コンフィール東松山

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：埼玉県東松山市神明町1-5362-1ほか
交通：東武東上線東松山駅徒歩5分
総戸数：68戸
間取り：3LDK・4LDK、68.15m2～80.24m2
価格：1900～3000万円台（最多2500万円台）予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：協立エステート
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[53: 匿名さん]

敷地内の駐車場が極端に少ない場合は、月々の料金を高めに設定することで
敷地内に停められなかった人とのバランスを取ることがあるようですよ（雑誌の受け売りデス）
だからこのような価格設定になったんじゃないか？
価格重視なら周辺の月極めで行けばいいし、利便性を取るなら敷地内で高めに払えばいいし
選択肢はあるのだから、考え方に合わせてチョイスすればよろしいカナ。

[54: 匿名さん]

東松山にアーバン、コンフィール以外にマンション計画はないのですか?

[55: 匿名さん]

外で洗車するといくらぐらいかかるものなんですか？
そもそも車を持ってないんで無縁のことなんですけど料金ぐらいは興味があるかな。
大事にしている人はしょっちゅう洗うみたいだから駐車場代プラスいくらって計算したほうがいんですよね？

それと近くにあるかどうかも大事で、車のある人は調べることが多そう。。

快適なカーライフが送れることを祈ってます。

[56: 匿名さん]

５５さん

洗車って手洗いをしてもらうことでしょうか？
それともコイン洗車のことでしょうか？
自分はコイン洗車を利用しますが１０００円までですよ。

[57: 周辺住民さん]

http://motor.geocities.jp/forlife7783/higashimatuyama.html
東松山ではこちらがオススメです。
傷がつきにくいです。
土日は結構車好きで混んでます。

なお、駐車場で6000円は安いです。駅周辺だと一万はかかりますね。

[58: 匿名さん]

コイン洗車機は車を選びません。洗車のコースで料金が違います。
洗車をお店などで手洗いをしてもらうと、外車の場合は割高なこともあるかも知れないです。
まあ、車を持つと困るのが駐車場探しですが、洗車もどこですれば良いのか考えますね。

[59: 匿名さん]

敷地外平置き駐車場の斡旋が出てるということはもう敷地内の方は埋まっちゃったんでしょうか。私も駐車場代は安いなと感じました。駅前ですしね。管理費その他も必要経費も相場より安いような気がしました。ネットは光回線なんでしょうかね？分譲価格帯も安いんですが土地代が安かったりしたんでしょうか。

[60: 匿名さん]

価格の安さにびっくりしてます。3LDKで1900万～なのはかなり安くないですか？
広さも充分ですし、立地もそこまで悪くなさそうですね。都心に出るまでは少し時間はかかりますが、
車があれば、不便はしなさそうですね。
フローリングの色は結構おしゃれですね。木の感じが出ていていいです。

[61: 匿名さん]

>60さん
私もモデルルームの写真を見て、床がいい感じだな～と感じていました。
あの床って突き板でしょうか、それとも木目が印刷されたシートフローリングでしょうか。
価格帯から判断するに後者かもしれませんが、施工が長谷工だから踏むと沈み込むタイプの
クッション材が使われていますかね？

[62: 匿名さん]

価格が価格なので
フローリングは、シートタイプの物かもしれませんね。
とにかく東武線とはいえ、駅に近くてこの価格は安すぎかもしれません。
何か手を抜いているとかないでしょうね。。。

[63: 匿名さん]

価格の問題はどうしても避けられないところがあると思います。
ある程度、許容できる金額ならいいのですが、あまりに値段が高いと手が届かない。
納得できる金額であればいいのですが、現実的には難しいところもありそうです。

[64: 匿名さん]

立地も問題なさそうですし、室内設備も悪くない。
価格の安さは、長谷工だからではないですよね。
間取りもせまくないですしね。
駅から近いし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[65: 匿名さん]

シートフローリングって基本今はどこもそうだなんて話を聞いたことがあるのですがそうなんでしょうか？

歩くとふわふわすると言われていますが私には正直よく判らなくて。

お手入れのしやすさという点ではいかがですか？？

しやすいに越したことは無いんじゃないかしら？と思っています。

柔らかいからしにくい、とか、逆に汚れにくいとかあるのかなといろいろと判らないことだらけです。

使いやすいといいなーなんて思います。

[66: 匿名さん]

シートフローリングの利点はクッション製に優れているので、子供がいる家庭には危なくなくていいでしょうね。
ただ、見た目は安っぽいですし、好まれない方にはあまり良くないのかもしれませんね
フローリングはまたリフォームすることも出来ますし。子供が小さいときだけはシートフローリングにすれば
マットを引かなくてもよさそうですね

[67: 匿名さん]

シートフローリング自体は普通のフローリングと同じように硬い床材ですよね。
ベースは硬い材質で、フローリングの表面が従来の突板の代わりに木目調の印刷シートでできているだけであって、長谷工が施行する床が、クッション付き直貼床フローリングで家具や足元が沈み込むタイプなんですよね。

[68: 匿名さん]

シートフローリングというものは、便利そうですね。
でも床に傷を付けたくもないし、そんなシートフローリングがあると嬉しいです。
見た目が安く感じても、客間に使わなければ良いだけだと思いますから、気にすることもないかな。
そのシートフローリングの短所はそんなところなんでしょうかね。

[69: 匿名さん]

シートフローリングも言われなければ、わからないぐらいきれいなものもあるそうです。
モデルルームで実際に見て判断するのがいいかもしれないです。
玄関の框が木製な感じの方が気になっています。

洗面のボウル一体型は、お掃除がしやすそうでいいなって思いますが、どうでしょうか。

[70: 匿名さん]

溝や継ぎ目が無い分、掃除がしやすいのは確かだと思います。
洗面ボウルは良いのですが、鏡が気になります。
一面ではなく三面の方が使い勝手良くないですか？

[71: 匿名さん]

サマーキャンペーンてまだやってるんですね。一等や二等ってまだ残ってるんでしょうか。ちょっと気になりました。

洗面室の鏡、三面がいいですよね。収納も増えるし。ヘアのスタイリングをするときも三面でないと難しいです。オプションなどで変更できないのですかね。

[72: 匿名さん]

駅から近くて価格が手頃なのはいいですね。
ランドプランによりますが、マンション前の道路がせまいのが気になります。
目の前は、飲み屋さんですか？
遅くまで開いていると結構、賑やかかもしれませんね。
スーパーが2分っていいですね。

[73: 匿名さん]

マンション近くある居酒屋さんは『千』ですね。

居酒屋さんが近くにありますが1店のみなので
滅多に問題などは起きないと思います。

マンション環境としてみると、東松山駅に徒歩5分なので通勤に便利。
買いものに便利なイトーヨーカドー他生活に便利なお店も数多くあります。
そしてマンション価格も2,298万円～なら悪くはなさそうです。

[74: 匿名さん]

設備仕様はやっぱり値段相応という感じですね。
ベーシック&シンプルなタイプといえばいいんでしょうけど。
玄関の框は今時にしては段差がある仕様ですね。
子供が引っかかって転んじゃいそうかも。
木製だと硬いものがぶつかって割れる（削られる）といった
危険性もあるかなあと思いました。
オプションでどこまで替えられるのか気になりますね。

[75: 匿名さん]

最近は上り框ではなくて殆どフラットな所が多いみたいですよね
靴を脱ぎ履きするのにいったん立ち止まる地点だから転ぶという点に関してはあまり心配しなくっても大丈夫ではないかとは思います。
どちらかというと将来、車いすで出入りすることを考えてフラットにしているところが多いのではないかしら。

[76: 匿名さん]

専用庭が広そうでいいですね。
1階のみ大型犬飼育可能なんですね。マンションはペット規約が厳しくなってきていますから、大型犬を飼えるのは珍しいですね。
それに、専用駐車場もついているのは1階ならではの特典かな。

[77: 匿名さん]

新築マンションには憧れがあります。

[78: 購入検討中さん]

お伺いしたいのですが、
こちらはお値引などあるのでしょうか？
気になります。

[79: 匿名さん]

室内設備は割と整っていますので、
快適に生活出来そうな空間に仕上がっていますね。
周辺の環境もそこまでうるさい感じでありませんし、
どちらかというと静かな環境なので暮らしやすそうです。

[80: 匿名さん]

>76さん
大型犬が飼えるマンションだなんて珍しく、滅多に出ないでしょうから
犬を飼っており、戸建からマンションに住み替えを希望する方の需要が多そうです。
苦手な方はその辺をよく考慮して検討する必要ありですね。
1階住人は庭から出入りするのでマンション内でばったり出くわす機会はないでしょうけど、もしかすると鳴き声が聞こえてくるかもしれません。

[81: 匿名さん]

＞８０さん
それはペット可マンションならすべて同じなのではないですか？
小型犬の方がよく吠えますし。

[82: 匿名さん]

犬を飼う場合は、特に気を遣っていかないとですね。
敷地内を歩くときには抱いて、とか
エレベーターも他の方といっしょにならないようにするとか。
マナーを守っていれば、大丈夫だとは思います。
ただ嫌いな人もいることを前提にしていけばいいのではと。

[83: 匿名さん]

駅に近くてこの価格帯はお買い得物件かなと思いました。
でも、駐車場がマンション内で確保出来ないとなると話は別かもしれないです。
買い物した時、荷物をおろしたりするのも不便ですよね。

[84: 匿名さん]

駐車場はすぐ近くにあるって聞きましたよ

[85: 匿名さん]

駐車場は世帯数分もないって聞きましたよ。おそらく敷地内には確保できないかと。
周辺には駐車場が結構あるから借りるしかなさそうですね。

[86: 匿名さん]

敷地内は8台らしいですが、マンションの入り口近くの駐車場は何台分確保してるんでしょうか。

[87: 匿名さん]

周辺の月極駐車場の相場は７０００円位ですかね。敷地内で
借りられるのが一番いいけど、これ位の料金なら外で借りるのも
ありかな。この外の駐車場を紹介してくれるというのは珍しいですよね。
ほとんど敷地内で借りられない場合は外で自分達でみつけなくては
いけませんからね。でも駐車場がないからマンション自体を検討外に
なってしまうお宅もあるでしょうからその歯止めになるのかな。

[88: 匿名さん]

近隣併せて何台の駐車場が確保できてるのでしょう
うちは二台考えているので心配です

[89: 匿名さん]

2代目も可とはありますけど、何台分あるのかはわからないですね。
駅に近い所で車を2台所有するのも大変そうですね。

[90: ご近所さん]

>>89
うちは近くのマンションで二台借りてますが、駐車場の維持費が結局二万かかってますね。ぼったされたかなー
でも東松山ICにも近いし、国道バイパスにも近いし、駅にも近くて、都内みたいに渋滞少ないし、自然も豊かだし。お金が多少かかるけどやっぱ車と電車と両方使えるのって便利ですよ

[91: 匿名さん]

外部の駐車場を借りられたとして、マンションの駐車場と違い
更新費用がかかるのでは？
また、契約できたとして駐車場オーナーの事情が変われば契約状態が
保証される訳ではない可能性もあり、その辺がデメリットだと思います。

[92: 匿名さん]

ま..まさか、既に入居が始まっているのですか…

[93: 匿名さん]

まだ完成してませんが

[94: 匿名さん]

価格安いですね。
浴槽はエコベンチタイプで節水効果もあるようです。
浴室のモザイクパターンは、溝が黒ずんだりしないのでしょうか。
普通のタイルだとそれが嫌です。
ごしごしこすると、目地が減ってしまいますから、漂白剤を多用しています。

[95: 匿名さん]

ここは、駅から近くて商業施設がマンションから近いのが便利ですね。
広さもこれくらいあれば、ファミリーでも生活できる広さです。
個人的には、図書館やウォーキングセンターなどが近いのも魅力。
キックボクシングなどのスポーツ施設が傍にあるのもいい。

[96: 匿名さん]

室内設備も悪くないですね。
レンジフードは、掃除にしにく部分ですけど、汚れが染み込みにくいホーローを使用しています。
フイルターは、取り外して丸洗いできても、油汚れが酷いと大変。
ここの食洗器が特別に節水型なのか。
通常の食洗器よりも節水できるのか。

[97: 匿名さん]

ここの契約率はどのくらいですか
どのくらい人気があるんでしょうか

[98: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。

[99: 匿名さん]

契約された方やお住まいになるかたの年齢層が気になります。

[100: 匿名さん]

もとから東松山在住が多いんでしょうか？

[101: 匿名さん]

市内の方が多いと思っていますが、本当のことはわかりません。

[102: 匿名さん]

ここは、駅から近くて販売価格も安いですね。
80㎡で2000万円台で購入できるなら魅力を感じます。
商業施設も生活利便施設も徒歩で行ける範囲にあり便利だと感じました。
縦長のプランなので、廊下がどうしても暗くなりがちでは。