ウィルローズセンター北ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/center-kita/

ファミリー向けの住戸が中心のウィルローズセンター北について、
いろいろ情報交換しませんか。
お買い物などが便利だし、緑もあっていいなって思っています。
暮らしやすさなどどうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目8番3(地名地番)
　　　　神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目8番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より徒歩10分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.33㎡～93.78㎡
総戸数：30戸
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.4.8　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2014-08-16 15:25:13]

よっぽど関心無いんですね、ウィルローズ。
果たして売れたのかな？

[No.152 by 匿名さん 2014-08-18 10:34:06]

住民スレは空っぽでしたよ、ププッ。

[No.153 by 匿名 2014-08-18 22:27:02]

関心ないと言うより、ネガのネタがないからでしょうね。

[No.154 by 購入検討中さん 2014-08-22 13:03:36]

確かに、マイナスに感じる要素が少ないと
思っております。
日当たりいいし、静かだし、信号ないし。
遊歩道だし。
他に比較できそうな物件もないですしね。

[No.155 by 周辺住民さん 2014-08-22 18:08:27]

そうですね。
デベがB級なだけで、むしろ大手なら高くなるわけですしね。此処に住むコトにだけ拘る人には、買いかもしれません。もう土地がないみたいだし。
静かですよ〜。

[No.156 by 匿名さん 2014-08-22 18:28:45]

>>155
ネガるつもりはさらさらないのですが、ノーブランド物件で怖いのは確信犯的に竣工前に完売させてしまい、突貫で安くあげてしまう事です。
工期が1／4短縮されれば人件費もコストカットできますから十分チェックしないといけません。
本当にくだらないと思われるかもしれませんがコンクリートの型枠流し込みとか現場に見に行って牽制するぐらいの購入者がいると効果があります。

[No.157 by 匿名さん 2014-08-22 18:34:00]

>>156
理由は土地の仕入れがそもそも大手と同額や少々安いぐらいの入札ではまず中小は落札できません。
ゼネコンも品質を落とさずにコストカットできないのでいきおい人件費に目が行くのです。

[No.158 by 匿名さん 2014-08-22 18:35:54]

ちなみに大手が降りちゃった用地ってのは何かしら問題がある場合が多いのでこれはこれで販売に苦労するわけです。

[No.159 by 購入検討中さん 2014-08-22 23:30:31]

>>158
問題って具体的にどんなことですか？
閑静で悪くない立地と思いましたが…
土地の仕入れで高値つかまされた分、物件価格に跳ね返ってる感はしましたけど、この土地自体に問題あるとかは、調べた限りでは聞いたことなかったんで。

[No.160 by 匿名さん 2014-08-24 02:33:16]

この土地に問題があるというのは聞いた事がないなぁ。
ちょっと気になります。

[No.161 by 購入検討中さん 2014-08-24 08:19:05]

>>158
営業さんに聞きましたけど、特に何もないですよね。
もともと駐車場として利用。

[No.162 by 物件比較中さん 2014-08-24 08:21:51]

１５８

まさかテキトーな話されてます？

[No.163 by 匿名さん 2014-08-24 16:49:10]

大勝の社長と、駐車場持主が知り合いだからと聞いてます。土地に問題などなさそうですよ。

[No.164 by 匿名さん 2014-08-24 23:45:27]

>>163

その人間関係は「問題」につながるんでしょうか。

[No.165 by 匿名さん 2014-08-25 00:03:27]

価格出てますね。予想していたより１割くらい高いな。

食洗機、ミストサウナ、スロップシンクなど付いていて、最近のコストカットマンションよりは設備は良さそうですね。
ガスコンロがホーロートップとは、残念な気がする。

[No.166 by 匿名さん 2014-08-25 21:06:41]

大分前から出てましたよ。

そこそこ売れているみたいですが、
場所良し、部屋普通、価格高い

問題はデべの実力ですね。

特にブランド志向の強いプチセレブ気取りが多い街なので、
ブリリアとかの看板にお金出す人が多いでしょうね。
倒産懸念が少ない分安心できますからね。

[No.167 by 匿名さん 2014-08-27 22:38:01]

>>166
デベの実力と言えば、確かに心配だね。
イディオ三鷹とか冠水の問題を起こしてるみたいだし。

[No.168 by 匿名さん 2014-08-29 18:54:32]

プチセレブねぇ。何となくわかるような気もします。
横浜市内でもそこそこ所得の高い世帯が多い地域なんでしょうかね。

最寄り駅が地下鉄で徒歩10分というわりには高めですよね。
戸数が30戸と少なめで、団地っぽくないのはいいかもしれません。

80.70m2でも4LDKだから、あまり広いという感じはしませんね。
部屋の扉がすべて引き戸というのはどうなんでしょう。

[No.169 by 購入検討中さん 2014-08-29 19:22:49]

港北NTの車歩道分離、緑の多い環境を享受できるいい場所だと思います。駅近でも上記環境を得られない物件が大半だし、若干駅から歩く不便を差し引いても余りある価値だと思います。

[No.170 by 購入検討中さん 2014-09-06 11:05:06]

とにかく、担当がちょっと、、。
「、、、みたいな」など、軽い口調が神経を逆撫でしました。
せっかく立地がいいのに、プチセレブ？もなにも
台無しの営業さんでした。
このデベ、どうなんでしょうか？て、前半にもありましたが同感です。

[No.171 by 匿名さん 2014-09-06 20:39:54]

No.170さん

私の担当は言葉使いも丁寧で、いやな感じはしませんでしたよ。
合う合わないも含めて、全員がそうではないと思います。

もし、実際検討できる物件ならば、担当を変えてもらってもいいんではないでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2014-09-06 21:09:46]

ここを見て覚悟して向かったMRでしたが・・・
幸い、私が話した担当さんは態度も知識もしっかりしてました。
実際はどこのMRでも担当の当たり外れってあるし、それは大手でも同じ事でしょう。

自分は相性が合わないと思ったら「即」変わってもらいます。
マンションは買った後の責任が色々有るので、売主を信用出来なきゃ買えません。
デベは正当に評価される様、地道に努力するしかないです。

同時に、「プチセレブ気取り云々」等と書く様な人が居るって事は「妨害する必要がある物件」
という一面もあるかも。

最近の区内の物件じゃ一番静かな部類でそこにこだわるならアリだと考えてます。
生活の利便性重視だとセンター北のイメージそのままではないですが。
それでも都筑区の立地。なにかと良い部分は多いんですよね。
あとは価格がちょっと高い気がしますが、比較出来る同規模マンションが少ないんですよね・・・

[No.173 by 購入検討中さん 2014-09-06 23:17:00]

価格は、ここに限らず全体的に一段上がってしまった感はありますけどね、税やら建築費やら上がりましたからね。その一方で昨今のローン金利の低さでから支払い利息は減ってますから、毎月の支払いって意味では、まだなんとかなるかなと思ってます。住環境が気に入ったので、前向き検討中です。MR営業担当の当たり外れは、確かにかなりありますね、ここ。変なのに当たったら、迷わずチェンジです。どうせ営業担当とは実質、契約までの付き合いですから。

[No.174 by 匿名さん 2014-09-09 10:58:44]

モデルルームでついてもらった担当を変更するにはどうすればいいんですか？
一度モデルルームに行くと担当が決まり、以後はその方を通じて次回訪問の予約などもしますよね。
電話を入れ、営業部の責任者にとりついでもらいお話しすれば良いのでしょうか。
変更したとして、モデルルームで何度も顔を合わせることになるので気まずいですよね。

[No.175 by 匿名さん 2014-09-09 17:23:46]

>>174
私だったら気に食わない担当が付いたらとことん用事を押し付けた上で値切りまくるけどね。
向こうだって売れりゃいいんだろうからお互い様。

[No.176 by 匿名さん 2014-09-10 18:02:33]

立地的には、戸建て住宅が多い立地で生活しやすそうですね。
駅から少し距離がありますが、フラットアプローチで閑静な環境のようですね。
公園も多いので子育てもしやすそう。
でも、４LDKで80㎡はせまいかな。
ファミリ―で住めない事もないですが。

[No.177 by 匿名さん 2014-09-10 18:37:58]

プチセレブ？笑える。

[No.178 by 周辺住民さん 2014-09-20 00:31:12]

書き込み伸びないし、ついに投函チラシが３色刷りの安っぽいチラシに変わったけどウィルローズさん息してる？

[No.179 by 匿名さん 2014-09-22 23:38:26]

>>178
購入を考えていない方でも、コメントしたくなるほど気になるもんなんですかね。何かこの物件に恨みでもあるんでしょうか。
私には理解できませんが。

[No.180 by 周辺住民さん 2014-09-23 01:06:24]

>179
近所にマンションが立ったら気になるのは当然だと思うのですがね。愛情ですよ。
179さんは隣の部屋でどんなに大きな音が鳴ろうが悲鳴があがろうがお構いなしですか？それと一緒ですよ。
みんなで地域を愛して盛り上げて行きましょうよ。気にしてるということは興味があるということの現れじゃないですか。
誤解を与えてしまったことについては謝ります。別に恨みなんてありませんよ。
そう捉えられてしまう世の中ということなのでしょうね。ちょっと批判ぽいことをいうと恨みと捉えられる。住みづらくなりましたねぇ。

[No.181 by 匿名さん 2014-09-23 04:19:41]

>179さん

どこの誰かは知った事ではありませんが、寂しい方なんですよ。
そっとしておくと良いと思います。

[No.182 by 匿名さん 2014-09-24 09:21:21]

>180さん
マンションのお近くに住まれていらっしゃるんですね。
チラシが入るとの事ですが、内容はどういったものになっておりますか？
それと、土地勘の無い検討者の為に地域の情報を教えていただけると助かります。
例えば食事が美味しい店や、腕の良いクリニックなどがあれば是非投稿お願いいたします。

[No.183 by 周辺住民さん 2014-09-24 12:50:22]

>>182
180さんじゃないけど、チラシ投函エリアの住民です。
最後に来たのは黄色の紙に3色刷り、お世辞にも5-6千万円の新築物件にふさわしい広告には見えなかったです。
まあ、販売が佳境に差し掛かり急遽MR予約枠埋めに仕立てたか何かでしょう。
近所のことは、住んでから探しても遅くないよ。店も医者も選択肢は本当に多い地域だから。そもそも医者の評判なんて信頼できる間柄の人から聞いた方がいいと思うけどね。顔の見えないここで実名出されて、本当に信頼するのかな？

[No.184 by 周辺住民さん 2014-09-25 08:57:15]

>182
183さんのおっしゃる通りで、あのチラシなら打たない方がイメージダウン防げたのにと正直思っちゃいました。それまでは散々フルカラーのチラシがバンバン入ってましたからね。まあ、デベの質はMRが出来た時点で分かってはいましたが。

有名なほど美味しいお店はあまりないですが、マンション裏のオ・ベベとか普通に美味しいですよ。個人的には一軒家貸切レストランのマクシミリアンが気になってます。
スイーツで言えばセン北のソンジンとか北山田のユージアジキはそこそこ有名店だと思います。

クリニックはどこにでもあるので何件か回って自分に合うところを見つけるのが良さそうです。小児科とか小児歯科のレベルは高いと思います。激戦区ですので（笑）

あとはご自分の足で調べるのが一番早いかと。
ご参考になれば。

[No.185 by 匿名さん 2014-10-01 19:18:37]

周辺には公園がいくつかあって、戸建て住宅があるような感じなので、
落ちついて生活出来そうな雰囲気があってとても良いですね。
やや駅から距離があるので、会社員とかやや厳しそうですが、
傾斜がそこまで無いフラットな道なりなので、
自転車があればそこまで大変ではないかもしれませんね。

[No.186 by 匿名さん 2014-10-06 23:52:23]

いい加減な対応する営業多くないですか？

[No.187 by 匿名さん 2014-10-07 12:43:40]

多いですね。
こちらの質問に対し、後で調べて連絡すると言ってたのですが、連絡もらえませんでした。

[No.188 by 購入検討中さん 2014-10-07 19:07:38]

一事が万事で客との約束を守れない会社は入居までに色んな問題が起きそうですね。

[No.189 by 匿名さん 2014-10-07 22:38:22]

学区の中川小、中川中の評判はどうですか？

知り合いに港北ニュータウンを進められて検討し始めたのですが、
地縁がないため情報に疎いです。

お勧めの学校があったら教えてください。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-10-08 06:38:16]

>>189
公立小学校は数も多く、通わせやすい範疇に点在しています。逆に中学は少なく、私立のサレジオ、中央大付属を選択する家庭も多いですね。公立としてのレベルは中川西や中川は高い方だと思いますがプチクラス崩壊みたいな話は時々聞きます。

[No.191 by 買いたいけど買えない人 2014-10-08 22:29:22]

都筑区のブルーやグリーンラインのいろんな駅を夜遅くに乗り降りする機会が多いのだけど、南の方に行くほど駅前でヤンキーが溜まってる事が多い気がする。センター南は駅周辺が広いのであまり気にならないが、都筑ふれあいの丘や川和は酷いね。
やっぱ学力レベルに比例するのかなと考えてしまう…。

[No.192 by 物件比較中さん 2014-10-09 07:00:19]

ニュータウンの東西南北の境は少し荒廃した雰囲気にはなりますね。この物件の付近であれば心配はないかと。

[No.193 by 匿名さん 2014-10-10 08:54:18]

アイランド型キッチンを多く取り入れられているのですね。
特に、キッチン周辺にはこだわっている感じがします。
オープンキッチンで、フラットカウンター対面キッチンを採用されているので、
リビングやダイニングへの広がりもあり、カウンターで軽食を取ることもでき、
家族で何かを料理したり、ホームパーティの時には、活躍しそうです。

[No.194 by 周辺住民さん 2014-10-10 14:58:00]

>>189
かなり荒れてる学校と有名です。

[No.195 by 匿名さん 2014-10-11 20:28:10]

アイランド型のキッチンは開放感があって良いかなと、思います。
でもキッチン周辺の臭いが部屋まで漂いそうですね。
でもどちらかと言うと、部屋が広々として良いからアイランド型が
好きな人が多いかな。
でも一度、色んなタイプを確認しておいた方が良いでしょうね。

[No.196 by 匿名さん 2014-10-12 05:27:50]

あのアイランドキッチンは若々しい発想だなと思いました。
見た目も軽やかというか、カジュアルで楽しそうです。

反面、高級感や重厚感とは違うので好みが分かれるところかも。

個人的にはもっとガッチリ安定した感じだとなお良いと思っています。

[No.197 by 周辺住民さん 2014-10-17 15:32:52]

センター北は住めば良さがわかります、、サラリーマン層が買える駅に限れば、間違いなく住み心地全国トップレベルです。こんな欠点ない街ないです。とくにあの地域は昔からの地主もいて、いい感じですよ。
住んでいる方の情報が少ないから、仕方ないですが、目に見えない価値があります。。仕様や営業マンのレベルにまどわされて、人気のない駅にしないほうがいいですよ。
べつにこのマンションの宣伝するわけではないですが、、

[No.198 by 匿名さん 2014-10-17 15:34:01]

>>197
逆効果だよ。

[No.199 by 周辺住民さん 2014-10-17 15:44:26]

>>194
子供が、通ってます。
この学校が荒れてる基準になるなら、全国中荒れてます。。いまどき問題ない公立なんてないです。
ただ、所得が低い方がすめない土地なので、極端に変な事はおこりません、、、つまりヤンママもいません、、いいかた悪いですが、事実です。金持ちのあまさかされたダメな子供はどこでもいます。
あと、中川小には全教室にエアコンついてます！

[No.200 by 周辺住民さん 2014-10-17 15:51:04]

>>199
ここら辺は所得低い人たくさん住んでますよ。
うちの旦那も40代で年収が400万くらいなので。