サンパーク鉄王ってどうですか？

[匿名さん]

サンパーク鉄王についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。物件データ：
所在地：福岡県北九州市八幡西区鉄王1-4-18・4-20
価格：990万円-2690万円
間取：1LDK-4LDK
面積：49.4平米-103.19平米

[160: 周辺住民さん]

マンションの感じも豪華だし、見た目には申し分ないと思います。
しかし、周りの住民の反対が多いのも事実。
地盤沈下があっているのも本当らしい（テレビのニュースは知りませんが）近くのスピナの駐車場辺りも危ないとこあります。（水はけ悪く水溜りができる）
あと、一番安い資材等を使っていると業者さん（知り合い）が言っていました。

見た目にだまされないように。でも、場所とかは便利なところにあると思いますよ〜。
霊感強い人は見えるらしいですが・・・

[161: 購入経験者さん]

うちは別のサンパークですが・・・

福岡の地震で、マンションにひびが入っています。

また、防音のはずが救急車やヤン車の音がよく聞こえます。

中のデザインとかは、使いやすくていい感じですよ。

安っぽいところもありますけど。

そこそこ気に入っています。

また、サンパーク購入者が紹介だとお互い値引き、プレゼントがあるとききました。

[162: 匿名さん]

「霊感強い人は見えるらしいですが・・・」って、何か謂れがあるのですか？教えて！

[163: 購入経験者さん]

私は、大英さんで”リフォーム住宅”を購入したものなんですが、感じの大変良い会社でしたよ。担当の人が良かっただけなのかはわかりませんけど、３度ほど会社にもいきましたけど、すごく感じが良かったです。
マンションの購入経験もあります。大英さんではなく、今は無き”豊国”マンションを１８年前くらいかな？に買ったことがあるんですけど、あそこは安売り王みたいなもんでしたけど、あそこよか大英さんのほうがだいぶ上と感じます。
高級マンションもたくさん北九州にはありますが、マンション自体が北九州には飽和状態ですし、資産価値とか老朽化、先々の住民問題とかまで考えれば、私は一軒家にして本当に良かったなとは思ってます。
というのが、実はマンション探してたんですよね。そこにちょうど良い、しかも格安の一軒家があったもんですから。
まあ、今回の地盤の問題も因果関係がハッキリすれば企業としては責任を取らざるを得ないでしょうし、そのへんで逃げる体質の会社では無いと思います。
ただ、こーゆー問題って時間がかかるでしょうから。
でも、購入する人には罪は無いですし、気に入った物件なら考慮の余地はあるでしょう。
でも、大英さんがどーとかって言う以前に、やっぱり今回のこの物件は、”問題あり”の可能性は否めないのですから、その辺覚悟して、あとで想定される問題を可能な限り見つけた上で購入を考えられればよいのでは？
ただ、あくまで個人的には、せっかくこれだけ一軒家、またはリフォームマンションが格安であるんですから、それも考えてみては？とも思います。
マンションは、購入時がピークであり、どんなに高級マンションでもどんどん老朽化して、そのときには、配管・配線・外壁。色んなお金がかかります。
もちろん管理費でまかなっていくわけですが、色んな問題もあります。意見がまとまらないとかですね。
その点一軒家なら地面は残りますし全て自分の判断でできますからね。
中古マンションなら、半額以下で買えるメリットもありますし、いまは下がりきってるから探せば狙い目もたくさんあると思います。

話がけっこう横道それて申し訳ありませんでしたが、私は生涯の中で数度、購入・賃貸含め、数度不動産会社と接する機会がありましたが、正直、大英さんのファンです。

[164: 他マンション購入者]

私は、別区にマンション購入したんですが、
近隣に大英産業さんのマンションがあります。数年前の物件で、完売して今はないですが人気で中古空きが出るのを待ってる人も多いです。
私は知識不足のまま今のマンション購入したんですが、ここを購入前に サンパーク鉄王を見てれば 決めてたと思います。立地環境もいいと思います。
今マンションがたくさんあるから選べるし、自分の条件にあえば住めば都です。
ここで良かったと思うところはたくさんあるから悩むけど。今のマンションは設備も標準でも数年前より良い物が多いです。値段も広さも買いやすく住みやすくなってますし。
100%完璧と思うところは探すのも難しいです。住民問題はどこでもあるけど、
マンションを考える決めてを最優先したら条件にあってればいいのじゃないかなぁ。
不安なのもあるとしても 同じマンションに住んでる人たちも気に入ったから住んでいるわけだし。思いきりも必要かと…。
悩んで賃貸で家賃を払うことを…考えると、私は値段や自分の物になったほうが…いいんじゃないかなぁっと思います。
住んで管理組合会でよりよくして前向きに行くといいと思います。
立地、利便性、間取り 環境 値段にあってればいいんじゃないかなぁ。

[165: 匿名さん]

値引きの相場はどの程度でしょうか？

[166: 匿名さん]

１６２さんへ
地元では大変有名な心霊スポットでしたね〜。以前建っていた独身寮時代に多々自殺があったので…。そのための地鎮祭でしょうけど、気にしない人は気にしないんでしょうが、生涯住むにはあまりいい気はしないですね。

[167: 物件比較中さん]

身内がサンパーク紅梅に住んでいますが、いいマンションだと思いました。

家族に大英産業さんの対応を聞いても、このスレッドの一部で言われるようなひどい業者ではないと思いましたが。
（あんまり中傷的なのでびっくり・・・）

今検討中ですが、サンパーク鉄王はいいな、と思っています。

[168: 匿名さん]

紅梅はそこそこいい物件だと思ういますが、鉄王は知識のある人から見たらローコスト間違いなし！！

床薄すぎ！宣伝より、物に力入れたほうがいい。
宣伝は上手だと思うが……

[169: 匿名さん]

心霊スポットって初めて聞きました！確かに前にあった寮は古くて窓ガラスは割れてるし不気味でしたね。トラブルの件は別として、あの薄気味悪い寮があるより綺麗なマンションがあった方が近隣の方も良いのでは。
自殺と言えば…三ヶ森周辺のマンションも多いですし、気にしたらキリがないです。

[170: 匿名さん]

まだクオカードもらえるの？

[171: 匿名さん]

サンパーク接客いい加減、買う気が失せた

[172: 販売関係者さん]

買う気がない人相手にしないよ。

[173: 匿名]

172さんの言う通り！
買う気がないヤツを相手にしないわな‥

[174: 契約済みさん]

先日契約しに行って来ました〜〜(^o^)丿
ここで色々と書き込み見ましたが言われる様な事ないと思うんだけどなぁ〜
営業の方も凄くイイ人でしたよ(*^。^*)
沢山お土産もくれたし　(´∀｀*)ウフフ

23時までナイターやってますよ〜
今度友達連れて行こうかなぁ〜(^o^)丿

[177: 匿名さん]

>>160
反対運動されているマンション営業の本音
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42217/

[178: 匿名]

完成が待ち遠しいッス!

[179: 匿名さん]

この鉄王のサイトも「ひびきの」みたいに、購入者・購入希望者でのやりとりにしましょうよ！！大分外観も出来上がってるみたいですし、いろいろと具体的な情報も知りたいなと。。。

[180: 購入者]

去年末に購入する事を決めました!
実は今住んでいる場所から、よく見えるんですよね!

人生の中で勿論一番高い買い物ですから、購入する前は色々と悩みましたけど、自分の財産になると思って思い切って購入しました。
子供の学校の件など他に問題もあるけど、環境にもなかなか良さそうな所だし‥
私もホントに楽しみです！

[181: 購入者]

去年末に購入する事を決めました!
実は今住んでいる場所から、よく見えるんですよね!

人生の中で勿論一番高い買い物ですから、購入する前は色々と悩みましたけど、自分の財産になると思って思い切って購入しました。
子供の学校の件など他に問題もあるけど、環境にもなかなか良さそうな所だし‥
私もホントに楽しみです！

良かったら色々と、情報交換しましょう＼(^_^)／

[182: 契約済みさん]

No.181 さん　こんにちは。私も実は昨年に購入を決めました！いろいろ問題あったみたいで結構気になりましたが、近辺散歩して市場に買い物に行って、やっぱりいいな～と思い決断しました。今はオプション関係をどうするかいろいろ考えています。カーテン、照明・・考えるのが楽しいです。
できるだけ基本ベースでいこうと思ってますが、「ひびきの」のやりとり見ていると、お風呂場の防カビとかフローリングのコーティングとかあるんだなぁ・・と知って。まだ説明は受けていませんが、そのうちコーディネーターの方にアドバイス受けようと思ってます！！

[183: 契約済みさん]

この前あった購入者向けのイベント行きました。
初めてのマンション暮らしになるので
勉強になりました。
マンションもかなり出来上がっていて楽しみです☆

[184: 契約済みさん]

私も購入者向けのイベント行きました！！
最近のトイレの陶器の素材やレンジフードはかなり進化してるんですね。驚きでした！
つけ置きの説明がありましたが、つけ置きの液は何を使えばいいのか聞きそこないました。
経験がないので。。。何か市販されているのでしょうか？

今後のマンションの講習会楽しみですね。

[185: 匿名さん]

私も購入者のイベントに参加しました。
とても勉強になり、参加して良かったです！
ちなみに私の家からもサンパーク鉄王よく見えます(笑)

[186: 匿名さん]

かなり離れていても見えますね。

ちょっと壁みたい。

[187: 匿名]

侍ジャパン優勝おめでとう！
そして感動ありがとう!

[188: 契約済みさん]

久々サンパーク鉄王に行ってみました。意外にも売れ行きが良くなっていました。学園の丘も売れ行き順調そうですし（友人に聞いたところ）鉄王も場所がいいからやはり売れるんでしょうね・・・

[189: 匿名さん]

ＧＷのイベントに行って来ました。予想外の人の多さにビックリです！赤い花!?購入された方、約１００世帯位ありました！完成まで半年。後どのくらい購入する人いるかなぁ～楽しみです！

[190: 匿名さん]

赤い花!?
そんな物は、どうにでも操作出来ますよ………。

[191: 匿名さん]

遅いサクラが、咲いていました。

[192: 匿名さん]

それって、真っ赤な花でしょうか？

[193: 匿名さん]

え～っサクラなの!?
多少は…とは思ってたけど、あんなにたくさんサクラってあり得るかな～！？まぁ半年後には分かるかぁ…

[194: 周辺住民さん]

地元住人の人は、裁判をしても勝ち目がないのはわかっているが、こういった問題が起こっているのに、、こういった対応しかできない会社ですよ、もし購入されて何かトラブルが発生してもこういった対応かもしれませんよ、という事をアピ－ルしたいのでは！場所は一等地ですが車通勤の人は朝のラッシュ時に一度確認したほうがいいかも、もともと渋滞地域でマンション住人が増えればなかなか道路まで出れないのでは？地域の環境はいいと思います。
GWイベントは大盛況はあてにならないと思います、わたしも買う気はないけどよく住宅イベントには行きます。
購入されて地域住人の人との関係は？などありますがまったく気にしなくてもよいと思います。

[195: 匿名さん]

営業マンせっせと書き込みご苦労な事。

[196: 匿名さん]

だって上の人の命令ですから！

[197: 匿名さん]

営業マンの書き込みじゃないよ。現地で手続きしてる人とたくさん会ってるし。。。という私も購入者ですけど！！そんなにサクラはいないよ。

[198: 匿名さん]

低価格、ローコスト、アプローズの様な路線目指してるのかな？

[199: 近所をよく知る人]

あそこもともとは沼地ですよ。
基礎クイもないし。
地震がきたらどうなるか。

[200: 匿名さん]

地盤沈下、道路の亀裂…
二度あることは三度ある…

[201: 匿名さん]

大丈夫だって！！どこに住んでも絶対なんて場所ないんだからいいじゃん！これから住む人のテンション下げるような書き込みしないで！！

[202: 匿名さん]

大丈夫だって。みんなわかって買ってるんだから。
今更だよね？

[203: 匿名さん]

自己責任で住むから！

[204: 匿名さん]

よく叩かれるな、この会社。

[205: 匿名さん]

そうですね・・・

しかたないでしょう、それなりの対応しかしてこなかった会社ですから。

まあ購入者のみなさんが自己責任で住むって言われてるんだから、何言われても大丈夫でしょう。

[206: 匿名さん]

そうだよ、自己責任、自己責任。

[207: 匿名さん]

法律が全て

[208: 匿名さん]

↑　そうそう
　　「旧建築基準法」の建物で、ぎりぎり駆け込み物件でも法律的にはＯＫ！ＯＫ！

[209: 匿名さん]

↑そうそう

だから周りがどうこう言うことないんだよ！！

[210: 匿名さん]

でも買ってしまうと、あとは自己責任ですね。

[211: 匿名さん]

どうせ、我こそは市民様だって言いたがる団体がバックでいと引いてるんだろ？
市民様が言うことは、何でも正しいんだろうね。
私達は、弱者だから弱者の言うことは絶対ですみたいな。

[212: 匿名さん]

そうそう、自己責任、マンションがたっただけで影響がでるような土地に、家建てたんだから。

[213: 匿名さん]

棟内モデルルームがもうすぐ見れますね。楽しみです。私は現モデルルームみたいに壁紙をオプションで変更します。壁紙を変えるとそれがアクセントになっておしゃれな部屋になるんですって！！コーディネートの方が言われてました!

[214: 匿名さん]

近所の人と和解した？
どーなった？

[215: 匿名さん]

札束持って、回ってるんだって。聞きましたがホント？

[216: 匿名さん]

反対の旗、一本あたり５万？

[217: 匿名さん]

その和解金の出所は、販売価格に込みになっていて、結局購入者が背負うことになるんだろうな。
計画的？

[218: ご近所さん]

Ｎo.２１４～Ｎo.２１７の人は同一人物でしょうか？この問題に関係のない人なら書き込みをやめてほしいと思います。この書き込みを見て見苦しいと思ったので。他にも嫌だなと思っている人はいると思うけど、話が通じない人にいくら言っても仕方ないと思うから、無視しているんだと思う。

[219: 匿名さん]

今更やけどNo.214～217の奴、やかましいわ

本当まあそうゆう事でヨロシク

購入者の方々、もうどうしようもない書き込みするバカ共は無視しようや!

[220: マンコミュファンさん]

捨て看多すぎで、北九州市から行政指導受けたってホント？

[221: 匿名さん]

たしか捨て看は　違法広告だよね。

[222: 購入経験者さん]

数年前に別マンションを購入したものです。新築マンションを建設する上で現状の余った土地に
建てるわけですからなんらかのトラブルはつきものです。（※現に日本全国でそういった事例は数えきれません）
購入を考えている人がいればはっきり言って気にすることは無いかと思います。
せっかくこういった板があるんですからこれから購入検討の方や既に購入された方にとって
生活に関わる情報交換等に使われてた方がいいと思います。
一部の方による中傷メールにより前向きな人にとって非常にかわいそうな印象です。

[223: 匿名さん]

私は近隣住民ではありませんが、このマンション建設工事がはじまったことで、まわりの道路に亀裂が入ったりガス管が割れたり戸建の塀に亀裂が入ったり家が傾いたりしたことは、テレビで見ました。

こういう情報を、購入検討している人たちは、知っておいた方がよいと思います。

[224: 匿名]

安い買い物ではないので、購入を検討している方たちもプラスにしろマイナスにし慎重にいろいろな情報は集めていると思いますよ。皆さん、それをふまえた上で購入していくのでしょう。現に９割方売れているみたいです。私も購入者の一人です。

[225: 匿名さん]

残り９０戸以上らしいよ。大英産業が、言ってたよ。

[226: 匿名さん]

９割方売れたのはここではないですよ。他と間違えてませんか？購入者さん。

[227: 匿名さん]

ここ　サクラが、まんかい　だね

[228: 匿名]

もうやめたら？
見苦しい
だいたい法律上建築するのになんら問題なしで、行政からゴーサインがでてるんなら、因縁つけてるとしかいえんね、いまんとこ、裁判で勝てるわけないやん、あきらめたらいいのに。

だいたいマンションのせいだという、明確な根拠があんの？
だいたいそれを立証できるの？
状況証拠だけで裁かれたら日本の裁判は終わりだ。

[229: どうでもいい人]

反論しないほうが、いいのでは。釣られていますよ。

[230: 匿名]

噂どおり、サクラが満開のサイトですね。
現地みましたが、今時めずらしい「マンション」というより「アパート」だね！

[231: マンコミュファンさん]

嘘はいかんよ、嘘は。成約は、４割じゃないですか。９割方て、どこから出たの？

[232: 匿名さん]

第Ⅰ期分譲90戸中の９割なんじゃない。

[233: 匿名さん]

第Ⅰ期分譲が、完売しないと　第Ⅱ期分譲しないのでしょうか？

[234: 周辺住民さん]

このマンションは、人の不幸を考えないで作られたマンションです。営業マンもいいかげんです。

[235: 匿名さん]

；んｍ

[236: 匿名]

まあ周辺の人は文句あるなら議員にでもなって法律かえるこったな。
事後法じゃ裁けんけど

[237: 匿名さん]

状況証拠なら●なんだけどね
非道い話しだ

[238: 匿名さん]

何か色々書かれてますが、営業の人はいい加減ではないですよ。
何を根拠にいい加減とか言ってるんでしょうか。
口コミっていいところも悪いところもあるから購入者の参考になっていいのに、ここのレスは批判ばかりでとても見苦しいです。
そもそも実際建ってるってことは法律には違反してないのでは！？
違反してれば建てることすらできないですよね。
ここで、色々スレ立ってるんで営業者に確認したところ納得するまで答えてくれました。
実際近隣の人と話もさせていただきましたしね。
近所に看板がマンション反対の看板が立ってますが、私からしたらその看板のほうが嘘ばっかりで信用できませんでした。はじめその看板を信じてた私がバカでした。
その看板に書かれている、190戸にエレベーター2基っていうのも3基だし、日照権のことも実際クリアーしてるし、一番ひどかったのは、のちのち問題になったら購入者に損害賠償請求がいくって言うのも実際弁護士に確認したら、そんなことは絶対ありえないし、今までそんな症例はないとの答えでした。
いったいこのレスに悪口ばかり書いている人は何をしたいのでしょうか。
いっときますが、私は大英産業の回しものでもなんでもありません。
実際に購入検討していたものです。
実際に購入しようとしていたので念入りにマンションのこと調べました。
今までだまってレス読んでましたが、なんだか口出さずにはいられなくなってレスしました。
長文乱文申し訳ありません。

[239: 匿名さん]

ニュースの動画見たらマンション敷地上部の道路に亀裂が入って通行禁止になっていた様な気がします。
法律上マンション建設と道路亀裂並びに地盤の歪みの因果関係を立証するのが難しいだけで、
普通に考えればマンション建設が始まって地盤の歪みが生じたのであれば、マンションが原因だと思って当然ではないでしょうか？

力と金に物を言わせ、裁判制度の欠陥に乗じた企業利益の追求には問題があると思います。
もし近隣住民のみが泣き寝入りしなければいけないとすれば、それは今の社会制度が間違っていると思います。

工作物設置者には安全管理義務があるから、所有者に絶対賠償責任がないと言い切れるのかは疑問です。

[240: 匿名さん]

道路に亀裂が入ったのは確かに事実です。
ですが、はじめにこのことが予想できたから、市に大英産業は道路の補強をしてもらえないかといったところ、市があの場所は地盤が固いからその必要はないのでそのまま進めてください。との回答だったそうです。
亀裂が入った道路は市の管轄なので、勝手に補強工事はできません。
それで建設開始したら案の定ってことで、意外と大英さんかわいそうなんですよ。
色々事実が明らかにされておらず、道路に亀裂が入ったとの悪いことばかりがめだって大英さんが１００％悪い印象を持たれているようですね。
マスコミっていいようにいいますからね。

〉普通に考えればマンション建設が始まって地盤の歪みが生じたのであれば、マンションが原因だと思って当然ではないでしょうか？
まあ当然でしょうが、100％大英に責任があるわけではないといいたかったんです。


〉力と金に物を言わせ、裁判制度の欠陥に乗じた企業利益の追求には問題があると思います。
もし近隣住民のみが泣き寝入りしなければいけないとすれば、それは今の社会制度が間違っていると思います。
住民の方、泣き寝入りはされてないですよ。
住民の皆さんは、修理してくれればいいと思っている人が大半だそうです。
実際、これは、マンションと関係ないだろうというような修理もしたそうです。
これを機会にうちも修理してもらおうという住民もいるわけですから・・・
それに、確かに一企業とい住民とじゃ裁判になっても住民が不利なだけですから、企業側としても裁判沙汰にするつもりもないんじゃないですかね。

〉工作物設置者には安全管理義務があるから、所有者に絶対賠償責任がないと言い切れるのかは疑問です。
この問題は、弁護士に確認したところ、所有者はその物件が安全なものとして大英産業から説明をうけて購入したのだから、何の責任もないとのことでした。責任をとるなら、安全といいきった大英産業側にあると。
実際契約書にそのむね書いてありましたので確かかと。


長くなりましたが、私は、大英産業側が全面的に悪いのではないですよ！と言いたかっただけです。
確かに大英産業もそこまでしなくてもよかったのではと思うところは多々ありますが・・・
色々と背景がわからないのに批判ばかりするのはどうかと・・・
ほんと、マスコミってえぐいぐらい話題性を作りますからね。

不快に思われた方申し訳ありません。

[241: 匿名]

マスコミって絶対、権力や金VS可哀相な弱者、てな感じでやりたがるからね。
こういう単純な構図に騙されて、可哀相だとか思う周りの人達は偽善でしかない。
ほんとに弱者なのか？とまず疑ってみたらいい。弱者と思われる人にもいろいろいますよ。
こっちが絶対弱者なんだといってるやつほど信用しないね。

[242: 匿名]

そもそも本社のある区内に、問題が出るとわかった上で販売までしたこと自体、企業モラルが無いと思う。
道にも看板ベタベタ張ってるし、営業は頭足りないし。
もっと危機意識持ったら？

[243: 匿名]

今月末から入居開始ですね。

[244: 匿名さん]

先週マンションを見学したので覗いてみたら・・・。
ネガティブな板ですね・・・。

担当の営業の方が教えてくれたので、
購入の参考にしようと思ったんですが・・・。
一部の方？がムキになって、見苦しいですね。

とにかく、この板では参考にはならないですね。

ただ、ここまで大英産業を嫌ってるという方が
いるというのは事実ですね。
同業他社の方ですかね。
近くに住んでる方かな？
自分が住んでる場所の価値を自分で下げないとは
思いますが・・・。

[245: 匿名さん]

この辺りの価値を下げたのは、大英産業だと思います。

[246: 匿名]

今週、入居予定です。
先週末、既に入居されている方や準備されている方とマンションでお会いしました。みなさん、これから宜しくお願いします！

[247: 匿名]

半分売れてるの？

[248: 匿名さん]

周りの家に被害を与えるのに、好意で修理してあげてるっていってる大英産業。
信じられない。

道路がひび割れしてガス管に亀裂が入ってガス漏れして大騒動してたのをたまたま見たのよね。

素直にごめんなさいって言えばいいのに・・・

[249: 匿名]

黙ってろよ、近隣住民

[250: 近隣住民]

怖い…

[251: 匿名]

この板すげ～な。
裁判で勝ち負けはっきりしても解決しそうにないな（笑）
住民側が負けたらせめてサンパーク鉄王の入居者に謝罪ぐらいしてやれよ。

[252: 近隣住民]

私たちは負けません！

[253: 匿名ちゃん]

こんな住民とは関わりたくないわな。

[254: 匿名]

こんなマンション買うか？

[255: 匿名３]

設備がよければ買うね。
実際見たことないけどね。

[256: 匿名６]

まぁ純粋に設備と周辺環境は住んでていいんじゃないかな～と思った。

[257: 匿名５]

ぶっちゃけこの辺りではお得マンションだと思うな。

[258: 匿名さん]

超ーーお得にしないともう売れないでしょう

[259: 匿名]

私も近くに住んでますけど、近隣住民さん…"私たちは負けません"って まだ何かやってるんですか？ 以前はサンパークの前でチラシ配ってたみたいですけど。勝ったら何が待ってるんですか？サンパークの住民がかわいそう。黄色い反対住民の旗も、もうボロボロじゃないですか。負けないというなら、まずは旗を新しくしてみては？