マンション契約をした後に後悔はありましたか？

[匿名さん]

契約から数ヶ月経ち、何となく間が抜けた状態となった頃、他社からのダイレクトメールの
新物件に大きく心が揺れてしまいました。
契約金を反故にして一から、などと大それたことはできそうにありませんので何とか前向き
に進んでいきたいのですが・・・。

このような気持ちになられた方、乗り越えられた方いらっしゃいますか？

[111: 匿名さん]

私もまったく同じ状態です。
憂鬱になって、手付けを放棄してもいいから解約しようかと考えたり
次の日には新居での楽しいことを想像してみたり…。
健康で仕事があって、想定外の倒産とか大不況がなければ
やっていけるはずなんですけど…。

余談ですが
前の時も引っ越して部屋のレイアウトの試行錯誤が落ち着いてきて
部屋にだんだんなじんで、やっと前向きになったような記憶が…。
あと、引越し先の神社にお参り(季節的に初詣)に行きました。
よろしくお願いします的な挨拶をして、
破魔矢など買って…というのも自分には効果的でした。
家を守られてる感じ？になるというか…。
今度の新居でも行くつもりです。
なるべく楽しい事を想像してがんばります。

[112: 匿名さん]

以上、賃貸業者さんのつぶやきでした。

[113: 匿名さん]

> 職場の先輩たちは「契約後、引き渡しまでが一番つらい。引っ越してローンが始まっちゃえば楽になるよ」
> と言いますが、そんなものでしょうか。

そうだと思いますよ。
引越ししてしまえば、家具選んだり楽しいこともありますし、ローンは家賃感覚になるので、あまり気にしなくなります。
引渡し前までは、解約できる可能性が残るため、いろいろ考えてしまうものです。
マリッジブルーみたいなものですよ（笑）

[114: 匿名さん]

マンションブルーを経験した俺にとって、近い将来のマリッジブルーが怖くなってきました。

[115: 匿名さん]

このスレは良いスレですね。
契約後に迷ったり後悔したりする人は結構いるんですね。

自分の決定に対して、気持ちが揺れ動いてしまう性質がある人は
購入の際によーく考えた方が良いですね。

少なくとも、物件を30軒くらい見ておけば、見る目も養われて、
物件が好みに合うものかそうでないか、ピンと来るようになると思います。

[116: 匿名]

私などはたまたま開いたYahoo!新築マンションで販売間近の物件を目にして、少し迷ったけどあれよあれよと契約の運びに至りました。
その割には後悔はあんまりないですね…。
人も縁なら家も縁。決まる時は決まるし決まらない時は決まらない。

[117: 匿名]

契約したのは去年で、数日前までは大変心待ちにしていました。1月23日に東大研究者の東京直下型地震の発表以来ユウウツです。入居した途端にドカンと来たら、ギリギリで組んだローンから修繕費出せるかなぁ とか。自分だけじゃないんでしょうけどね。

[118: 働くママさん]

四年前にマンションに越してきました。前の戸建が嫌でマンションを買ったんですが
間取り図を見ながらワクワクしてたのを思い出します。いざ引越の準備が始まると、
片付けが進まなくて、落ち込んだり、ずっとこのままなのかなって思ったり。お金の問題が一番大きいですよね。
何をするにもお金がかかります。
新しい生活が始まれば、そんなことも忘れてしまいます。
ローンの返済を無茶しなければ、生活できるでしょう。

[119: 匿名さん]

後悔したこととしては、寝室が共用廊下に面していたことかな。
同じマンション内の他の部屋は、共用廊下との間に吹き抜けが介在するため部屋の形が不整形になっていました。
ただ一つだけきれいな長方形の間取りがあり、営業さんも一押しの部屋だったのでそこを選んだのですが、それが田の字間取りと呼ばれるものだとは、あとから知りました。

[120: 匿名さん]

失敗っていうか、運が悪いなと思ったのは、隣の騒音＆下からの苦情。
隣は夜中にうるさいし、下は、音に過敏でうるさいし。
子供いるけど、下に配慮して家にいないようにしています。
なんか何のためにマンション買ったのかわかりません。

[121: 匿名さん]

買う前にいろいろ見るのと、買ってから広告などを見るのでは視点が変わってくると思います。
自分のマンションになかったものばかりに目がってしまい、よかったところも忘れてしまう傾向にあると思います。
ただ竣工後に購入したので、上下左右にどんな方が住んでいるのか大まかに聞くことができたので、私は騒音問題は気になりません。

[122: 匿名さん]

>119です。
竣工まで一年半以上前の購入でした。
モデルルーム2件目で購入したため、知識不足がありました。もともと買うつもりがなく見に行ったのに、子供の学区や部屋の向きなどは完全に希望通りだったためトントン拍子で決まってしまいました。（まだ販売前の部屋を検討していたら、いきなり追加販売の部屋に選ばれました。あと数日なら抑えておけますから、という営業さんからのすごいプレッシャー。この場所はなかなか新築が出ない場所だったものですから、逃したらまずいかな？と思ってしまいました。しかもその部屋がマンション内に一つしかない間取りだったので、わかっちゃいるけど焦ってしまったのです。でも、皮肉なことにその一つしかない間取りが、いわゆる田の字間取りだったのです。）
確かに買ってからだと視点が変わり、いろいろ目に付く所もありますが、最近はなるべく良い点を思い出すようにしています。でも、まだ入居まで8ヶ月以上も…。

[123: 匿名さん]

（）内に大事なこと書く人も珍しいな。

[124: 匿名さん]

>122
うちは田の字の間取りですが、大満足で住んでいます。
納得して買ったなら問題なしと思いますよ。

[125: 匿名さん]

旧財閥系のブランドマンションなんですが、共用部や設備仕様のわりに割高だったことですね。

どうせだったらもう少し頑張っていいもの買うか、見栄を張らずにもっと便利な所にすべきだったと後悔しています。
概して見栄を張った場所に買うと不便な場所になってしまうものですから。
便利で文教地区で好立地なところは、職場までが遠いんだよなあ。

[126: 匿名さん]

122です。
田の字間取りでも、自分が良いと感じればいいんですものね。私もこの間取りはお気に入りです。共用廊下側には、ルーバー面格子もあるのであまり気にしないことに。
124さんありがとうございました。

[127: 匿名さん]

＞122さん
希望通りでトントンと話が進んだのでしたら
やはり良い縁があってのことだと思いますよ。

それに田の字間取りは将来の売却の際、間取りの癖がなく
売りやすいと言われていますし。

[128: 匿名]

契約から入居まで一年以上ありました。
途中もんもんとする時もありました。
今思えばマイホームブルーだったのかもしれません。

本当にこれでよかったのか･･･
本当にちゃんと返していけるのか･･･

でも住んでしまえば快適そのものでしっかり考えた返済計画も問題なくあのブルーな時間はなんだったのかと思うぐらいです。
私の場合は他のマンションをみてこっちにすれば･･･というようなことはなくただ自分との戦いという感じでした。

マンションの立地、価格、間取り、どれをとっても満足してますよ☆

[129: 匿名さん]

127さん
スペックにこだわれば気になることはありましたが、家の購入は子供の成長や学区、学童保育、職場からの距離など、必然性があり選んだものなので、そういうご縁なのだと思えてきました。

128さん
体験談ありがとうございます。同じように感じる方がいらっしゃることがわかり、勇気づけられました。

[130: 匿名さん]

震災の影響で入居が2カ月延期になった。

こんなこと、夏ころには分かっていたはずなのに、何で今頃言ってくるんだ。

[131: 匿名さん]

放射能のせい？

[132: 匿名]

震災の影響はどんな形でも嫌ですね…。
今建築中のマンションを契約しましたが、何事もないことを祈るのみ。
後悔するとしたら部屋の中で放射能が確認された時かな…。

[133: 匿名さん]

有明スカイタワーは３.１１の大地震の直後に入居開始でした。
仮契約と言うか手付けを入れての検討中だったので落ち着いてから見に行くと、建物は一部補修が必要になるようでしたしオール電化マンションでしたので原発事故のことや節電のことを考えてやめることにしました。
他にもやめた人も多く、中には頭金を捨ててまでやめた人もいたようです。
今でも営業から電話が掛かってきますが、半分以上の部屋が売れ残っているようです。

[134: 匿名]

契約したマンションが、本当か嘘か、今かなり値引きしていると聞いてかなりモヤモヤしています。やはり、どのマンションも完売目指すために最終的に大幅値引きするものなのでしょうか？良かったらいつ頃（竣工前、竣工後など）買ったら、これぐらい値引きしてもらったとか教えてください。

[135: 匿名さん]

>>133
引渡し前なら補修も業者の負担です
なおかつ損もしてないなら喜ばしいパターンですね
ただし今後買う気になれるかといったところでしょうかね

>>134
この時期の完成マンションは決算に間に合うギリギリなので
完成して残ってるなら大概値引きされますよ
今週遅くとも来週までには結論で年度末に引渡し条件ですけどね

[136: 匿名]

決算が３月の会社ばかりではないよ。
要確認。

[137: 匿名]

どれぐらい値引きになるのかな？３月入居予定、駅から10分、元値5000万だったとして。9割がた埋まってると思います。

[138: 匿名さん]

>133は某スレで暴れている人ですよ。

[139: 匿名さん]

古いスレを上げて申し訳ありません。
契約後にマンションブルーに陥り、半年以上前ここに書き込んで励ましていただいた者です。

引っ越してから、早くも5か月経過しました。
今は、あんなに悩んでいたのはなんだったんだろう？と思うくらい、マイペースで楽しく生活できています。
頭がはげるくらい悩んだローンも、始まってしまえば、賃貸時代の家賃と同じ感覚です。
私の場合、金額は結構増えたのですが、それでもあまり気にならなくなりました。
夏のボーナスで、一回だけ繰り上げ返済も出来ました。
駅に近い新しい広いマンションは住み心地が良く、本当に引っ越して良かったなぁと思う日々です。

当時私を励ましてくださった方はもう見ていないかと思いますが、ありがとうございましたとお伝えしたいです。
また、私と同様に悩まれていた方々が、新居で快適に過ごされているといいいな、と思います。

今まさに契約ブルーの真っ最中の方もいらっしゃるかもしれませんが、もう少し頑張ってくださいね。

[140: 匿名さん]

私も今契約ブルーになっています。
体調の悪い時に、夫に押し切られ　いわば丸め込まれる形で決められてしまいました。
それが原因なのか、最近契約した物件の欠点が気になって仕方ありません。

どうしても納得がいかず探してはいるものの、夫の希望に叶う物件はそこしかない状態です。
（今の住まいに期限があり、限られた機関の中で探さなければいけないジレンマがあります。）

こんな思いをされている方、いらっしゃいますか？

[141: 匿名さん]

契約したマンションの欠点とは具体的にどんな事でしょうか？
ご主人の希望というのはどういった点でしょうか？

一生の買い物と考えると手付金ぐらい大した事ありませんよ。
ただ欠点を探し回っているのかもしれませんよ。

[142: 匿名さん]

>139さん

私も以前、書き込んだときブルーになっていましたが
現在とても快適で毎日楽しく暮らしています。
引っ越して本当に良かったと思います。
現在は引越ししたてで無理ですが、
今後は繰り上げ返済できるよう、頑張るのが目標です。

[143: 匿名さん]

購入後、不覚にも（？）妻が妊娠し子供がもう一人増えることに。
まだ入居前ですが、部屋の数や自転車の台数制限などから、ブルーになっています。

[144: 匿名さん]

No.143さん
おめでとうございます。新居に、新しい家族に、楽しみですね。
購入後に赤ちゃんができたなんて、幸運がやってくる幸せなマンションじゃないですか！
部屋は工夫次第で、対応可能だと思いますよ。子供の成長は意外とアッという間ですし。
みなさん同じ思いの人も多いみたいですが購入後は何かと不安になりますよね。
一生にそう何度もない大きな買い物ですからね。入居まで時間があったら余計にそうかな。
素敵な生活が待っているといいですね。

[145: 匿名さん]

>142さん
139です。同じ思いの方がいらして良かったです。
引っ越したら楽になるよ、という先人の言葉通りでした。
お互い頑張って返済していきましょうね。

>143さん
おめでとうございます！
部屋数も自転車もすぐに必要になるわけではないですから、ゆっくり考えたらいいと思いますよ。
妊娠中（になるのかな？）の手続きの数々や引っ越しは何かと大変だと思いますが、ご家族で協力し合って、楽しい新居での生活を始められるといいですね。

[146: 匿名さん]

今年1月末に契約し、今週入居を控えているものです。
私も契約ブルーになりました。我が家は資金が十分になかったので、苦しいローンであること、また間取りを選ぶ余地がほぼなかったので、収納が非常に少ないこと、引っ越しに伴っていろいろかかる費用が決まるまでは本当に不安でしかたありませんでした。

収納が少ないことについては、物を減らす、収納を増やすことで解決していけるし、かかる費用についてはない袖は振れないので、どうしてもかかるところと節約するところをメリハリをつけるようにしました。

ある程度目処がたった頃にはブルーはなくなりました。
今契約ブルーの方、入居近くなれば、きっと晴れ晴れした気持ちになれますよ。

[147: 匿名さん]

わたしは悩みに悩んで入居直前に手付けを放棄してやめた側です。

決して悪い場所ではなかったのですが、金額が安全圏内すぎてある意味妥協だらけ。
すぐに中古で売ることになるよりはマシかな、と判断しました。

今はやめて良かったと思っています。

[148: 匿名さん]

手付ってだいたい1割くらいですよね？
それならしばらく住んでみて気に入らなかったらあらためて中古で売るという選択肢もあると思いますが。
実際に住んでみて（所有して）から気付くことは多々ありますので、次があるにしてもそれが生きると思います。

[149: 匿名さん]

私も今年マンションを購入し来年入居予定のものです。自分の判断が間違っていたと非常に後悔で毎晩一人で落ち込んでいます。
マンションの立地を主人ともども気に入って契約したのですが、そのとき１３階と８階を迷って主人がエレベーターが使えなくなったときや、地震のことなど考慮し、８階がいいというので８階で契約してしまいました。
先着順でしたので私たちのすぐあとに来られた方も予算的に８階がよかったそうなのですが、私たちが契約したため１３階を契約されたとのこと。
それから最近になって私たちは転勤になりマンション完成まで仮住まいの場所で偶然にも８階に住むことになりました。

契約した当時は４階に住んでいたので８階での眺望は十分だと思っていたのですが実際に８階に住んでみて眺望の悪さに愕然としてしまいました。贅沢だといわれるかもしれませんが想像以上に低くて、団地のせいかもですが下の駐車場は丸見えだし子供たちの声は響くしで１３階になぜあのときしなかったのかと後悔して毎晩苦しいです。
主人に話しても取り合ってくれません。眺望は気にならないそうで・・
どなたか同じようなご経験されたかたいらっしゃいますか？

[150: 匿名さん]

違うマンションなんでしょ？
後悔するなら入居してからにしてください。

[151: 匿名さん]

音が反響して案外13階のがうるさいかもね。

[152: 匿名]

>149

私は階層どころか、購入時に悩んだ部屋すべていちいち後悔している。引っ越しまではあと1年半。先が遠いです。。

60平米台の狭い部屋にしたので、なぜもう少し金を出して、70平米台の部屋にしなかったのか。
東向きの部屋にしたので、どうせい高層マンションは北向きでも明るいから、同じ間取りの北向きにしたら、200万円安買ったのに、なぜしなかったのか。
間取りのメニュープランは部屋を広々使いたいから、収納が少ないプランにしたので、今の家でものがあふれると、なぜ収納が多めのプランにしなかったのか。

などなど
いちいち後悔しています。:(
女性は特に契約ブルーになりやすいようですね。うちの旦那も契約後に何も思っていないみたいです。私の悩みを相談しても、最初は真剣に話し合ってくれていましたが、最近はため息がつくぐらいしか反応しません。

結局自分が悩んで悩んでもう一度貰った資料を見つめていくと、やはり当初決めたほうが良かったりして。。。

仕方がないので、一緒に乗り越えましょう～～

[153: 匿名さん]

>149
目の前に建物があって、その切れ目の上下になるとかじゃなければ、眺望に関しては8階と13階ってそんなに違いますかね？

災害時のことを考えて8階にされたんですよね？
そのお気持ちが変わらないのなら、8階で良かったんじゃないかと思いますよ。
非常時のことなんてどうでもいい、毎日の眺望が第一だったのに！と思われるんなら、13階なんて中途半端に住んだとしても、タワーマンションの高層階にすればよかったのに、と後悔するだけじゃないかと思います。

素晴らしい眺望がなくても、目先の空間があるだけで結構快適に暮らせるものですよ。
頑張ってください。

[154: いつか買いたいさん]

賃貸で１３階に住んでいますが、眺望はすぐに慣れますよ。

隣の芝生は青く見えるものですが、このご時勢に自分の城を持てるって素晴らしいことだと思います。
羨ましいです。

[155: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
152さん、お気持ちすこしわかるような気がします
今になって思うのですが契約したころは、うちの場合夫婦とも興奮していて時間がたって落ち着いてよくよく資料みてみると色々後悔してしまいます。いまだからこそ思うんですよね。その時はベストの判断だと思ってしまう自分に腹が立ちます。

100パーセント満足はないのでしょうが一生に何度も買えるものではないので・・。ここに一生住むことになるかもしれないと思うとこれでよかったのかと考えてしまいます。
気持ちを別の方向にもっていくしかないですね


153さん、おっしゃるとおりです。非常時のことは主人は気にしていましたが、私にとっては優先順位ではなかったのでやはり後悔です。
最初から私のほうは13階がよかったのにもかかわらず、話し合いで主張できずに主人の意見にただ横でうなずいてしまいました。
目の前の建物は３階建てなので８階では関係ないですが近いと感じそうです。けれど住んでしまえば快適に暮らせるでしょうか？優しい言葉ありがとうございます。
154さん、そうですよね。眺望はうらやましくて仕方ないですがなれますか？
高いところに住んだことがないので（今のところ８階が一番高いです）気持ちが少し救われた気がします。ありがとうございます

[156: 匿名]

目の前が 3 階建てなら、私の場合だと、4 階より高ければ十分です。見下ろすことはあまりしないし、高い分金額も高いから。
13F と 8F は総額数百万の差があるでしょう？毎月の返済額に分散すると、1万円近くの差がでるでしょう？
自分が今住んでいる部屋に、毎月さらに1万円を多めに払えば、8F －＞ 11F に住み替えられるとしたら、貴方は喜んで払いますか？

マンションは総額が高いので、金銭観念がくるってしまいがちです。もう少し払えば、もっとｘｘｘができたのにと思う勝ちです。その少しの額は、単品で見入れば、実は大金です。

あと、マンションは一生に住まなくてもいいです。どうしても不満があれば、住み替えましょう。あんなに重く考えるな。

[157: 入居予定さん]

隣の芝生は・・とも言いますし、住めば都とも言います。

どうして住む前からマイナス点しか見ないのでしょうか。
契約した部屋にはいい点はないのですか？

[158: 匿名さん]

目の前が3階なら5階以上がいいかな。
屋根の設備などで+1階くらいは塞がれる可能性があります。

[159: 匿名さん]

余計なお世話かもしれませんが、ご主人のお気持ちも考えてあげてくださいね。
ご家族の幸せのためにいろいろ悩んで、多額のローンを組む決心をしてくれたんですよね。
なのに、奥様は毎日暗い顔をして、やっぱりもっと広い部屋ににすればよかった、やっぱりもっと高いところにすれば良かった、挙句の果てに、私がこんなに悩んでいるのにあなたは相手にしてくれない！って責められて。

私も女性です。マンションブルーになった時期がありますから、お気持ちは良くわかります。
特に私は、事情があって全額自分名義でローンを組んだので、責任の重さに眠れなくなる思いでした。
主人はずっと、大丈夫だよ、楽しみだね、って言っていて、その時はのんきなこと言ってくれて！って八つ当たりしたい気持ちになりましたが、今は主人が励ましてくれたからあの時期を乗り越えられたんだと思っています。

大丈夫、きっと楽しい新居生活が待ってますよ。

[160: マンション投資家さん]

以前　ネット検索でピンときて　週末に主人と内覧してその場で買い付け申し込みしました。　　　　　　　　　　　　　　初めての中古で居住中のため　しっかり、見学できなかったにもかかわらず。
その後、購入にいたり体調くずしました。たぶんあまりのスピードに精神がついていけなかったのでしょう　　　　　　　　２年半セカンド使用して今は賃貸に出しています。直下型地震の恐怖もあるし、考えたらきりがないです。
行動に移せばなんらかの後悔は、つきまとうのは仕方ないものです。後悔をおそれずに、前にすすみましょう

[161: 匿名]

地震を気にしてたら、日本には住めないもんね。倒壊でいえば戸建てのほうが多いしね。

[162: 匿名]

契約ブルーは入居後解消される事が多いからまだマシ。
入居前はワクワクしていたのに入居後、騒音や日当たりなどこんなはずじゃなかったとブルーになる方が悲惨。

[163: 匿名さん]

一昨日判子押して、昨日日経読んだ人は、今どんな気分なんだろう？

[164: 匿名さん]

今週末にご主人が不動産会社に勤務の友人に会い、経緯を話したら最初にどうして13階にしなかったのよマンションは上がいいに決まってるじゃないの！と駄目だしされて、ますます落ち込んでしまいました。

今更仕方ないので少しでも気分をかえようとインテリアショップめぐりをしてみました・・・が、テンション上がらず。

私が思っていることを夫の前で口に出すと喧嘩になるのでもう話していません。
掲示板のみなさんのご意見がそれぞれごもっともで、前に進むしかありませんね。
住んでみてどうしても気に入らなければ住み替えを考えようとおもいます。
今日はマンションの現場の近くまで行って、8階低い・・・と思いながら帰ってきました（涙）

[165: 匿名さん]

最上階
角部屋

これは買えればキープした方がいいですよ。
最上階買えたのに、自称評論家の言を真に受けて最上階の一階下を買った、、はかわいそう。

中層階だと終盤で階と価格の逆転もあります。
これ、精神的にきついよ。
下層の角がMRや販売事務所であんなに安く、、も中層中部屋からしたらきっつい。

[166: 匿名さん]

＞164

住む前にもう住み替えかい・・・
可能なら営業さんに相談しては？
手付放棄しないで高層階にしてくれるかもよ。
印紙代5万円は勉強代として支払いなさい。

[167: マンション投資家さん]

19階から3階まで購入したが、一長一短ですよ、100%満足なんてありえません。妥協もひつようです。良いところをみつけるのです　　数ヶ所の別宅を持てれば理想でしょうが？

[168: 匿名さん]

そうですね。違うマンションならともかく同じマンションで妥協すると見送った部屋を毎日見ることになりますからね。
そのマンションで（自分にとって）ベストの間取りを選ぶ。
候補は同じ物件ではなく他の物件（ベスト間取り）にすること。

[169: 匿名さん]

>>164さん

まだ売り切っていないのでしょうか？
希望の階、あるいはその上の階などは残っていないのでしょうか？
担当営業に聞いてみたらどうか。営業が面倒くさがらなければ本社決済しだいで手付けそのままで住戸位置変えができるかもしれないよ。
タワーなら良くあることです。タワー以外でも売主しだいで可能です。

[170: 匿名はん]

「いい加減にウジウジするなよ」　と営業から言われました
最終的にどの部屋もかえませんでした
うじうじマンションジプシーです

[171: 匿名さん]

タワーマンションであるある

上の階が花付いてた
上の階がまだ販売してない

下の階を契約→うじうじ

上の階の花が取れた
上の階の販売開始

うじうじしながら営業に相談→営業がハハハと鷹揚な態度で本部に交渉
→手付け保存、印紙はデベが負担すると色々とややこしいのであなた負担して
→望みかなったり

[172: 匿名]

140です。

＞141さん
コメントを書いて戴いたのに、なかなかお礼のコメを書かなくすみませんでした。

＞一生の買い物と考えると手付金ぐらい大した事ありませんよ。
この言葉で気持ちが楽になりました。
ありがとうございます。

思い切って営業さんに相談。
お部屋の変更で一件落着しました。
（手付金は前のお部屋から新しいお部屋への振替
　但し、印紙代は掛かりますが・・・）

[173: 匿名さん]

良かったですね。
人生そのものが明るくなった気分では？

印紙代金はデベが払うと何かと面倒なのです。
それで、より高額部屋（デベにとって願ったり）へ変更の場合もデベは払えないんですよ。

[174: 匿名さん]

いわゆる田の字間取りと良い間取りが混在している物件。
まさに一次購入者でうっかり田の字契約者というパターン。
あとで田の字間取りについて調べると、ガーン！！ガガーン！
散々迷った挙句に営業さんに相談。
幸い、資金に余裕があったので共用部と個室が離れている間取りに変更。
手付けもそのまま移動できました。
セーフ。

[175: 匿名さん]

164です。購入したマンションは早々に完売したそうで、もう残ってないんです・・。
けれど契約後に残っていれば手付そのままでってってあるんですね。知りませんでした。
一応上の階にキャンセルが出れば話をしてもらうのうには言ってあるのですが・・・ほぼ可能性ゼロだそうです。
印紙代だけで済むなら変更したいです本当に。

[176: 匿名さん]

MRで相談したら隠れ住戸（未販売）があったりして。

[177: 匿名]

ほんとは完売でないのに完売ということにして、まだ売れてない部屋をかかえてることも多いからね。
あとローン通らなくてキャンセルせざるを得ない人も直前で出たりするから、営業マンに気持ちを必死で伝えて待ってみなよ。

[178: 匿名さん]

間取りについてあまり考えずに、向きと面積、階だけで選ぶと入居後にとんでもない後悔するぞ

[179: 匿名さん]

>>175さん

こういうことは後に引きずりますから今のうちに解決したほうが
いいですよ。将来子供の関係とか実家の関係とかマンションとは別件でご主人と意見が分かれた時などもマンション
買うときも私が（言葉には出さなかったけど）譲ったのにという
気持ちになったりします。
結果はともかく気持ちについてはキチンと話をつけたほうがいいと
思いますけどね。

ここはキャンセルでしょう。お金で解決できるならしたほうがいいです。
ここは気持ちを新たにして再出発です。

[180: 契約済みさん]

しばらく前に契約したものの、このところ日々悶々としています。

私が契約した時は売れ行きもかなり順調のようでした。
希望した部屋には私たちより前に希望を出した方がいたそうですが、
営業さんは、その期で申し込むなら何とか私たちが契約できるように交渉するとのことでした。

検討し始めたばかりの物件でしたが、
見たなかでは一番気に入った物件でしたし、
期限の迫るその状況の中、私たち夫婦は申し込み、
結果、営業さんは私たちが契約できるようにしてくれたとのことでした。

ただ、契約時になって同じ間取りの高層階にまだまだ空きがあることが気になり始め、
営業さんに思い切って相談しましたが、
完売必至の大変人気の物件であること、
今回の経緯（他に希望していた人がいた部屋を私たちが申し込んだこと）があることから、
相談には応じてもらえませんでした。

これでよかったんだと思うようにしてきましたが、
その物件は明らかに売れ行きが鈍くなり、
私たちが相談した高層階もまだまだたくさん残っています。

さらにネット上ではこのところ値引きの噂も絶えません。

契約をした私たちの責任だとは思いながらも、
どこか納得できないような気持ちを抱えたままです。

とても長くなってしまい申し訳ありません。
誰かに聞いてもらうこともできず投稿しました。

[181: 匿名さん]

>180さん
他に申し込みされてる方がいるのに、抽選にはならなかったのですか？
他に申し込みしている人がいるって言っていたのに変ですね。

もう一度営業さんに相談してみてはいかがでしょうか？
できれば上司の方を出してもらうと、どちらに転んでも気持ちの区切りがつく気がします。
やらずに後悔するより、やって後悔するほうがスッキリしますよ！

[182: 匿名さん]

まだ入居してないなら、金をレイズして上層階にできそうですが。
値下げる前の値段でもいいと言えばどうでしょう。
払えないなら、デベにとっても、購入したかった住戸が買えなかった方にも失礼なお客さんですよ。
厳しいようですが、契約を交わした訳ですから。
マンションの売れ行きが悪くて、自分たちが購入した住戸より良い住戸が値下げしてしまうのはズルいと言っているのと同じですよ。
仮に出来たとしても貴方が購入した住戸が売れ残り値下げになるでしょう。

[183: 契約済みさん]

>>１８１さん

ありがとうございます。

営業さんのお話では、相手の方が抽選を避けて別の部屋に変えられたとのことでした。
夫はその説明を少し不審に思っていたこともあり、
また、高層階も含めてもう少し時間をかけて契約をしたほうがいいのではないかと思い、
契約前に営業さんに相談したところ、
上司の方もでてこられて同じ説明をされました。
（相手の方が希望していた部屋を断念したこと、また人気の物件であるため、私達の相談には応じられないこと）

物件は現在まだ竣工前、入居は来年になります。
とくに急いで物件を探さなければならない状況ではなかったのにと悔やんでしまいます。

それまで悶々としているのも苦しいので、どうにか気持ちを整理したいと思っています。
やはり自分たちの責任と納得するべきでしょうか。

[184: 匿名さん]

じゃあ手付け流してキャンセルして買い直せばいいのでは？値下げしてるなら手付け流した分も取り元せるのでは？

[185: 匿名さん]

ローンキャンセルできるように、わざと銀行に審査を落としてもらう。
その場合でも手付け金すてるんだっけ？

[186: 匿名さん]

そんなことって現実的に可能でしょうか？

[187: 匿名]

その場合は手付け金は戻りますね。

[188: 契約済みさん]

ローンは申し込みまで済んでしまっている状況です。

[189: 匿名]

サラリーマンなら通っちゃいますね。

[190: 周辺住民]

本審査はまだですよね？

[191: 匿名さん]

いや、可能です。うちの人ギャンブル癖があってローンを組むの不安ですくらいいえは否認してくれます。

[192: 匿名さん]

ローン特約って、買主の責に帰することのできない事由により、融資について承認がえられないときはって具合に条件がつくから、審査に落ちるようにしたら適用外でしょ。

[193: 匿名さん]

絶対心変わりしないって自信が無い限り、契約しちゃったら他物件見ちゃダメでしょ。

[194: 匿名さん]

意図的に審査に落ちるように仕向けたら、デベに詐欺罪で訴えられちゃうかも。

[195: 契約済みさん]

私の書き方がよくなくて申し訳ありません。

ローンの審査はもう下りている状況です。

[196: 匿名さん]

希望した部屋には私たちより前に希望を出した方がいたそうですが、
営業さんは、その期で申し込むなら何とか私たちが契約できるように交渉するとのことでした。
↑
よく聞く（効くw）フレーズですね。
私は同一物件で2回も（途中で希望間取りを変えたらその時もw）言われた事がありますよ。
某財閥系です。もちろん、2回とも私の希望が通りましたが（苦笑）
花が付いていた住戸の花が散ったりするのも良くあることです。花は生き物ですから。
咲いたり散ったりします。
季節はずれの開花もあるし。造花も混じります。

[197: 匿名さん]

田の字中住戸が売れた後に、事務所やMR住戸の角部屋が同じぐらいで売り出されると怒るよね。

[198: 匿名さん]

契約後ブルーに陥っていましたが、皆さん同じように悩み、迷われているのだなと、少し気持ちが和らぎましました。

確かに、入居まで間が空くと、他の物件も気になるし、いろいろな不安要素が出てきますが、入居すれば気持ちが変わる？？？とのことのようですので、それを信じて前向きに進んでみます。

[199: 匿名さん]

契約は済ませましたが、物件の引渡しまで、まだ半年以上もあり、いろいろと考えてしまいます。

だんだんと建物が建ってくると、日当たりやバルコニーから見えるであろう景色など、イメージと違うところがでてきて、何だか憂鬱になってきました。

手付金を放棄してまで、契約解除された方って、どれくらいいるのでしょうね。

[200: 匿名さん]

手付金って、10万円ぐらいですよね？
もし納得いかない物件なら、10万円ならお勉強したと思い手付金放棄してよいのじゃないですか？

お友達には、契約金200万円放棄した方がいますよ。
その後、納得する物件に。

ですが、今、私がまさに、契約後ブルー。
契約金300万ちょっと、私は、やっぱり放棄できない…。
住んでみて、嫌なら10年未満で売ろうかとも思っています。

[201: 匿名さん]

手付金は物件価格の10%なので、400万円以上振込済です。

宝くじでも当たらない限り、放棄するには勇気がいりますね。

ただ、引渡しを受けた後だと売却するしかなく、そうなると売却価格の相場は、購入価格の２割落ちくらいになりますよね。

まぁ、まだ住んでないので、住んでみないとわかりませんけどね。

政権も安定しない先行き不透明な時代に、大きな買い物をするのは、リスクを伴いますね。

[202: 匿名さん]

私は横浜市内で約5500強の物件の手付金260万放棄してやめました。

迷いに迷いましたが、入居してから売るより金額的にも労力的にも安く済むと判断しました。

[203: 匿名さん]

契約するか迷っている物件があります。
即決の方を除けば、みなさん、様々な情報をもとに、購入するかどうかを検討・判断されていると思います。
高い買い物であり、自分の場合、以下の情報を参考にしていますが、他に、ここに聞いたら、これを見たら、等の役立つ情報源を教えて下さい。
　（申し訳ありませんが、「そんなに迷うなら買わない方がいい」旨の記載は勘弁願います。）

○人からの情報
　・マンション営業者
　・既購入者
　・親や知人
　・物件の近くの不動産会社
　・他物件のマンション営業者

○その他
　・物件パンフレット
　・現地確認（交通量や雰囲気等）
　・市の情報（都市計画や小学校区、河川氾濫時の情報等）
　・マンション関連本
　・ネット情報
　・物件近くの中古物件（値段等）
　・他物件資料との比較

よろしくお願いします。

[204: 匿名さん]

自分が購入した時は以下のような感じ。


○人からの情報
　・マンション営業者 △
　・既購入者 △
　・親や知人 △
　・物件の近くの不動産会社　×
　・他物件のマンション営業者 △

○その他
　・物件パンフレット ○
　・現地確認（交通量や雰囲気等）○
　・市の情報（都市計画や小学校区、河川氾濫時の情報等） ×
　・マンション関連本 ○
　・ネット情報 ○
　・物件近くの中古物件（値段等）○
　・他物件資料との比較 ○


自分の場合は、購入を考え始めてから３年ほど迷いました。
結局、２路線の上り下り５駅くらいずつの新築、中古、マンション、一軒家
主だったところをチラシやネットで集めて、最期の１年は実際に歩いて決めました。

最初は一軒家希望だったけど、最終的にはほぼ同じ値段の駅から５分以内の
中古マンションをリフォームしました。
もう一昔前になるけど、頭金を多めにためることができたため結果としては正解でした。

もともとは２５年でローンを組んだが１５年で繰り上げ完了しそうなので
今また、新しい物件を検討中です。（今度は新築にする予定・・といっても数年後か？）

[205: 購入検討中さん]

　　　　　No.203ですが、マンション購入に迷っています。

　　　　　迷っているうちに、立地や費用等個別の条件以前に、判断するために自分が
　　　　　得られる情報源が他にもあるのではないかと心配になっています。

　　　　　「他にもここに聞いて・これを見て参考にしたら」というアドバイスがあれば、
　　　　　宜しくお願いします。（詳細はNo.203）

[206: 匿名さん]

>200

手付金は物件価格の10%が通例。１０万円というのは恐らく申込証拠金。これは、支払っても契約に至らなければ返金されるものなので、深く考える必要はない。支払うときに書面で確認するのは鉄則だけど。

[207: 匿名さん]

>203

モデルルームに行っても、こちらから請求しないと出てこない資料って結構ある。そういうのを確認するのも必須。私が知る限りでは、日影図、住宅性能評価書、構造計算書、設計図書、地盤調査結果、土壌調査結果とか。

例えば住宅性能評価って、評価を受ければオール1でも評価物件になる。評価値がどんなであるかがポイント。

あと、重要事項説明書、契約書、管理規約(案）って契約時までには提示されるけど、なるべく早い時期に入手して、熟読下上で理解することも重要かな。契約直前にばたばたして、後になって気がつかいてしまったなんてことがあったら大変。

[208: 匿名さん]

>200

分かった。あなたが契約金と思ってるのが手付金。そういうの知らないで払って大丈夫かな。手付金の保全とか確認した？

[209: 購入経験者さん]

えっ？１０％が手付金でしょ。その上で契約を実行します。契約金って何？
３流デベ？？

[210: 匿名さん]

約1ヶ月前に契約し、今まさにブルーｗ

もっと広い方が良かったのではないか
場所が悪いのではないか
実家から離れすぎではないか

これはプチ鬱ですね。

でも、皆さん同じでホッとしました。
約1年半楽しみに待ちたいと思います

[211: 匿名さん]

よくあるのが上層階（最上階ではない）の中部屋を契約して
1階もしくは低層階の角部屋の価格を見てハアァ～のパターン
しかも大抵は角部屋の方が広い

なかには自分の契約時にバラ付いてた住戸が販売されていたりして

あるいはMR住戸、商談ルーム使用住戸などかなり値引きがありそうだったり

ハアァ～

[212: 契約済みさん]

値引きは仕方ないですね、本当に。
こればかりはどこでもありますからね。

私は一切気にしないようにしてます。
契約したマンションはとても気に入ってますが、眺望がイマイチ……なので永住しようとは思ってなく将来家族構成が変わる頃、8年以内に買い換える予定なので、
マイナス面があっても全く気にならなくなりました。

マイナス面がある分、価格も安いのでローンも楽。

[213: 匿名さん]

マイナス面がある住戸はプラス面がある住戸に比べて毎月の家賃換算で劣ります。
つまりプラス面がある住戸（角部屋、最上階、ルーバルなど）は毎月1～万円高く快適な暮らしが出来ます。

売却時に12～万円/年あたりの売却差がでても回収できています。
家賃換算よりも生活面、心理面、社会面での利益がかなりあるとも思えます。

またプラス面がある住戸は売却時に早く売れるのでその点も有利です。

[214: 匿名さん]

プラス面、満足度

これについても、ある程度はセオリーがあるけど、個人によってもかなり違う。

心理面や生活面での満足度と売却金額等の金額換算の価値のどちらにどれくらい重きを置くか？
分かっていてもなかなか割り切れないから、一旦決めても後からどんどん迷いが出てくるんだけどね。

[215: 匿名さん]

そうなんですよね。いざという時の利回りもよくて、しかも住み心地もよい物件…と欲張って探すので、なかなか難しいです。
何事もバランスでしょうか。

[216: 購入経験者さん]

馬鹿みたいに「うちのマンション凄い～！！」と言いふらすのは止めてほしいですが、購入してしまったものは、あれこれ悩まず、『最高のもの』と思うしかありません。

どうしようもないことをグジグジ考えるのは、精神的にも悪いですから。

[217: 匿名さん]

契約金を諦められるなら、引き渡しまではキャンセル可能ですよ。
我が家は、ある物件を、手付け放棄でキャンセルしましたが、今でもそれは間違っていなかったと思っています。

[218: 契約済みさん]

217さん
手付け放棄はかなりの額だったと思いますが理由はなんでだったんですか？参考までに教えてください。

[219: 匿名さん]

詳しくは避けますが、2年前の地震が原因だったことだけは申し上げます。

[220: 契約済みさん]

219
ありがとうございます。震災の影響なんですね。気にいられた物件を諦めざるを得ない心境お察しします。

[221: 匿名さん]

結局は、手付金の額と、購入してから中古で売った場合の損失額を比べて、どちらが大きいかを考えたときに、損失額の方が大きいだろうと想定されたので、キャンセルを決意しました。

気に入っていただけに、住んでみたかったなあ、という気持ちは今でも少しありますが、気持ちを切り替えて、今の物件を購入し、正解だったとは思っていますよ。

[222: 匿名さん]

契約後に、検討時の3倍以上のMRを見て回りましたが、見れば見るほど「契約した物件はベストチョイスだった」
と、確信を深めていった我が家は、精神的には勝ち組のようですね。

[223: 購入経験者さん]

人間は、自分の購入したものを実際の価値以上に思う生き物です。

[224: 匿名さん]

>>223さん
それ、このスレッドの題目とは真逆ですよね。
自分の持ち物、判断を過小評価する人も過大評価する人もたくさんいますが、
後者の方が人生楽しいだろうと思いますよ。

[225: 匿名さん]

失敗したな～と思ったのは、隣の住人が騒音一家だった時。
よかったな～と思ったのは、もう一方の隣人がいい人だった事。とても相談にのってもらった。ありがたかったなー。
それでも引っ越したけどね。
騒音プラス病の人だったから、危険を感じて売った。
500世帯もあるマンションだったけど、いつも問題が挙がるのがその家だったよ。
やっぱり13とか9とか言う数字は良くないのかな？なんてね。まさかね。気にして無かったけど。気にする人います？

[226: 匿名さん]

上下、隣人は運。
もう少しプライバシーが確保されたマンションが出てきてもいいのだが。

[227: 匿名さん]

契約から引き渡しまで1年以上あり、今更ながら変に考えすぎて病んでます。先着順ではなかったので分譲開始から契約まで時間はあったので、あの頃に病むぐらい考えていれば良かったのかなぁー。とか思ってしまったり。予算面と角部屋らしからぬ間取りが気に入らず、間取りの気に入った中住戸にしたけど、、、やっぱり角部屋の方が良かったのかなー。抽選必至だから外れたかもだけど(^^;; 引き渡しまであと約一年、、、ふとした時にチョット後悔する度に角部屋だとお気に入りの家具が置けないぞ！と呟きながらブルーになったりしてます(;^_^A ほんと契約から引き渡しの期間が短ければ楽なのにと思います。

[228: 匿名さん]

契約後、考えなおして契約解除(1〜2割相当の費用を放棄)された方、解除された理由を教えて下さい。

[229: 匿名さん]

しかも角部屋が値下げされてたり、MR住戸でサービスたくさん付いてきたり。

[230: 匿名さん]

11階が良かったが契約済のため、8階を購入。
値段交渉で150万円の値下げに成功（竣工４か月前）したので良しとした。

住み心地に不満はないけど、やっぱり上層階が羨ましい。自分を納得させる日々。
永住するつもりないから、売却時に150万円が効いてくれれば救われるのだが…

ブルーまではいかなくても、このようなプチブルーな人いますか？

[231: 匿名さん]

これからマンション買うなんて、情報弱者というか、世間知らず。

[232: 匿名さん]

↑と、一生賃貸のニートが申しております。

[233: 匿名さん]

生涯負債抱えるより賃貸のほうが安全じゃん。
少子高齢化なんだし。

[234: 匿名さん]

共同住宅は持ち家とは言わない。

[235: 匿名さん]

持家とは、駅遠の郊外の建売団地の安普請一戸建てのことか?

[236: 匿名さん]

空き家8000000戸時代。

買っちまった人はご愁傷。

[237: 匿名さん]

後悔しているんですね
大変お気の毒です

[238: 匿名さん]

生まれも育ちも団地とか、イヤだな。

[239: 匿名さん]

勝敗は物件による。
しょぼ賃貸に住んでいるビビりが、
買えなくて妬んでるだけなので、
お気になされずに。

[240: 匿名さん]

あ、そうか。駅遠の郊外の建売団地の安普請一戸建てなどは、むしろ高根の花という、情けない連中が妬んでネガレス書いているわけか。なら、論外だわ。無視無視。

[241: 匿名さん]

キャッシュで買ってるし、後悔はないなぁ。
むしろ、買って良かった。

[242: 匿名さん]

後悔を買うようなもんだ。

[243: 匿名さん]

40歳未満、持ち家比率低下＝住宅ローン重荷に―国交白書

時事通信 7月2日(火)10時23分配信



　太田昭宏国土交通相は2日の閣議に、2012年度版国土交通白書を報告した。白書は住宅ローンの負担が重くなっている傾向から40歳未満の持ち家比率が低下し、民間賃貸住宅に住む割合が増加していると指摘。国交省は、良質な賃貸住宅の供給支援などが必要だとしている。
　今回の白書は「若者の暮らしと国土交通行政」をテーマに設定した。年代別の持ち家比率や、可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合などを分析した。
　1983年と2008年で比較すると、持ち家比率は30代で53．3％から39．0％に、30歳未満で17．9％から7．5％にそれぞれ低下。逆に、40歳未満の民間賃貸住宅に住む割合は39．7％から59．7％に上昇している。
　一方、30代の可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合は、年収の減少などにより89年の13．2％から09年は19．8％に上昇した。この間、30代のローン返済割合は全世代平均を上回る水準で推移しており、白書は持ち家比率低下の一因になっているとみている。

[245: 匿名さん]

少子高齢化で、30年はマンション余りが続く。

[246: 匿名さん]

要するに30代40代でも収入が少なく、住宅ローンも組めない人が増えたんだな。

[247: 匿名さん]

自分貯蓄の中から現金で買いましたが
ローンの方はリストラや病気になったら
どうするんですか？

[248: 匿名さん]

埋立地マンションって絶対危険なのに、売るのは自由で、買ったヤツは自己責任って。

冷静に考えるとグロテスクな業界だよな。

[249: 匿名さん]

>>247

病気なら団信。リストラは無いから大丈夫。

[250: 匿名さん]

備えあれば憂いなしですが
一瞬先は闇とも言いますね
まあ、気をつけて～

[251: 匿名さん]

一瞬先て何やねん。一寸先やろ。
そんなんやから家も買えないんや。

[252: 匿名さん]

そうカッカしなさんな。
仕事上手くいってないのかな？

[253: 匿名さん]

一瞬先は闇(笑)

[254: 匿名]

後悔ないと言えばうそになります

気のいい年寄りなんでころっとだまされました

[255: 匿名]

後悔して売る場合に、一括で支払ったローン保証料って返戻されるのでしょうか？
例えば、３年後に売ったら、

残りの３２／３５のローン保証料が戻ってくるのでしょうか。

[256: 匿名さん]

少子高齢化なのにローンで共同住宅購入



自殺行為。

[257: 匿名]

お金無くても、今すぐ欲しいんだよ。
ローン組むのが悪いの？？

[258: 購入経験者さん]

256

あなたはどのようになさってるのですか？バーチャルでなくて、本当のところを投稿してください。

[259: 匿名さん]

下さい・・・て
指示しないで下さい

[260: 匿名さん]

現実は買えない人が、僻んでるだけと営業さんが言ってました。

[261: 購入経験者さん]

２５９

「ください」はお願いですが。指示なら「しなさい」でしょ。

[262: 匿名さん]

売れないね、さっぱり！

[264: 匿名]

どっちもどっち

[265: 匿名さん]

売れるはずないわな。



非正規労働者、過去最高の３８．２％に

TBS系（JNN） 7月12日(金)23時50分配信

全ての労働者に占める非正規労働者の割合が、去年、過去最高の３８．２％に上ったことが、総務省の調査でわかりました。

総務省が１２日に発表した２０１２年の就業構造基本調査によりますと、全ての労働者に占める非正規労働者の割合は、前回２００７年の調査に比べ２．７％増加して３８．２％となり、過去最高を記録しました。

また、介護をしている人は全国で５５７万４０００人に上り、このうち、６０歳以上がおよそ５割を占めました。

一方、仕事も通学もしていない、いわゆるニートが１５～３４歳の人口に占める割合も前回の調査より０．２％上昇し、２．３％となっています。（12日18:41）.

最終更新:7月13日(土)6時56分

[266: 匿名さん]

不景気本格化はこれから!

[267: 匿名さん]

営業マンも生活かかってんだよ

[268: 匿名]

うちはマンションブルーまっただ中に3人目妊娠発覚
一時は契約解除を本気で考えていたけど、契約金を無駄にはできずそのまま引っ越し
結果契約解除しなくてよかったです
子育て環境が非常にいいし、元々楽々ローンだったので生活にも余裕があった
何より新築マンションで赤ちゃんがいると顔見知りが増えて楽しいし、綺麗なうちで子育てできるのは最高
母親に案ずるより産むがやすしって言われたけどまさにその通りでした

[269: 匿名さん]

今この状況。マンションブルー。
他のマンションがよく見えてこっちの方がよかったかのかなって
毎日思ってます。
間取りも立地も気に入ってるのに・・・。

[270: 匿名さん]

連休で早起きです！

新築でワクワクしていると、初回の理事に９階に住む経験者だと言う人がいたので理事長になってもらったんです。
そうしたら突然、理事は２年で交代にすると規約を変えてしまいました。
理事長は仕事熱心で、清掃の事やメンテナンスなどの事に必ず顔をだしました。
何をしている人なのかと聞くと、大工をしてるので建築には詳しいと教えてくれました。
でも大工にしては色白で手も小さくてきれいでした。
掃除が良くない、管理が悪いと言って、清掃員や管理人を入れ替えさせ、今度はフロントが悪いと言い出し、フロントまで替えてしまいました。
理事会の他の理事は何もしていないのに、理事長だけが業者を読んだり別の管理会社を呼んだりしていました。
ある日の理事会に、今の管理会社がいるのに、合人社が同席しました。
何故、他の管理会社がいるんだ？と理事長に質問が浴びせられましたが、理事長は涼しい顔して、次の管理会社だから様子を見てもらおうと来てもらったと言ったのです。
理事会は騒然としましたし、今の管理会社も困っていました。
直ぐ理事長権限で臨時総会が開かれましたが、連休のど真ん中の午前中だったこともあり、出席者が少なく、ほとんどが理事長への委任状を出して欠席でした。
欠席した人たちは当然で、出席した人たちも、管理会社への嫌がらせで難癖をつけていたことは知らず、本当に管理が悪いと思い込まされていた。
なので多数決をとると、圧倒的多数で管理会社をリプレイスすることに決まってしまった。
理事達は反対したのだが、相手にならなかった。
マンションに住む人のママ友から、理事長の悪い話を聞いてから、事態は急展開しました。
他のマンションでも管理会社を合人社にして、そのマンションではもめてると言う話でした。
そのマンションもママ友の知人がいたので、聞いてみることにしたら、思った以上の酷さでした。
そのマンションで今の理事長がやったことを全て教えてもらい、それを信じて数名の仲間と立ち向かうことにしました。
次の臨時総会は、管理会社を替えるという大事な問題だったので、多くの人が出席しました。
その場で我々が理事長がやったことを糾弾しました、答えられないので逆上し出したのです。
前のマンションでの教えてもらった事を総会の場で皆に知らせました。
理事長は慌ててしまい怒り出しました。
出席者のほとんどが、騙したのか！と言う野次が飛び、規約に基づき、理事長解任を要求したら、賛成多数で理事長解任となりました。
でもまだ理事なのです。
勝手に合人社のチラシを貼ったり、居住者を回って話そうとしたり、ほんとに迷惑だと苦情が殺到したので、理事も解任されてしまいました。
それから少しして、その人は部屋を売却して出ていきました。
こんな大変な目にあったのは、問題児の居住者がいたからで、居住者も面接で選ばないと怖いことになると、その時は、逃げてしまいたいくらい後悔しました。
その元理事長は、また別のマンションで、同じ事をしているのでしょう。
結構な金額の謝礼金がもらえるのでしょう。
合人社からアドバイスがあるはずで、新築マンションなんて手玉に取る事は簡単なんでしょう。
だから理事長経験が豊富なんですよ。
でも、近所でやり過ぎてしまったので、前に被害にあったマンションの人からのアドバイスで、なんとか阻止できました。
悪魔に魂を売ってしまった馬鹿野郎です。
顔見知りのいない場所で、まだ続けているかもしれないです。
みなさん、気を付けて下さい。

じゃあ行ってきま-す！

[271: 匿名さん]

文言からこの２７０さんは管理会社関係者臭いですね。信用は禁物です。

[272: 匿名さん]

今まさにマンションブルーになっています。
昨年末契約して、今年7月入居予定です。

皆さまの文章を読ませていただいて、契約してから入居するまでが苦しいという書き込みがあり、自分も引っ越せばポジティブになれるのかなと奮い立たせてはいますが。。

しかし、立地の利便性と広さをあまりにも重視しすぎて、それ以外の仕様を深く考えていなかったため、今は本当に後悔ばかりしています。

デベロッパーが大手じゃなく、またそのデベロッパーのマンションで騒音問題が掲示板に書かれていたりと、、引っ越しするのが全く楽しみではなく、かなり苦しいです。

解約するにも、物件価格の20%の違約金が発生してしまうので、とりあえず住むしかありません。
今のところ、入居してから1年、長くても3年以内には売却をしたいと思っています。

新築マンションを購入してすぐに売却した方の意見などももし聞けたらと思っています。　

[273: 匿名さん]

貴女自身が一番詳しいでしょう？

[274: 匿名さん]

>>272 匿名さん
そうですね。私も聞きたい。

でも立地が良ければ案ずるより生むが易しと思います。賃貸需要が根強いですから、長いスパンで収益物件になり得るでしょう。

[275: マンコミュファンさん]

>>272 匿名さん
もう少ししたら手続きとかで忙しくなってくるし、必要な家具など見て回ってるうちに楽しみになってくるよ。
立地と広さあれば満足できると思うよ。
騒音は気にするかしないかは人それぞれだが、どこでも上からの音はある程度聞こえるものです。
うちは大手商社デベだけど、静かにしていると子供の走る音、掃除機かける音、なにかのDIY？とか聞こえます。
それをうるさいとイライラするか、子供元気やなーとか、まめに掃除して偉いなーとか、何つくってるんや？とかのほほんと思えるかはあなた次第。

[276: 匿名さん]

私もマンションブルーです。夫婦28歳、8ヶ月の子どもがいます。妊娠中だった1年半ほど前に勢いで契約し、この3月に入居予定です。
なぜここを買ってしまったのか。駅から徒歩20分、坂道ばかり。一番近いスーパーも坂道15分。ベビーカーだと大変そう。機械式駐車場。主人の勤務先まで1時間強。実家まで車で30分。
今は賃貸ですが駅まで平坦で地下鉄、私鉄ともに徒歩10分。スーパーまで5分。主人の勤務先20分。実家まで1時間。
つい最近実家のすぐ近くの土地にマンション建設の広告を見てしまいました。そこは平坦で駅から徒歩15分で商業施設隣接。急いで契約せずそこのマンションにすればよかったと、毎日後悔しています。
契約したマンションは小学校が近く、公園がたくさんある、それぐらいしかいいところが思い浮かびません。
大きな買い物なのになぜよく考えなかったのか…引越したくないと思って毎日辛いです。

[277: マンコミュファンさん]

>>276 匿名さん
まだ若いんやし、駅徒歩20分ならチャリで通勤すればいいだけ。
スーパーは週末買いだめ、今なら宅配もあるし。
子供が小さいから公園近いのはすごくいいと思うよ。
で、子供が高校くらいになったら自分たちも歳とってきてちょっと通勤もしんどくなってきたら、駅近に買い換えればいいと思うよ。
大きい買い物だけど生涯に一度しか買えないわけじゃない。買い替え前提で綺麗に使っとくのよ。

因みに葉物野菜は買ってきたら根本を薄く削いでから水につけて水吸わせておくとながもちする。

[278: 匿名さん]

>>277 マンコミュファンさん
そう言って頂いてだいぶ心が救われました。
ありがとうございます。考え方次第ですね。
全て悲観的に考えていましたが、少しでも前向きな気持ちで入居したいと思います。

[279: マンコミュファンさん]

>>278 匿名さん
週末の買い物をイオンモールみたいなスーパー+店舗みたいなとこにしたら、お子さんも生まれたら、それだけで家族のお出かけになるよ。イベント色々してくれて、フードコートで昼ごはん。買い物たくさんして帰宅。
272さんも278さんも新居楽しんでくださいねー。

[280: 272]

>>274 匿名さん
返信が遅くなり申し訳ございません。
立地は悪くないので確かに賃貸需要はあるかと思いますが、今のところは賃貸に出すつもりはなく、綺麗なうちに売却を考えています。

[281: 272]

>>275 マンコミュファンさん
返信が遅くなり申し訳ございません。
前向きな意見、ありがとうございます。
このように前向きに考えられる時と、落ち込んで絶望してしまう時が交互に来て、友人には心療内科に行った方がいいと言われています。
今日は少しでも気分をあげるために家具など見てきました。
そして今日デベロッパーから連絡が来て、入居が一ヶ月以上早まりそうです。
元々騒音などはそこまで気にするタイプではないのですが、売却を考えるときに、買いたい人がデベロッパーなどについてネットで調べたりすると不利な情報が載っているなと、、。
しかし275さんのように大手のマンションでも騒音があるということですが、感じ方はほんと個人によりますよね。。
とにかく今は少しでも前向きになれるようになんとか気持ちを持っていっています。
ありがとうございます。

[282: 272]

>>276 匿名さん
環境や家族構成などかなり違いますが、同じようにブルーになっているということですね。。
このような匿名の場所でしか言えないこともありますよね。
こちらは契約から入居までは半年ちょいの予定ですが、276さんは一年半ということで、色々な心境や環境の変化がおありだったと思います。
そしてもうすぐ入居ですね。
他の方も書かれていましたが、いざ入居したらブルーが消えたという人が多くいらっしゃったように思います。
これから色々手続きも増えてきてあっという間に引っ越しになりそうですね。
お互い今は悩みますが、ここで少しでもネガティブを吐いて、前向きに行きたいですね。^_^

[283: 272]

>>279 マンコミュファンさん
ありがとうございます。楽しみと不安が交互にやってきて厄介ですが、なるべく前向きに行きたいと思います。

[284: 272]

やはり276さんと同じように、後から他の新築マンションの情報を知ってしまい、そちらにしたらよかったと、焦って勢いで契約してしまったことを後悔しています。

[285: 匿名さん]

先日内覧会に行ってきました。14階建の9階、南向きの部屋を契約したのですが、リビングからの眺望が目の前のマンションしか見えませんでした。マンションが建っているのはわかっていたのですが、想像以上に圧迫感があり、マンションのせいなのか、曇りだったせいなのか、暗い感じがしました。これだったらわざわざ9階にしなくても、南向きにこだわらなくても、と後悔してしまいました。入居後楽しく暮せるか心配です。

[286: 匿名さん]

>>285　さん
ちょっと違う状況かとは思いますが、私は間取り（2LDK）で前建てがある3階か少し眺望が抜ける5階か、すごく迷って、予算の都合で400万円の価格差がネックになり3階にしました。
契約後に「400万円くらい捻出すれば良かった、、、！」とずいぶん後悔しましたし、内覧会時にも想像していたとおりの圧迫感（前建てが景色と日照を遮る）でちょっと心配になりましたが、その分予算が許す限りインテリアに拘っていると楽しくなってきました。
また、以前は夜景が見える高層階に住んでいたのですが、思い返すとどんな夜景だったかあまり覚えていないですし（笑）、住んでみるとそんなこと気にする暇もなく過ぎています。
ただ、私の場合、単身で自宅に居る時間が限られていることも理由かもしれませんが。
季節や天気によって室内の雰囲気はずいぶん変わりますし、楽しく暮らせること、良い部分が見つかることを応援しています。

[287: 匿名さん]

眺望悪いと閉塞感で辛そうね。

[288: 匿名さん]

やっぱり眺望優先。

[289: 匿名さん]

その結果が、大洪水。

[290: 匿名さん]

契約後に、ボヤが出た。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

まじで！？

[292: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

急に警報が鳴りだして、どうせ悪戯だと思っていたら、下に消防車が集まってきて、なにやら煙臭いにおいが立ち込めて。。。

まぁその部屋だけですんだんだけど、煙が多少出て建物に煤が付いたので、やぐらを立てて清掃する騒ぎになった。トホホ。

[294: 匿名さん]

目の前の幹線道路（日光街道）からの騒音が、朝のラッシュ時に酷いことに住んでから気づく。
後の祭り。
二重窓とかも考えたけど、数年でひっこすことに決めた。
時々右翼の街宣車も来た。

[295: 匿名さん]

目の前に壁のようなマンションが二棟も建設予定。
コロナで共用施設も封鎖され、今は後悔しっぱなし。２年前だったから価格もピークだったし…

[296: 匿名さん]

>295

それは検討が甘かった。周りにどんな建物が建てられることが可能かについて調べて最悪のことを考えないと。

[297: 匿名さん]

左右両隣に反社が住んでいた。
しかも、組事務所も入り込んでいた。

[298: 匿名さん]

売る側と大差ない

[299: 匿名さん]

それは言えてる。

[300: 匿名さん]

それに日本中がいろいろあるからね。

[301: 匿名さん]

私もマンションブルーです。
小さい子供が暴れるから1階半地下でも下に迷惑かからないから良いでしょうと購入決めたら、
この夏の水害続きのニュースを見て、やっぱり2階にしとけば良かった…と後悔しきりです。
少し駅から離れた近隣に別のマンションも立ちそうだし、手付け放棄で乗り換えるかまじ悩み中です。。

[302: 匿名さん]

>301

ネタかな。最近、水害は毎年のようにニュースになってるけど。ちなみにマンションが冠水して、補修費用が保険を上回ったら管理組合で負担することになるから2階以上なら大丈夫ってわけでもない。選ぶなら水災リスクのないところ。

[303: 匿名さん]

>>302
ありがとうございます。冬場に契約したので夏場の水害の事をすっかり失念してしまいました。
まぁ、立地は丘の上なんで大丈夫とは思いますが。。

[304: マンション掲示板さん]

>>266 匿名さん

まさにここからアベノミクスでしたね。
いつの時代も不安を煽るニュースとそれに怯える人間がいるんだな。

[305: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん

私も新築の売買契約を締結したところで、入居は来年夏です。
物ができる前に買うのだから、冒険ですね。
タワーマンションでも眺望が良いと思えるのは最初だけで、すぐ飽きるとか言います。
インテリアを好みのものにしたり、お宝に囲まれて、室内を楽しめるようにされてはどうでしょうか。
住めば都といいます。
そうなれますように。

[306: 検討板ユーザーさん]

部屋が狭いです
自転車で駅まで15分

[307: 匿名さん]

温水器が室内にあるので危険を感じた。
上階の部屋の温水器が耐用年数を経過していて深夜に破裂して大漏水に見舞われた。損害賠償を求めているが返事がない。

[308: 匿名さん]

右隣に危ない人が住んでいた。
左隣は、孤独死の老人が住んでいた、死後７年後に発見された。
凄く臭かったから怪しいと思ったんだけど。

[309: 通りがかりさん]

マンション決めて、頭金を振り込んだ。契約はこれから。
価格は相対的に安く妥当だと思うが、私の価値観では高い。しかしダラダラ賃貸も無駄な気がする。
親から援助を受けたいが、贈与の非課税枠が継続されるかわからない。
買い先行の住み替えだが、先にもらった契約書に買い替え特約は無かった。想定金額で売れるか、、、
十中八九、問題ないが悪条件が重なると資金はショートする。
さぁ、どうするか。今なら引き返せる。御破算にするか、進めるか。
最近ずっとこんな感じ。
契約したとして、数年後にはバブル弾けて安くなってるかも、とか不安が尽きないんだろうな。

[310: 匿名さん]

目の前にスーパーがあったので便利だと思って買ったら、数年後に閉店した。
そこそこ集客のよい店だったように思うが、近くにもっと人気があるスーパーができた。