シティハウス南福岡

[ビギナーさん]

南福岡駅近辺に住んでいる者です。
現在建設中のシティハウス南福岡ってどうでしょう??

[51: 購入検討中さん]

前を通ったらエントランスが紅白の幕で覆われていました。
内覧会があるようですね。
購入された皆様、いよいよ我が家が見れるんですね。
色々感想などお聞かせ下さい。

[52: 匿名さん]

確かに「リレーつばめ」は廃止になるだろうが、
「ありあけ」については現在のところは微妙と云われている。
また、空いたダイヤに普通・快速を増発する可能性が高い。
「リレーつばめ」だと、朝出て行けば夜まで帰ってくることはないが、
普通・快速だと、朝夕のラッシュ時以外は、電車区に帰ってくることも多い。
踏切に関しては、ほとんど変わらないのではないか？
あと、時代の流れから貨物列車の増発も十分考えられる。

確かに何がしかの変化はあるだろうが、過剰な期待はしないほうが、
精神衛生上、よろしいかと…。

まあ、近郊住民にとって、邪魔でしかない「リレーつばめ」が消えるだけでも
ありがたい話であることは確かではあるが。


ところで、向かって一番右（びっくり亭側）の駐車区画だけど、
入れるの、ちょーーーーむずかしくないですか？
というか無理ですよね。どうする気でしょう？

[53: 物件比較中さん]

駐車場も住居分は無いですね。

立地立地と営業の方は押してきますが、隣の賃貸とか裏とかがら空きなんですよねー。
分譲とは違うと言われそうですが、この辺は空き店舗も多くて、駅前はシャッター商店街。
駅前のマンションとか住民じゃない人の転落事故、不倫の末の傷害、放火、いろいろ事件が…
町内の公園は浮浪者のたまり場。

住みやすいですよ。住みやすいんですけどね。
この下町な感じが好きで雑餉隈に住んでるんで、余所から来た人は過度な期待はしない方がいいですよ。

しかし営業の人ですかね、一年中窓を閉めて生活するのかと疑問を口にしただけで、無駄な嫌がらせだってwwwまぁ一年中、窓締めてクーラーかけててください。

[54: 匿名さん]

>>52
一番右の駐車区画ですが、
昨日まであった電柱が今日は無くなってました。

道の反対側に移設したみたいですね。

申し訳程度の歩道と縁石も新設してましたし、
デベの負担で、公共部分を色々弄ったようですね。

[55: 申込予定さん]

いよいよ内覧会も始まりデベの販売もラストスパートで地域では他を引き離し俄然優位な地位にある為の有名税にしては嫌がらせがひどいな、匿名さん・物件比較（もしてない）中さん。
　鹿児島本線の博多以南の在来線の既存特急の廃止はＪＲ九州が九州新幹線を建設する条件として既に関係各所に承認されている事項。「リレーつばめ」だけを廃止して「ありあけ」を在来線で運行させるようなバカな営業戦略は取りません。九州新幹線が全線開通し山陽新幹線のレールスターと直通運転が開始されてもこの路線の利用客の大半は博多迄の利用者であり、ＪＲが新幹線の収益を減額させる事になる在来線特急の併用運行は、全国の新幹線区間においても例が無く同様理由で全て打ち切られています。結果地元の短区間利用者は５分〜１０分のスピードアップに対して約倍額の特急料金を支払う事になっているのです。特例として将来の長崎新幹線開通時はその建設条件として佐賀県の鹿島市他の条件を飲んで博多〜鹿島間（肥前山口〜鹿島間は第３セクター路線）を期限付きでＪＲ九州が1日４本〜６本直通運行予定の新設の特急が全国初の特例なのだ。
　快速・普通列車も沿線の開発状況と平行路線の西鉄大牟田線の下大利迄の高架工事（着工済み）が完成するとＪＲが現在（平均10分間隔）より頻発される事も必要も無いだろうし、博多駅に阪急・ハンズが開店しても天神との比較で大幅な利用客増は見込めないであろう。
　もう笑うしかないのは時代の流れで貨物列車が増発されるだって？・・・燃料の高騰で確かに理に適う話だが、貨物列車は重厚長大液化産業が沿線に無いと増発される事にはならないだろう。スピードでは九州各地の空港からのカーゴ専用便（佐賀・北九州空港では深夜カーゴ運行中）、コスト面とサービスでは戸口から戸口の陸路運送便に太刀打ちできないであろう。又既に八代以南が第３セクター化されており、長崎本線の肥前山口以西諫早迄の第３セクター化も決定されておりＪＲ貨物が鹿児島・長崎への貨物は減便はあっても増発は運行コストの負担増を伴い有り得ない事だ。
　又逆撫でするような書き込み、転落事故だの、不倫の末の傷害だの、放火、浮浪者と下手な書き込みは貴方がそのレベルの人と受け止めて流しておきましょう。
　言われる通り、賃貸と分譲は目的が全く違うので近隣の賃貸の入居率は分譲マンションの購入には何らの影響も有りません。むしろそこまで気にするのであれば家主に将来計画を確認したらどうですか。街のイメージはその地域で一番のステータスを自負できる個人ではなく集団が日々形成していく物なのです。
　商店街のシャッター通り化は別に気にしません。全国的な事だし地元に他に西新・香椎・二日市
・井尻・大橋全てに言える事、消費生活もこの商店街の個店を利用しないのは貴方も同じでしょう。傾向としては住宅地が郊外から都心・副都心回帰現象が続きこれらの通りが再開発されて不燃構造の住宅街化していくの遅ればせながら福岡のこれからだろう。

[56: 匿名さん]

わたしも「ありあけ」を残す必要はないとおもうが、残せという声があるのも事実だ。
なにかと政治力の強い地域なので、これまでの慣例が通用すると思ったら大間違いだ。
長崎新幹線で在来線を残すのだって、禁じ手だったのではないかな？

西鉄が便利になるなら、ＪＲも競争上対抗策を打たざるを負えないのではないだろうか？
両数を減らしてでも増発したほうが便利だとおもわないかい？
というか、増発はＪＲも明言している既成事実だが。

ご存じないようだが、運送会社もトラック一辺倒から、ＪＲ貨物や、
君も云うような航空便との併用に変わってきている。
難しいことは知らなくても、貨物列車の本数や両数、積んでるコンテナをよく観察すれば、
以前より、増えていることぐらいわかるけどね。

スレ汚し、これにて終了。

[57: 購入検討中さん]

こことアプローズ南福岡のモデルルームに行ってきましたが、
こちらの方が断然よかったので購入しようと思っています。

[58: 物件比較中さん]

>>50、55
改行が無くて読みにくい。他人の事を考えず自分勝手という性格が見えます。
実際あった事を正直に書いて何が悪いんですか？
高い金出してローン組んだ後に知るよりも良くありませんか？
メリットデメリットを知った上で検討するもんじゃないですか？
悪い噂や事実を必死で否定してますが、必死すぎて怖いですよ。

[59: いつか買いたいさん]

NO.58さんに賛成！！
よくわかりますけど、語りすぎ。

[60: 物件比較中さん]

南福岡駅周辺の物件を購入しようとしております。
最近アプローズ南福岡を見に行こうとしましたが、道路側バルコニーに巨大なパラボラアンテナを設置しているところがあり、その時点で却下しました（市道に越境してます？）。

シティハウス南福岡は気に入っているのですが、バルコニーの手すり（半透明の部分）が安定感に欠けるような気がします（ややぐらつく感じ）。採光を重視するとやはりこうなるんでしょうか？

[61: 物件比較中さん]

>>60さん

アプローズは外国人が多いみたいで、あとからトラブルになりそうですよ。
（アプローズの掲示板に書いてありました。　やっぱ値段が格安だからかな）
なんでマナーが悪い人がおおいみたい。

バルコニーの手すりは私も気になりましたが仕方ないかもしれません。

[62: ご近所さん]

ここはまだ入居が始まってないですよ。
パラボラアンテナも外人もいるかもしれない。
入居後の様子を見てからの方がいいかもね。
（この辺は水商売、ブルーカラー、外人多いし）

[63: 購入検討中さん]

バルコニーの半透明手摺は、私は気に入ってます。
安全性は、当然検査済みではないでしょうか？
色々マンション見学に行きましたが、バルコニー側の壁が一般的なコンクリート？だと、
圧迫感があり、逆に私は嫌でした。
より明るさも感じますし、開放感があり、安全性が確認できれば、デザイン的にもいいと思いました。
いかがでしょうか？

[64: 購入検討中さん]

NO63です。
それなのに、まだ検討中？と思われるでしょう・・・
あとは、我が家の予算的に、どの階にしようかと検討中です。

[65: 購入検討中さん]

先日見に行ったのですが、エントランスはすごいですね。
しかし、外観のイメージパースと実際の色がかなり違っているように感じました。
白を基調にしたいい感じの外観なのですが、青の部分がちょっと安っぽく見えました。

また、清潔感のある白色についてですが、年数が経過すると窓枠にたまった埃や砂が雨により
流されシミになった場合、かなり目立つような気がするんですが、その部分の清掃はあまりしない
のが通常なのでしょうか？知っている方がいれば教えてください！

[66: 初心者]

最近購入を考えはじめました。
初めてみたのがシティハウス。
超初心者なので単純に間取りと金額しか考えていなかったんですよね。
ここで書き込みされてる方みたいに知識がなかったのでテレビ画面見ながらの説明はありがたかったです。
アチコチみてないので建物の良し悪しは分からないけど駅が近いのは魅力です。
ただ気になるのは町内会。
今住んでるとこは集まりや清掃などが頻繁で結構大変なのですがどうなんでしょうか。
ご近所の方がいらっしゃったら教えてください。
長くなりすみません。

[67: 入居者]

まだよくは分からないけど変な人はいないみたいです。若い夫婦やファミリー、年輩の夫婦まで幅広いです。顔を合わせるとみんな挨拶してくれて雰囲気はいいですよ。町内会はよく分からないけどお祭りの踊りの練習のお知らせは掲示板にはってありました。強制じゃないと思います。何か質問あれば特定されない程度に答えますよ。

[68: 購入検討中さん]

久しぶりですが、もう完売してますかね。
南福岡駅のすぐそばで興味があります。
以前見に行ったときは内装なんか雰囲気良かったです。
小学校の評判とかご存知のかたいらっしゃいますか？

[69: 近所住人]

まだ残ってるみたいですよ。戸数はわかりませんが。小学校は普通ですよ。

[70: 匿名さん]

まだ完売してないんですね。もう少し下がるかもしれません。。。

[71: 匿名さん]

あと１戸残ってるそうです。

[72: 匿名さん]

まだ残ってたの？
とっくに完売したって思ってた

[73: 匿名さん]

いや、３ＬＤＫと４ＬＤＫのＤＭ来たから、最低２戸は残ってると思います。家具付きです。
もう少し下がったら、考えようかな？！　やっぱ、無理かな。

[74: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます♪
ここに住めてよかったと思ってます

[75: みずき]

住民です。
昨年やっと入居できたのに、春に関東に転勤が決まり出ないといけません。
長い転勤になりそうだし、売買するか、賃貸にするか迷ってます。
不動産屋さん通す売買だと手数料がかかるしなぁ…どなたか購入希望の方いらっしゃいませんか？
4LDKです。

[76: 匿名]

階数と希望価格、採光面を教えてください。

[77: みずき]

76番さま
4階角部屋で東側と南西側からの採光ですべての部屋が一日光が入ります。
物件的にはとても気に入ってるし、ホントに購入したばかりなので、マイナスが痛いですが、もし売りに出すのであれば2990万まで下げようかと…
もしご興味がありましたらよろしくお願いします。

[78: サラリーマンさん]

いくらで買った物件を2990万円で売ろうとしているのかが気になります。

[79: みずき]

サラリーマンさま
3千万以上です。とだけ申しておきます。
詳細に興味がある方には別のところでお話できたらいいなと思います。

[80: 匿名さん]

>>79さん
詳細をお伺いしたいと思っております。

[81: みずき]

80さま

大変遅くなりすみません！パソコンが使えなくなり、また連絡ツールはどうしようかと悩んでおり遅くなりました！

もしまだご興味がありましたらお手数ですが、ひとまず下記のアドレスにメール頂けますか？

[e-mail]
折り返しこちらから連絡いたします。