ＭＪＲ九大学研都市駅前

[匿名さん]

申し込まれた方・検討中の方、色々と情報交換しませんか？

[241: 匿名さん]

駅前の分譲賃貸で11万〜13万位じゃないですか。

[242: 匿名さん]

駅前でそれ位ですか。
やっぱり、このご時世そんなものなんですかね。
良いのか悪のか？どうなんでしょう。不動産投資と言うわけではないですが、安物買いの銭失い、には成りたくないし。

[243: マンコミュファンさん]

以前、ＭＪＲの３Lが10万円だったと思うよ。

[244: 匿名さん]

ひとつ中古出ましたよ。

[245: 匿名さん]

値は落ちてないんじゃない。

[246: 匿名さん]

新築時いくらの部屋なんでしょうか？

[247: 匿名さん]

金利コストを考えると賃貸ではほとんど利益はでないね

[248: 匿名さん]

MJRって、よく中古が出てるけど、何か理由があるのかな。
立地でいけば、近隣のマンションより絶対にいいんだがね。

[249: 匿名さん]

ライバル不在の頃に造ったから仕様とかがイマイチだとか。

[250: 匿名]

↑そんなことないだろ。
オープンハウスに行ったが、
ジオについてる床暖とかは無かったが
それ以外の仕様は、ジオやモントーレと同等。
間取りや収納は一番良かったよ。

入居して3年もすれば、
転勤とか家族の状況の変化とか、色々あるんだろう。

[251: 匿名さん]

駅とイオンと図書館に囲まれた立地はスゴイ。
中古でも新築時とほぼ同等価格で販売されているのもスゴイ。

[252: 匿名]

3LDKは、もう売れたみたいだね

[253: 匿名さん]

４Lｄｋはまだ売れないみたいね。
ねぜ？

[254: 匿名さん]

売りはじめて、まだ数週間しか経ってないからだろ。

[255: 匿名]

実際の売値はどうだか分かりませんが殆ど落ちていませんね。売りに出ても時間はかからないようです。
10年でどれくらいまで落ちるでしょうか。

[256: 匿名さん]

新たに分譲マンションが増えない限り中古価格は下がりにくいでしょうね。増えたとしてもＭＪＲとモントーレの位置なら問題ないかと思います。

[257: 匿名さん]

不動産屋の人が言っていたが、目の前に「さいとぴあ」ができたことはポイントだとか。
これに加えて、小学校が”正式にルールとして”電車通学を認めるとなると、ファミリー向けにもかなり強気で
販売できるそうだ。
４ＬＤＫの中高層階の中古が人気らしい。

[258: 匿名]

今中古ででてる4LDKで2690万の部屋は、新築購入価格だぃたぃいくらの部屋なんでしょう？？
2500万になれば即買いしたい物件だけど、今のままの価格ならモントーレの方がお買い得感ありましたね！

[259: 匿名]

↑そんなこと言っていたら、永遠に買えない。
今まで中古で出たMJRの物件は、値下げすることも無くすぐに売れた。
たぶん4LDKもこのままの価格ですぐ売れる。

>今のままの価格ならモントーレの方がお買い得感ありましたね！

完売して間もないのにどうすんの? 中古が出るまで何年も待つ気?

[260: 匿名さん]

JR駅とイオンと図書館に「コ」の字で囲まれた、恐るべしMJR。
やっぱ、売主も強気だよな。