アプローズ戸畑駅

[管理人]

アプローズ戸畑駅 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ戸畑駅 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[222: NO214]

私の聞いた情報ですと、各TVアウトレットの所にLANケーブルがきているみたいですよ。
契約すると表の方にジャックを出す見たいですよ？
LANケーブルがの所有権はどこにあるかは知りませんけど・・・

工事用図面には、各家までLANケーブルの配線図はあるけど詳しくはわかりません。

ADSLは途中に光回線があるとできないこともあるし、距離が遠いと動画など無理だしオンデマンドTVのハイビジョンの動画など１０M以上でなくては見れないです。

さぶさんの情報で、なんとなくシステムが、うっすらと理解できてきた見たいです。
イーキュービックの資料を読み返しながら・・

任天堂のDSでもネットにつないでゲームしている時代にネットゲームできないネットありですか？
笑うしかないです。小学校のネット見たいですね（笑い）
ICTマンションすごいな〜と思っていたのに　説明できる人がモデルルームにいないなんておかしいし、パンフレットはBフレッツでネットワーク対戦ゲームなどできます。と書いています。詳しくは係員にお尋ねくださいて書いてます。イーキュービックはトラブルがあった時、解決する事できるのかな？

[223: NO213]

さぶさん、返答有り難うございます。
内覧の時、聞いた時は　工事費が、たしか¥１５０００位だったと思いますが、これも妥当な所でしょうか？工事は、四箇所までやってもらってた方が良いのでしょうか？

[224: たけ]

>じゅんさん。
内覧会および一連の流れのレポート、誠に有り難うございます。
弐番館に入居予定の私や、他の方々にもこの上ない参考になりました。
特に日付をご記入いただいたのは助かりました。m(__)m
弐番館の場合はほぼ４ヶ月を加算すればいいのかなって計算ができます。(^^ゞ

図面を見て分かっているつもりでも、実物を見るまでは細かなところまで理解できませんね。
私も、ベランダのスリットはなんだろうって思ってました。(^^ゞ
きっと後で塞ぐんだろう、地震などの際のひび割れ防止のためか？
などと勝手に思いこんでいましたが、壱番館は塞いでないし。。。デザイン・・・

インターネットは必須ですね。私もその内イーキュービックに問い合わせようと思っていました。
マンションのある地域は「光収容地域」の予定か、その地域になっているらしく、
近い将来あるいは既に、ADSLは使えなくなりそうですね。
オンラインネットゲームは対戦型の様に上りも下りも帯域を使う奴は
そのままでは無理と言うことでしょうかね。。。
どんなタイプのオンラインゲームが出来ないかはやってみないと分からないのかも。。。

ネットワークでテレビも考えましたが、プログラムがＰｏｏｒなので止めます。
かといってスカパーデジタルは番組の選択肢があまりない。。。
ホントはアナログのスカパーに入りたいのですが、アンテナが立ってませんね。
或いはＪ−ＣＯＭにでも入ってもらえばかなり嬉しいのですが。

イーキュービック、重要事項説明会の時にもらったファイルの中に
パンフレットが入っていましたが、端子の工事などは無料で会員登録に８４００円、
機器代金100Mbps,4ヶ所 \7350,7ヶ所 \10500 1Gbps,4ヶ所 \10500,7ヶ所 \12600で
\15750〜\21000程と書いてありますね。TV&VIDEOは別料金のようで・・・
会員登録ってのがなめてて、工事費無料なんて飛んでしまいますね。

>223さん。
４ヶ所までと言うことですので、４ヶ所フルに工事してもらった方が良いと思いますよ。
私は1Gbpsの4 or 7ヶ所にしようかと思ってます。。。

[225: さぶ]

イーキュービックの説明を聞く限りでは、4箇所までは無料で初期工事費が13000いくらとかで、1年以上使用すれば、月額意外の他の費用はかからないと言ってましたが？
その代わり、一年以内に解約すると違約金のようなものを取られるような説明を受けた気がします。
マンションの入り口がサーバーになっていて、そこからの分岐でネットを使用できるような感じみたいなので、会社の社内ＬＡＮのようなものでしょうか？
だから、普通ではファイナルファンタジーのようなネットゲームは出来ないものだと言う認識をしていますが違うんですかね？ｗｗ
ネットをするときには、テレビアウトレットの所に、ＰＣからの線を差し込むだけでイイみたいですね。
なので、モデムなどは必要無いと言っていました。
まぁ〜疑問に思う事はイーキュビックに直接聞くのが一番んだと思います。
最初のマンションの説明の時に、ネット事を理研ハウスの営業に聞いたところ詳しくは分からないので、後日ネット会社に説明を受けてくださいと言われた時点で不安には思っていましたけどね。。。。

[226: NO123]

色々、詳しく有り難うございます。
分からない事ばかりで、こういう場があり、助かります。内覧会では、次から次へと業者さんがい
て、少々驚きました。
ですが、ネットの事でも、不安に思っていたのが、自分だけじゃなくて、ホッとしています。
また、気がついたことが、あったら教えてください。

[227: 匿名さん]

アプローズ南福岡はBBIQ（ビビック）ですね。何でだろ〜
私もアプローズ千早を見学に行ったところ、BBIQ（ビビック）さんとNTTフレッツさんの客引き業態でした。VDSLとLANの事を質問したが皆さん知りませんでした。

Bフレッツなのになんでイーキュウビックなの？
しかもNTTの代理店だけではなくKDDIの代理店なのあやしくない？

皆さんはBフレッツ（NTT西日本）と思うのに何でだろー
疑問です。アプローズ南福岡はBBIQ（ビビック）です。

イーキュウビックでネットで調べたら？？
何かわかりました？
普通ある程度のことはわかるけど私のパソコンには詳しい表示がありません。
何でだろ〜？

実績のない会社なの？　疑問？
私は某所アプローズ契約しています。
本当の疑問に思うことです。
嫌がらせでもありません。
自分の事ですから！

[228: さぶ]

実績はソコソコあるような事が書いたチラシを貰いました。
前に国がＩＴを強化してた時の名残のような会社って印象を受けましたが。

貰ったチラシだかを見たら分かると思います。

[229: NO227]

すみません！イーキュービックさんホームページ等いろいろ検索できてますね

去年の８月ごろの話でしたので！
ホームページ等なかったのかな？　さんざんネットで調べたつもりです。

個人的には、うれしい事です！

[230: じゅん]

こんばんは。今仕事から帰ってきました……(^^;)

年度末の一番忙しい時期に、土日を確実に休むため（北九州市外に住んでいるので、
マンション関係の諸手続きに移動時間合わせて丸１日かかるので…）とは言え、
ここ２カ月くらい、かなりハードです…。あともう少しの我慢だけど。

おかげで（？）週末は丸々２日休めそうなので、土曜日の再内覧会がてら実家に戻って
きます！帰ってきたら、またいろいろとご報告しますね！

ところで！
ちょっとご相談というか、質問なのですが、新築マンション入居時って、ご近所様に引越しの
ご挨拶をするものなのでしょうか？？
自分自身は途中入居の経験しかなく、職場でそれとなく聞くと、する、お互い様だからしない、
周りの様子を見て…の意見がほぼ３分の１づつだったんですが…。
私は転勤等、仕事の関係で少し遅れて入居する予定です。

ご教示よろしくお願いします！<(_ _)>

[231: 匿名さん]

私の住んでいるマンションもLAN設備等をイーキュービックが管理しています。

>229さん
下のリンク先の会社と勘違いしていないでしょうか？？
http://www.ecubic.co.jp/

イーキュービック関係のHPは下記リンクのみと認識しています。
http://www.bbplus.net/

私もさんざん検索した結果、ここの掲示板しかヒットしなかった
もので・・・

[232: 匿名さん]

>231さん

やはり違う会社ですか。

イーキュービックが管理していて、問題点とかありませんでしたか？
よろしければなにか情報ください。

[233: 残り物]

今晩は、お久しぶりです。

>203　さぶ　様
>204　メビウス　様
大変、遅くなりましたが、ご回答有難う御座います。
仕事柄、出張が多くて、なかなか書き込めません。
（ここ、携帯で読むことはできますが、書き込めないんですよ）

音に関しては、取合えず実生活には、さほど影響無さそうですね。
窓を開けると、結構うるさそうですが。
たけ　さんが、仰る様に、弐番館は更に駅に近くなりますので、
発車のベルやアナウンスも気になるところですが・・・
まぁ、駅近を選んだのですから仕方ありませんね。

>じゅん　様
大変参考になりました。
有難う御座います。
プリントアウトして、４ヶ月後に、備えたいと思います。

最近は、ネットの話題が多くなっていますが、私自身は、
全然詳しくないので、皆さんの書込みを参考にさせて頂きます。

[234: たけ]

こんにちわ。桜も満開でいよいよ今月は壱番館の入居が始まりますね。
うらやましいですが、私たちも後数ヶ月です。o(^-^)o
壱番館にご入居の方々にもご入居後のご感想などもお聞かせ願えれば幸いです。m(__)m

イーキュピック、ネットワーク事業を手がける業者としては
今のご時世、もっとＨＰで情報を発信して欲しいものです。
あまりにも情報が少なく、説明会での事を読ませていただく限り、
営業マンもお寒いようで。。。(^^ゞ
光ファイバーが別に引けない以上、使うしかないのが残念です。
のちのち管理組合ＢＢＩＱ、ＹＵＳＥＮなどが承認される可能性もありますが。。。
社内ＬＡＮの様なイメージだと、WORKGROUPを変更しといた方が良いのでしょうか。。。
まさかそんなことはないとは思いますが・・・(^^ゞ

じゅんさん。
私も現住マンションへは途中入居なので、両隣と上下、理事長さんのところへしました。
で、今度は新築一斉入居、どうするべきか思案中なのです。。。(^^ゞ
とりあえず、同じように準備はしておこうと思ってます。。。
お互い様でも「袖すり合うも多生の縁」終の棲家になるであろうから、
今後ともよろしくの意味でも贈っておこうかなと。。。

[235: 特森]

>じゅんさんへ

私は二番館購入者ですが、じゅんさんと同じく、入居は、仕事と家族の都合で他の方々よりも遅れます。ですので、No.234にて、たけさんが仰る様に、先にご入居されている方、両隣と上下はご挨拶もかねて手土産を持参する予定です。ご近所づきあいが希薄になったといわれる昨今ですが、私はご近所のありがたみも非常に感じておりますので。
常識というよりも、じゅんさんご自身が、逆の立場になったときに悪い気がしないようになされるのが一番なのではないでしょうか？後で入居してきた方が挨拶にこない。「お互い様」と思うか、「常識がないな」と思うか。じゅんさんがご入居されてから、「入居の際に挨拶しとくべきだったな」と後悔なされないためにも、ご近隣の方々にはご挨拶するべきなのではないかなと私は思います。拙文ですみませんm(__)m

[236: じゅん]

スケジュールの件でレスをいただいた皆様へ

スケジュールがお役に立っているようで嬉しいです。
書き込み過ぎかな？と思ったのですが、私自身、先が見えず、通知が来て慌てたりしたもの
ですから。良かったです！(*^-^*)


イーキューブの件でご意見を賜っている皆様へ

昨日再内覧に行って気付いたのですが、何か私、契約してしまっているみたいです…∑(>_<)
４ヶ所工事されていました…。電話はＮＴＴにすると言って断った覚えははっきりあるのですが、
そう言われれば…？予定外ですが、工事されてるってことは契約しちゃったんでしょうね…。
ネットゲームもファイル交換ソフトも使わないからいいですけど、今いち信用出来ないので、
これからちょっと勉強して対応策を練ります…。（あー…ショック……）


隙間の話をしましたミニティー様へ

再内覧の際、今度は若い方ではなく、前田建設のＨ山さんがご対応下さったので、隙間の話を
しましたところ、デザインと言うのもあるのですが、一番の理由はコンクリート壁の亀裂を防ぐ
という意味からなんだそうです。
アプローズのように横長いマンションの場合、途中にああいったスリットを入れずに全て壁に
すると、コンクリートも伸びたり縮んだりするので、亀裂を生じさせる原因になるのだそうです。
という訳で意味なくただデザインで入れている訳ではないことは判りましたが、対策が必要な
ことに変わりはなく、管理組合などで今後話していくことになりそうですね。

[237: じゅん]

たけ様
特森様

早速のお返事、ありがとうございます！
迷っていましたけど、私もやっぱりご近所様くらいはご挨拶に伺うことにします！

実は、最初からするつもりで用意を進めていたのですが、職場の方に何がいいかちょっと意見を
伺うつもりでご相談したところ、一斉入居の場合必要ないんじゃないか、するつもりがない方に
品をお渡ししたらお返しを考えたりで却ってご迷惑では？などと言われて、ええ？？と衝撃を
受けて、それとなく聞いてみたら……だったのです。
ちなみに、積極的にする：３名、周りの様子を見て（どなたかがされれば）する：２名、様子を
見てするかどうか、どんなものをするか考える：２名、様子を見てしなくていいならしない：１名、
しない：１名、お互い必要ないからしない：１名でした。

私は世話焼きなので、ついつい親切のつもりで、押し付けをしてしまうことがあり、いつも反省
しているのですが、上記の意見を聞いて、もしかして却って迷惑？？と迷ってしまいまして、
こちらで伺った次第です。

でも！やっぱりこれからずっとご一緒するのですから、挨拶は基本ですよね！
迷っていた気持ちがなくなりました！本当にありがとうございました！(*^-^*)/

[238: じゅん]

再内覧について

行ってきました！再内覧！
約束の時間１５分前に行くと誰もいなくて…。５分前になっても誰も来ないので、通りすがりの
工事の方に「再内覧に来たんですけど」と言うと前田建設さんに電話して下さいました。
「３分待って下さいとのことです」と言われ、待っていると、時間ちょうどにいらっしゃいました。
焦りすぎたみたいです…（反省）。

そんなこんなでメールボックス前で合流、部屋で再内覧を行いました。
内覧会の際のチェック項目順に、直っているか確認したのですが、１ヶ所直っていないところが
ありました。無論、鍵の受渡しまでに再々内覧を希望しても構わないのですが、私は市外にいるし、
今回ご担当下さったのがＨ山さんだったので、信用して、鍵の受渡し日確認で構いませんと言う
ことにしました。まあ、私の場合、すぐに入らないので……というのもあるのですが。
昨日は内覧会のような混雑はありませんでしたので、計り忘れて帰ったカーテンの丈を計ったり
する時間、待っていてくださいました。また、ベランダに出て、列車音の話やスリット（壁の隙間）
の話をしたり、子供の安全の話をしたりして、約40分お付き合いいただいて終わりました。
（Ｈ山様、お仕事とは言え、ありがとうございます。）

さて、以前にも話題になっていました列車音についてですが、私の部屋は壱番館の中でも川よりの
方なので、貨物線の警報機の音が響いてよく聞こえます。
でも、警報機音は部屋の中に入るとあまり聞こえなくなって、それよりも貨物車の音の方が下から
響くようによく聞こえてきました。これは正直ちょっとうるさいです。
昼間の生活音の中なら慣れてしまえば…と思うのですが、窓を開けていたり、夜の場合はちょっと
気になりそう…。約１分のことですが、慣れるまで、敏感な方は苦労されるかも知れません。
ソニックの音は窓を閉めても聞こえるのは聞こえますが、多分ほとんど気にならないかと思います。
夜、静かにシリアスな映画でも見ていたら別かも知れませんが（笑）

ところで新たな心配の種が一つ。小さなお子様の件です。
アプローズには公園がありません。周りにも遊びはありません。しかも、道路も離合がギリギリで
駐車場から出るのにも苦労しそうな感じ…。その駐車場も広くなく、余裕もありません。
小さなお子様の遊び場が駐車場になるのではないかと思い、それが心配です。
無論、悪気のない悪戯もちょっとは心配ですが、何と言っても、事故が心配です。
小さなお子様は遊びだしたら夢中になって、周りが見えなくなるもの。
追いかけっこやかくれんぼなどをしていて、車が動き出していることに気付かず飛び出して…なんて
ことにならないか、本当に心配です。

管理組合が出来たら、目の前の道の拡張、街灯の設置とともに、安心して遊べる場所の確保を考え
なくてはならないのかなと思っています。
マンションとＪＲの間に広い道路が出来る話は完全に頓挫していて、１０年近くは空き地のまま
だろうと言われています。今は工事関係者の駐車場に使われている元明○製菓の空き地の残りも、
市の管理地として４月から閉鎖されるそうです。そういう何もない平地でもいいので、道路が
出来るまでの数年間、公園として子供に解放してくれないかと思います。
駐車場で遊ぶよりははるかによく、壱番館、弐番館の住民にとっては、ベランダから見えますし。
皆様はいかがお考えでしょうか？

[239: さぶ]

子供さんの居る方々は、あのマンションは何かと危険な状態だと思いますよ。
前の道には歩道は無いですし、通勤時間帯には凄い交通量な上に皆焦っているので、かなり危険だと思います。
冷たい言い方のようですが、その事はアノマンションを買う時から分かっていて買ったのでやはり親御さんが気をつけるのと、お子さんに注意するしか無いかと思われます。
ひどい言い方かもしれませんが誰か犠牲者が出ないと何も対応策がなされないと思います。
川の関係で歩道を造るのは難しいと思いますし、お子さんが居る家は大変かと思います。

公園ですが、少し離れた所にありますね。戸畑駅から渡し場方面に行った所に公園があって夏には山笠の太鼓の練習などをしてますよ。

駐車場で子供が遊ぶのは絶対に避けてもらいたいですね。。。。。
車に傷が入るのも嫌ですし、そのことで住民間の仲が悪くなるのも困ります。

昨今、家庭内での子供への教育が問題になっていますが、やはり親御さん達の管理をしっかりしていただくしか無いと思いますが・・・・

子供のした事でも車の修理代などはキッチリかかるので大目に見ることもできませんしね！

[240: 匿名さん]

遊ばないようにしつけるのは当然として、
それでも遊んで人身事故があれば、それは車側の責任です。
たぶん１０：０。　運転には十分注意しましょう。

駐車場は車を置いて良い権利があるだけで、車路は車専用ではありません。
車に乗りなれると、つい横着な発想になりがちですが、
あくまでも弱者保護・車は脇役です。

修理代も、相手が特定できて、確実な証拠もある場合の話。
根拠もなく思い込みで子供の責任にするのは、
大人のやることじゃないですよ。

[241: ミニィー]

じゅんさん＞
お話していただいて　すみません！
ありがとうございます！！

マンションの亀裂の事を言われるとしょうがないですね。
私のときにも　その様な話をしていただいてたら少しは納得したのに。。。
と思いました（＾＾；
でも　あの隙間も今後の課題になるでしょうね！

そういえば川沿いも　歩道が無く交通量も多いので駐車場の出入りには
十分気をつけなくてはいけませんね！！
公園も渡し場付近か　駅前にしかないですからね。。。

[242: さぶ]

まぁ〜子供はどんな行動をするか分かりませんからね・・・・
運転者が気をつけるしか無いんでしょうけど、マンションの外に出る時とかは、ホントに気をつけないとアノ環境はスグにひかれますね。
どっちが悪いとかでは無くて被害にあったら悪くなくても悲しむのは親なので十分に気をつけないといけないでしょうね。
後悔先に立たずですよ。
なんせ、通勤時間や帰宅時間には交通量は多いですからねアノ道は。。。

[243: よ〜へ〜]

初めて書き込みいたします。
私は壱番館にもうすぐ入居予定のものですが、こんな掲示板があったなんて今まで気づきませんでした(>_<)もっと早くに見ていれば色々と参考になったと思うのですが…

それにしても、ここの掲示板はかなり賑わっていますね★
入居するのが楽しみです。

私にもかなり小さな子供はいますので、色々と心配なこともありますが、みなさん色々と気に掛けている事が多いようで^_^;

確かに前の細い道はラッシュ時間は交通量も多く夜になると人通りも少ない…子供が駐車場で遊ぶかも…公園が近くにない…などなど…学校などが遠い…などなど

…入居を目前にしている私にとっては…う〜ん多少の気苦労も…

ですが、よ〜く考えてみれば…というか、色々私自身も不勉強ながら色々と調べたのですが、なにもこれはアプローズ戸畑だけの問題ではないと思います。

公園が近くになかったり、駐車場で子供が遊ぶ可能性があったり、学校が多少遠かったり、マンション前の道路が狭いうえに交通量が多い…など、他の住居でも考えられることではないでしょうか？

上を見ればきりがないし、また下をみてもきりがない…と思います。

なので、入居が決まっている私としては明るい話題も少しほし〜な〜なんて^_^;
特に立地はかなり満足（ここのスレでは千差万別ですが…）北九州の何処にアクセスするにも公共の交通機関を使えば最高！（門司と八幡西以外は隣）小倉が職場の私にとっては駅が徒歩５分圏内なのはとってもうれしい★

またサティも徒歩２〜３分なので、かなり便利！！
他にもちょっと歩けば駅裏にコンビニもあるし、表にはローソンだってある(*^_^*)
ちょっと小さいけど１００均やベスト電器とかもあるある(^^)

それにな〜んといっても、これからなが〜く続く
住宅ローンの支払いはラクチン！！←ここが一番大事！私は(^_^)v

たか〜い値段のマンションを購入しても維持できなければ、以前のレスにもあったようにマンションがスラム化とか、最悪手放すことに…な〜んて心配もかなり少ない。

現に私の会社の同僚は私よりも１０００万ほど高いマンション購入で、ありとあらゆる娯楽や趣味をガマンしているありさまです。（それでも支払いはかなり厳しいみたいです…）

実際、私は月々のローン（修繕積み立て費や管理費入れた）が現在住んでるところの家賃と数千円しか変わりなかったので、購入に踏み切りました(^_^)v

だから生活レベルは落とすことなく、無理せず暮らせます★

だから、以前のレスにあった低所得者が多いのでは？っていうレスにはちょっと心が痛みました…
高級車に乗っていても生活は貧しくボロイ服を着てボロイ家に住みローンに追われる毎日を過ごしている人や良い服を着ていてもボロイ家でボロイ車…また高い家でもボロイ服ボロイ車…ローンに追われて…とかね^_^;

色々長々と初めての書き込みなのにすいません<m(__)m>
…で結論は…というと…

すでに入居が決まっていることもあるけど　私はアプローズで大満足です★
嫁も子供も素直に喜んでくれています(^_^)v
入居した時にはみなさん、どうかよろしくお願いいたします(^^)

[244: 残り物]

今晩は。

壱番館の方は、もうすぐ入居ですね。
羨ましい限りです。
入居されたら、また感想等、書込みお願い致します。

確かに、マンションの周りに公園は少ないですね。
道も狭いし、交通量も多い。
だからといって、公園を作ったり、歩道を作るのは、ちょっと無理かも。
子供に限らず、大人も十分注意しないといけないと思います。
私は基本的に、駅の連絡路を使うつもりです。

私も、マンションは立地を第一に考えて購入しました。
そこが、たまたま安かっただけです。
（他のマンションが高過ぎる様な気もしますが・・・）
もっとも、アプローズが3000万、4000万だったら買っていなかったと思いますが。
価格（安さ）で買う人いるのかな？
最近、”○○○万円引き”のマンション広告が良く入るんですが。
（売れない？）


渡し場付近から、橋の下辺りまでは、綺麗に整理されていますね。
散歩するには良いかも。
それと、牧山海岸。
川を渡って、工場地帯を抜けると、数100mにわたって、綺麗に護岸が整理されています。
一番奥には、グランドがあり、キャッチボールしたり、釣をしたりしています。
行き止まりなので、交通量も殆ど有りません。
夜は、対岸の若松の夜景も綺麗です。
（夜景はマンションからでも見れますが）
小さな子供さんが遊ぶ公園とは違いますが、結構良い場所ですよ。

[246: ぶるちゃん]

私も、あの海岸大好きです！
マンションからも、夜景が見たくて、参番館の角部屋にしたくらいです！

車は、更に注意して運転しようと改めて思います。
私は子どもはいませんが、皆様の為にがんばります！

みんなで、暮らしやすい環境を一緒に創りましょうね。

[247: たけ]

こんばんわ。壱番館の皆様、いよいよ鍵の受取日ですね。おめでとうございます。m(__)m

ちょっと気になったのですが、引越はサカ○以外に頼んだら不都合があるのでしょうか？
色んな所から見積もりを取りべきだという意見が多いので気になりました。(^^ゞ
それとも、まとめてやるから安くなるとかあるんでしょうかね。。。
うちは４人家族ですが、子供が大きくて結構な荷物になりそうですから、
少しでも安い方が良いのですが・・・(^^ゞ

じゅんさん。
鉄道の感想を有り難うございます。m(__)m
やはり貨物は地響きのように気になりそうですね。重いし長いし。。。(T.T)
まあ、ずっと響き続けるわけではなさそうなので慣れるかも知れませんが。。。
癪なことに夜間の方が貨物が多かったりしますね。。。
電車の方は深夜１時が最終で、始発が５時半その間に何本の貨物が通るのか。

洞海湾、昔に比べてかなり綺麗になったようですね。
釣りをする人も居ますし、確か海老も籠を仕掛けて捕れるようになったというのを
聞いたことがあります。
壱番館横の川には、以前イルカか何かが入り込んでレスキュー隊が出動する騒ぎがありました。
上流の牧山病院の辺りまで遡ったらしいですね。それだけ綺麗と言うことなのでしょうか。。。
個人的には出来ればあの川はフタをして道を広くしていただきたいところです。
歩道も大きく取れ、道も広くなって表に出やすくなると思うのです。

[248: じゅん]

こんばんは。時間がないので、今日は引越し業者さんのお話だけ…。
マンションの危険についてはまた書き込みに来ます！自分で言い出しておいてすみません！(>_<)

＞たけさま

引越し業者さんのお話ですが、私はサカ○さんに頼むつもりです。
金額的にはもっと安いところもあると思いますが、サカ○さんに決めた理由は、サカ○さんが
引越しの日程・時間の調整をするからです。
他者を使う場合、その業者さんはサカ○さんに連絡してスケジュールに入れてもらうことになる
のですが、当然、同じサカ○さん同士の方が良い時間を取りやすいと思うし、何よりも一世帯当り
ＥＶ使用時間が１時間しかないのが最大の理由です。
同じサカ○同士なら譲り合うかも知れませんが、他社となると…。
引越しは時間通りには行きません。
今の住まいからの積み出しが遅れ、割り当てられたＥＶ使用時間に遅れたら、本当に階段で全部
持って上がる事になるかも知れませんし、当然その分追加料金が発生する業者もあるでしょう。
かと言って、早めに着き過ぎても、狭い駐車場の中、待つ場所もないし、その時間も拘束時間
として料金が発生し兼ねません。
そんな風に気を揉んだりするくらいなら、少しの違いならサカ○さんに頼んだ方がいいのかなと
思って決めました。

無論、これは個人の意見ですので、荷物の量によってはかなり金額が変わってくるかも知れません。
金額を気にされるなら見積もりを取るだけ取られても良いのではないでしょうか。
見積もりだけならタダですしね！

ＥＶ割り当て時間の短さに、スムーズに引越し出来るといいなぁと思う今日この頃です(^^;)

[249: メビウス]

我が家もじゅんさんと同じ理由で、サカ○に決めました。
ＥＶの保護シートの準備等もサカ○が事前に出来ますし。。

我が家はデンキ屋と家具屋も同じ時間帯に荷物を運んでもらう予定なのですが、無謀でしょうか？？
みなさんどうされますか？

[250: 弐番館こっちゃん]

こんにちは。
私も弐番館購入しました。
昨日前建さんから、最終設計図が送られてきました！
いよいよですね！
アプローズには若いママさん多いのでしょうか？
うちは1歳の子供が一人です。

[251: ゆう]

こんにちわ、壱番館に住みます。
昨日、とうとう鍵を受け取りました〜♪
メニュープランにしたので、リビングも広くて大変気にっています。
嬉しさの方が大きくて、電車の音など全く気になりませんよ（笑）
我が家もサカ０にしました。それから、家電も家具屋も同じ時間です。
ＥＶの時間の決まりを守れば、その様になるのではと思いますが・・・

[252: メビウス]

私も今日鍵を受け取りました♪
残すは引っ越しですね〜。
ゆうさんは同じ時間帯にされるのですね。時間配分とかされてますか？
我が家は一斉には難しそうなので、家電はＥＶの時間外１８時以降にしようかと思っています。

あと、部屋のコーティング等はされますか？今日初めて説明を受けたのですが価格や品質など
いまいち良く分からなくて。。。

＞弐番館こっちゃん さん
我が家も３歳の息子がおります　（＾−＾）
お隣も小さなお子さんがいらっしゃいました。
近くの公園等でお会いするかもしれませんね♪

[253: ゆう]

＞メビウスさん
サカ○さんに話したら、大丈夫との事でした？？
コーティング等の説明は、内覧の時詳しく説明が有りました。
友達に聞くと、艶が違うよ〜と言ってました。
水周りのカビが出来ないようにだとか、白木の日焼け防止
良いのは分かっていますが、我が家は予算が無くて、やりません。
その分、お掃除頑張ります(＾＾)vホントかな・・
所で、ベスト電器の裏手に、初音公園が有ります。子供が小さい時
良く遊んだものです。お母さん達も多いですよ。

[254: メビウス]

＞ゆうさん
＞サカ○さんに話したら、大丈夫との事でした？？
私もサカ○さんに話したら、１８時以降にして下さいと言われてしまいました。
センターに確認したので、我が家の荷物の量も分からない状態でそう言われたのかもしれません。
もう一度担当者に確認してみます。家具屋の時間変更出来そうにないので。。

コーティング、悩んでいます。
すれば確かに良いのでしょうね〜。我が家も予算の問題が。。
もう少し考えてみます。

[255: 購入経験者さん]

こちらの住民ではありませんが、引越しのお話をされているので、
私も新居の幹事会社がパンダでした。
営業に来て、パンダが良い理由を聞いたうえで、他社よりも4万位高い見積りでしたが、
安心感を求めてパンダに決定しました。
が、当日は最低でした。
積み込みは3時間遅れ。
終わったのは夜23時。（予定では19時）
家具屋さんや、ガス屋さんも新居の玄関前で2時間待ちぼうけ。
家具の破損が一箇所。
皆さん営業のトークに乗せられないよう、よく吟味してください。
私は未だにあの4万円の差額分が悔やまれてなりません。
保証さえしっかりしていれば、安い業者でも変わりませんよ。
あぁ4万あったら、空気清浄機が買えたのになぁ・・・。

[256: メビウス]

＞購入経験者さん
引っ越し大変だったようですね。。。
積み込みが遅れたのは、トラックが来るのが遅れたのでしょうか？積み込む時間がかかったのでしょうか？梱包おまかせなどは予想以上に時間がかかると聞きました。
我が家は、自力梱包なので、がんばって当日までにおわらせないと。
「まだ梱包出来てないんです〜」のお客が一番困るみたいですから。。

引っ越し屋の裏話　おもしろく読めて、梱包のコツ等のっています。
http://www.geocities.jp/torking_megane/

我が家はもうサカ○に決めちゃってますから、弐番館　参番館のみなさん
引っ越しが終わったら感想書き込みますね。

[257: 弐番館こっちゃん]

>メビウスさん
３歳のお子さんですか〜。お友達になれたらいいな♪
子供と一緒に、サティの映画館に行ったりとか、夢が広がります！

あの、ちょっと質問です！
お金の件ですが、
頭金と、諸経費（約１００万）って別ですか？？
諸経費って登記代とか？一体諸経費ってなんですか？？
教えて下さい！

[258: メビウス]

＞弐番館こっちゃんさん
是非是非お友達になって下さい♪
南区からの引っ越しなので、お友達がいないんですぅ。。

お金の件ですが
頭金と諸経費は別です。詳細はまた書類（概算）が届きますが
諸経費の内訳は　表示登記料、印紙代、ローン諸経費、修繕積立基金　などなどで
購入金額等でかわってくるとは思いますが、１２０万ぐらいでしょうか。
鍵渡しの時の説明では、概算から実際かかった金額の差額が３ヶ月後に振り込みで返ってくるそうです。
頭金は、始めに払った５０万もふくまれます。

[259: さぶ]

床と水周りのコーティング説明を鍵をもらう時に聞きました。
最初は、するつもり無かったんですが話を聞いて値段を聞いたらまぁ〜長く住むんだし分割を利用できると言う事なのでする事にしました。
水周りなどは男には分かりませんが、掃除する人にとっては大変らしいですから。
さっきも部屋に行ったらコーティング屋さんが施工してました。
数が多いから夜遅くまで大変ですよね〜。
白木は業者に頼むよりも、ホームセンターで売ってるので十分なのでオススメしませんと言ってました。
僕が話しを聞いたのは営業が忙しくて、施工をしてる人が代理で営業をしてる人でしたので色々な話を聞く事が出来ました。
実際にやってる人の話の方が説得力はありますねｗｗ
結構ぶっちゃけトークみたいでしたのでｗｗ

[260: マリー]

私は、時間がなくアライ○さんのお話を聞く事が出来ませんでした。
聞いた方の情報を聞かせて下さい。床ワックスは自分でするか？業者に頼むか迷ってます。
あと防カビコーティングも悩んでます・・

[261: 弐番館こっちゃん]

メビウスさん、ありがとうございます。
勉強不足ですみません。
あぁ、諸経費っていうから少ないかと思ってました〜。ガックリ！
あらっ！偶然にも、私も南区からの転居です！

皆さん、頭金はどれくらいですか？？
営業マンは、「結構皆さん少ないですよ・・」とか言ってたけど・・。
うちは両親の援助無しで、結婚後のこつこつ貯金で７００万の予定です。

[262: たけ]

こんばんわ。今日の夕方の雨はすごかったですね。
じゅんさん。
引越業者のご説明有り難うございます。
トラブル防止も含めて、素直にサカ○に任せた方が良さそうですね。

こっちゃんさん。
最終見積もり、４月に入ったら送りますと言われたのですが、
未だに送ってこないのですが、大丈夫かなあ〜(^^ゞ
＞皆さん、頭金はどれくらいですか？？
うちは現住マンションの残債償還に使い果たしてしまいましたので
頭金はゼロです。大丈夫かな。。。
なんとか、今のマンションが売れてくれればいいのですが・・・

コーティングの話題が上っていますが、
下世話なことで申し訳ありませんが、おいくらほどかかるのでしょうか?
当然、部屋の広さによっても違うとは思うのですが、
説明会当日に面食らうような額だといけないので、
心の準備のためにお聞かせ願えませんか?m(__)m

帰りの電車の中から壱番館を見ていて気づいたのですが、
アンテナが随分小振りな印象を受けましたが、
あれくらいで１５０世帯もまかなえるのかとちょっと不安になりました。。。

[263: ゆう]

＞メビウスさんサカ○さんどうだったですか？
もしかして、引越しの件数の違いもあるかも・・・
我が家は、夫の仕事の都合でお引越しが、遅い方なので
そういった事も関係してくるかも・・ですね。
今日は早速お引越しが始まってて、いいな〜（＾＾）
明日は大安吉日、お引越しも多そうね。
なんて・・言ってる場合じゃなくて、荷作りがんばらなきゃ・・・

[264: 特森]

おはようございます。壱番館ご購入の皆様は、引越・コーティングなどなど色々大変ですね。私は弐番館購入なので、もう少しだけ猶予がありますが、多分７月、８月なんてあっという間でしょうから、壱番館ご購入の皆様の情報は非常にありがたいなと思っております(^_^;)
ところで、壱番館の方々にご質問なのですが、ベランダのコーティングはどのような加工が施されているでしょうか？オプションでバルコニータイルを検討していた頃、前建の担当の方に「ベランダはコーティングを施すので、無理にバルコニータイルを購入する必要はない。」と言われて、「なら、いいか。」的なまま放置しておりました。内覧会等で、実際にベランダを御覧になられているでしょうから、参考までにお聞かせ願えないでしょうか？m(__)m

[265: 匿名さん]

別のアプローズの者です。駐車場無料にひかれた方多いと思いますが、、あとで苦労します (>_<;
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html
http://マルチ投稿する不適切なURL20050225
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/09/post_561.html
http://www.manshon-guide.com/category/cat009/20050913141556.html

[266: 匿名さん]

＞NO265さん
あとで苦労します とは？　具体的に書いてもらえないでしょうか？
駐車場代を徴収する事になりました。金額はいくらです。
機械駐車場ではありませんからメンテはいらないと思いますが？
修繕費が不足ならあげるのは修繕費だと思うし、管理費が不足なら管理費をあげると思います。
ローンの利率が上がるのがもっと厳しいと思いますが？

[267: 弐番館こっちゃん]

壱番館の皆さん、引越おめでとうございます。
ちょっと見学に行ったんですが、すごく立派でした・・・！
セキュリティも万全の裏口にもビックリしたし、
ロビーもステキでした。
エレベーターはちょっと狭いかな？って思ったけど・・・。
外観も中身も、本当にステキでした〜！
アプローズって、「安い」って印象の人は、恐らく驚くと思います！

[268: ぶるちゃん]

そうなんですね！
私も今度壱番館見学に行かせて頂きます！
楽しみです。

[269: さぶ]

駐車場無料のマンションと借りるマンションで、管理費や修繕費に差が物凄くあると言うなら話は分かりますが、他のマンションと比べて高くても2000〜3000円ってトコでしょうか？
で、有料で駐車場を借りるマンションの駐車場の値段は7000円とかです。
それって年間での修繕費や管理費に差が出ますよね？

[270: こう]

はじめまして。間も無く壱番館に入居予定のものです。
先月、議論があったかもしれませんが、どなたかADSL回線で
ネットに接続予定の方はいらっしゃいませんか？
現在、OCN-ADSL回線でIP電話を使用しています。
壱番館に引越し、この環境が継続できるか否かを知りたいのです。
明日、106に電話して確認する予定ですが、もしご存知の方がおられればと思いまして
質問させていただきました。

[271: たけ]

いよいよお引っ越しが始まったのですね。おめでとうございます。m(__)m

弐番館こっちゃんさん。
ご見学に行かれたのですか？私も行ってみようかな。。。
福岡の千早には見学に行きましたが、確かに良くできてました。(^O^)
ロビーはちょっと暗いかなって印象はありましたが・・・

こうさん、初めまして。
ＡＤＳＬの件ですが、あの辺りは「光収容地域」になっていると思われます。
電話局までの間に一ヶ所でも「光」があればＡＤＳＬは無理ではないでしょうか?
Ｂフレッツの光ファイバーを引いているので、場合によってはＯＣＮも可能かも知れませんが、
まだ、説明を受けていませんので詳しいことは分かりません。。。m(__)m
イーキュービックがどう言う風に回線を握っているのか不明ですので。。。