U-Dream鶴瀬StationOne'sってどうですか？

[物件比較中さん]

U-Dream鶴瀬StationOne’s（ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県富士見市大字鶴馬字名シ久保2598-1（従前地）、鶴瀬駅西口土地区画整理事業仮換地68街区16画地（仮換地）
交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：64.09平米～72.00平米
売主：株式会社武蔵野ハウジング
販売代理：アートランド株式会社

物件URL：http://ud-tsuruse.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[42: 購入検討中さん]

>>40
そうですね、モデルルームのキッチン天板は、オプションのメラミンです。洗面台も同柄で、こちらは標準。
キッチン天板の標準は、少しグレーっぽい？白色の人造大理石になってますよ。

[43: 匿名さん]

木目調の天板はオプションなんですね。私は標準の人造大理石の方がしっくりくる感じがします。洗面は木目調でも気にならなそうなんですけど。

[44: 購入検討中さん]

メラミンの天板は販売員さんいわく、選んだ方はほとんどいないとのこと。
キッチンメーカーは、耐熱試験で鍋を置いても大丈夫と言っているとのことですが、耐久性は少し不安ですよね。

[45: 匿名さん]

ここ、直進で行けたらもっと駅に近いですよね、まあ最初から近いからこれ以上を求めるのは贅沢なんですけど、迂回ルートになってるからちょっと言ってみました。

ダイエーとかビッグエーは駅と反対方向なんですよね。生活動線的にはこれをどう見るか。面倒でもあり視野が広がるメリットでもあり。

[47: 購入検討中さん]

第３期分譲中とのことですが、半数くらいは完売してますかねえ？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

買い物できる施設が多いのは便利な要因の一つだと思います。
実際に利用するときに不便を感じないのはうれしいですね。
過ごしやすいということも状況に応じて利用価値が高いと感じています。

[49: 匿名さん]

ダイエーやビッグAは駅と反対方向になりますが、
駅には東武ストアがあるので、使い分ければいいかと思います。
東武ストアは24時間なんですよね？

[50: 匿名さん]

　そうみたいですね。夜はさすがに生鮮食品が少な目かもしれないですが
それでも買うことが出来るのはいいですよね
コンビニよりも安くて種類も豊富ですから
　駅は本当に近いですよね。近すぎると返って買い物できる場所が少ない事
も多く見受けられますが
ここだとかなりかなり恵まれた環境だと思います

[51: 匿名さん]

駅から近いですし、金額も安いですね。
交通アクセスも都心まで近いので、通勤族にはより立地ですね。
ただ、この広さですとファミリーには厳しいかもしれないですね。
間取り的には、個々の部屋が離れているのでプライバシー確保できていいです。

[53: 申込予定さん]

駅２分で池袋まで３０分以内に出れる、２０００万円台で買える新築マンションはこれしかないでしょう。

駅近なのに駐車場も敷地内に安くあるみたいだし。

[54: 匿名さん]

マンション15階建てで検索すると、色々出てきますが大丈夫でしょうかね？
15階建は要注意と聞いたことがありますが…

[55: 匿名さん]

>>54
一長一短だと思いますよ。
15階建てについての詳しそうなブログを見つけました。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-68.html?sp

個人的には中規模駅近で都心まで割と便利で、無駄に共用設備がついてない分、コストを抑えたい方には良いと思いますが。

[56: 匿名さん]

54です。

最近ですが、不動産の専門家が複数集まって物件の話をするテレビ番組をみて15階建ては良くないと言っていました。専門家が複数集まっての話でしたので、心配になりました。
考え方は、専門家によって違うのでしょうね…

ありがとうございました。

[57: 匿名さん]

いろいろな考え方があると思いますが、
15階建てが云々というのであれば、もっと高い高層マンション、タワーマンションは
どうなるんでしょうね。
マンションに住むのは上階に住めるからという人も多いので
情報は情報として得ておくしかないのでしょうね。

[58: 匿名さん]

15階建てでも低層に住みたい人もいます。15階建てマンションの話しは、高層マンションの話とは別問題で論点が違います。おそらく、14階建てマンションとの比較の話なのではないでしょうか？

[59: 匿名さん]

私は55です。
そうですね。
14階と15階の比較の話ですね。
言ってしまえば直床15建て(地下1～14階の15階建て同様も含む)なんて埼玉県の物件に結構ありますよ。
それが嫌で希望地があるなら
希望の仕様の築浅中古とかで探すか
近隣の新たな別計画を長い目で待つかですよね。
色々と何が住み良いかは本当、人それぞれだと思いますので…。
…タワーマンションは建て替え時や大規模修繕時は大変そうだなとは思います。

[60: 匿名さん]

キホン、土地に対して高さの制限があって、その中で14階建と15階建どちらがいいですか、という話なんですよね。　

14階建ては天井が高くなるというメリットが、15階建ては戸数が増える分、管理費や修繕費の負担が軽くなるというメリットがそれぞれにあると思います。

どちらが良いというのではなく、考え方次第の問題なのではないのかしら。

[61: 匿名さん]

>>60
その通りだと思います。

[62: 匿名さん]

ちょっとしたニュースですが、

東武ストアの営業時間が、「あさ6時～深夜2時」に短縮になりました。
http://www.tobustore.co.jp/customer/city/saitama/saitama04.html
ダイエー方面に、食品スーパー「田中青果」がオープンします。
http://www.e-aidem.com/aps/01_A41002309155_detail.htm
駅前広場の工事が始まります。
http://www.city.fujimi.saitama.jp/40shisei/07machizukuri/2014-0820-113...

[63: 匿名さん]

じゃあ自分も
http://ららぽーと富士見.com/
ららぽーとテナント情報のブログになります。
東急ハンズ入るみたいですね。