グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール

[物件比較中さん]

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールってどうですか？
エコロジー＆エコノミーなとことか気になっています。
マンションの設備や周辺のことなど、情報交換したいです。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/sapporofushimipresiavert/

所在地：北海道札幌市中央区南１７条西１６丁目20番
交通：市電「西線16条」停　徒歩2分
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[144: 匿名さん]

このスレ、盛り上がってくれて嬉しいです。

[148: 匿名さん]

外観、シンプルですね。

うちの近所にもありますけど、
角部屋の扇状の窓は外に何が見えるかが勝負だと思います、
眺めがいいと満足度は高いのではと。

【共用への感想】
・カラオケは長く需要があれば良いと思います、あと清潔感の維持
・ジムは風景とテレビやBGMといったモチベーションが上がる環境を用意したほうがよく使われると思います

[149: 匿名さん]

>>148
外観がシンプルと感じますか？？？
黄色が主体の目立つ色で、屋上には岡本太郎がデザインしたようなものがありますよ？
人の感覚って十人十色なのですね。

[150: 匿名さん]

いいね～
太陽の塔！！

[152: 匿名さん]

>>149
岡本太郎さんがデザインしたようなものとは、『芸術は爆破だァ！』というくらい弾けたものでもあるのでしょうか。
そんなオブジェがあっても良いかも知れませんね。
まあ、そういうのもマンションに有る、一つのデザインなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

ここは共用施設の豪華さにばかり注目しておりましたが、
よく見ていくと炭で空気環境を整えるなど、基本的な環境を
整えるシステムも完備されていて好感が持てますね。
炭の効果は半永久的だそうで、管理組合の財源的にもやさしいと感じました。

[154: 匿名さん]

そうです炭の効果により管理組合の財源にもやさしいのですﾈ！

[155: 匿名さん]

>管理組合の財源的にもやさしい

炭パワーがどのように管理組合の財源にやさしいのか、詳しく教えていただけますか？

[156: 匿名さん]

ここ、まだ10戸以上売れ残っているみたいですね。
幌西の方はすぐ売れたのに、なぜか理由わかる方いますか？
幌西の周辺環境よりはマシだと思ったのですが

[157: 匿名さん]

竣工が5月ですよ。よく売れている方だと思うよ！

[158: ご近所さん]

伏見小学校が目の前だし、スーバーシガにも近いし、文教地区。環境には不満はないね。マンションの最新設備も充実し、エコ特化しているのは高ポイントです。共用施設も付いていて使う方には最高に良いね！ 完成前完売はあたりまえでしょう。

[159: 匿名さん]

共用施設でかなり判断が分かれそうなマンションかなという印象。
あまりに豪華だとのちのち、修繕費とかどうなんだろうと思う部分はあります。
が、まだ竣工まで時間があるのにここまで売れているという事は
その共用施設があっても良い、もしくはあった方がよいと考えられている方が多いのかな。
158さんが書かれておられるように、周辺の環境はいいですから。

[160: 匿名さん [ 40代]]

順調に出来てきていますね。
この進捗だと
遅延することはなさそうでしょうか。

[161: 匿名]

>>159
共用施設による数年後の揉め事の予測が出来ない方が多いだけです

[162: 匿名さん]

確かに共用施設はいろいろあって豊富ですが、必要のない方にとってはデメリットになりますよね。
フィットネスルームが充実している様なので、スポーツジムに通っているかたなんかには、
ジム代も浮きますし、いいのかもしれませんね

[163: 匿名さん]

ここは、買って、貸すっていう人も多いんじゃない？
学校は充実している地域ですし。

[164: 匿名さん]

>>163
札駅近郊ならわかるが、ここを貸すにはリスクが高過ぎ。

[165: 匿名さん]

リスクは低いです！
炭パワー’は最高です・。

[166: 匿名さん]

伏見や啓明の学校付近にある分譲は
けっこう賃貸希望多いですよ
むしろ、賃貸に出さないか依頼が来るくらい

学校付近、又は領事館があって治安が良いイメージのマンションですが。

[168: 匿名さん]

経営状態のこと？
デザインのこと？
グランデが問題な理由を具体的に記載して下さい