ＭＪＲ九大学研都市駅前

[匿名さん]

申し込まれた方・検討中の方、色々と情報交換しませんか？

[81: 入居予定さん]

見積もりは先日、幹事会社に来てもらいました。
やはり他社と比較してから決めたいので、来週日通（ＨＰより申込み）と
アクティブという所に来てもらう予定です。
新学期開始より後の日にちでの引越にしているので受けてもらえたのかもしれませんが…。

話は変わりますが、２台目の車の駐車場としてマンション横のコインパーキングを
本日より月極契約しました。
今宿と周船寺駅前の月極金額は４千円程度なのに対し、８４００円です。
差の大きさに驚きましたが、それだけ発展する地域という事なのでしょう。
仕方ないですね…。

駅に向かう途中、内覧会に行く方々とすれ違いました。
我が家は来週なので、早く新居を見られるのが羨ましかったです。
皆さん、内覧業者など頼まれますか？
ウチは一応、知り合いに一級建築士の資格を持つ人がいるので立ち会ってもらう予定です。
本日参加された方の感想が聞きたいですね。

[82: 匿名さん]

今日は内覧会でした。とりあえずは大きな問題は無かったものの、傷と汚れなど30箇所くらい指摘し、再内覧会の日程が決まりました。ぱっと見では気づかないものでも、懐中電灯で照らすと確認できるものもあり、要チェックです。実際、住み始めたら、傷や汚れなども日常で付いてくるものなので、細かく言う必要も無かったかなと思いましたが、後で採寸に来ていただいたカーテン業者の方に話したら、一生の買い物ですし、住み始めて気になってクレーム上げても、内乱のときと居住後では対応が異なるし、指摘が細かいお客さんにはやはり仕事が丁寧になるとのこと。言うべきことは言ってよかったですよ、とのこと。ちなみに我が家の指摘箇所は洗面所の棚（うちはOPの棚もあり）の傷と汚れと、全体的にドアや柱の木枠の傷と汚れが多かったです。明日は銀行です。うちは中三の10年固定(全期間優遇1.5）なので、２月実行の2.0の並びなら超ラッキーでしたが、1月にもどり、2.05の小ラッキーです。それでも、申し込み時の2.45（優遇1.2）なんかにくらべれば全然OKですが（この話題はスレ違いかも）。

[83: 入居予定さん]

内覧会では、家族と友達だけの素人だけでのチェックとなりましたが、素人目にはいい仕上がりだったと思います。汚れや収納扉の金物調整など１０箇所くらいだけの指摘でした。

また引越し業者については幹事会社含め、４社で見積もりをして、先日決定し、本日ダンボールをもってきてもらいました。ちょっとずつ片付けを始めようかと思っています。

ここでご存知の方に教えてほしいのですが、リビングのバルコニー側につけるカーテンの高さについて計った方がいれば、サイズを参考に教えていただきたいです。
節約？のために自分でカーテン＆カーテンレールをつけようと思っており、内覧会のときに採寸する予定でしたが、子供のあまりのグズりぶりに採寸することができませんでした…。

カーテン業者に頼んで採寸した方、自分で採寸された方いましたら、お願いします。

[84: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。私は建具、フローリングなどモデルルームと同じタイプにしたのですが、全く違って見えてがっかりしています。
建具も傷が目立ち、クロスもしっかり貼れていないところがありました。
皆さんも、一生の買い物なのでしっかり確認した方が良いと思います。

[85: 入居予定さん]

内覧会業者などを利用せず、自力で乗り切る方のためのチェックマニュアル＆チェックリストが
↓のサイトで無料ダウンロードできますよ。

http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

実際に内覧会に行ったときに、すごく役立ったので
よろしければ参考までに…

[86: 匿名さん]

内覧行ってきました。エントランスなどとても素敵でした。
ただ、機械駐車場のコンクリート部分など、きれいになっていないような気がしました。
気になったのは、私だけでしょうか？

[87: G]

はじめまして、先日内覧会に行ってきました。
数十箇所もの手直しを指摘することとなり非常にがっかりしました。
素人の私がみて分かるくらいですので、非常に残念です。
また、私たちでは分からない天井裏や水周りなどの事を思うと本当に大丈夫か？
とすら思います。
高い買い物ですし・・・
みなさんのお宅ではいかがでしたか？

[88: 入居予定さん]

＞No.83さん
リビング・ダイニングのハイサッシ部分のカーテンの高さのことですよね？
我が家は業者さんに採寸してもらったのですが
ドレープ　2440mm レース　2430mm という寸法になりましたよ。

[89: 入居予定さん]

＞No.88さん
カーテンの高さについて情報ありがとうございました。
そのサイズを参考にカーテンを選びに行こうと思います。

しかし、なかなかカーテンが決め切れません。カーテンで部屋の印象も変わるので、カーテン選びはむずかしいですねー。

[90: 匿名さん]

>No85さん　内覧会のチェックマニュアルとても参考になります
どうもありがとうございました！
ただ注文通りに出来ているかを見るだけと軽く考えていました
メジャー持参とあったのは、カーテンの採寸や家具の配置の為？と思っていたり

なんだか、がっかりしたという意見が多いようで不安になりますね
しっかり手直ししてくれるといいのですが…
先日、遅くまで灯りの点いている部屋があったので、不思議に思ってみていたのですが、手直し中だったのかもしれませんね
100％満足とはいかなくても、やはり満足する仕上がりであって欲しいと思います
しっかり見てきます

[91: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。　モデルルームの仕事とは程遠い様に思いました。仕事が雑（へた）と思いました。工事やさんの当たりが悪かったのかなと思いました。案内された関係者はどう思われているでしょうか。特にオプション関係に思いました。
和紙畳がでこぼこしていました。　家具類がなんとも新品とは思えないようなよごれた感じで悲しくなりました。吊の食器だなも扉が不そろいでした。ほかにもいっぱいありました。

でも5個のビー玉がどの部屋の中央からも動きませんでした。よかったです。

同行した子供家族が家に帰って　名も無い5年も過ぎた自宅マンションの　内覧会を家族でしたと言っておりました。MJRマンションで指摘したような箇所は無かった。ふすまや扉はうちの方がいいよ。だって！！

どれくらい直るか分かりませんが　こんなもんだと慣れることが一番よ。と子供が言います。

マンションを買うとはこういうことですかね？

[92: サラリーマンさん]

車じゃないからそんなもんですよ。
そもそも現場で作業するものですから・・・。
どうせ生活していくと傷・汚れがついてきますよ。
一戸建ての場合でも一緒でしょう。
壁や床が斜めになっているとかドアのたてつけが悪いとかは別ですが、小さな傷や汚れは
多めに見た方がいいと思います。
何度もやり直しすればするほど悪くなっていくし。

[93: 入居予定さん]

No.85です。
>No.90さん、チェックマニュアルがお役に立ったようで良かったです!
ちょっとおせっかいだったかなぁ? などと思っていたもので…
↑のように書いて頂けると、本当に嬉しいです。こちらこそありがとうございます。

内覧会について、私個人は、がっかりしたという感じではなかったですよ。
我が家も「業者さんに悪いかな?」と思うくらい、数多く指摘しましたが
壁紙や建具の細かい汚ればかりで、
床・壁・水周りなどの構造的な問題は一切無かったです。
指摘箇所について、建設会社のスタッフの方たちは
一つ一つきちんと記録に残し、再内覧会までに必ずキレイにすると約束してくれました。
色々と理由をつけて、手直ししてくれない業者も多いと聞いていたので
「誠実な業者さんで良かったな」と安心しました。
その後、他のことで少し問い合わせをしたのですが
三井やＪＲの担当の方の対応も、とても丁寧なものでしたよ。

ここに書き込みされている入居予定の方は、今までの書き込みの内容から見ても
意識が高く、情報収集能力もあって、しっかりした方ばかりという気がします。
だから、内覧会で舞い上がることもなく、鋭くチェックされるので
指摘箇所が多くなるのかもしれないですよね。
業者さんにも色々と立場や事情があると思うので、
気持ちの良い関係を保ちつつ、指摘するべきものは指摘して
入居までに、快適な住まいを作っていけたら良いなぁと思っています。

[94: 匿名さん]

NO91です。ご指摘有難うございます。気持ちよく内覧会を済まされた方　今からと思ってある方たちに申し訳ありませんでした。当日は関係者の方々にも普通に対応しております。

このマンションに惚れ込んで絶対と思って　モデルルームにも何度も何度も通いました。
いっぱいの思いがありました。

どうしても気になるところは直していただきたいと思います。

自分の家になるこのマンションで気持ちよく暮らしていけるよう頑張りたいと思います。

[95: 匿名]

初めまして。先日ですが、内覧会に行ってきました。

屋内システムの利用法の説明が最初ありましたが、細かいインストラクション
はマニュアルを読めば良いだけ（どうせ暗記できない）なので、もっと簡単
にすましてもらう方が良いのでは、と思います。

うちの場合総じて不満もなく、家具もかなりきれいになっていたと思います。
汚れも拭けばとれるもので、あまり気になりませんでした。
指摘したのは壁紙の継ぎ目、ドアの開け止めクッションの付け忘れ、
ベランダの一部塗装はげ、ドアのわずかな床鳴りなど10カ所未満で、
あまり致命的なものは見つかりませんでした。

ここでかなり不満が出ていたので、問題点が見つけられなかっただけでは？と
いささか不安ではありますが..........

[96: 匿名さん]

先日、内覧会へ行ってきました。No,９１さん同様に、期待はずれの仕上がりで
がっかりしています。　誰が見ても「これはないだろ」と思うような傷・へこみが
目立っていたので、安い買い物ではないだけにショックでした。このような状態で
内覧会が行われたことに、関係会社への不満を感じます。
　生活していけば、汚れや傷が付くのは当たり前のことですが、せめて自分たちが
使用するまでは気持ちのいい状態であって欲しいものです。業者さんの手直しが
どのくらいの仕上がりか、不安を感じながらも期待しているところです。

[97: もうすぐ入居]

明日は再内覧会です。指摘箇所きっちりチェックしてきます。ところで、阪急のＭＲは我らＭＪＲのＭＲの跡地利用のようですね（しかも販社は九三さん）。入居後、見学に行きます。

[98: もうすぐ入居]

ネットで見ましたが、いきなり賃貸の部屋があるようですね。

[99: 入居予定さん]

＞No.98さん
びっくりして、探してみました。

http://www.seaside.ne.jp/rent/property/r080309.php

↑ここに載ってるのがそうですよね？
駅前の物件だから、数年後には賃貸もあるだろうなぁとは思っていましたが
まさか入居前からとは！
賃貸で入居してくる方が、「自分の家」と思って住む私たちと同レベルのモラルで住んでくれると良いのですが…

[100: 匿名さん]

再内覧会では、前回指摘した部分がどれくらい直されているのか、床のキズなどは正直かなり不安でしたが、張替えされてキレイに仕上がってました
キズの入った部分も、交換出来るモノは交換してありました
これで、スッキリ気持ち良く支払い＆入居出来るね〜と思いました

しかし…賃貸とは驚きました！
いきなりの賃貸は、あのキャンセルされた方のお部屋なのかもしれませんが、＞99さんと同じく最初から投機目的の賃貸と住居目的では温度差がありそうで、ちょっと不安です