ブランズ溝の口レジデンスってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizonokuchi-residence/

便利そうな立地のブランズ溝の口レジデンスについて情報交換しませんか。
バルコニーが細切れだったりしますが、どうでしょうか。
ショッピングは便利そうでいいなって思います。
いろいろご意見など、お願いします。



所在地：神奈川県川崎市高津区溝口一丁目196番3号、196番4号
交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩4分
総戸数：50戸、店舗2区画
専有面積：67.14m2～77.28m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名さん]

店舗のうち一つは、天丼のてんやさんの予定です。もう一つは、未定です。

[102: ご近所さん]

ご近所中古70平米5680万は、当初4980万で広告が入っていて更に200万下げていたのに、いつの間にか5680万に。どういう値上げか興味がある

[103: 匿名さん]

第一期分は完売したようです。第二期は９月開始だそうです。

[104: 匿名さん]

>>102さん
内装リフォームして値上げしたようです。

[105: 匿名さん]

2期9月ですか。
8月の間にずっとモデルルーム開けておくのでしょうか？
と思ったら、さすがに来週はお休みですか。
お盆休みの間に来る人もなかなかいないでしょうからねぇ。

2期目はどのあたりの部屋がどれくらいの軒数出てくるのでしょう？
要望が出ていたようなあたりなんでしょうか。

[106: 匿名さん]

第一期で要望書が出ていたお部屋は完売したようです。
第二期は３〜４階の低層階や、Aタイプが出てくるのではと思います。
第一期でセレクトプランは終了したので、カラーなどの工事オプションは選べなくなります。

[107: 匿名さん]

セレクトプランを考えるとできるだけ早く申し込んだ方が良いように思いますが、
何せ大きな買い物なのでそんなに早く決断する事ができないように思います。
1期で申し込む方はもう長く物件探しをされていて、予算や希望する条件が合えば
すぐに動けるように心構えができている人なのでしょうか・・・

[108: 匿名さん]

販売開始時点で既にセレクトプランは7階以上に限られてましたので元々希少でした。今後はモデルルームと同じカラーが標準のようです。確かに大きい買い物なので、電気製品を買う様にはすぐに決断は出来ないと思います。でも100%条件を満たすものはなかなか無いので、優先順位をつけて点数評価してみてはどうでしょうか。

[109: 匿名さん]

色は標準で良いが、2LDKにできないのは痛い。
67平米に3LDKは息が詰まる

[110: 匿名さん]

北部斎苑からの風の影響はどうでしょうか。

[111: 匿名さん]

>>110
はあ？
どれだけ離れているか知ってる？

[112: 匿名さん]

はあ？？
1500ｍ。さえぎるものもないし、風向きによっては十分放射能汚染地域。
一般人は宮古市の論文を知るはずもない。

でもほとんどの人は気にしない。
川崎市でも測定はしていない。

[113: 匿名さん]

放射能??
川崎の人って、汚染されてるの？
火葬されると、放射能汚染の原因になるの？

[114: 匿名さん]

土地勘がないのでお伺いしたいのですが、北部斎苑は大気汚染か何かで問題になっています？
プラスチックを処理するようなゴミ処理施設なら理解もできますが、斎場ですよね？

念のため、以下、川崎市の大気環境情報が確認できるURLです。一応リアルタイムで更新されているようですよ。
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/29-1-10-2-1-0-0-0-0-0.htm...

[115: 匿名さん]

AやCタイプは、BよりもLDKがカウンターの分だけ狭くなるかも。それに直接バルコニーに出れない？

[116: 匿名さん]

間取りをチェックすると収納が心もとないように感じますがどうでしょう？
70㎡台を例にとれば6畳の洋室1には壁一面の収納がついておりますが、その他の部屋は小さなクローゼット（恐らくロッカー程度）がついているだけです。
入居後に追加で収納家具を設置する事で部屋がますます狭くなってしまうことが懸念されます。

[117: 匿名さん]

AやCタイプは、Nが無いですね。Bは0.8畳。Bは田の字の間取りですが、LDが10畳台でちょっと残念。500万の差ほどの違いは無いと思うのですが。。

[118: 匿名さん]

ブランズはどこも、外廊下側の洋室に大きな柱が出ている。ただ津田沼のブランズは柱が外でキレイな長方形。何故、こうできないのか？施工会社の問題？

[119: 匿名さん]

ラウンジが少し変わったデザインだと思えば、木製のルーバーが採用されているのですね。
これは通風目的ではなく採光を調節するためのものなのでしょう。
ラウンジは外出先から戻った時に必ず通る場所ですし、展示してあるアートや中庭の緑で心癒される空間となりそうですね。

[120: 匿名さん]

>116さん
収納少ない感じしますね。少し強引に考えれば、物を減らすか収納家具を置くか選択できるとも言えそうですが、収納がもう少し欲しいと感じる人が多そうな気はします。