アプローズ南福岡駅

[てまり]

アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。

[228: ビギナーさん]

今日、初めて書き込み見ました！すごい！！の一言です。私は初めてマンションを買う決意をしましたが二期を見たときそれまで見てきた物件が全て消えました！誰が何と言おうと、自分の中では最高の物件だと思ってます！自分も含めて、ここに住むみなさん！！幸せになりましょう！

[229: 周辺住民さん]

進捗状況

県道沿い、仮囲いが撤去されました。
ゴミ置き場の躯体工事、始まりました。

足場は、仮設の工事用ＥＶ廻りを除いて、撤去されています。
年内にも本設ＥＶの仮使用、仮設ＥＶは撤去か？

２月は検査月間だろうから、
正味、残り１ヶ月少々。
上階は結構厳しそうですね。

では、よいお年を。

[230: 入居予定さん]

229さん、いつもありがとうございます。

先日、前建の方のご厚意で上の階まで上がらせてもらいました。
景色がとても良かったです。（でもやっぱり風が強かった！）
部屋の中はまだまだ出来上がりには程遠くと言った感じ。
壁もまだでした。
突貫工事になって不具合が続出…！などが無いように祈ります。

あ、エレベーター、三機ともけっこう小さめのサイズだったので、
大きめの家具を搬入する予定の方は注意してください。

[231: 闇夜]

No.227 by どらちゃん
>５年固定では親和銀行が一番安い（1.6％）と言っていました。
>ローンが一杯あって、本当に悩みます。今、命は保証料が無料で繰り上げ返済が無料のところです。まあ、年が明て、ゆっくり考えて決めたいと思います。
始めまして。私は長崎南壱番館を購入したのですが、当時親和銀行で3年固定（1.0％）が1番安いと言う事で購入、で！先月「金利見直しの手続きが必要です」と言われるがまま「住宅ローン金利切替手数料」57,950円も取られ、早速先月分から新しい金利上乗せで月12,800円も値上がりして四苦八苦しています・・・(汗)
皆さんも住宅ローンを組む時は、色々検討した方が良いですよ。

[232: どらちゃん]

No.231 by 闇夜さんへ

アドバイス、ありがとうございます。

親和銀行は固定金利終了後に手数料がかかるの知りませんでした。
それは他の銀行でも同じでしょうか？いらないところもあるでしょうね。
金額も結構大きいですし、長期固定のほうがいいかも知れませんね。

ネット系の銀行も検討しています。銀行系の住宅ローンも競争が激しく
なって、５〜１０年後に割安なローンが出るかもしれないし、先のことは
わからないですよね。（笑）

皆さんは、提携ローンで組む予定ですか？

[233: 入居予定さん]

おおまかなスケジュールが届きましたね。
2月1日が入居説明会ですが、平日だから夜にあるんでしょうか。
これから引っ越しの準備などで忙しくなりますね。

ローンは皆様決めましたか？
今、ネット銀行で仮審査を申しこんでます。

あと理研と提携してて優遇が高い地銀…があればそこで（笑）

何はともあれ楽しみですね。

[234: どらちゃん]

私のところにも案内がきました。
入居開始も３月１５日（土）からということで、遅れるんじゃないかと
心配していましたが、意外と早くて安心しました。

内覧会は当社指定日時となっていましたが、調整してもらえるんでしょうね。
提携銀行も優遇はあんまりないようだし、ネット銀行とかいいですね。

まずは、管理会社の２月１日の説明会ですね。
引越しなどの説明などでしょうか。

内覧会がとっても楽しみです。

[235: どらちゃん]

管理会社の案内も早速、着ました。
引越し日の候補日の提出と説明会の出欠の用紙が着ました。

２月１日の入居説明会は一緒に駐車場の抽選会もあるんですね。
駐車場の抽選も公正にやって欲しいですね。
以前の他のアプローズの物件（多分、戸畑駅）でクレームが
あったみたいですから。

だんだん、あわただしくなってきますね。

[236: 匿名さん]

皆さんにお伺いします。
引越し業者には、いつごろから申し込みするものなのでしょうか？
もう見積もりとかどんどん出しておくべきなのでしょうか？

私は引越しが初めてなのですが、床のワックスとか、きっと元々マンション完成と同時に
キレイにされているものだと思っているのですが、どぉなのでしょうか？

[237: 入居予定さん]

私は内覧業者を頼むかどうか悩んでます。
「３月施行物件はいろいろ不具合多いからね〜」って前建の人が自分で言ってたんで、
やっぱ頼んだ方がいいのかな…。

>>236
引っ越しの見積もりは引っ越し日が決まってからにしようと思ってます。
繁忙期なので高そうですね。
自分達でも少しずつ引っ越したいのですが、説明書を読むと無理そう…

町内会の人に聞いたら、小学生が25人くらいだそうです。
200世帯近くあるのに、少なくてびっくりしました。
小さな子どもさんor子どもさんが大きい方が多いのでしょうか。

大規模マンションですが、良識もった方々ばかりがいることを願います。

[238: 購入検討中さん]

皆さん　こんにちわ♪

今、ローンを検討中なんですが、皆さんはどうされましたか？
個人的には住友信託が良いとおもってるんですが如何でしょう？
金利もまー安いですし、繰上げ返済が１万円から無料ですし、その他固定プラン変更時にも手数料がかからないみたいなんですよねー

でも福銀も変動でだけあれば安いし・・

うーん迷うな。

別の地銀では事前を出したんですが、営業さんに言えば追加で事前審査を行ってもらえますかね。

と、個人的な悩みでした。

[239: どらちゃん]

No.238 by 購入検討中さんへ

ローンは本当に悩みますね〜。
１月に入ってから、福銀や西銀、ＪＡなんかが、１０年固定がぐっと下がり
優遇で1.9％になり、惹かれますね。
１年前より１０年固定は金利が下がっていますからね。

福銀はネットで繰上げ返済だと、手数料が無料だし。
他の地銀も近いうちにそうなるでしょう。

金消をいつにするか（１月、２月、３月？）、悩みますね。

[240: 周辺住民さん]

進捗状況

追い込みですね。
舗装工事も裏を除いて終了、ライン引きも終わってます。
植栽関係もはじまってます。


車両の出入口の幅がちょっと狭いような気がします。
歩測ですが、サンリヤン6.4ｍ・アーベイン6.6ｍに対して、
アプローズが5ｍ程度です。5mでは、離合するのにかなり気を使うとおもいます。
それに、出庫車両が止まっていると、入庫車両が入っていけないはずです。
（宝町のロイホ・ベスト電器の裏の出入口と同じ状況）
本来なら、「２００軒の団地の入口の交差点」といった想定で、
回り易いように余裕を持った幅、もしくは隅切りがある設計をしてもらいたかったですね。

また、ゴミ置場とスロープの壁で左右とも死角が大きいです。
近隣住民としては、また危険ヶ所が増えたといった感じです。
結構事故が多いんですよ、この通りは。

ちょっとネガな意見ばかりで、ごめんなさい。

[241: 入居予定さん]

周辺住民さん、有り難う御座います。
確かにゴミ置き場とスロープがかなりの死角になりますね。
あの辺は歩道も狭いし、車の量は多いから心配です。
アプローズは三筑校区なので、子ども達は踏切方面に向かうことになるので余計に心配です。
老人にも住みにくいかな…早く歩道橋が出来たらいいのに。

そして写真を見ていると、真ん中にエレベーターが欲しかったなぁ…と常々。
かなりの住民の方が家の前を通る作りなんですよね。
真ん中にエレベーターがあると、それが半分で済んだのになぁって。
今更ですが…

[242: 契約済みさん]

てゆうか、事務手数料10万5千円って暴利でしょ。何か納得いかない。

[243: 契約済みさん]

管理会社から引越日の案内が届きました。
第一希望だった３月１５日に引っ越します。

[244: どらちゃん]

引越しの日程の手紙が来ました。
第１希望で引越しできるので安心しました。
引越しの時間は少し早めの１１時からでしたのでそれまでに
荷物を出さなきゃいけないんで引越しの運送会社と調整です。

あとは２月１日の入居の説明会ですね。
駐車場の抽選が不安です。
でも数年後にシャッフル（再度、抽選）があるんでしょうか。
そのほうが公正かもしれませんね。

[245: 入居予定さん]

243さん＞
第一希望は外れてしまいましたー。
自分達は一週間後になります。

入居が始まったら、簡単な荷物を先に運び入れたり掃除をしたいので、
その辺を理研に聞いたらOKと言ってたんだけど、説明書を読むと一切駄目っぽい感じですね。
繁忙期真っ最中だし、指定時間もガチガチだし、厳しい引っ越しになりそうです…

[246: 入居予定]

提携以外でローンを組もうとしてるので書類集めに奔走してます。
間に合うのかな…orz

どらちゃんさん＞
引っ越しは幹事会社でされますか？
やっと引っ越し日が決まったので見積もりが出せます。
これからバタバタですね。

[247: どらちゃん]

No.246 by 入居予定さまへ

うちも提携銀行以外でローンを組む予定です。
１１月に承認をもらっている銀行で契約予定なので、後は金消をいつにするかです。
でも、これから忙しくなりそうなので、２月中にする予定です。

引越し業者は、勤め先が持家の引越し費用を少し負担してくれるので
勤務先の指定業者にお願いします。
繁忙時だから業者のレベルは期待できませんけど・・・。
やっぱり、できるだけ安くすませたいですよね。

うちは下の子が小学生の高学年なので三筑小に転校になります。
３月になったら小学校に手続きに来てくださいと言ってました。
小学生の子供さんの方いますか？

２月１日の入居説明会でお会いしましょう。（笑）