サンパーク鉄王ってどうですか？

[匿名さん]

サンパーク鉄王についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。物件データ：
所在地：福岡県北九州市八幡西区鉄王1-4-18・4-20
価格：990万円-2690万円
間取：1LDK-4LDK
面積：49.4平米-103.19平米

[22: 匿名さん]

ホームページみなさん見てますか。ジャングルみたいな森からドーンとサンパークが建ってるやつですけどね。
ここの敷地の地盤はとっても固くて（強固な地層まで地盤面が近い？）、かけがえのない命と財産を守るための地震対策はバッチリらしくて、地震のゆれにによるひび割れを防ぐ・・・・なんて今でも宣伝してますよね。
だけど、先日ここの場所に訪問してわかったんですけど、本当に周囲の住宅の壁にはひびが入ってるし、道路も崩れてるだけじゃなく、ガードレールは完全に捻れヘシャげてましたよ。もしこのマンション買うなら道路の崩れだけでも必見だと思うな。マンションのすぐ上になる道路ですからね、その場所は。
やっぱり写真で見るのと現実はかなり違うのが行ってみてよくわかりましたからね。もしクオカードもらいに行くなら実際に見学した方がいいですよ。
こんなひび割れや道路の段差ははマンション工事が始まるまではなかったそうですからね。正直ひどい話です。
あ、それからホームページで見える森は今はスケスケですからね、駐車場にするためかかなり木を伐採したらしいですね。

[23: 匿名さん]

この場所、たしか沼？か池があったよね。

水神さまのお祓いしたかどうか、聞いた方がよいよ！

[24: 匿名さん]

ここの会社(大英産業）の目標が、３年後には、デベロッパー　九州 No１　になるんだって？

[25: 匿名さん]

九州NO1を目指す企業が地元の八幡西区にトラブル物件を出す時点で、終わりじゃない？営業マン知識少ないし

[26: 匿名さん]

入社３年　２５歳で営業主任だぜ。

[27: 匿名さん]

はいはい

[28: 匿名さん]

見学行ってみようかな。

[29: 匿名さん]

千円のクオカードくれるよ。

[30: 匿名さん]

値引きしてないの？ここの会社いつも500万円ぐらいしてるよね

[31: サラリーマンさん]

そんなに値引きしているんだ！凄いな！youtube見たけど状況はひどいね。今年は雨が少なくて台風もこなかったから良かったけど。大雨が続いていたらどうなっていたんだろうな！なんか心配。土砂崩れが起きなければいいけど。

[32: 匿名希望]

多くの仕事を手掛ければ、トラブルもあります。
商品自体が良くて納得できれば関係ないと思います。ただ、現在検討中ですが、このマンション悪いことばかりしか、話題になりませんね。

[33: 匿名さん]

だって悪いからや！

[34: 匿名さん]

うちのじいちゃんの家も被害がぁぁぁぁー！！！

[35: 匿名さん]

このサンパーク鉄王マンションは、「旧建築基準法」の建物で、ぎりぎり駆け込み物件ですよ。
だから、いろいろボロが出てるんじゃーないかな？

[36: 匿名]

つーか。たった1000円のクオカードなんてイラネ。
そんな事にチマチマ金つかうならさ、周囲を破壊している建物の修復、住民の心の修復金に使ったら？
ま、周辺住民の反対を押し切って工事進めてる時点でもう遅いけどね。

[37: 匿名さん]

鉄王町の地域住民さんがかわいそう・・・。

[38: 830]

サンパーク鉄王、最高よ！！最高！！

[39: 匿名さん]

何が？
どこが？

わからへん！

[40: 匿名さん]

何がいいのか全くわからん。　説明求む！

[41: 匿名]

オタクらさ、サンパーク鉄王の件に関して、言いたい放題好き勝手な事を言いよるけど、もう既に購入した人達の気持ち少しは考えれや！！この時の為に家族揃って、モデルルームの見学に来て、テンション上がってやっと夢のマイホーム購入された側からしたら、たまらんよの！聞けば、鉄王住民と売り主側は、ほぼ和解してるらしい。
結局マンション買いたくても買えないヤツの僻みやの！
情けね〜〜

[42: 匿名]

オタクらさ、サンパーク鉄王の件に関して、言いたい放題好き勝手な事を言いよるけど、もう既に購入した人達の気持ち少しは考えれや！！この時の為に家族揃って、モデルルームの見学に来て、テンション上がってやっと夢のマイホーム購入された側からしたら、たまらんよの！聞けば、鉄王住民と売り主側は、ほぼ和解してるらしい。
結局マンション買いたくても買えないヤツの僻みやの！
情けね〜〜
たった千円のQUOカードなんていらね
じゃあ一万円のQUOカードならいるんかって話しやね！
きれい事はいいって

[43: 匿名はん]

和解したという情報どこから聞いた？？
↑↑業者？？

[44: 匿名さん]

42みたいな人がいるマンションなんて 買いたくね。

[45: 匿名さん]

〉42
周りの住民とほぼ和解しただなんて、どこにそんな話がてでんだよ？
未だかつ黄色い旗が上がってる時点で周辺住民とは和解してないのでは？
42は大○産業の営業員か？販売員か？

[46: 匿名さん]

大〇、いい加減な事言うなよ（｀´）！？
ちゃんと住民一件一件あいさつ行ったや？

[47: 匿名リサーチ]

鉄王住民の方々を始め、お年寄りの方々の反対を押し切ってまでよく平気で建設・販売できますね・・・
鉄王住民の方々の事を考えると、マンション建設より先に壊した周辺家屋の補修をまずしたらどうなのよ？と申し立てたいです。
本題の「サンパーク鉄王ってどうですか？」のスレに対してレスするのであれば、「良くないに決まってるじゃん。」と言いたいです。
私は近々マンションを購入した者ですけど、こんなマンションは絶対買いません。貧乏性ですけど例えどんなに安くても一生の高価なお買い物ですから決して手を伸ばしません。買ったら後悔しそうです。
それならまだ価格が高く、周辺の住民と仲良く平和に過ごしていける人生を送って行きたいですよ。
毎日ヒヤヒヤした生活はご免ですね。
（建物の建築上めちゃくちゃ大きい、その為周辺の破損状況を見るとそんなに地盤の強度もないものと思われる。また、一度壊れた周辺住民の心境は、そう簡単に取り戻す事は出来ない。そんな中でマンション住民と周辺住宅との近所付き合いもままならない事が予想される。）
TVCMもそうですが、HPでもいいことばかりしか書いてませんし、モデルルームに行ったときにはさらにいいとこしか言ってこないでしょう。（デメリット面は、販売員も喋らないでしょうから・・・）
販売員も「売る」事が仕事です。プロですから口でウマい事どんどん言ってきますよ。
このマンションを購入される方は、このスレッドを全て一眼してもらいたい。様々な欠点があることを是非頭に入れていただきたい。そしてじっくり検討した上、それでもイイ。という方は購入されてください。
最後に・・・
私のマンションも色々と欠点はあります。いい所を買っても絶対欠点がないとは言い切れません。どこも良し悪しあるのですが、やはり悪いところは最小限に収まっているところを購入したいものです。
今はマンション世代になってきていますから、ここよりもっとしっかりしたマンションはもっと色々なところにあるはずです。

※乱文大変失礼致しました。このレスを見て不快に思われた方には深くお詫び申し上げます。

[48: 匿名さん]

>既に購入した人達の気持ち少しは考えれや
大変ですね、ただその一言です。
売りに出したくても、売れないだろうしねぇ。

[49: 匿名]

まあ別にどうでも言い事よ！
買いたい人は買う。買いたくない人はは買わない。ただそれだけの事。

[50: 匿名]

44は売る側も買って貰いたくないやろうね

[51: 販売関係者さん]

買ってくれるなら、誰でも売るよ。

[52: 匿名さん]

千円のクオカードでも欲しいよ。

[53: 匿名さん]

50売るがわは 売るやろ。

[54: 匿名さん]

・・・でも売るよ。

[55: 匿名さん]

今は景気悪いから、・・・も安いマンションを選ぶよな〜

サンパーク鉄王、安さが売りやもんなあ〜

[56: A]

タイヘイの書き込みと一緒ですねー。
そうやってまわりを脅すのはちょいとレベル低すぎ！もっと大人のやり方があるでしょ。

[57: 匿名さん]

私は、関係ないけど　大人のやり方って、なに？　ちょっと、興味あります。

[58: 匿名さん]

もしかして怖いこと？

[59: A]

ちゃんと話し合うってこと！！

[60: 匿名さん]

それを大英産業がやらんのやないか！！！

[61: 匿名はん]

感情的になってネガッてんのは鉄王の住人か？
youtubeのんも見たけど、なんかわざとらしくてウザく感じたな。

町ぐるみでカネだせって言ってるん？

[62: 匿名さん]

傾いたり亀裂が入った家や道路を元通りにしてっていってるんじゃない？

誰でもそう言うやろ・・・。

[63: 不動産購入勉強中さん]

会社名 大英産業株式会社 （同社HPより）
設立 昭和43年11月28日
資本金 9,800万円 ←※注目「大丈夫か？ららぽーと（学園の丘）もあるぞ、他県物件も残っ・・」
売上高 80億円
代表取締役会長 大園 英彦
代表取締役社長 大園 信
社員数 83名（男性60名　女性23名）（平成20年4月現在）

本社 北九州市八幡西区下上津役4丁目1番36号
支店 支店／鹿児島県鹿児島市東俣町3833番地20
宅地免許番号 宅建免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣免許（9）第2797号
建設業許可番号 建設業　福岡県知事許可（般-9）第82035号

事業内容
●新築分譲マンション及び分譲住宅の企画販売　
●新築一戸建住宅の企画販売
●宅地造成開発
●中古戸建住宅及びマンションの企画販売
●住宅リフォームの企画・設計・施行
●不動産の売却代行
●天然水「さつま聖」の製造・販売 ←※注目「なんでか知らんが、大丈夫か？」

経営理念
「住まいを通じて、幸せをお届けする」←※注目「周りの住民には、何を届けて下さってるの？」

[64: 不動産購入勉強中さん]

↑×ららぽーと　　○ららサイト　お詫びして訂正します。

[65: 匿名さん]

鉄王こけたら、ヤバイんじゃない？　こんだけ在庫あったら

[66: 匿名はん]

61さんへ
大英さん住民に金渡す資金あると思う？
そんな誠意のある会社と思いますか？？

どっかの料亭みたいに住民、顧客を騙すだけ！！

[67: 匿名さん]

従兄弟が検討したいっていうから資料見てたら、２５０台の駐車台数で、道路への出口が１箇所だけ・・朝出られねーーよ！

[68: 匿名さん]

このサンパークマンション鉄王は周辺の町内あげて、本裁判で訴えるらしい

[69: 匿名さん]

書き込み等で多少の不安もありながら…先日、鉄王のモデルルームに行って来ました。マンション購入を考えていて、正直気にはなっていた物件です。
第一の印象は、意外にモデルルームを訪れるファミリーやご夫婦が多かった事。そして既に購入されている(ボードの花？)が、ざっとですが５０〜６０個はあったのでは…
確かに駐車台数は凄いですね。ですが、見てる限りではアプローズ青山も駐車台数多くて出入り大変そうですよね…

[70: 匿名さん]

No69さん　
周辺の住宅や道路状況は見てきました？
ここに書かれているような状況でしたか？

[71: 匿名さん]

>>70さん
周辺を歩いて見てきましたよ。私が見た時は、道路陥没の工事は綺麗に終わっていました。近隣の住宅の壁の破損等はハッキリ確認出来ませんでした…マンションを囲む様に建っている一戸建て住宅は比較的築年数が経っている家が多くて、マンション建設に伴っての傷みなのか、老朽化によるものなのか、素人では判断出来ませんでした。私が見た限り全部ではありませんが、やはり１５階建が建つ訳ですから一部の住宅では日照や景観に支障が出るのでは…とは思いました。建設反対の旗もありましたが、やはりその支障が出そうな住宅にだけあって、周辺住民全てが反対されているって雰囲気は感じませんでした。70さんはマンション購入を検討されているのですか？

[73: 匿名さん]

>>72さん
営業マン？
違います。それこそ私は周辺住民なんですけど…
72さんこそ不動産関係の方ですか？
それと、こういうマイナスのイメージの書き込みが多い割りには意外にモデルルームを訪れる方が多かったという意味ですが…あのマンションから独身者が主だなんて普通考えないでしょう。
ボードの花にサクラがあるのは知りませんでした。
アプローズは同じ道路沿いですし、私の中で比較しやすかったので。規模としては差が９０台だとしても１００台以上あれば同じ様な…車は一家に二台の時代ですし、全てが同じ時間帯に出入りするとは限らないでしょう。と考えると１９０戸の鉄王と一世帯に一台分確保のアプローズの１６５台ではあまり変わりはないのでは？

[74: 匿名さん]

クオカードもらった？

[75: 購入経験者さん]

坂口憲二のポスターもらった？

[78: 購入検討中]

73さん
私も以前見学に行ったものです。私が行った時も見学の方は数人いらっしゃいましたよ。
確かに駐車場は混雑しそうですね。ただうちは車が二台なので、どちらを優先するべきなのかなと考えているところです。
今後検討していくかはまだこれから考えていこうと思ってます。
ただ、こういう書き込みをするとすぐに業者だとくいついてこられるのはやっぱりイヤですよね。
実際に検討しようと思ってらっしゃる方はいても誰もこんなところへは書き込めない。そんなこと書かれるぐらいならこのマンション止めようって思いますからね。でもここで建築に反対している人はそう思わせるために書き込みをしてるんだと思います。
確かに私も住民の方に迷惑をかけたらまずいと思いますが、これは反対ではなくただの嫌がらせ。
ここへは大栄産業への嫌がらせしてるひとだけの書き込みなので、実際に検討している人は書き込まないほうがいいかもしれないですね。
自分の目でモデルルームと周辺環境を見る。
それで考えていくべきですね！！

[79: 匿名さん]

70です
検討地区がちょっとずれているのですが、値段が魅力的だったので。
でも、この板をみていると不安材料の方が多すぎますね。

もう１つの不安材料は、１LDKや２LDKが多いので賃貸が増えないかということです。

[81: 匿名さん]

>>78さん
73です。そうですよね、同感です。
自分の目で見た情報を少しでも…と思って書き込みしましたが、まさか"営業マン"扱いされるとは驚きです。
実際に購入した方や検討されている方も書き込めずに見ているだけなのかも知れませんね。

[83: 通行人]

トラブル抱えている物件だから、いい情報も悪い情報もあって、良いと思うけど。
いい情報だけなら、この掲示板はいらないよ。
モデルルームに行って営業マンにきいたらそれでいいんじゃない？

[84: 匿名さん]

悪い情報ばかりでいい情報を書き込めば業者扱いの現状が異常です。

[85: 匿名さん]

↑私もそう思います。
良い情報と悪い情報があってこそ、購入を検討したりする事が出来るのだと思いますが、ここの書き込みは情報ではなく中傷ですね。

[87: 匿名さん]

ネットの情報に何を求めているんでしょう？
ここは”真実は一割”と思っていいのでは？

[88: 匿名さん]

サンパーク鉄王は、今現在どのくらい購入されてる方いるんですかね？

[89: 匿名さん]

荒らされる業者にも問題があるのでは・・・

[90: 匿名さん]

いろいろと問題になってる様ですが、サンパーク鉄王…正直、気になって検討しています。

[91: 匿名さん]

そうですか………

[92: 匿名さん]

>>89
荒らされていないデベはこの掲示板では存在しません。
荒らし行為はする方に全面的に問題があります。
荒らし行為と物件に対するネガティブな面を指摘する書き込みとは
全く別です。

[94: 匿名さん]

荒らし行為を肯定する人がいるんですね。
これじゃあ、あちこちで荒れるはずです・・・。

[98: 匿名さん]

サンパーク鉄王というマンションが建つことにより、地域の家々に多大なを被害を与えただけでなく、そこに住む住民の心と身体にも大きな傷を与えた。

この事実は消えることはない。
そして何より酷いのは、業者が誠意ある対応をせずに今に至っているということ。

この掲示板で、こういう因縁のあるマンションと言う情報を知っただけでも、購入検討者は幸せだ。

[103: 匿名さん]

客観的にみて企業としてのコンプライアンスについては、疑問感じますよ。

[104: 匿名さん]

コンプライアンスに疑問を感じる企業であれば荒らし行為をしても
いいという訳ではないでしょう。

どういう点で問題があるという具体的な書き込みはOKだと思いますが。

[105: マンション購入勉強中]

＞104さん
どういう点が問題かというと、マンション建設工事が始まってから周囲の道路がひび割れてしまい、誰が見てもわかる段差のため1年も通行止めになってしまい地域にもすごい迷惑をかけてるし、戸建ての家の壁や塀にもビシビシとひびがはいってさらに家まで傾いているのに、「そんなのオラしらねぇ〜！」ってすっとぼけているらしい建設業者ってところでしょうか。これって具体的？いや聞き飽きたかな？
この間の日曜日、黒崎からの帰りに回り道してちょっと寄って見たけど、ここってクボ地にでかいマンションが建ってるからまるで「しゃぶ鍋」見てるように思えました・・・・って書いたりすると、さっそく「荒らし」だってことになるんだろうけどこれは正直な感想ですからね。

確かにここのスレはネガティブな情報が多い感じだけどこれは仕方ないでしょ、裁判になった物件なんだから。これだけ全国的に有名になっちゃったんだから、いくらTV放送で場所も業者も隠したってもうバレバレだから。

[106: 匿名さん]

↑そうですよね。被害が出てるのは事実ですね。
当初は１５階建てではなく１０階建ての予定だったとか…せめて１０階建てにしておけば、景観や日照の問題だけは無かったのかも。
以前は同じ土地に新日鉄の寮が建っていましたが、正直…ガラスは割れ、部屋の中に鳩やカラスが住み着いてたアノ幽霊が出そうな寮よりは見た目は良いですけど。

[107: 匿名さん]

世帯数増やしたほうが利益多いしね

ここは完成後すぐ値引きするから、待ったほうがお得

[108: 土地勘無しさん]

いろいろと被害を被ったとみなさん書いていますが、周辺の住居の建築基準はクリアー出来ているのでしょうか？なんか文章見ていますと、イチャモンしか受け取れないんですけど…

[109: 近所の人]

周囲住居の建築基準はクリアーしてるかだなんてどういうこと？
家が壊れたのは建て方が悪いからだって言いたいのなら、それこそいちゃもんだよ！

被害を被った・・・じゃなくて現在進行形なんだけどね、ホントわかってないなあ。

[110: 匿名さん]

道路の陥没ももともと基準をクリアーしていなかった、劣化していたのが原因ってことかい？

[111: 土地勘無しさん]

№１１０さん
　そういう意味で書き込みました。民家は比較的古く、道路に関しては劣化なのかなと思いまして…
　もともと新日鐵寮の跡地と書き込みがありますが、その陥没道路は公道なのでしょうか？

[112: 匿名さん]

今まで何もなかった壁や家屋、門柱、公道、ガス管、水道管…

それらがマンション建設と同時に、一斉に崩れた！

これが、いちゃもんですか？

[113: 匿名さん]

112さんは今回の件の被害者なのですか？

[114: マンコミュファンさん]

今回の件の被害者だったらどうなんだろう、問題ないのか？
もし、被害者でなかったらどうなんだろう、黙ってろ！ってこと？

サンパーク鉄王を宣伝するようなまともなレスが一つもないみたいだけど、
このマンションいいとこ全然ないの？
どっかの社宅にもなるってホントなのかな？こんなに不景気なのに・・・・

[115: 匿名さん]

鉄王在住です。
いろいろな物件を見て回りましたが、サンパーク鉄王を購入しました。
モデルルーム見ても凄く良かったですし、営業の方の対応も丁寧で不快な思いはしませんでした。
決め手は…私達にとっては場所がとても良かった事です。小学校、幼稚園、銀行、スーパーなど…今と変わらず生活に便利だと思いました。

[116: 匿名さん]

私の知人の家も、塀にひびが入り、玄関の敷石の部分は隙間があき石にもひびが入っています。
この目で、何度も見ました。

マンションの工事が始まってからだそうです。このような状態になったのは。

マンションに隣接する道路はひびが入って陥没していました。
そうそう、通行止めになっていました。
もう一年以上だそうです。

これをいちゃもんって言うのは、あまりにもひどいんじゃないでしょうか？

[117: 土地勘無しさん]

建設業で働いている者です。

私どもの会社では、近隣に被害が及ぶ事も
想定し隣接・近接する住民のお宅を一件一件
訪問し　中も外も事前に写真を撮らせて頂きます。

工事による被害の責任は負担するってことです。

これは当たり前の事なんです。

[118: 匿名さん]

私もサンパーク鉄王の営業の方に話を聞きましたが、決して良い事ばかりは言っていませんでした。建設による被害に対しての責任は会社側にあるので最後まで修復工事等をしていくとの事でした。
ですが、住民側の一部では工事以前の老朽化による破損も一緒に請求してきているそうです。会社側も破損部分の写真等、証明する物はあるものの見極めは難しいのではないでしょうか…

[119: 匿名さん]

117さんって、ここの建設業者なのですか？
それとも土地勘無しさんってことは、ここの業者ではない？

[120: 匿名さん]

118さん、私がきいた話では、近隣住宅の被害はマンション建設による被害と認識していないので、修理はしないそうです。

ただ反対のノボリや看板を下ろし、今後いっさいマンション反対しないなら修理してもよいと、言ったそうですよ。

[121: 匿名さん]

まあ、反対は続けるけど家は直せじゃデベも厳しいでしょう。
お互いが歩み寄りをしなければ裁判しか手段が無くなります。

裁判をしても愛宕浜の件もありますし、法律違反でない場合は敗訴の可能性が
高くなりますから、和解がベストだと思います。