U-Dream鶴瀬StationOne'sってどうですか？

[物件比較中さん]

U-Dream鶴瀬StationOne’s（ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県富士見市大字鶴馬字名シ久保2598-1（従前地）、鶴瀬駅西口土地区画整理事業仮換地68街区16画地（仮換地）
交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：64.09平米～72.00平米
売主：株式会社武蔵野ハウジング
販売代理：アートランド株式会社

物件URL：http://ud-tsuruse.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

駅にも近くて、いいなって思ったのですが、買い物は便利でしょうか。
ららぽーとができるみたいなので、便利になるかも。
間取りに何帖か書いてないので、広さがわからないなーって思います。

[2: 匿名さん]

買い物に関しては、駅前に東武ストア、駅反対側にサンドラッグ、アコレ
物件から自転車利用すればすぐ行ける距離にアコレ、ダイエーなど揃っていますから
買い物などに困ることはないです。
今の時点でも充分便利ですが2015年にららぽーとが
オープンするのは楽しみですね。期待するのは駅から15分の位置にあるので
駅から無料送り迎えバスを運行して貰えると買い物が便利になるので
ぜひ実現してもらいたいです。

[3: 匿名さん]

郊外のファミリー向けとしては、小さい間取り展開ですね。
長谷工をもってしても、やはり材料と人件費の高騰が影響しているのでしょうね。

オリンピックまでは、値上がりせざる得ない状況下で、それでもデベとしては
売らなければ、商売にならないので、サイズダウンする他ないのですね。

駅前は一部再開発を行う様なので、街がきれいになる期待はあります。
ただ、どうしても、古い駅なので、古くからある、スナック系の店が景観を損ねています。

行政にはこれを何とかしてもらいたいです。

価格的には72で3500以内に抑えてくれば、ららぽ効果もあるので
売れると思います。

[4: 匿名さん]

駅から近いですし、飲み屋さんがあるのはある程度仕方がないかなぁ。
古いスナックとか気になりますけれど、初めからあると判っているので織り込んでいく感じかと。
もう少し専有面積が広ければと私も思いました。
70平米ない物件は居室が柱の形で変形しているし、
開き戸なので家具を置く位置は慎重に考えないといけないなと感じます。

[5: 匿名さん]

ベランダの手すり部分はすりガラスなどで覆われたデザインのほうがいいですね。
駅から近いだけあり線路が凄い近いのですが、二重サッシじゃなくてうるさくないのでしょうか。

複層ガラスは、エコ効果のガラスですよね。
とても気になります。

[6: 匿名さん]

寝室は線路側になっちゃいますね。防音対策はどうなってるのか気になります。
でもコンセプトの写真を見ると階や部屋の位置によっては後ろのマンションが防音壁になる感じでもありますね。
他に気になるところは駐車場の台数ですね。17台じゃちょっと厳しそうです。抽選必至でしょうか。
マンション名はすごいなと思います。

[7: 匿名さん]

独立性を確保した間取りとありますが、確かにリビングと各部屋がしっかり区別されて、なんというかルームシェアに向いていそうな作りですね、家族が住むにはどうでしょうか。
子供との距離が出来てしまいそうでちょっと寂しいですね。
駅からはかなり近いので利便性は高いですが、騒音などの点をしっかり確認したほうがいいでしょうね。

[8: 匿名さん]

グッドプライスですね。

お買い得感ありますね

[9: 匿名さん]

ららぽーとは駐車場台数が約４６００台ある様ですね。周辺はしばらくの間は
渋滞覚悟ですかね。店舗も約３００程入る様です。どんな店舗が入るか
楽しみです。ただららぽーとってどこも似たりよったりの店舗なんですよね。
ここのららぽーとしかないという店舗ができてくれたら嬉しいな。

[10: 匿名さん]

どこのららぽーとも最初は周辺が渋滞する程混みますが、しばらくすれば落ち着いて
週末でも渋滞する程ではなくなりますね。

[11: 匿名さん]

確かにららぽーとは、平日なら渋滞が起きるほどにはならないと
思います。ただ土日などは、何処の地域でも土日とか渋滞が出来るほど
多くの人が来ますね。駐車場が4600台設置なのでイベントがない限り
並ぶことはないと思いますが駅から無料バスがでるようなら
バスを利用したほうがいいかもしれません。どちらにしろ
マンションは駅から近く東武ストアもあるので渋滞などの
影響はなさそうです。

[12: 匿名さん]

一つ下った駅のふじみ野の駅5分は72平米の一番高い階で4300万位だったから、それと比べるとかなり安いですよね。
ららぽーとが出来た後だと、中古になった時、値上がりも期待できるのではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

東川口駅前のU-Dreamはマンション前の駐車場（バルコニー側）に将来的に別の物件が立つ可能性があると言われ、そうなると眺望が損なわれるのであきらめたのですが、こちらはどんな感じでしょうか。

[14: 匿名さん]

所在地が「仮換地」になっているのが気になります。
仮換地だとローンが通りにくいとか聞いたことがあるのですが・・・。

[15: 匿名さん]

ららぽーともあるし駅近物件で価格的にも悪くないと思いますが、売れてるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

ららぽーとはまだありません。

[17: 匿名さん]

ららぽーとは来春ですね。マンションの完成もちょっとあとくらいなので購入された方は楽しみですね。

[18: 匿名さん]

ららぽーと楽しみですよね。
テナントがイイところが入ればいいのですけれども。
他のららぽと同じようなお店が入るのかなぁ？
他はアパレル中心っていう感じなのですがグルメ系も充実していると良いですよね
とりあえず、情報待ち

駅前でこの価格ならお得感はあるかも
池袋まで30分かからないからアクセスは意外といいし

[19: 匿名さん]

第一期完売のチラシが入ってきました。意外と売れてたんですね。
東川口もいつの間にか完売してましたし。

[20: 匿名さん]

１８さん
ららぽーとはアパレルでも結構同じ様なお店が入りますよね。ここのららぽーとだけしか
ありませんといったお店が入ってくれると嬉しいのですが。新三郷のららぽーとには
飲食店でいうと、ツッキーズというパンケーキ屋さんが入っています。
結構平日でも時間によっては待ち時間があったりする様ですね。今はパンケーキブームだから
ここのららぽーとにもここでしか食べられないといったパンケーキ屋さんができれば
嬉しいな。