Ｄ’グラフォート千早ステーションレジデンス第3期

[管理人]

Ｄ’グラフォート千早ステーションレジデンス第3期 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

Ｄ’グラフォート千早ステーションレジデンス第3期 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[62: 匿名さん]

購入者です。
消防署情報です！
http://www.city.fukuoka.jp/contents/7d64cb12458/7d64cb124582.html

[63: 匿名さん]

消防署移転先の場所わかりました。
千早４−３９ってどの辺りですか？
マンションの目の前ですか？

東消防署庁舎移転
福岡市東区千早４−３９
福岡市
ＳＲＣ造・一部Ｓ造、地上３階建、延床面積約２，４００
斉藤正雄建築事務所
０７年２月着工
０８年３月完成

[64: 匿名さん]

消防署？どこに建つの？

[65: 匿名さん]

博多湾側の向かって右側らしいです。その左隣も市有地らしいですけど、使途は不明とのことです。

[66: 匿名さん]

今、防音壁で囲まれているところ？
かなり前だけど、営業の人から消防署は西鉄線路沿い、
ドコモタワーの（道を挟んだ）隣辺りって聞いた気がする。

[67: 匿名さん]

防音壁で囲まれている所に立っていた警備員の人に聞いた話ですが、
グラウンドが出来るって言ってました。
一体、何のグラウンドですかね？

[68: ムクムク]

鍵の引渡し日など決まって楽しみになってきましたね♪
そろそろ引越しの準備をしていこうかと思っています(⌒^⌒)ｂ
近くに消防署できるみたいですね。
まあ騒音は電車で覚悟していたのであまり気にしていませんが(^^;
他に飲食店など出来ないんですかね？
なにか情報お持ちの方教えてください('-'*)

[69: 匿名さん]

当初の計画ではドコモタワーの（道を挟んで）西側だったらしいですが、変更になったそうです。

[70: 匿名さん]

皆さん引越しのスケジュール調査用紙出しました？

[71: 匿名さん]

引越しスケジュール出さないと引越しの見積もり取れないといわれて出しました。
引越しの幹事会社曰く、日にち押さえ合戦がはじまっているらしいと。
早く決めて日も押さえましょうということでした。セールストークかもしれませんが。
なのでもう見積もりとって引越し業者も引越し日も決めましたよ。

[72: 匿名さん]

№７０です。
引越しの日程ですが、もう既に埋まってきているのですね。
のんびり構えてましたが、良い日にちはもう残ってなさそう・・・

[73: 匿名さん]

入居についての案内の紙には「日程調整後、お引越し日決定のお知らせについては
2月10日頃に封書でご案内します」とありますが、なぜ今の時点で引越し日が決めら
れるのでしょうか・・・？

早くにアンケートも提出して、その用紙が来るまで見積もりも取れないのかなと
思いながら待っているのですが。
私が甘いんでしょうか？

[74: 匿名さん]

全戸の入居希望日を把握した上で
日程調整をするのが筋と思うのですが・・・
今回はそうではない様ですね。

[75: 匿名さん]

＞71さん
聞いた話だと2/2に締め切って、2月上旬に連絡が来るらしいですよ。
だから入居日は決まってないんじゃないかと。
たぶん引越し業者のセールストークでしょう。
確認したほうが良いのでは？
でも引越しのもう見積もりみなさんとりはじめてて、
ぞうさんのところはもう結構多いとはいってました。

[76: 匿名さん]

私は引越し業者（アート)からもう満車だからと断られましたよ。
でも71さん引越日はまだ決まってないですよね？
私は希望が通るのを願って2/10の連絡を待っている状態です。
みなさんもそうですよね？

[77: 匿名さん]

№７１です。
№７０さん並びに皆様申し訳ない。
自分の早合点です。
業者が押さえますといったのを鵜呑みにしてました。
まだ決定ではありませんでした。

[78: 匿名さん]

№７０です。
いえいえ〜そうだったのですか。
それにしても、一斉入居って大変ですよね。
なかなか自分の都合通りに事が運びそうにもないですよね〜
うちも、希望日がと通るのを願っています！

[79: 匿名さん]

いいですねぇ、みなさんいよいよ入居間近ですね。

うちは仕事の都合で、秋に入居です。
なんか出遅れたみたいでチョト寂しい。

住民同士のコミュニケーションが自然にできる、
落ち着いたマンションになるとイイですね。

[80: 匿名さん]

入居説明会のときに良く理解できなかったのですが、
引越し日と家電搬入日は別々の日を抑えないといけないのでしょうか？
あの日は説明が多すぎて、頭がパンクしそうでしたよ・・・

[81: 匿名さん]

>>71さん

72です。
つっかかるような書き方をして申し訳ありません。
ゴリ押しすれば、引越し日も思い通りになるのかなと
考えてしまいました。
そうではなくて、安心しました。

みんな入居がスムーズに行くといいですね。

[82: 匿名さん]

↑
73です。の間違いでした。
№72さんすみません。

[83: 匿名さん]

3/17〜3/19までは新しく買った家電、家具は搬入していいそうですよ。(業者が入る場合）
ただ20日以降は引越が始まるので業者による家電、家具搬入は18時以降と聞いてます。

[84: 匿名さん]

83さん、ありがとうございます〜〜＾＾
助かりました！

[85: 匿名さん]

ダイワのホームページからＤグラフォート千早が消えてましたが、
完売したんですかね。

[86: 匿名さん]

インターネットの回線ですが光のビビックはないみたいですね。
私は今現在ビビックなので引き続きビビックにしたいのですが
今のところ導入予定がないと言われました(x_x;)
平日にビビックに電話して確認してみようと思いますがみなさんどうです？
ビビックの方がいいと言う方いませんか？？

[87: 匿名さん]

私もビビックがいいです。
電話もネットも一番安いと思います。
マンションで導入予定の某社のはイマイチですね。
ＩＰ電話は機器のレンタル料も高いですね。
ビビックに替えられないですかね。

[88: 匿名さん]

内覧会始まりましたね。
私は来週です。
上層階はかなり寒かったそうですね。
お済になった方、感想や注意点等あったら
お願いします。

[89: 匿名さん]

内覧会、私も来週ですね。家具の配置とか考えながら見てたら
肝心のチェックが抜けそうで。。
とりあえず　人海戦術でお友達に同伴をおねがいしました。

[90: さくら]

ウチもBBIQです。導入できるのなら絶対BBIQにします！
これだけの戸数があるのだから、全部同じ会社じゃなくてもいいのに。

内覧会、手直し箇所とかどのくらいあるものなんでしょうね。
良かったら、レポートお願いしますヽ(^o^)丿

[91: 匿名さん]

内覧会無事終わりました。
入念にチェックしようと、建築関係者やネットで調べて独自の細かいチェック項目を作成して行ったのですが、数箇所の傷や床・巾木の隙間が少しあったくらいであまり指摘箇所がなく、非常に良い仕上がりに感動しました。
みなさんはどうでしょう？
時間は１時間半とありましたが、終了後また部屋に上がって寸法など測ってよかったのでゆっくりでしたよ。
ただ寒かったです。。
私は線路側なのですが思ったより騒音がなく嬉しかったです。
空中庭園もベンチに座ったりして堪能してきました。
またみなさんの感想も聞かせてください！

[92: 匿名さん]

残った物件の一部は、賃貸に出されるようですね。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?pf=40&md=geo&ge...

[93: 匿名さん]

私も３日に内覧会に行ってきました。
せっかくですので、内覧会で感じたことを少し書きたいと思います。
部屋に案内され、いざ内装を確認しようと思っても、次から次に業者さんが設備の説明に入ってこられるため、ゆっくりと内装を見ることができません。全ての業者さんの説明が終わり、その１０分後くらいには大和ハウス関係者の方が入ってきて、指摘箇所がないか聞いてこられます。少しせかされているような気がして、焦ってしまいそうでしたが、強い気持ちを持って、しっかりとチェックしてきました。
最終的には、No91さんがおっしゃってるように、そこまで指摘事項はありませんでしたが、ベランダのモルタル汚れや壁紙の傷、サッシの傷などは見た方が良さそうです。涙目戸当たりの付け漏れなどもありました。
とは言え、総じて安心できる仕上がりだったと思います。
ただ、本当に寒かった・・・。
みなさんはどうでしたか？

[94: 91です。]

そうですね。93さんが言われるように業者の方が次々ときましたね。
なので主人と友人などにチェックをしてもらい私が説明を聞きました。
業者の方の説明はあとで説明書をみれば分かるので2人とも説明を聞くことは避けた方がいいです。

[95: 93です]

もう一つ付け加えるとするならば、チェック終了後は１階ロビーで指摘事項の相互確認が行われます。
そのため、内覧会ではチェックすることに注力し、採寸等は内覧会終了後に行う方がいいかと思います。
私は同時に採寸もしてしまったために、見落としがないか少し心配です＾＾；

ついでに言えば、私もＢＢＩＱ派です。

>90さん
私の場合、手直しというレベルの物はありませんでした。
傷の補修、室内外清掃、涙目戸当り付けなど、１５項目程度だったと思います。

>91さん
窓を閉めてたら、本当に静かでしたね。
駅と反対側の部屋ではありますが、電車も含めて外の音は全く聞こえませんでした。

[96: 匿名]

内覧会の時点で、部屋の中は、掃除済み（ハウスクリーニング）なのですか？
引越しの際、掃除しないで住める程度にキレイになっているのでしょうか？
内覧会で汚れや、目だったホコリがあればそれも指摘し、再クリーニング要請できるのでしょうか
素人質問でスミマセン

[97: さくら]

皆さん内覧会情報ありがとうございます。
とても参考になります。「涙目戸当り」検索してやっと何のことか分かりました。
もっとしっかり予習して内覧会に臨みたいと思います。

電車の音のことがとても気になっていたので、ひどく気になるような音ではないというのが分かったのも嬉しかったです。ありがとうございました。

[98: 93です]

私がお答えしていいのか分かりませんが、気付いた範囲で書き込みいたします。

>96さん
部屋は綺麗な状態で、すぐにでも住める状態になっていました。ホコリ等はありませんでした。
しかし、柱や壁紙・カウンターの裏などの見えない場所に、作業時の糊などが残っている部分がありました。
私の場合は、いくつかのキズの補修に合わせ、全体的なクリーニングの要請を行い、了承を頂きました。

>さくらさん
私は何も勉強せずに内覧会に行った口です＾＾；
「涙目戸当り」はほとんどの場所に付いていたのですが、ここにもあった方がいいな、と思える箇所があったので、そちらにも取り付けてもらうように依頼しました。
細かく説明すると、キッチンの戸棚を開けたときレンジフードにぶつかる部分があったので、そこに取り付けをお願いしてます。壁とぶつかる場所には、全て「涙目戸当り」が取り付けてありましたよ。

[99: 匿名さん]

インターネット回線ですが、現在「DoCANVAS」か「J-COM」だけしかなく、どちらかしか選べない状況について不満に思われている方は多いんじゃないでしょうか。私は現在BBIQを使っていますが、新しいマンションでもBBIQを使いたい派の一人です。
QT-NetにBBIQの導入予定がないか問い合わせたところ、「早速、D’グラフォート千早ステーションレジデンスにつきまして確認させていただきましたが、現在のところ導入予定はございませんでした。入居されるお客さまよりお申し込み（移転手続き）がございましたら、入線可能かどうか調査・入線許諾交渉を行わせていただくことが可能でございます。」との返答がありました。
みなさんはどのようにお考えでしょうか。

[100: ９６です]

ＮＯ，９３＝９８番さんへ
ありがとうございます。
内覧会の時に参考にします。キズや目立った注意点と合わせ、キレイさも重視して
見てきます。

[101: 匿名さん]

内覧会がお済の方、よかったら教えてください。
図面はこちらで用意していったほうが良いのでしょうか？
それとももらえますか？
傷等があった場所に貼るテープは普通用意されていると聞きましたが
ありましたでしょうか？

[102: 93です]

>100さん
どういたしまして。
ベランダのモルタル塗装の汚れも是非チェックしてくださいね。

>101さん
お部屋に図面が用意してありました。
Ａ３の左側に図面、右側にメモが記載できるようになっていました。

テープは部屋には置いてなかったように思います。（私が気付かなかっただけかもしれません）
大和ハウスの担当さんがいらっしゃったときに、こちらが指摘する箇所を一緒に確認をしていくのですが、そのときに担当さんが指摘箇所にテープを貼っていきました。担当さんが来る前にテープを貼りたい場合は、受付で言えばもらえるかもしれません。
中途半端な情報ですみません。

[103: 101です]

９３さん。
早速の返信有難うございます。
図面用意されてましたか。
テープも有難うございます。
たくさんテープを貼らないで済むといいですが。
いよいよなので逸る胸を押さえつつ、
出来るだけ冷静にチェックしたいと思います。

[104: 匿名さん]

マンションまだ完売ではなさそうですね。
HPがリニューアルされてましたよ。写真を使ってました。
今日、明日また内覧会ですね。
みなさんレポお願いします！

[105: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
線路の反対側の住戸です。
心配していた電車の音は、リビング側はほとんど聞こえませんでしたが、
玄関脇の部屋では、少し聞こえました。
室内は思っていたより日差しが入り明るかったですね。
チェック事項は大きな指摘はありませんでした。（小さな傷が数箇所）
駐輪場ですが、置き場所が自由だったのが気になりました。
きちんと置き場所を指定していただいた方が良いのでは？と感じました。

[106: 匿名]

楽しみにしていた内覧会へ行って来ました。部屋に入るなり、キッチンの流し台の上の収納庫が低すぎて部屋が随分狭く感じました。契約の時に収納庫は外してもらう様に希望したのですが出来ないと言われました。仕方ないと思ってあきらめていたのですがすごく気になります。皆さんはどう思われましたか

[107: 匿名さん]

内覧会後の採寸で分かったのですがベッドルームのクローゼット扉の出方が設計書とちがいベッドが納まらない模様で。。ベッドの型紙を新聞紙で作って持っていったのですが　仕様変更なんですかね。交渉になりそうです。

[108: R]

はじめまして。
＞106様　流し台上の吊り戸棚は、身長157のわたしとしては、そう圧迫感はありませんでした。
吊り戸棚そのものが高くて使いにくいから、ほんとは要らないんですけど、変更出来ませんでした。

質問ですが、天井照明で簡易取り付け型以外をご希望の方はいらっしゃいませんか？
施工者に聞いたら、10キロまでは大丈夫と言われましたが・・天井補強してでもって方はいらっしゃいませんか？

[109: ぴ]

吊り戸棚は、開放感がなくなるし暗くなるかなーと思ったものの
そのぶん収納が減るので悩みましたが、
収納は、自分で工夫すればいいので、
私は吊り戸棚、つけてもらわず、オシャレな照明取り付け用にシーリングをつけてもらいました。
費用もかかりませんでした。

[110: 101です]

先週土曜に広告が入ってましたよ。
４LDK５戸売り出してました。
たしかK・J・Mタイプだったかな。

内覧会行ってきました。
線路側でしたが音はするものの
神経質なるレベルではないと感じました。
床の色を最後まで迷いましたが満足でした。
階下見ると床の色で部屋の明るさが違っていて
興味深かったです。
建築士の方に同行していただき、
２箇所専門的な！？指摘事項があり
確認していただく箇所がありました。
他はキズや汚れです。
クロスの貼りは上出来とほめてました。
このクロスは傷と汚れが付きやすいので
引越しなど十分に注意したほうがいいとのこと。
ロビーにある仕様書もいろいろ確認していただきましたが
隣との壁の防音レベルは、夕方の騒音レベルで
問題ないとの事でした。
107さんは設計書を取り寄せていたんですか？
建築士の方に事前に取り寄せて見せてもらいたかったと
言われて反省しました。
105さんの言うように駐輪場の置き場所が自由というのは
気になりますが、調整するのも難しいのかなとも
思ってしまいました。

[111: くま]

新しい所で、楽しく暮らしていきたいです。

[112: 匿名さん]

107です。設計書は御幣がありました・・ごめんなさい。手元にあるのは変更確認書です。ＬＤのレイアウトを変更しましたのでその時の確認に使った書類ですね。設計書はダイワラクダさんとのインテリア（たしか照明・・）の打ち合わせ時などに青焼きをその場で見ただけです。青焼きのコピーをお願いしたのですが、仕様書は複写不可と言われました。複写させてもらえれば今回のうちのトラブルは防げたかもしれませんね。。

[113: 匿名さん]

共用部で気になったのは駐輪の運用と宅急便のボックスに入った重い物はどうやって上まで上げるのですかね。大所帯マンションに住む友人宅では共用の台車が有るそうですが管理組合で準備する物なのですかね。
あとはメールボックスから奥のグローブとフロンティアのエレベータまでの廊下の第一印象があまり良くなかったです。数回行き来するうちに慣れましたが、やや下って左がフロンティア、グローブまでは少し上ってますよね。最初はどこに連れて行かれるのかと思っちゃいましたよ。駐輪スペースにしろ（本来は駐車スペースも？なのかもしれませんが）入居者に公平感がある運用にしたいですよね。

[114: 匿名]

内覧会はお天気がよくて、専有部分は手直し箇所も少なくて、好印象でした。私も共用部に関して113さんと同様に感じました。アーバン棟のエレベーター付近がホテル感覚とすれば、フロンティア、グローブはディズニーランドのアトラクションの出口のような殺風景な印象をうけました。従業員のエレベーターに連れて行かれたようでちょっと差がありすぎるような気がしましたが・・・これから入居までの間に少し手を入れていただけるのでしょうか。

[115: 匿名さん]

内覧会終了後のJCOM等業者説明の時に、「まだ引越日は決まっていません」と言うと、「えっ？」という顔をされました。私のところにはダイワラクダさんからまだ引越日の通知は来ていません。業者さんの表情から「もう決まっているところがあるの？」と思ってしまいましたが、実際どうなんでしょうか。

[116: 匿名さん]

私もフロンティア、グローブ棟に続く廊下は質感が低いと思いました。
たぶん床のタイルのせいでしょうね。大階段や庭園と似たようなタイルで
安っぽい印象でした。手直しがあればいいのですが。

[117: 101です]

自分も宅配ボックスとフロンティア、グローブ棟の廊下気になりました。
高さ１ｍくらいはフラットな板を貼らないと
子供が怪我する可能性ありますね。
どこかに申出できるのでしょうか？

[118: 匿名さん]

引越しの通知昨日来ました。
先週の内覧会の日にまだ通知が来てなかったので
ダイワのスタッフに聞いたら棟によって違うらしく
うちの棟はもう決定しているからと
その場で教えてもらいました。
問い合せてみたらいかがでしょう。

[119: １１５です]

１１８さん、ありがとうございました。

[120: 匿名さん]

引越しの通知きました！
しかし、この時期は引越し料金はさすがに高いですね。
何とか、１５ぐらいで頼める業者をみつけました。皆さんはいかがですか？？
あと、フローリングのコーティングは皆さんされますか？
質問ばかりですみません。

[121: 匿名さん]

１２０さん
引越し料金：１５ってのはどこまでお願いしてなんですか？梱包は自分たちでやるんですか？それともすべておまかせパックなんでしょうか？
私小さい子供がいるのでおまかせにするか迷っていますので教えてください。

[122: 匿名さん]

うちは以前、３月の引越し時期を１ヶ月ほどずらしたら
半額以下になったことがあります。
コーティング迷っています。
自分でしようかなとも思っていますが
うちも子供が小さいのでいっそ何もしないで
１０年後に張り替えようかとおもっています。
オプションのミラーコートされた方いかがですか？
まだ他の業者に頼めば入居までに間に合いそうなので。

[123: 匿名さん]

１２２さん
ミラーコートを注文しましたが、コーティング作業は内覧会後と聞きましたよ。
現状では判断が付きかねる状態です。具合がよければいいのですが・・・。

[124: 匿名さん]

107です。ベッドの型紙を正確に測ったら問題なしの模様です。。他の家具の型紙も持っていって
配置を考えたのですが何とかおさまりました。おさわがせでした。

[125: 匿名さん]

１２０です
１２１さん、おそくなりました！梱包は自分達でやります。頼むと８ぐらい高くなる様なので・・・。
時期をずらせば安くなるんでしょうが、小学生の娘がいるので新学期からは通わせたいもので。
ちなみに、３０分圏内（車）からの引越しです！

[126: 匿名さん]

１２０さん

１２１です。ご返答ありがとうございます。参考にさせていただきます。うちはまだ学校には行っていないのですがはやくやってしまいたい（引越しを）というのが本音です。ありがとうございました。

[127: 匿名さん]

内覧行って着ました！
素人目ながら指摘個所が２０？個所ぐらいありました。特に床がダーク色なので傷？が結構目立ちました。
（感想）
エントランスの質感がイマイチかな？
ゴミ捨て場まで結構遠い！
駐車場の電動シャッターが面倒（朝なんか挟まれそう）
中庭も思っていたより安っぽい。

期待していた分だけ少しガッカリです！
まあ、慣れなんでしょうが・・・。

[128: 匿名さん]

うちは今週末　内覧のチェック箇所の確認会です。和室の建具たてつけがうまくいってるかなあ。とか思っていますが　どちらかというと一階廊下の雰囲気が再度見てみてどうかなあ？と思ってます。

[129: 匿名さん]

127さん
指摘がそんなにあったのですね。不運でしたね。。
でも電動シャッターなどは購入時からわかっていた事ような・・

私も週末確認会です。
みなさん床のワックスどうなってました？
うちはワックスはかけてあるのですが足跡などついており
見た目がすごくきたなかったです。（ダーク色なので特に目立ちます）
自分でするものと思いなにも言わなかったのですが
確認会できれいにして下さいと言っていいものか悩んでます。
みなさんどうなってました？
教えてください！

[130: 匿名さん]

うちは、コーティングンの業者をあとで入れるのでノン・ワックスでした。
でも、凹みやキズがかなりあって全て指摘しましたよ。
１２９さん、絶対言った方がいいですよ！
やっぱり綺麗な状態で渡して欲しいですしね。（言った者勝ちです）

[131: 匿名]

我が家の場合は、指摘箇所が少なかったので、確認会はなく、カギ引き渡しの時の確認となるようです。
気になるのは共用部（グローブ、フロンティア棟へ行く通路の質感の悪さ）ですが、具体的に、キズとがあるとかの問題ではないのでダイワさんに言ったわけではありません。
ダメ元でも一応は指摘するべきなんでしょうか。皆様どう思われますか。

[132: さくら]

＞129さん
床の足跡私も気になりました。

内覧会の時に「これは引渡し前にもう一度床の掃除をしてもらえるんですよね。」と言ったら、大林組の人に「ワックスがけも終わっているので、一応これでお引渡しという形にになります。」と言われました。
水性ワックスをかけてあるらしいですが、自分たちでワックスがけするにしろ、一度その水性ワックスを取らなきゃいけないですよね。どうしたものか思案中ですが、結局自分たちでやるしかないのかなと思っています。

指摘事項の手直しに業者が入った後、少しは綺麗にしてくれていないかと淡い期待を抱いています。

＞131さん
確かにあの廊下は貧相で暗いカンジでした。
多数の方がそう思われているようですし、みんなで言えば変わるかもしれないですよね。

[133: 匿名さん]

129です。
130さん、さくらさんコメントありがとうございます。
今日確認会いってきました。
床のワックスですがこちらから指摘する前に
『ワックスは一度はがし、かけ直します』と言われました。
気温が低いときにかけたのでうまく固まらなかったそうです。
もしかしたらこのマンコミュをみているのかなぁと思いました。
ひとまず手間がはぶけてよかったです！

[134: 匿名さん]

本日再内覧会に行ってきました。前回の内覧会で指摘した部分はだいたい手直しされていましたが、完璧ではなかったので引き渡しまでに直すとのことでした。
それにしても、エントランスに置いてあるいくつかのテーブルや棚・・・ほこりかぶって真っ白になっていましたが、ダイワの営業さんやその他いろんな方がいるのに誰もそういう点には気付かないのかなぁと思ってしましました（細かい事でスミマセン）。
引渡しまであと少しですね、皆さんいいマンションライフを送れるよう頑張りましょう！

[135: 匿名さん]

BBIQに申し込んでいましたがダイワ側から断られてしまったそうです。
管理組合を発足してから決めてもらわないといけないと言われました。
残念です。。なんで2社だけなんでしょうね。

＞131さん
あの廊下もどうにかしてもらえなかったら管理組合で
みんなで決めたらいいかもしれませんね。

あと駅に整骨院、眼科、皮膚科ができるみたいですね。
ますます便利になってうれしいです！

[136: 匿名]

131です。135さん、さくらさんありがとうございます。住民みんなで色々な不具合を克服していかないといけませんね。購入を決めてから、資金繰りその他（マンションに直接関係ない事もこの所色々あり）迷ったり、悩んだりしましたが、引っ越し日も決まり、腹が据わって来ました。この上は新しいマンションが住みやすくなるように私も微力ながら協力していきます。よろしくお願いいたします。子ども達には、マンションで会った人達みんなに挨拶しようね、と話をしているところです。

[137: 匿名さん]

本日３月４日再内覧会に行ってきました。指摘部分はほぼ満足でしたが、
内覧会当日気持ちの余裕がなかったため（とにかく寒かった）、本日は余
裕を持って自宅周りも見ることにしました。自宅周りで気がついたことと
して、エントランスからの通路と、エントランスとのギャップの大きさ、
そしてエレベータ横の避難階段の作りのお粗末さには、びっくりしました。
通路はこの板にていろいろ意見が出てますが、階段については、みなさん
是非ごらんになってください。私には、まだ工事の途中としか思えてなり
ませんでした。一階中庭の作りも含めて、ご意見ください。

[138: 匿名さん]

確かに想像してたより「御粗末」な造りの様な・・・。

もう少し高級感？が細部まであればいいのに・・って思いました！
イメージと現実はやっぱり違うのかな〜。

エントランスの家具は・・・あれじゃ無いですよね。

[139: 匿名さん]

確認行ってきました。
昨日までに出来なかった箇所が引き渡し日までに。
ということになりました。
床はうちも足跡等汚れていたので指摘していましたが
ふき取りました。ということで終わりました。
ワックスがけどうするか悩んでいるところです。
ほんとエントランスからその先ってお粗末です。
従業員通用口？？って感じですから。
でも１３１さんの言うように気持ちよく住みたいので
うちも挨拶からがんばります。

質問なのですが、
購入した家具類の搬入は１８時以降だったと思いますが
いつまでだったか分かりますか？

[140: めだか]

購入家具類は17日〜19日は朝から搬入可だったと思います。
入居説明会では、20日以降は引越終了の18時以降ということでしたが、
実際は夜まで引越があります。
引越のサカイさんの話では、「調整するので引越中でもエレベータの空き時間を利用して搬入は可」とのことでした。

[141: 匿名さん]

はじめて書き込み致します　引っ越しまで残りあとわずかになり　そろそろ忙しくなってきました
やっと住める状態の家具　その他色々も決め　落ち着いた状態だったのが　非常階段の
仕上がりに　少しショックを受けました

[142: 匿名さん]

非常階段、1階中庭あれは工事途中でしょ!?
特に1階中庭は汚い木が何本も置いてあるだけでしたよ。
私はなんの疑いもなく工事途中と判断したのですが甘かったのでしょうか？
どなたかしりませんか？

[143: №139です]

＞＞No.140 by めだかさん
ありがとうございました。
確認して空いた別の日に搬入させてもらいます。
引越し日を引越し業者が間違っていたようでヒヤッとしました。
皆さんも一度確認されたほうが良いかと…。

[144: 匿名さん]

142 匿名さんへ　確かに中庭は工事途中みたいな感じがしますね　あのままだとは信じたくないですよね　非常階段の方は　もう工事はしないみたいです　見えないところだから　あれでいいのかなと思い直してもみましたが　どうなんでしようかね？

[145: 匿名]

このマンションぱっと見ゴージャスで、よく見ると実は金メッキ？みたいなイメージがついてまわるのはとてもイヤです。非常に高い買い物ですから・・・。こういう評判は、これ以降もマンションを売っていく業者さんにとってもよくないでしょう。誠意を持って手直ししてほしいです。カギ引き渡しの時、少し変わってるといいな・・・

[146: 匿名さん]

パンフレットはあんなに高級感を前面に押し出していたのに何故？
ちょっと裏切られた感じで悲しいです。
中庭は完成予想図とあきらかに違ってますよね。

[147: 匿名さん]

完成予想図はあくまでも予想図であって、パンフレットなどに『実際とは異なります』ってありませんでしたか？

[148: 匿名さん]

このマンションは周辺でも有名で、よく
あのマンションということで
周囲はかなり興味持っています。
九州の人気マンションランキングでも３位だったようでしたし。
この青田買いは結果的にどうだったのかと今思っております。

[149: 匿名さん]

入居が間近にせまっているのに　どうにもならないでしょうね　自治会ができても　なかなか意見の
まとまりも難しいかも　有名な建設会社のプライドにかけて　どうにかしてくれ−って感じですかね

[150: 他のマンション購入者です]

すみません、みなさんの書き込みが気になったのでお邪魔させてください
私も先日、北九州にてマンションを購入しました。
決して大きくない地元のデベロッパーさんでしたが、大変親切でした。
個人所有部分だけでなく、共有部分も入居後でも指摘をして
数箇所やりなおしてくれました。
エントランスの床は、見た目重視だったのか凸凹したりすべりやすかったり・・・
エントランスにスロープがなかったり
植木の種類も数名の住民が苦情を言いほとんどやり直してくれました。
思い切ってお願いすれば、やり直してくれる部分もあるかもしれませんよ。

[151: 匿名]

150さんご親切に経験談ありがとうございます。そういう親切なデベロッパーさんには、評判が評判を呼んでお客さんがついてくるのでしょうね。複数の人が指摘すると動いてくれるかもしれませんね。うちも鍵引き渡しの時に気になる共有部分お話してみます。入居予定の方声をあげてみませんか？アフターのよいダイワさんに期待したいです。

[152: 匿名さん]

１５０さんありがとうございます。
言わないうちから言ってもですね。
うちも言ってみます。
ところで千早階段って自動ドアなので
住民以外の人が入れるということでしょうか？

[153: 入居予定さん]

>152さん
確かエントランスと同じで、キーをかざして開錠するドアだったと思いますよ。

[154: 匿名さん]

そうですね。ダイワさんはアフターがよいということで有名です。
私も入居時に言ってみようと思います。

[155: 匿名さん]

以前話題になった東消防署の移転場所の件ですが、ちょっと離れたところに建つようですね。
「東消防署」「千早」で検索すると、その情報を書かれている個人ブログがＨｉｔしました。個人ブログなので、直ＵＲＬを記載することは控えておきます。

[156: 匿名さん]

こんばんは。もうすぐ入居ですね。再内覧で少し手直しが残りましたが結果的に誠意ある対応でした。それはとても良かったのですが共用部の気になる部分はありますね。メンテナンスのランニングコスト（共益費？ですかね）も含めて考えたいなあと個人的には思います。

[157: 匿名さん]

そうですね。何も言わないうちから　諦めるのは良くないですね。皆さんが気持ちよく暮らしやすいように　一致団結しましょう。マンション前の空き地も　千早駅前の顔ですから　都市再生機構の方々も　よくよく考えてほしです。もうすぐ入居ですが　なんといっても人との出会いは挨拶から
気持ちよく挨拶して　ここを買って本当に良かったと思いたいです。

[158: 152です]

＞153入居予定さん
有難うございました。
誰でも入れるのかと疑問でした。
行って見て確認してきます。

[159: 匿名さん]

みなさん浄水器のカートリッジどうしますか？
私はとりあえず内覧会の時にカートリッジ購入したのですが
あれできれいになるのかな？と思っています。
今は煮沸して水を飲んでますがその必要はなくなるんですかね？
みなさん購入されました？

[160: 匿名]

Ｄ’グラフォートの購入を検討してますが
ダイワって相場より高めの価格設定ですよね？
値引きって根気強く交渉すれば可能なのでしょうか？

[161: 匿名]

我が家もカートリッジ申し込みました。
場所をとらない便利さに魅力を感じたのですが、効果は？？？です。
しばらく様子を見ることにします。
私も質問、ドアの所の表札は皆さんどうなさるのですか？
今は色々な事件があり、名前を出さない家も多いと聞いていますが、それもちょっとさびしいと感じています。