ブリリア平尾浄水ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア平尾浄水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：福岡県福岡市中央区平尾浄水町14-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：66.86平米-127.99平米

[73: 匿名さん]

賢い人は待ってりゃ安くなる物件なら買わないでしょ
待ってても安くならないマンションなら早く契約していい部屋を押さえると思いますが、ここは待ってた方が賢いと思います

[74: 匿名さん]

ゴールデンウィークまで1ヶ月切ったよ
完売しますかね？

[75: 匿名]

二人の営業力次第でしょう！

[76: 匿名さん]

2人？　営業努力？
さらなる値引きの間違いでは？

[77: 匿名さん]

１０００万引きって当初どれだけ利益とろうとしてたんですかねえ？

[78: 匿名さん]

先月契約したのは1,000万以上引いてるって噂ですが本当ですか？

[79: 匿名]

1000万円以上はまずないと思います。アウトレットマンションではないので・・・・

[80: サラリーマンさん]

1000万引いても利益があるのは、ここだけじゃなく
グランドメゾンとか、すみふや三井のもじゃないのか？と思います。
ぼろい商売ですよね。
アパレルみたいに激安外資に影響されることもなく、、言い値で商売ができる不動産業ってどうなんだ。

[81: マンション投資家さん]

1000万も引いて利益あるわけないですよ。

計画段階で、だいたい粗利が約２０％～２５％、その内経費が１０％くらい。

だから２０％値引きしたら、経費分は間違いなく赤字ですよ。

[82: 匿名]

しかし、それは原価に利益を乗せて価格を算出した場合であって、ブリリアとかグラメなんかはそこからさらにブランドが価格に乗ってると思うが…
違いますか？

[83: 匿名さん]

私もそう思います
ただ積水はそこまで引かないと思いますよ

[85: 匿名]

東京建物って、不動産バブルで失敗した感が強すぎて不安になるな。

1980年代後半のバブルの反省を生かせなかったわけで、脳が筋肉で詰まっている弱小デベのノリで企画から営業までやってそうな感じがする。

安田善治郎まで遡るっていっても、現在本当にちゃんとした会社なのか疑問だな。


※あくまで個人の感想です。

[86: 匿名さん]

ここは1,000万円以上の値引をしてますよ。いや、想像もつかないくらいの・・・。
グランドメゾンも完成後半年もすると数百万円の値引はやってます。いや、やってました。

[87: 匿名さん]

何で知ってるの？

[88: 匿名さん]

当初定価で購入した人から苦情ってないのかな？

[89: 匿名さん]

>>86
あまり根拠なく言うのはどうかと…

[90: 匿名さん]

そんだけ引いたら定価で買った人って詐欺にあったみたいなもんですな

[91: 匿名]

マックス1000万円です、それ以上の値引きはありえない・・・・

[92: 買い換え検討中]

HPでは限定1室1200万円引きになっているが、そこから1000万円引きってことかな？
それならすごいね

[93: 匿名さん]

1,000万がマックスでそれ以上の値引きはないって...
マックスと言うのは最高値のはずですが...
どうもあてになりませんな
ウラでもっと引いてんじゃないの？

ちなみにゴールデンウイークまでもう3週間ありませんが、完売するって予測それた方がいましたね
1週間で1戸でも追いつきませんよ

[94: 匿名]

1週間に1戸って、営業何人置かなきゃいかんってくらいハイペースですね。
重要事項の説明や契約、内覧会で合計何時間立ち会うんだって感じに、さらに見に来る人の相手もしなきゃならない。客は土日に集中する。少人数で回してたら、大変そうだ。

[95: 匿名さん]

あと３戸みたいですね

[96: 匿名]

２月末までで８戸残っていたんでかなりのペースで売れてますね。

[97: 匿名さん]

1,000万以上引けば売れると思うよ
最初から定価から1,000万引いた価格設定してたなら竣工完売してたかもよ

[98: 匿名さん]

ついに来週からゴールデンウィーク突入
完売しますかね？

[99: 匿名さん]

2LDKも1000万円引きならお買い得かな？

[100: 匿名]

近々、前に建物が建つらしいですね。

[101: 匿名さん]

何が建つんでしょうか？

[102: 匿名さん]

来週からゴールデンウィークに入りますよ
イチかバチかの2000万の大幅値引きでもやりませんかね

[103: 匿名さん]

今週からいよいよゴールデンウィークに入りますよ
残りの本当の戸数は知りませんが、上から目線でゴールデンウィークまででほとんど完売して垂れ幕が外れるとかハズレ占い師ばりの書き込みしてた方もいましがどうなるんですかね

[104: 匿名さん]

いつの間にか残戸数が増えてるよ

ついにGW到来したが、賢い人が買って完売するんでしたっけ
毎日1戸ずつ売れれば完売も夢じゃないよ
無理とは思うが頑張ってくれたまえ
楽観的でタカビーな営業の腕の見せどころですよ

[105: 匿名]

総戸数−売れた戸数＝販売戸数
ではないので注意しましょう！
正確には
総戸数−売れた戸数≧販売戸数
です。

[106: 匿名さん]

何でもいいけど
マンションのHPでこないだまで販売戸数3戸だったのが今日見たら4戸に増えてる
これって急に部屋の数が増える訳ないので、賢い購入予定者の方がキャンセルでもされたんですかね

[107: 匿名さん]

増築でもしたんじゃないの

[108: 匿名さん]

それか無謀な購入予定者の方が諦めざるを得なくなったのかも？

[109: 匿名さん]

占い師さん次はいつまでに完売すんの～？

[110: 匿名]

>>109
形勢不利のため、レスさえ無くなりましたね(笑)

[111: 匿名さん]

残り1戸か2戸になったらまた出現すると思うよ
そして上から目線で偉そうに、「賢い人はこの物件を選びます」「買えない人がやっかみの書き込みを～」とか訳の分からない書き込みをすると思います

何でもいいけど今度は外さないでね、みっともないから(笑)

[112: 匿名さん]

価格の割には間取りが今一つでした。値引き額も日々落ちて行ってます。どこまで値引きをするのでrしょうか？
部屋から見た風景も５０００万以上の物件の風景ではありませんでした。

[113: 匿名さん]

だから元々が高過ぎるんだって

[114: 匿名さん]

割引作戦で残り少なくなりました。

[115: 匿名さん]

次は何？
投売り作戦

[116: 匿名さん]

まだ完売しないの？
残り戸数はプレミストに抜かれるのも時間の問題ですな
まさかグランドメゾン桜坂とかに抜かれたりはしませんよね

[117: 匿名さん]

>まさかグランドメゾン桜坂とかに抜かれたりはしませんよね

プレミストには抜かれると思うけど、グランドメゾン桜坂(特にフォレスト)に抜かれることはないと思う

[118: 匿名]

そう思いますが、侮れませんよ。桜坂フォレスト

[119: 周辺住民さん]

残り4戸。近くのプレミストオークハウスも残り4戸。どっちだどっちだ

[120: 匿名]

ラストスパート！完売の声が聞きたい‼

[121: 匿名さん]

当分は無理と思うよ

大幅値引きで多少は売れたが先月から動きもピタッと止まってるみたいだし

[122: 匿名]

これ以上、値を下げるのは難しそうですね。

[123: 匿名さん]

盆までに完売も危うくなってきた

[124: 販売関係者さん]

本日付、完売しました。
皆様大変ありがとうございました。
これをもちまして当スレッドは閉鎖いたします。
今後は住民版を暇な方が立ち上げてくださいますようお願い致します。

[125: 匿名さん]

>>124
本当に販売関係者？なんか失礼な書き方ですね。

[126: 匿名さん]

一括売却でもしたんかいな？
一ヶ月以上ピタッと止まって動かない物件が急に売れるなんてありえね～

[127: 匿名さん]

HPの販売戸数は4戸のまんま
本当に完売したんですか？

[128: 匿名さん]

20％引きで4880万円になっている3ＬＤＫなかなか良いね。
100㎡超えで、三室とも広い（9、8、7畳）のが良い。5畳なんかは部屋
ではなく納屋と思うので。しかし、駅から１１分が難点かな。許容範囲
だが、マンションは利便性第一なので。

[129: 匿名さん]

やっぱし完売したってのはガセかよ

[130: 匿名さん]

今日ここの前を通ったけど、棟内モデルルーム公開中の垂れ幕かかっていたよ

[131: 匿名さん]

プレミストとアルテマインドの次にここじゃないの
プレミストは安いし、アルテマインドは価格落とせば相場に近くなるし
ここは、価格を落としていてもまだまだ高いから

[132: 匿名]

売る気あるのかよ

[133: 周辺住民さん]

そもそも的に、もともとが高いわな。

[134: 匿名さん]

下げても売れないのは何故？

[135: 匿名]

やる気ないから

[136: 匿名さん]

ゴールデンウィークがどうのこうの言ってたな
まさか夏休みまで残ってるなんてね
ほとんど動きませんね
年内に完売するかな？

[137: 匿名さん]

2LDKも1200万円引きになるなら買いたいね

[138: 匿名]

ないよ

[139: 匿名]

先月購入しました。早期の完売を望みます＾＾
頑張れ住友、負けるな住友！

[140: 匿名さん]

難しいと思うけどな...

[141: 匿名さん]

完売は当分先になりそうですね。

[142: 匿名さん]

こんなとこ住んでみたいけど、手が届かない・・・

[143: 匿名さん]

やっぱしお盆まで完売も無理みたい
年内でも大丈夫かな？

[144: 匿名さん]

プレミストが完売したらしいし動くかもね
まだアルデマインドはあるけど...
販売会社のやる気次第では？
見学に行ったときは何か偉そうで対応がイマイチだったけどね

[145: 匿名さん]

いよいよ最終分譲
残り1戸となりました

[146: 匿名さん]

一気に売れましたね
さてはバナナみたいに叩き売ったんかな
あるいは横着な販売担当が態度を改めたか？

最後の1戸は予想以上の大幅値引きもありですかね
ええい、もってけドロボー

[147: 匿名さん]

既にHPでは400万円値引きになっているけど…
ここから更なる上積みがあるってことか
お買い得なんじゃないか？

[148: 匿名]

ついに月内に完売でしょうか？おめでとうございます、住友不動産は本当に頑張ったと思います。
グランドメゾンなど高級物件がこれだけ苦戦している中で・・・・。大衆向け物件のプレミストやアルテマインドとブリリアは大きく大きく違います。

[149: 匿名さん]

気が早いんじゃないの？

[150: 匿名さん]

ブリリアもアルテマインドも変わらないでしょ

[151: 匿名さん]

まだ残ってんの？

[152: 匿名]

遂に遂に完売のようです

[153: 匿名]

よかったな！！

[154: 匿名さん]

本当に完売したのか？

[155: 匿名さん]

まだ完売してないみたい

[156: 匿名]

そういえば、ゴールデンウィーク迄には完売するって言ってた自称占い師は何処に行ったんだろ？
来年のゴールデンウィークとか言い出したりして

[157: 匿名さん]

占い師から詐欺師になったんでは？
まさか10月になってもまだ片付かんとはね

[158: 匿名さん]

誰だよ9月に完売したなんてウソついたヤツ
まだ残ってるじゃん

[159: 匿名]

ラスト１邸です、住友不動産頑張って下さい。

[160: 匿名さん]

結構値引きしてるって聞いてましたが、最後ならもっと引いてくれますかね

[161: 匿名さん]

一様、ブリリアのブランドは福岡ではワンランク上でしょう。

[162: 匿名さん]

ブランドっていっても売れなきゃ意味無い

[163: 匿名]

まだ残ってるの？

[164: 匿名さん]

ブリリアの名のつくマンションはこれが九州では最後でしょうね
最後のマンションの最後の一部屋、名残惜しく感じます。

[165: 匿名さん]

こんだけ売れなきゃ、最後になるわな
しかしここが売れなかった原因は何ですか？

[166: 匿名さん]

営業担当の態度が横着だったから

検討してたけど、後から営業の電話とかかかってくるのも面倒だから「今すぐにではなくて将来的に考えてる」って言った途端に対応が変わった
ただの見学者をいちいち相手にしたくないって気持ちもわからんではないが顔に出してムッとした対応に変わるのはどうですかね
それ以来、ここが売ってるマンションは見たくなくなった

[167: 匿名さん]

本当に完売したみたいだね

[168: 匿名さん]

何度目の完売？
今度は本当ですかね？

[169: 匿名]

また販売してるかもな。

[171: 通りがかりさん]

閑静な住宅街にあるいいマンションですよね。

[172: 匿名さん]

>>166 匿名さん
西新のブリリアの担当もそんな感じでしたよ(笑)