ＭＪＲ九大学研都市駅前

[匿名さん]

申し込まれた方・検討中の方、色々と情報交換しませんか？

[301: 匿名さん]

この辺のマンションをさがしているんですが、管理費、積立金、自治会費等はどの位でしょうか？

[302: 購入経験者さん]

大学と言っても５キロ先でしょ。これは天神と九大箱崎キャンパスの距離と同じなので
駅前と大学は直接関係ないです。

[303: 匿名]

ドンキ話はウソだよ！

[304: 匿名さん]

さいとぴあの横は伊都土地区画整理事業の63街区にあたり、
「伊都地区の街づくりの先導的な役割をはたし、かつ良好な都市環境の形成に資する提案を募集」
とあり、8月2日から10月29日までが申込期間だ。

よって、現時点でドンキ出店はうそ。
仮にドンキが申し込んでも、ＮＧだろ。

[305: 匿名]

さいとぴあの横ではなく、現在コインパーキングになってる側がドンキです。

[306: 匿名]

嘘やろ。それって何処からの情報?

[307: 匿名さん]

事実なら情報源を記載してほしい。
常識的に考えて、MJRの東側にドンキ出店はないだろ。

市内の西新や香椎を見れば、幹線沿いだし、熊本なんかも下通りあたりの繁華街の中。

ドンキ出店があるなら交通量の多い、202バイパス徳永交差点あたりだろ。
市場を見込めないところに出店はしない。

[308: 匿名]

事実でしょうか？

[309: 匿名]

九大学研都市は今後土地の価格が下がらない限り新たな分譲マンションは無理らしいです。現在ある分譲マンションは土地の価格が上がる前に購入していたから２千万円代が実現できたそうですが、今から土地を買ってとなると３千万越えの価格設定にしないと利益出ないらしいです。なのでここの中古でも２千万代で買えるのならかなりお得かと思います。

[310: 匿名さん]

そんなにこの辺りの土地って高かったかな。
建売分譲もお手頃価格のようだったような。

[311: 匿名]

あらら、じゃあ、これからは新しいマンション建設は厳しいってことでしょうか。
数棟のマンション住民同士の限りある世帯で＊＊暮らしってこと？
ドンキ出店どころか、そうなったらイオンも閉鎖されたりして…。最悪やね。

[312: 匿名]

イオンは都市計画で誘致されてるからなくなることはありません。土地の価格が高いのは駅前商業地で、アルファステイツ等がある住宅地ならそこまでないはずです。それでもアルファステイツ並みの価格も無理でしょうね。住宅地だと高さや建蔽率の制限も厳しいので戸数を増やしにくいので。

[313: 匿名]

イオンも商売なんだから不採算なら撤退でしょう。なくなることはないとは断言できないよ。しかもこのイオンは売り上げ悪いらしいから。テナントの賃料下げてどこまでやれるでしょうか。まあでも仮にイオンが撤退しても建物は残るから別のショッピングセンターとかになるでしょうから問題ないと思いますよ！それこそドンキとかトライアルとかMr.MAXとか。

[314: 匿名さん]

>>313
ここのイオンはかなり売り上げ良いらしいけど、また荒らしの方ですか？
平日でも結構人いるし、火曜市の時は凄まじい状態になってます。休日は言うまでもなく人であふれています。福岡市から優遇されてる上にこの盛況ぶりなのでイオンが撤退する理由がないどころか、普通に優遇無しでも大丈夫です。

[315: 匿名さん]

いくつかのディベロッパーは、すでに土地取得しており、タイミングを見てマンション建設に入るだろう。
それよりも、学研駅と今宿駅間で戸建分譲がこれから、というところ。
一気にとはいかないまでも、着実に発展はしていく。

千早や香椎、この学研都市など、都市開発地区をねたんでか、アラシにかかる輩がいるが、
アンタはどこに住んどんねん？と言いたい。

[316: 匿名さん]

すいません。伊都イオンが福岡市から優遇されているってどういう意味ですか？？

[317: 匿名]

自ら出店してきたパチンコとかとは事情が違うのよ。

[318: 匿名]

着実に30年後には発展してると思います。

[319: 匿名]

伊都のイオンは売上いいよ
どんどんよくなってる。
これからどう発達するか不安とたのしみが入り交じった気持ちですね！

[320: 匿名さん]

結局ドンキはできるの？