福岡・地場の不動産デベロッパー事情

[ビギナーＪｕｋｅ]

福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？

情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。

[680: 匿名]

ほめ殺し？

[681: 匿名さん]

ここの書き込みする人はズレた人が多いようだ

[682: 匿名]

ごめんなさい。
ズラがズレないように気を付けます。

[683: 匿名さん]

ユニカ様

[684: 匿名]

よせものあつめ。

[685: 地元不動産業者さん]

西武ハウスが危ないって聞いたけど知ってる方いますか？

[686: 匿名]

地元のマンション会社何社いるんですか？
会社名教えて下さい

[687: 匿名]

>686
まず、新栄住宅。

[688: 匿名]

そして、新栄住宅。

[689: 匿名さん]

新栄さんも大変ですね
こんな頭の悪い社員抱えて

[690: 匿名さん]

もうちょいまともな社員いませんか？
こんなの(No688)でもクビにならないんですね

[691: 匿名]

新栄住宅、万歳！

[692: 匿名さん]

何とかは死ななきゃ治らないって言うしね
新栄住宅ももうちょいまともな会社と思ってたけど、こんなキチガイが営業(?)してるんですね...
買うのやめて正解でした

[693: 匿名さん]

どう考えても、アンチ新栄の書き込みだろ。
大丈夫か？

[694: 匿名]

大好き！新栄住宅。

[695: 匿名さん]

大丈夫かというのはキチガイ社員に言ってあげて下さい
愛社精神は結構ですが掲示板にこんだけ書いたら逆にキモいです

[696: 匿名]

会社と心中！

[697: 匿名]

新栄住宅は、大丈夫なのか？だったら買うけどさ。

[698: 匿名さん]

こんなキチガイに給料払うんだから余裕あるんでしょ
でも社員同様、マンションはちょっと変かもよ

[699: 匿名]

上下の信頼関係、抜群に良い！

[700: 匿名]

新栄住宅が、1番だ！！

[701: 匿名さん]

そのうちクビ切られるかもしれないのに...

しかし掲示板にやたらと自分の会社が"好き"だの"一番"だの...
精神の構造がおかしい御仁のようだ

誰かも書き込んでるが確かに「キチガイ」に近い

ていうかウザイ


こういう精神構造がおかしい輩がそのうち無差別殺人とかやるんじゃないの

[702: 匿名]

会社を愛することが悪いんでしょうか？

[703: 匿名さん]

誰がそんな事言ってますかね？
愛社精神は結構
自分が勝手に思う分はナンボでもかまいませんが...

しかし公共性の高い掲示板にやたらと自分の会社が"好き"だの"一番"だの...

頭悪いのか、はたまた常識がないのか？
こんなのばっかりなら新栄住宅の社員のレベルって低すぎ

[704: 匿名さん]

所詮その程度なんです
何とかにつける薬はないですから

[705: 匿名]

っていうか、ホントに新栄の社員なのかな？
普通ここまでなる？

[706: 匿名さん]

普通なわけないでしょ
しいて言うなら"単なる常識無し"

[707: 匿名さん]

このスレって新栄住宅専用のスレですか？

[708: 匿名]

地場デベは鉄道系以外は銀行融資が付かず全滅状態ですよね

[709: 匿名さん]

北九州のタクシー屋さんも元気ですよ
あんだけ売れなくとも屁でもないらしい

[710: 匿名]

新栄住宅はお金はある。

[711: 匿名さん]

そりゃよかったね
投資でもすれば？
今は株も安いし買い時かもよ
そういやいい儲け話がありましたが乗りませんか？

[712: 匿名さん]

>>711
いい儲け話とは具体的にはどのようなものでしょうか？
条件次第では検討しますよ

[713: 販売関係者さん]

地場に勤めてますが銀行融資ついてますよ。会社の内容次第です。

[714: 匿名]

儲ける組織に変更中

[715: 匿名さん]

>>708
＞地場デベは鉄道系以外は銀行融資が付かず全滅状態ですよね

中央デベが福岡を席捲仕上げてしまう日も近いな、いいことだ。
これからは地場デベも潤沢な都銀と仲良くしてた方が自己防衛にはいいかも。

鉄道系以外の地場デベで余裕なのは西日本シティと親戚関係の福岡地所だけかな。

[716: 匿名]

これから新栄住宅が巻き返して来ますよ。ハッハッハッハ。

[717: 匿名さん]

また出てきたキチガイが

新栄さんもこんなキチガイよく採用したね
早くクビにしないとしょうもない事で逆恨みしたり、街中でいきなり無差別に人を刺したりするよ
そんときに会社の名前出てキズがつくよ

[718: 匿名さん]

鉄道系以外でも元気なデベあるよ

[719: 匿名さん]

キ○ガイという言葉を平気で使ってる方が非常識。

[720: 匿名さん]

使われるようなキモい書き込みを連発するのよかマシですよ

[721: 匿名]

鉄道系以外の元気なデベってどこ？

[722: 匿名]

>721
そりゃぁ決まってるでしょ。アレですよ、アレ。

[723: 匿名]

アレって？

[724: 匿名]

アレって？

[725: 匿名さん]

おそらく掲示板にやたらと自分の会社が「好き」とか「心中する」とかウザイ書き込みを何度も書き込みしてる常識無しの社員がいるしょうもない会社の事ですかね

[726: 匿名]

し・ん・え・い ♪

[727: 匿名さん]

↑
ホント、怖い。

[728: 匿名さん]

北九州ではどうなのでしょうか？

[729: 匿名]

ここに書き込みしてる連中レベル低いね！

まっ！応戦する社員も社員だけど

実際　マンション購入層は年収500以上ですから

こんなサイトの書き込み見てないよ！

相手にしなさんな！！

[730: 匿名]

はぃ？ 280以上あれば戦えるんですけど。

[731: 匿名さん]

何にもわかってねぇな
確かに年収は高い方が返済比率の関係で高い借入れが可能になるけど、しかしケースバイケースで対処の方法はあるよ
ブラックリスト載ってる人や既存のローン・クレジットの返済が悪い人はどうしようもないけどね

あとは営業のヒアリングや持って行く銀行にもよるよ
年収が500万とか280万とかその後の話

[732: 匿名]

それくらい分かっとるわ(笑) 何を知ったかぶりを。

[733: 匿名さん]

本当にわかってんのかね？
わかってるって言ってさっぱりわかってないのがいっぱいいますがね

[734: 匿名]

はぃ？

[735: 匿名]

信用情報取れば分かりますがな。

[736: 匿名]

最近、住宅ローンを支払えずに競売物件が増えてきてるらしい‥

[737: 匿名]

280からいけますよって言っている奴が、買っちゃいけない人に買わせて→競売になるんじゃない？
口癖は「はぃ？」…
あんたの頭が「はぃ？」じゃん

[738: 匿名]

へ？

[739: 匿名]

潰れそうな所どこですか

[740: 匿名さん]

最近、売れ行き良いらしいね。

[741: 匿名]

関東方面からの問合せが増えてます。
購入予定のある人は急いで下さい。

[742: 匿名]

アンピール！

[743: 匿名]

アピール？

[744: デベにお勤めさん]

福岡でデベロッパーに転職したいのですが、総合的にオススメの企業はどこですか？新栄、ファミリー、作州あたりが、地場と聞いてます。

[745: 匿名さん]

どれもやめたら。

[746: 匿名]

新栄、いい会社ですよ! お勧め。いい人ばかり！

[747: 匿名]

ファミリーも良心的ですよ。モデルルーム見に行った時によくしていただきました。

作州は分かりません…

[748: 匿名]

新栄さんが１番。

[749: 購入経験者さん]

えっ！！新栄・・・なんだか不安

[750: 匿名]

ＪＲ九州が一番

[751: 匿名さん]

アンピールとか新栄一番って言ってるのはいい意味じゃなく皮肉ってるんじゃ？

[752: 匿名]

ＪＲって販売会社が売ってるんじゃないの？

[753: 匿名]

ＪＲって販売代理が売ってるんじゃないの？

[754: 匿名さん]

新栄だけは…

[755: 匿名]

その前にどこのデベも今は募集してないだろ。このご時世。

[756: 匿名]

ファミリー、新栄、作州の方々、募集してませんか？頑張りますので…

[757: 匿名]

＞756
よそで頑張って（笑）

管理会社の中で悪名高い合人社とかに入って、ぐうたらしてる上のヤツやっつけちゃいな！

[758: デベにお勤めさん]

募集してますよ。今。
素人に質問していません。
詳しい方のみ、コメントしなさい。

[759: 匿名]

命令け？

[760: 匿名]

マンション販売、楽しいですよ♪

[761: デベにお勤めさん]

楽しいとか、なんとか質問していません。
詳しい方はいないんですね。
たいした情報もないので、がっかりします。

[762: 匿名]

ドリームステージ 天 は契約までは対応いいが契約後は対応最悪！ 遅い。 不手際を一方的に人のせいにするなど客商売ではありえない。 表面だけニコニコして対応最悪！ 二度と契約しないし友人にも進めない こんな社員のせいで評判さげてるなんて教育がなってないよね

[763: 物件比較中さん]

勧めない、では？

[764: 買いたいけど買えない人]

ランディックはひどい会社ですよ
契約されて方気をつけてください
私は購入を検討していましたが　営業の対応が悪いので指摘したら
購入を断られました
融資先も決まっており
金融機関担当者もあきれてました

[765: 匿名さん]

そんな事ってあんの？
あんた何って言ったん？

[766: デベにお勤めさん]

全然ありますよ。
買ってもらうじゃなく売ってあげるんだから
あなたが買わなくても他の人が買うだけ
クレーム多いと時間とられて数こなせないですからね
人と人だから合う合わないはどうしても出てきますよ。
物件が良くても合わない担当からだけは買ってはいけない
許せるものも許せなくなるから、買わなくて正解ですよ！

[767: 匿名さん]

>買ってもらうじゃなく売ってあげるんだから

中国の販売方法と同じなんですね。
今の世の中デベも中国化してるのかな？

自分の会社（不動産関係ではない）の方針では、
「お客様の苦情は喜んで聞け。
苦情を言ってくれるお客様は会社（商品）が良くなることを願って言ってくれる。
不満があっても苦情を言わないお客様はただ買わなくなるだけだから。」
と学んだものですがね。

合わない担当者なら換えてもらえばいいのでは？
まぁ、どっちにしても買わなくて正解だとは思いますけどね。

[768: ＯＬさん]

営業マンも派遣社員多く困る、全く知識がないバカが多い、どこの販売会社も資金不足で社員はおけないのが現実。

[769: 匿名さん]

そもそもマンションって供給過多ではないの？デベに踊らされてる気がするし、売り手基準のデベなんかいずれ競争に負け、倒産するから買わなくて正解ですよ！
そもそも人口統計図見ても人口減の少子高齢化になることは確実なんで、今後の需要を考えるとお年寄り向け物件、つまり駅、バス停、病院、スーパーが近い等が優先されるし、この先自分が年をとっても暮らし易いと考えます。
そんな物件無いですかね?

[770: マンション購買予定]

現在マンション購入を考えています(42歳の夫婦+高校生3年)。資産価値を言われる営業マンが多いようですが、私達夫婦は資産価値無視で以下の条件で決める予定です。
①資産価値無視
→売る気無し。死ぬまでの住まいにします。
②スーパー、駅、病院が徒歩6分以内にあり、坂道がないこと(老後に備えて)
③あと半年後は息子も県外の大学にいくから、子供部屋は加味しない。70㎡以下の2LDKにし、固定資産税を抑える。
いかがですか。

[771: 匿名]

24歳、会社員です。
宅検取ればディベロッパーに転職できますか？

[772: 匿名さん]

別に宅建無くても転職は出来ますよ
持ってた方が有利なのは間違いないと思いますが...
不動産会社の営業社員でも宅建免許持たずに営業されてる方はたくさんいるそうです
私も不動産会社の営業社員は絶対持ってるものと思ってました

宅建免許が無いと売買契約の際に、契約者に重要事項説明が出来ないんで宅建免許持ってる人に同席してもらって説明してもらうそうです

[773: 匿名さん]

＞②スーパー、駅、病院が徒歩6分以内にあり、坂道がないこと(老後に備えて)
駅はともかく、スーパーと病院は20年後もそこに建ってるとは限りません。

[774: 匿名さん]

>770 パチ屋隣のシティタワー西新ならほぼ条件合致するかと。
まあ、②の条件を満たすところって、資産価値が高いというパラドックスではあるんですがね。

[775: 匿名]

九州ディベロッパーランキングを教えてください。

[779: eマンションさん]

>>756 匿名さん