいそうなのは、裏の小さな駐車場の一番奥でしょうね。
切替すスペースが無いので、場合によっては、かなりの距離のバックが必要かと。
誰だって嫌でしょう、そんな場所。

[260: tiyo]

TOK-MEIさん＞
規約では駐車場の土地まで権利があると見えるのですが、
理研に尋ねたところ、使用されない駐車スペースは管理会社が管理しますと言う事でした。
一応、買う予定だと言えばいいそうですが、聞かれた方がいいかもです。

駐車場の件に関しては、修繕積み立て金がすぐに足りなくなると思うので、
他のアプローズと同じように駐車場代を取ればよいと思います。
B棟の前は1000円、A棟500円、その他300円とか（あくまで案ですが）
アプローズは駐車場代が無料だから買ったんだ！！！と反対も多いでしょうが
将来的に数十万を超える修繕積み立てを請求されて、払う払わないと揉めるより
いいんじゃないかなーって思ったり…。


あと思ったのですが、駐輪場は…場所は自由なんでしょうか？？？
みんな入り口付近に止めて大変な事になる気が…

[261: TOKUMEI]

駐車場の問題は、マンションの騒音、ペットと並んで3大トラブルと
言われていますから、これから総会のたびに議題にあがるでしょう。

No.259 by 匿名はん　と一緒の意見でこの敷地の形状では公平性のために
入れ替え再抽選が公平性を保てる一番の方法だと考えます。

No.256 by 匿名さんへ
いまの位置を維持したいのならば、No.260 by tiyoさんの意見のように
区画の有料化を提案なされてはいかがですか。
敷地の形状から、無料では無理があると思われます。

これから、皆さん管理組合として「わたしたちのアプローズ南福岡駅」の生活を高め、
資産価値を維持するために『本当に協力』していかなければなりません。

あのアプローズは住人が協力していて管理が良いと言われ、資産価値が高まるように
協力していきましょう。

[262: 匿名さん]

＞253です。
皆さん、良識のある方で、本当に頼もしいです。
駐車場抽選でイイ場所、まあまあイイ場所を引き当てた方々は２年間のあいだ
当たり前のように使えたスペースがひっくり返されるかも・・・？となると
スマートな決議にならないのでは・・・と不安になりましたが
公平性を考えて下さる居住者の方もいらっしゃるし
行く末を見守りたいと思います。

最初の議会で　毎回議会にかけるではなく
2年毎に必ず再抽選をする！と決定してしまえば安心ですね。

各家庭、所持する車の大きさもいろいろですし、モメそうですが。。。

[263: 匿名はん]

俺は駐車場いい場所引いたから２年後の再抽選とやらは反対します！

[264: どらちゃん]

内覧会で理研ハウスが代理店になっていると紹介された「あいおい損保」って

家財保険料なしで高くないですか。

他に見積もりを取った他の保険会社の方が随分安かったですけど。

ネットで見積もりは直ぐ取れますし、他でご検討された方がいいかも。

私は他で火災保険に契約します。

[265: 匿名さん]

私はB棟で駐車場は三角の奥の方になったのですが、そうなる事があるのを
納得済みで購入しているので特に問題ではないです。
将来的に再抽選必要でしょうが今からこんなムキにならなくてもいいものを・・
こうゆう方たちが逆にモラルなかったりするのかなあ

[266: TOKUMEI]

No.259 by 匿名はん　と　No.263 by 匿名はんは同一の方ですか。

これから、入居後、お互い、顔を見ながら生活していく中で
前向きに考えていくことも必要なんじゃないでしょうか。

永住型マンション（キャッチコピー）ですから
自己主張もマンション住人と老後を仲良く暮らすためには
協調も必要では。

[267: 入居予定さん]

以前からありましたが、住民以外の方が煽るために参加しているのでは？