ランドシティ鹿児島カンパニーレってどうですか？

[物件比較中さん]

ランドシティ鹿児島カンパニーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：

物件データ：
所在地：鹿児島県鹿児島市小川町
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：64.79平米-91.56平米

[23: 匿名さん]

検討してるんですが、工事が止まってた理由知らなくて…
ご存知の方いたら教えて下さい。

[24: 匿名]

資金繰りがつかなかったんですよ(^0^)/
銀行からソッポ向かれました。

[25: 23です]

そうなんですね。
鴨池の方はランドが売主だったみたいですが、ランドって会社もつぶれたわけじゃないみたいだし、何で？って思って…
材料費の高騰とかもありましたもんね。

[26: 匿名さん]

ランド　鹿児島カンパニーレ　で検索してみてください。
ランドは　マンションデペ　ですが　医療型　分譲の老人ホームも手掛けていたようで
現在は　マンデペとして　地方都市は子会社ＪＡＯとして　続けているようです。

工事が中断した理由は　資金繰り　結果　請負のゼネコンに権利委譲して　販売のみ
となったようです。

約１年の工事中断がありました。　鉄骨だけ建った状態でまるで　街中の廃墟のようでした。
鉄骨も真っ赤に錆びて　これが　１０年３０年５０年後に　どのように影響するのか。
当然、請負業者は一流ですので　防錆処理はしているはずですし　仮に後々　建物自体に
瑕疵が生じたとして　工事が中断したことと　その因果関係は特定しようがないですよね。
業者さんは「十分な処理をしているから関係ない」と今と同じ説明だと思います。

鉄骨自体をすべて交換してあるのであれば　問題はないと思いますが　土台となる鉄骨ですから
やっぱり心配です。
建築の専門家ではありませんのでどの程度影響するかはわかりませんが・・・・

立地は最高だと思います。
価格もそれなりに納得いくものだと思いますが　やはり　同じ値段だとすると　他を選ぶと思います。
といっても　まだ　迷っていますが・・・

あとはどれだけ安く買えるか　結構　値引いてもらっている方もいらっしゃいますので　もう少し
頑張ってみて　現在　分譲中のマンションと同等の値引きができれば　の話ですが・・

購入をお考えの方　購入された方　ご意見お待ちしています。

　

[27: 25]

中断してたの気になりますよね…
でも場所もいいし気に入ってるので、後は値引いてくれるかどうかですかね。

[28: 匿名]

300引きやろ？買えばええやん

[29: 27]

交渉してみて本当に３００万値引きしてくれるなら購入するつもりです。

[30: 匿名]

私も1500万引きなら真剣に考えます

[31: 匿名]

気になったんでホームページ探したらないんですね。販売のＪＡＤって会社も社員30人ってなってるから相当リストラしてるんですかね

[32: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました。　もう2/3は売れているらしくて、値引きも出来ないそうです。
ここの話とは違うようです。

[33: 物件比較中さん]

全然値引きないのでしょうか？立地は申し分ないので購入を少しは考えているのですが。間取り等どなたか何でもいいので感想をお願いします。

[34: 匿名さん]

無理みたいです。　値引きしなくても売れているみたい。

[35: 匿名さん]

>>30
1500万引き？？？
逆にそんな値引きする所買いたくないね。

[36: 匿名さん]

外観が見えるようになりましたね。最近見に行かれた方、何か感想か情報がありましたらお願いします。

[37: 匿名さん]

やはり　高級感というか　落ち着いているし　いいですね
そんなに迷っていらっしゃるのなら　思い切って　どうですか
人の意見を聞いても　決めるのは自分です
早くしないと　良い部屋なくなっちゃいますよ

[38: 匿名さん]

電車通りから見て右奥の鉄骨が曲がってるように見えてたのですが、あれはそういう仕様なのでしょうか？

[39: 匿名]

高級感？落ち着いてる？どこが・・品のないデザインで色使いも気持ち悪い。
完成から間もなくで、ランドシティアルベルタみたいにラブホみたいな雰囲気になることでしょう。

[40: 匿名]

鉄骨が雨ざらしで錆ついてたって・・

[41: 匿名]

鉄骨が雨ざらしで錆ついてたって・・

[42: 匿名]

小川町ってのがひっかかる。遠慮しときます。

[43: 匿名]

そうね～小川町だもんね～～

[44: 親と同居中さん]

市電が目の前にありますね。

[45: 匿名]

そろそろ完売ですか？

[46: 購入検討中さん]

完全な空が　約５戸　あとは交渉中らしい　
場所が場所ですから　間もなくというところでしょうか
なんだかんだ言われているようですが　結構　魅力あります。
そろそろ　決めないといけないのですが　まだ　決心が・・・・

[47: 匿名]

小川町のマンションに魅力を感じるなんてどうかしてます。小川町にある時点で高級感ないに等しい。

[48: 匿名]

あれに魅力を感じる…センスがない（笑）

[49: 匿名さん]

マンションは立地一番だと思います～

[50: 匿名]

だから駄目でしょ。

[51: 匿名]

小川町付近に特に用事もないし、立地がいいとは思いません。
仮にいいとしても、甲突町や小川町には住むことはないです！

[52: 匿名]

そうですよ、立地がいいなんて思ってる人、小川町ってこと忘れてない？

[53: 購入検討中さん]

小川町がなぜ立地悪いのか教えてください。
電停も近いし、買い物はニシムタがあるので便利だと思うのですが・・・・。
また上町地区の再開発が進むとますますよくなるとおもうんですけど。

[54: 匿名]

ニシムタで買い物はないでしょ・・なぜ立地が悪いかっていうより土地柄がね・・・甲突町に並ぶ場所だよね。気にならないならいいとおもう。

[55: 匿名さん]

上町の再開発なんてのはほとんどがおじゃんになってますよ。
ここらへんの住人は、中々頑固というか、しょっちゅう企業や再開発組合なんかと揉めてる印象しかないです。

[56: 匿名さん]

私も長く鹿児島に住んでいますが、甲突町、については少々・・・知っておりましたが、小川町については
？でしたので、ｗｉｋｉなどでも検索してみましたが、特に歴史的なことなどについては、触れられていません
でした。
　
　ただ・・・ｗｉｋｉで「鹿児島市　小川町」で検索してみたところ、ちょうど桜島電停の所の街の写真が
写っていたのですが、その背景に・・・工事が停止した間に、真っ赤に錆びた鉄筋のジャングルジムのような
マンションの躯体が見事に写っておりました。

　当然、工事再開後は、防錆処理は念入りにされたはずだとは思いますが、ちょっと、この写真をみてしまうと
数十年後が不安になるような気がします。
　もし鉄筋に由来する瑕疵が数十年後に発生した場合、適切な補償や修繕はなされるのでしょうか？
　その点だけが気になりました。

　立地の利便性はいいところなので、少々興味をそそられてはいるのですが・・・。

[57: 匿名]

土地の裏事情をwikiなんかにのせるはずないでよ。年寄りに聞くのが一番早いよ。
同じ鹿児島市内でも中心部と郊外の人の感覚はけっこう違うな。中心部近辺で育った人で甲突町や小川町にマンション買う人いるのかな・・・まず、親に反対されるよな

[58: 購入検討中さん]

このマンションにはあまり興味は持ちませんが　なんか　けなす人ばっかしだね　この板
私は高麗町の生まれですが　私の親に小川町の悪いところ聞いても　？　でした。
逆に　私の家は　８．６水害のときは２メートルも浸水したのに　この辺は大丈夫だったって
私の両親は言ってましたよ。

一軒家であるまいし　マンション住まいで　近所の人が頑固だからいけない？　
都市開発でまとまらないからいけない？　そんなの理由になるの？
そんなこと言ってたら　住むところなんてなくなっちゃうよ。

すみません。場所は違いますが　うちの家内はニシムタかタイヨーで買い物してますが
ニシムタで買い物してはいけません。　
電停目の前　鹿児島駅は徒歩圏内　病院ちかいし　ニシムタとなんとかスーパーすぐだし
生活するにはもってこいの場所だと思いますよ。
ただ　道路に面しているので　騒音が心配だけと

うちは一戸建てからの引っ越し検討中なので　この場所で　できれは１００平米超える
物件あれば　速効買いなのですが　一番広いところでも　９０くらいだし

とおもっいきり　こんなのかいたりしたら　おもいっきり　たたかれるんだろうね。

小川町の悪いところ　教えてください。　

[59: 匿名]

そりゃあなたの家が高麗町だからでしょ。まあ小川町よりはましだけど・・高麗、新屋敷、甲突ってあんまりね・・まあ気にしないならいいんじゃないですか？
それとニシムタで買い物しては行けません。って、その後の文とつながらないけどただの間違いですか？

[60: 匿名さん]

もう完売したんですかね？
それとも、ここも売残り物件の仲間入りですかね？

[61: 匿名さん]

2戸残ってるってはがきが来た。

[62: 匿名さん]

甲突、小川はわかりますが、高麗は明治時代に薩摩や日本の近代文化の礎を築いた人々を多く輩出していて下級ですが藩士の屋敷が多かったところですよ。
№59さんもそのご家族の方も文化的な知識はあまりないようでいらっしゃいますね。

大久保利通の生家は高麗町ですよ。のちに加治屋町に引越していますが。
奈良原三次や明治維新で活躍した偉人も多く輩出しています。
高麗町界隈はあちこちに石碑がありますし甲南中学校のところに三方限出身名士顕彰碑もありますよ。

№59さん、お近くなのであれば、気分転換にお散歩がてらこういった歴史的な建造物や文書をごらんになられてはいかがですか。

高麗に住んでいるわけではありませんが、鹿児島をあまり知らない方が読んだら勘違いされるのではないかと思い書かせていただきました。

[63: 匿名]

62さん
残念ながら59さんではないけど、どうでもいいよ。下級の藩士の屋敷が多かったとか。私はいわゆる鹿児島の城下町(実家も)に住んでますが、高麗町はなんか品がない感じがします。(イメージですが)
特に用事がないから行きませんけど、そりゃ大久保さんも加治屋町に引っ越しますわ。

[64: 匿名]

ランドはどーなったんだー(笑)
品がないってくらいで蔑む人もだいぶ品がないよね…(^^;)
城下町とか笑える。それこそこの時代にどーでもいいし。
高麗は多分、62さんの話の前の時代の問題なんでしょ。その後今の日置に移らせて今に至るけど。
だとすれば年寄り云々つーか差別だろ、それ。
大久保さんそんなんで引っ越すならそこで親も生まねーよ。

で、話はランドシティに戻しましょう。
残りの２戸、いくらくらいですか？

[65: 匿名さん]

モデルルームの看板出してないから完売したかもね

[66: 買いたいけど買えない人]

価格が安くなるのを狙っていましたが、もう売れたかもなんですね。

密かに？けっこういい立地だと思っていたのでやっぱりと思います。

[67: 買いたいけど買えない人]

やっぱし　売れてしまいまたか　残念　

最近の物件では一番ですもんね　予算がたりなくて　

街中　交通の便よし　スパー近く　できれば　海近く

４ＬＤＫ５階以上　３０００万円で何とか

あなぶきは安っぽいからダメ

どこかにありませんか？

[69: 住人]

ここは管理会社がだめだね
玄関先で住人同士が話してるの聞いたけど、住人のトラブルも全く解決せずに当人任せ、しかもお互いに都合良く話してて余計ごちゃごちゃさせてる。
同じ階の人、何度も揉めててかわいそうになるよ。
相手の人は自分の話ばっかりしてて全然話聞かないし。
管理会社はあてにならない。
せっかく買ったのに、もしかしたら引っ越すかもね。

[70: 住人2]

住人さん
総会はいかがでしたか？
遅ればせながら、現況が少しわかりました。
議長の苦労に感謝！！

[71: 匿名]

ここの住人で売却したいかたはいませんか？