アプローズ戸畑駅

[管理人]

アプローズ戸畑駅 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ戸畑駅 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[729: たけ②]

No.728 つしまさん

＞たけ②さんはどのようなプランにする予定ですか？
＞イーキュビックまたはNTT（ADSL）どちら選ばれましたか？
私は現在JCOMの電話を使用しています。
アプローズにはJCOMが入っていないのが残念でなりません。
JCOMがあれば、ベランダのパラボラアンテナも減ると思うし、
屋上のアンテナのメンテナンスも必要なくなるのですが・・・(^^;;;
話がそれてすみません。。。

電話は、とりあえずイーキュービックにはせずに、
ＮＴＴの普通の回線にしました。(^^;;;
イマイチ信頼性に欠けると判断しました。。。
それと０５０に違和感がありまして…(^^;;;

引っ越しが落ち着いたところで考えようと思ってます。。。

[730: つしま]

やはり普通の回線で様子を見て、管理組合が出来て考えた方正解なのかな

050のIPと光IPと分かれて表示していたので普通の093の番号がもらえると思っていました。

オンデマンドTVのパンフレットが入っていたのでNTTの光プレミアムみたいな感覚でしたので勘違いかな？

マンションのLANの施設をNTTさんが施工していれば一番良かったですね。

パンフレットに各フロアーまで光回線が来ていると表示しています。
しかも、NTTのフレッツのマークがあります。
これっておかしくないですか？
不当表示に当たるのではないでしょうか？
確かに回線自体はNTTですけど、契約自体はNTTは関係ありません。
各フロアーまで光回線は来ていないとイー○ュビッ○さんが言っていました。
契約破棄しても良いぐらい？？
チョット過激の発言でスミマセン

機会があれば担当の方に質問してください。
多分、答えは無理と思いますけど（私は無理でした）
イー○ュビッ○もふざけるなと思うぐらい質問に答えてくれません。
あきれて笑って終わりました。

[731: まりも☆①]

久しぶりにレス見ました☆

たけさん、つしまさんへ


我が家は、何も知識が無かったため、内覧会の際に勢いでイー○ュビッ○に契約していますが、電話番号は０９３・・なんですよね〜。

私も、０５０・・だと思っていたのでＩＰフォンにするのは抵抗があって、普通のＮＴＴにしようと思っていたのですが、０９３・・なんで、
良かったのですが、あれ？？普通は、やっぱり０５０・・なんでしょうか？回線等について、まったく詳しくないので、うちが契約しているのは何なのか不安になってきました^_^;

[732: 成宮①]

たけさん、つしまさんへ

まりも☆①さんへ

こんばんは
我が家もイー○ュービッ○に契約してますが
電話番号は０９３ー・・・ー・・・・ですよ☆


インターネットの環境は快適に使用できます！！

月額使用料が安いから満足しています。

イー○ュービッ○の良い所は
鍵を貰って入居した日からインターネットが使用できた事です。
（IP電話も）

以前ADSLのインターネットに加入したときに
開通するまで（工事）１ヶ月またされました☆


イー○ュービッ○の担当者の説明は確かに全然分かり難かったですが
インターネットとIP電話が開通してからは大変満足しています。

普通の固定電話と同じ番号なので安心して下さい★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

[733: まりも☆①]

成宮さんへ

どーもありがとうございました！安心しました(*^_^*)ｖ　ほっ。。。

[734: じゅん①]

お久しぶりです！
引越しの前後はあまりよく読んでいなかったので、今夜ゆっくり読みました。

で、今更なんですけど…(^^;)


神涼様

「昨日の引越し」は私の引越しでした！ご迷惑をおかけしてたらすみません(>_<)


特森様

ＨＮの件、勿論気付いてましたよ！！これからも変わらず、よろしくお願いします！(*^-^*)/

[735: つしま]

電話番号の件、どうも有難うございます。
安心しました。

オンデマンドのハイビジョン画像を見たいのでイー○ュービッ○にしなければならないので良かったです。
ハイビジョン対応の作品も増えてきているので楽しみです。

[736: たけ②]

No.732 成宮①様

電話番号の件、情報を有り難うございます。m(__)m
私の場合、JCOM PHONEを使用していた間、番号休止にしていました。
その為、一度ＮＴＴに復旧と移転の手続きをした関係で
面倒だったため、ＮＴＴにしてしまいました。(^^ゞ

番号の下四桁は現住所の物と同じが良いと伝えましたら、
運良く空いていましたので、それにしました。(^^ゞ
北九州市は０９３の後の番号で、居住区が分かりますから、
私的には戸畑の“８ＸＸ”が欲しかったのもあります。。。(^^ゞ
本当は８の次の番号も現住所と同じ物があればベストでしたが・・・

イーキュービックのＩＰ電話も“０９３−８ＸＸ−ＸＸＸＸ”が
振られるのですか？

ＮＴＴで番号決定後、それを持って番号ポータビリティで
ＩＰ電話に移行しようかとも思っています。(^^ゞ

[737: つしま]

電話番号の件やっとわかりました。

区域内で同じ番号を使用したい方は、一度NTTと契約をして、アプローズでの番号を確保して、イー○ュービッ○さんと契約すれば同じ番号がもらえるみたいです。（契約はイー○ュービッ○さんを先にしていれば、ネットは使用できるみたいです！）

イー○ュービッ○さんはNTTと法人契約みたいですので間を、措かなければ個人の番号を直接、持っていけない？

私の場合フレッツ光プレミアムだから一度、転出で普通の回線に戻して番号を確保してイー○ュービッ○さんに移行していくつもりです。

Jcomさんも同じ事ですね！

[738: 成宮①]

たけ② 様へ

こんばんは

うちのイー○ュービッ○のＩＰ電話番号は、０９３−３××−××××
ですよ☆

０９３の後の番号で、戸畑の“８ＸＸ”はついてません★☆★☆★☆★☆

[739: 契約済みさん]

何か最近のレス見たら電話回線がどうのこうのって・・・。レベルが低い話やめましょうヨ。

[740: 匿名さん]

＞No.739さん

レベルの高いレスお願いします！イー○ュービッ○さんですか？

[741: 匿名さん]

＞No.740さん

＞イー○ュービッ○さんですか？

♪ブ・ブー　不正解×

答え　イーキュービックさん　です。

[744: 匿名さん]

今日、浄水器の訪問販売があったんですが、どうなんでしょうか？

[745: たけ②]

No.744 匿名さん

>今日、浄水器の訪問販売があったんですが、どうなんでしょうか？
うちにも来ました。(^^ゞ
外のＭＢの中に取り付けて、家中の水が浄水に変わると言うもので、
色々調べてみたら、良さそうと感じたので付けて貰いました。(^^ゞ
壱番館と弐番館で６８軒に取り付けたと言ってました。
ただ、工事は今日までだったらしく、今後は余所の新築マンションに行くと言ってました。

[746: 匿名さん]

たけさん色々調べたとは、どのような事をお調べになったのでしょうか？
浄水器の販売と言う事で少し怪しんでます。

話を聞くと、二年もフィルターの交換をしないと言っていましたが・・・

ああいう訪問販売って、どう見極めるか難かしいですね。

確かに、北九の水は汚いですからねぇ〜

[747: 購入経験者さん]

新築物件には、飛び込みでいろんな業者が来ます。
「訪問販売」と名乗るところもあれば「検査、点検」を装う場合も
基本的に、管理会社が許可していないそういう業者を中に入れるべきではありません。
一軒がエントランスを通してしまうと、中に入り込み直接玄関に来ます。
他の家庭は「管理会社にマンション内に入ることを許可された業者」と勘違いするかも。
特に新築の頃はいろんな業者がいてどれが飛び込みなのか区別つきにくいと思いますが、飛び込み業者はあまり信用ならないかも・・・
私も、去年新築マンションに入居した頃、いきなり玄関のインターフォンが鳴り、「給湯器の点検」と言われ家にあげてしまいました。
その後長時間居座られ、「給湯器の定期清掃契約しませんか？このマンションの方も６件ほど契約されました。今なら３０万で半永久的にお手入れします」といわれましたが何とか断り、その後販売会社に聞いたら「他にも同じ苦情があり、だれも契約していない。」とわかり、「管理会社からの知らせがない見知らぬ業者はエントランスを通さないように」という注意書きが貼られるようになりました。

その浄水器がどういうものかわかりませんが、本当に６８軒も取り付けたのか？だけでもしらべてもらったがいいかもしれませんね。
よそ者なのに長々とすみません。
うちもしつこい訪問販売にはいまだに困っているので、マンション一丸となって排除しているところです。

[748: 匿名さん]

よそのマンションに行くと言っていましたが今日も弐番館に居たらしいです。
ドコまでを信用できるか難しいトコですね。
製品自体は良い物かもしれませんが、若い会社だけに実績の信用性と先行きの保証ってトコが引っかかりますね。

説明を聞いたら良い物のようですし、付けてはみたいんですが資料などが少なすぎてイマイチ信用できません。。。

ネット検索してもHPには製品説明は無いし、良い評判も悪い評判も引っかかりません。


既に取り付けている方が見て気分を害されたら申し訳ありません。

訪問販売って本当に難しいですね。
　
色々な方の意見を聞いて勉強になればと思い書き込みをしてみました。

[749: 匿名さん]

個人的には浄水器はフィルターを通してろ過するのは信じますが、交換を頻繁にしなければ同じかな？

本当に良い製品は訪問販売はしないと思います。
口コミで広がると思います。

水を良くしようとすると施設が大きくなると思うし、蒸留して純水を作りミネラルとか入れる？？大手でしていると思いますけど？

２４時間風呂と同じ利点と欠点があるのかな？

個人の判断です！

何十万を出して怪しい物を買う事は無いと思います。

他も付けていますと営業の嘘もあリえますから個人の判断です。

[750: 九州すまい探検隊]

北九州のマンション、一戸建て情報をいっぱい載せてます。

見学報告を送っていただくと素敵なプレゼントも！！
ぜひ参考にしてください。

http://www.sumai-tankentai.com/

ただし、アンケートには「九州すまい探検隊」を見て、と書いてくださいね。

[751: 匿名さん]

浄水器の件ですが、自分も話しを聞いて良いと思い購入しました。いろいろな、悪徳業者が来るとの張り紙を見て、少し不安になり、浄水器メーカーに、何度も、しつこいくらい問い合わせ確認し、大丈夫です。との事でしたので、購入しました。確かに水質は、良くなりました。

[752: 契約済みさん]

みなさん、本当にお久しぶりです。
いよいよ参番館も本審査の日程が迫ってきました。
みなさんどんどんご入居されているのをいつもJR の窓から見ています。
夜になると、窓に明かりが少しずつ増えていくのがわくわくします。

これから入居までバタバタと日々が過ぎていくと思われます。

インターネットはちょっと心配です。できれば○ーCOMでつなげたい！！
しかし、まずは審査です。

内覧会が来る日までわくわくしています。

[753: 参番かん]

NO、752の書き込みは、参番かんでした。

[754: 残り物②]

皆様、今晩は。
お久し振りです。

色々、細かい修正が多々ありましたが、
いよいよ私も、今週入居になりました。
弐番館様、特森様、丸町君様、たけ様、弐番館こっちゃん様　・・・
（皆さん、もう入居されましたか？）
その他の方々、入居後も宜しくお願い致します。

参番館も、ネットも外れましたね。
外観は完成が近いと思います。
入居まで、意外と早いですよ。
準備は早めに。

さて、最近電気屋さんと家具屋さんを回った経験を。
（参番館の方々の参考になれば良いのですが）

先ずエアコンですが、効果の程は判りませんが、
（室外機の）塩害対策仕様を選びました。
一部メーカーとベ○ト電気、デオ○○　で扱っていました。

次に、カップボードですが、（オプションされた方は関係ないです）
キッチンの高さが約195cmしかありませんでした。
（アプローズには多いそうです）
高さ198cmの製品が入らないので、困っていたら、
3.5cmカットしてもらう事になりました。
ほとんどの製品は、3〜４cmカット出来る（カット代5000円位）そうです。

[755: 弐番館]

残り物さん　そして皆様
こんにちは、お久しぶりです。

どうでもいい　自分のことを長々と書いています。
マンション情報とは関係ないので嫌な人はスルーしてくださいね。

さて、私事ですがマンション購入の事に限っていえば
ここ２カ月の間　亜空間に漂っていたような気分でした。

我が家は、ローンが組めなくてあたふたしていました。

最初は主人の仕事上関係のある銀行から借りる予定で審査もパスしていました。
手続きも全て銀行の人が主人の会社訪問の折についでに出来て
らっく　らく〜〜〜と横着し放題でした。

しかし、神に見放されてしまった。。。＼(◎o◎)／！
持病のため保険に入れなかったのです。。。
それでも銀行の人は、「なんとか頑張りますから。。。」（何を？）
と粘ること１カ月〜１カ月半　結果　ダメでした。
銀行によっては「保険不可＝お金貸せない」となるようです。
それが確定したのが７月初め。

我が家は７月７日に改めてローン審査の申し込みを開始しました。
（この日書類を理研ハウスに郵送しました。２銀行分です。）
・・・。
それだけでも遅いのに　何と理研の担当者が本命銀行に書類を送ったのは
７月の３１日！
ど〜なってるの？？？って感じです。
（あまり遅いので直に電話で銀行に確認したところ「7/31に提出されました」と言われたのです。）

このまま理研の担当者に任せたら８月実行が出来ないと思い
（まだわかりませんが、９月になると金利が上がるかもしれないので）
ちゃっかりと書類の用意だけを理研にしていただいて、銀行と直接やり取りをしました。
その甲斐あって　ぎりぎりになりますが８月にローンが組めそうです。

ほっとしました〜〜（＾−＾）

ただひたすら待つ状態が長く続いて妙な気分でした。

なので我が家は引越しの実感がわかないのです。
当初は８月７日には引っ越す予定でした。。。。

理研の担当者より
「ローンを８月に実行するのなら８月中に引越さないと」
と言われて、？？？状態です。

まだまだ渦中にいますが結構楽しんでいます。
いろいろと腹が立つことも多いですがおもしろい！

「終わりよければすべてよし」となると思います。
まだまだ　大変なことはたくさんありますが頑張りま〜す！

変な話を長々とごめんなさい。
読んでくださった方　ありがうございました。

[756: 購入経験者さん]

「ローンを８月に実行するのなら８月中に引っ越さないと」？？？
ローン実行って鍵の引渡しが済んでたらできるんじゃないでしょうか？
よくわからないけど、うちは鍵をもらったと同時にローン実行。
住民票も早めにうつし、ちょくちょく通い
引っ越したのは仕事の都合で１月半後でした。

[757: 弐番館]

>No.756 by 購入経験者さん
>ローン実行って鍵の引渡しが済んでたらできるんじゃないでしょうか？

ありがとうございました。
そうなんですね。安心しました。
だって８月中に引越すなんて、今更言われても・・無理！
私　担当者とは相性が悪いみたいです。

９月になってから引越します。

弐番館のみなさん
宜しくお願いします。

[758: 弐番館]

No.757の追加です。

たった今理研ハウスの担当者から電話があって
鍵の引渡しの日が決まりました。
（引越しの話はまったく出ませんでした。。。）

これでひとまず安心しました。

以上　報告でした。

[759: 匿名さん]

こんばんは。
今日、ドアの壁の接合部分の接着剤が薄くて、穴がいっぱいあいてるのを発見してしまいました。ためしに爪で押すとぷちぷちとした感触が伝わり、隙間が見えてしまいそうです。
すでに居住してだいぶ経つんですが、今からでも
無料で修繕ってしてもらえるんでしょうか？

[760: 参番かん]

皆様お久しぶりです。
参番館もいよいよ入居説明会の日程が近づいてまいりました。
今から内覧会からローンとやることが盛りだくさんです。
フローリングのコーティングも頼もうと考えています。また、ロールカーテンも安くなれば頼みたいです。
お金はかかって火の車ですが、少しでも充実したマンション生活を目標にがんばっていきたいです。

玄関の大理石もコーティングしたいのですが、どなたか実施された方はいらっしゃいますか？金額はいくらぐらいでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[762: デベにお勤めさん]

何かご質問あれば、私にわかることなら回答しますよ。
アプローズさんの悪口は抜きで。

[763: 闇夜]

>No.759さん
>すでに居住してだいぶ経つんですが、今からでも
>無料で修繕ってしてもらえるんでしょうか？

「ドアの壁の接合部分」と言うことであれば、重要事項説明書に記載されている「建具工事」にあたりますので、1年以内に理研又は施工業者に申し出ていれば大丈夫ですよ！
私は長崎南壱番館に住んで2年近くになり、まだ床鳴の修理やクロスの張替えなど、まだまだ沢山残ってますが、前建さんが忙しそうなので「何時でも良いよ！」と待ってやってますよ。

[764: 入居予定さん]

こんにちは。

こちらの掲示板はまだ活用されていますか？
私はアプローズ長崎南を購入致しました。
鍵の受け取りは今月半ばくらいの予定。内覧準備段階です。
お尋ねしたい事は光ファイバー導入のイーキュビックの事。

ネットを駆使し調べますが、情報も会員IDパスワードが必要なページが一件のみヒット。
これでは、欲しい情報へも辿り付きません。
質問
①新規申し込み用紙を郵送して貰っていますが、申す込みご迅速な対応をして頂けますか？
ネット環境は公私共に不可欠。入居後即使える状態へしたい為。
②家庭内工事は必要ですか？初期費用(手出しする金額等)概算で良いですが、うちはこのくらいでした…等教えて頂けませんか？
③イーキュビックとは信頼置ける事業者叉はネット回線プロバイダは問題無く使えますか？

以上、三点の疑問点を先輩方へお聞きしたく書き込み致しました。
些細な情報では良いですから、提供を御願い致します。

[765: 入居予定さん]

こんばんわ。
来年、年中になる子どもの幼稚園選びで迷っています。
みなさんはどの幼稚園に通わせていますか？
また、戸畑中央小の小学校区のお子さんが多く通っている幼稚園はどこかご存知ですか？
戸畑の幼稚園についてあまり知らないので、ご存知の方教えてください。

[766: ご近所さん]

http://www.donna-mamma.gr.jp/index.htm
北九州の情報といえば、ここでしょう。
掲示板は時々荒れますが、いい情報もたくさんありますよ。

[767: メビウス]

子供を戸畑区の幼稚園に通わせております。

戸畑区の幼稚園ですが、６園ほどあります。
教学寺幼稚園、戸畑天使園、明泉寺幼稚園、第二明泉寺幼稚園、一枝幼稚園、宝福寺幼稚園　です。

戸畑区は幼稚園の数が少ないので、小倉北区や八幡の幼稚園へ通っている
お子さんも多いようです。
マンションの周りでもたくさんの幼稚園バスをみかけますよ。

もうすぐ願書提出ですね。
私も昨年色々と悩んだ事を思い出します。
色々と見学されて、よい園が見つかる事をお祈りしています。

[773: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[774: サラリーマンさん]

アプローズ３番館の住人です。近くに駐車場があいていたら借りたいのですが情報ありませんか？

[776: 最低壱番館]

はじめまして。壱番館の住人ですが、とにかく駐輪場の汚いこと。私は自転車は所有していませんが、倒れていても、駐輪の向きがバラバラで、すごく見た目が悪くても管理人さんは全く直す気配がありません。残念ですが先日家を売却しようと不動産屋に査定をお願いしたところ、「駐輪場の自転車の並べ方や管理が悪いので、マイナス200ですね」と言われ、「実はこうゆうところで、住人の質や、マンションの価値って下がるんですよ。」とショックでした。
なんで管理人は、乗りもしないボロボロの大人の自転車やボロボロの子供の自転車を、いつまでも放置して管理していないのか、すごく頭にきています。マンション側は番号シールも貼って管理しているので、誰の自転車か分かっているので、直接住人に確認して、不要なら廃棄すること、また駐輪場代をしっかり集める。そんな事ぐらいできるでしょ、1日中管理人は詰所にいるだけなんだから…
ほんと、ゴミだめですよ。最低です。

[777: 壱番館住人]

こんばんは。別の板にも同じことを投稿されていましたね。
そんなあなたにお尋ねしたいのですが、その意見をきちんと管理会社側に伝えているのでしょうか。
そうやって影で愚痴愚痴いうだけの住人のモラルが駐輪場に現れているのでしょう。気づくだけマシだろうと思いますけど、駐輪場の番号管理は当然のことながら壱番館でも実施されています（毎年のことではありませんが。）つまり、貼っていないのは住人のモラルの低さなのかもしれませんね。
お怒りはご尤もですが、ならばあなたも改善のために行動を起こされてはいかがですか？
内情で処理ぜず、こうやって外に向かって発信するほうがよほど不動産としての価値を下げてしまうのではありませんかね。購入希望者が減ればそれだけで不動産としての価値も下がるのわかっていますか？

[778: 口コミ知りたいさん]

他の口コミがないのが気になります。ある不動産屋さんから物件を選ぶ際トラブルに関する告知を見た方が良いと教わりマンションの掲示板を見ることにしてますがこのアプローズ戸畑駅壱番館はペット可なので動物好きの優しい方達の集まりと思ったら私の知ってる北九州市のイメージとこのマンションは全く違ってました。地域活動に理解がない？古い口コミでしたが民度が低いと書かれていたことに頷け良い物件があったと思っていたが私にとっては残念でした。