グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール

[物件比較中さん]

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールってどうですか？
エコロジー＆エコノミーなとことか気になっています。
マンションの設備や周辺のことなど、情報交換したいです。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/sapporofushimipresiavert/

所在地：北海道札幌市中央区南１７条西１６丁目20番
交通：市電「西線16条」停　徒歩2分
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[No.181 by 匿名さん 2015-03-09 11:31:03]

工事の進捗はどんな感じなんですかね
ここは遅延しなさそうかな？

[No.182 by 匿名さん 2015-03-09 11:33:58]

共用部にジムはまだ、
分からなくもないとしても
酸素バーのようなモノは、
あれは何なの？
通常生きていく上で必要性かなり低いと思うけど
なぜ酸素バーを採用したのか、疑問。
初期費用がかからないから？

[No.183 by 入居予定さん 2015-03-09 13:40:35]

酸素バー:主な作用として、疲労や集中力の回復
良いんじゃ無い。

[No.184 by 匿名さん 2015-03-09 20:10:28]

>>183
高齢者向けマンションに変わっていきそう

[No.185 by 匿名さん 2015-03-11 09:18:38]

酸素バーの写真を見ましたが、初めのうちは物珍しさから利用する方がいても、継続は難しそうですね。
アロマ液のカートリッジは管理費から出す事になるでしょうし、スチーマーと酸素バーを取り払ってマッサージチェアーをもう1台入れてもらった方が良かったかもです。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-11 21:15:17]

下らない機能だなぁ
有料トランクルームで入居者に貸し出せばいいのに

[No.187 by 匿名さん 2015-03-31 22:26:19]

立地もそんなに悪くはなさそうですし、良い物件だと思います。
住む人にもよるとは思いますが、気にしない方であれば問題なさそうですね。
個人の自由だと思いますが、共同施設は便利そうです。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-31 23:25:57]

便利と管理費は表裏一体。それが永年的に継続できるマンションコミュニティを形成してね♪

[No.189 by 匿名さん 2015-04-02 10:29:06]

だいぶ完成してきましたね
ここのグランファーレは遅延なさそうですね
完売はしていませんが
すぐ南にもグランファーレが建っていて、そこと殆ど壁色が同じ
少しデザイン配色変えたら良かったのに
変えなかった理由は何だろう
単に乱立？

[No.190 by 匿名さん 2015-04-02 11:22:33]

ここの隣戸壁は乾式壁では無いコンクリート壁なのが静粛性からいいですね。

[No.191 by 匿名さん 2015-04-09 10:23:09]

共用施設がとても整っていますね。
十分くらいというのか、そこまで??と思ってしまうくらい(笑)
結局、その分の管理費が高いのかなというイメージがします。
せっかく物件価格が安いのにね。

[No.192 by 匿名 2015-04-09 12:39:42]

>>191
管理費が高くなるだけでなく
維持修繕費も高くなります
また住民の間での揉め事の種になります
使用方法や設備更新時の利用者と非利用者での
意見の相違など

[No.193 by 匿名さん 2015-04-09 20:42:32]

>>192
その議論もう飽きた

[No.194 by 匿名さん 2015-04-18 12:43:43]

ここ、3年以内に賃貸に出したらいくらくらいになるだろうか？
4LDKで18万ってとこかな？

[No.195 by 匿名さん 2015-04-20 15:18:13]

どうなるんでしょうね。
共有施設が充実していて、物件プラスアルファで訴求できるから
それくらいで貸し出しは出来るかもしれないですね

共用部の施設が充実していると、修繕・ランニングのコストがかかりますよね
ここまで充実しているのなら、それ目当ての方も多そうな感じもします

[No.196 by 匿名さん 2015-05-03 21:47:17]

ここは結構人気があるのですかね。
完売にも期待が持てそうではありますが、どうなんでしょうか。
共同部分は色々とあるのは魅力的だと感じますが。

[No.197 by 匿名さん 2015-05-06 12:06:25]

無料セレクトの充実さをとても良いシステム!

照明器具もいろいろとあり、女性は特に嬉しいと思います。

共用施設も充実していますよね。特にカラオケとか(笑)

でも、部屋の予約が週末などは大変になりそうかしら？

自宅の設備もそうですが、共用施設の充実さは

住む人のことを考えているとすごく思いますね。

[No.198 by 匿名さん 2015-05-07 14:32:08]

>>197
日本人ですか？

[No.199 by 匿名さん 2015-05-07 16:19:53]

札幌人です

[No.200 by 匿名さん 2015-05-23 21:45:16]

建物内モデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？
購入された方はもうすぐ入居開始でお忙しいところでしょうか。

共用施設はどうなんでしょう。
入居予定の皆さんは魅力に感じておられるのかもしれないですが、
自分だったらと考えるとあまり使わないような気もしました。
リラクゼーションラウンジとアロマセラピー酵素バーはいいなと思いました。
無料というのも魅力です。
そういう施設なら使うかもしれないなと思いますが、無料とはいえ維持費はしっかり取られているのでしょうね。