コンフィール東松山

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：埼玉県東松山市神明町1-5362-1ほか
交通：東武東上線東松山駅徒歩5分
総戸数：68戸
間取り：3LDK・4LDK、68.15m2～80.24m2
価格：1900～3000万円台（最多2500万円台）予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：協立エステート
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[144: 匿名さん]

プライスで日々の生活は十分ですよ
マツモトキヨシが撤退せずに残っていればもっとよかったです

[149: 匿名さん]

価格的に今の状況を見渡すと、いいなと思う人が多くなっているのはそうなんだろうなーという感じではあります。
あまりにも他が上がりすぎてしまっていますから。
駅までも近いですし、
価格もかなり控えめに見えますし、
条件としては悪くない、というようなところなのでしょう。

[150: 匿名さん]

プライスは営業時間が9時から21時と比較的早めに閉まってしまうのが難点でしょうか。
ネットでチラシも閲覧できますが、野菜や果物、旬の魚（さんま）などが格安でいいじゃないですか！ここだけで日々の買い物は事足りると感じました。
確かに商業施設は少ないですが、この辺は皆さん車を持っているので問題ないのでは？

[151: 匿名さん]

車の免許を持っていないので、プライスやしまむらだけではとても不便です。駅周辺に大型店舗ができるとありがたいです。

[152: マンション投資家さん]

日々の買い物はザプライスだけで十分満足できます。
大型店舗へ頻繁に行くのであれば車は必需品です。
たまにしかいかないのであれば
大型店舗が周辺にある駅まで電車で行けば楽です。
車が無ければこそ、駅近が便利です。
駅前の賑わいを求めるならもっと予算を上げて都心にしないと。

ここは既に完成して半年経つから、今なら大サービス期待できそうですが、
どなたか情報お持ちではないですか？
そろそろ底値かな～と、、、

[153: 匿名さん]

住民さんがいるのなら住み心地を伺いたいですね。

[154: 匿名さん]

東松山は相続税の節税や、投資向けにはなりませんね。
住むために買うならお手頃価格の普通のマンションですよ。
問題ってまだ気にならないけど、何かありますか？
探せば、マツモトキヨシが無くなったことが問題かな。

[155: 匿名さん]

底値という話を聞いて公式に行ってみましたが、モデルルーム使用予定住戸が3LDKで2338万円。
この価格が現在最安値の部屋で、大規模な価格改変で価格を全体的に引き下げている等はないみたいです。
モデルルーム以外の部屋も交渉次第でもう少し下がりますか？

[156: マンション投資家さん]

貴重な情報ありがとうございます。
価格あともうひといきな感じです。
相続対策ではなく単純に利回り追求の新築マンション投資なので
表面で年利回り５％超えればいいかなと

[157: 匿名さん]

駐車場がなにやら微妙な感じがします。
敷地外というのはしかたないとして、紹介するだけと小さく書いてあって、将来的に保証するものではないとか。
自分で探す手間が省ける程度のことのようで、無いよりはましなのだろうけれど。

マンション価格は魅力だと思います。
駅も近いのに安い理由は何なのか気になりますけど、設備面がシンプルだったり無駄がないということなのかと思ったりします。

[158: 匿名さん]

敷地内に停められなければ通常は自力で探さないといけない所一応紹介はしてもらえるということなので手間が省けるかなっていう感じなのでしょう。借りた先がもし駐車場を閉めることになったらその時はその時で自分で探さないとならない。だから将来的に保証するものではないというものなのかもしれないです。貸し駐車場って何か建物が建ってしまうリスクは高いですもの。

[159: 匿名さん]

敷地内で車を停められないのであれば
車を手放すか、他の物件を探すかかなと思います。
紹介してもらっても、敷地から離れた場所は考えられないかもしれません。

[160: 匿名さん]

駐車場が敷地内でマンションから離れていれば
毎日の通勤で利用する住人はキツくないですか？
そして駐車料金は？
敷地外の方が格段に安くないかぎりメリットを
感じられないように思います。

[161: 匿名さん]

敷地内の駐車場代金は月額８５００円くらいだと思います。
敷地外だともう少しプラスアルファされてしまうのではないかと思いますから
それなら、カーシェアなどを必要な時だけ利用したほうが良い気がします。

[162: 匿名さん]

東松山駅東口の南方面に向かう道路（東上線に沿うように通る一通道路）の相互通行化への拡張工事によって、沿道に飲食店等が出来る予感。
その道路と線路に挟まれた東武の月極駐車場も活用に向けて市と協議中だって。
それから朝のTJライナー発表
http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/11/29/08.html

[163: 匿名さん]

１６１さん、駐車場情報有難うございます。
敷地内のほうがお得なんですか！
周りの月極の相場に合わせてくるのかしら？と思っていたのですが…
敷地内に停められない人は不満に思ったりとかしないのかしら。
毎日乗る人だと、どこか近くに停められる場所が見つかるといいですね。

[164: 匿名さん]

竣工してから時間が経過しているのでプランによっては値下げ交渉が可能かもしれませんね。
駅が近いので通勤の人は会社の傍で買い物して帰宅するという方法もありますね。
確かに販売価格はとても魅力だと思います。

[165: 匿名さん]

朝のTJライナーはもう運行しているのでしょうか？
プラス410円で確実に座れると思えば有意義な時間を得る為にも
有効かもしれません。
東武の月極駐車場活用は駅近なので割高になるのか…しかし駐車場不足で
迷う方には朗報でしょうか。

[166: 匿名さん]

ここから都心勤務はキツそうで迷っております。

[167: 匿名さん]

決算ということで、買いたたきたいところですね。