サングレート貝塚駅前

[購入検討中さん]

現在建築中のサングレート貝塚駅前について。

なんでも結構です。情報を集めてます。御存知の方お願いします。
販売は株式会社タイヘイさんです。タイヘイさんの情報もあわせて、お願いします。

[22: 入居予定さん]

21さん　飛行機の音は今住んでる博多区のほうが断然大きい。列車の音も「ひっきりなし」
とおっしゃる割にはプレハブ事務所の中ですらあまり気にならない。買物は毎日行かずに
車で週一一括買い。自転車盗難なんて駅近でなくてもどこでも起こる。無問題ですよ。

閑静な山の手の、スーパーが目の前、コンビニがお隣、駅まで歩いて５分、都心まで１０分、
治安も良、大手デベが手がけた２０００〜３５００万円の新築物件をぜひ紹介ください。
ここ解約して買いに行くので。

[23: 匿名さん]

目の前のスーパー、隣のコンビニってどこ？なぜ大手の話が出た？
別にどうでもいいんだけど、22さんの発言が分かりませんでした。

それはそうと、万人が満足する新築マンションなんて絶対ないから、
君が最高と思えばそのマンションは最高。
マンション選びなんて最終的にそんなモンだから。
だから少しくらい言われても力まずに、
そう見る人もいるんだくらいの余裕を持とうね。

[24: 匿名さん]

22さん勘違い…
てか貝塚って場所に買うのが不思議。
しかも線路の東側とは、何も無いやん。
夜の雰囲気真っ暗。
ダイエー系列はよく閉店してるし。

[25: 匿名さん]

批判・中傷・反論 こんなレス、醜いからやめたらどうですか。

[26: 匿名さん]

ここの使い方が間違っている違うと思うなら削除依頼するか、見ないようにするか。
おそらく中傷（19、20）は削除されるけど、その他の議論（批判、反論）は削除されないよ。

[27: 匿名さん]

>>22さん

>飛行機の音は今住んでる博多区のほうが断然大きい。
これから長い期間住む家を選ぶ時の比較の対象が"今の自分"だけなんですか。
私は後々、他の人のうちへ遊びに行って「静かでいいなぁ」と思ったりとか、他の人が
遊びにきて「音凄いね」といわれても気にしてしまう質なので疑問に感じてしまいました。

>列車の音も「ひっきりなし」とおっしゃる割にはプレハブ事務所の中ですらあまり気にならない。
21さんは窓をあけたときの話しをしてますよ。
プレハブでも窓を開けた状態より防音効果はあるし、まず深夜12時や朝6時、特に寝ているときなどは、昼間に聞くのとまるで聞こえ方が違いますので、一度その時間帯にも行かれることをお勧めします。

>自転車盗難なんて駅近でなくてもどこでも起こる。
そんなことはありません。もう少し慎重に考えられてもよいのでは。
>治安も良、
自転車盗難があるけど治安が良い・・・。
何をもって治安がよいと考えてらっしゃるのか不思議に感じます。
ニュースになるような事件が頻繁におこってないから治安が良いくらいの感覚なのでしょうか。

>閑静な山の手の
？？？

私も23、24さんと同じく22さんの内容に疑問だらけです。
良い点ばかりが見えて、さらに悪い点も都合良く解釈しているように感じます。
本当に十分に検討した人ならもっと早く購入してるでしょうし、なんとなく、思いつきで行動して一目惚れして突っ走っている感じがあります。ここの検討期間はどのくらいでしたか？

また余計なお世話ですが、購入にあたって22さんのパートナーさんは全面賛成されていますか？

[28: 匿名さん]

19,20が削除対象なら、24もでしょ。

[29: 匿名さん]

貝塚に住む人なら中傷にとるが、そうじゃなければ悪意までは感じない

[30: 物件比較中さん]

今日見てきました。
最初に気になったのが、営業担当者が当物件ではなく今建設中の「別府」の物件をやたらと
勧めてきた事。営業の話は一通り聞く質なので、おとなしく聞いていましたが、
「俺はこの物件の話ききたいのになぁ〜・・・」と思ってちょっとイライラしていました。
勧める話の中では、城南区の学校の良さと対比した東区の学校に対しての否定的な話もでてましたので、複雑・・・。
まだ貝塚の物件の話聞く前なのに・・・。

なんであんなに別府勧めるんですかね？

貝塚の物件自体は値段からしても割安感は感じました。
よかった所→眺望も問題無し。駅からの距離近い。収納の多さ。広さ。レイアウト。平置き駐車場。お値段。音は気にならない。
（自分的に）だめだめな所→安っぽい。サッシが低く開放感がない。学校（営業担当者談）。貝塚駅近辺の寂しさ・・・。

割り切ればアリですかね。。。ここの施行業者の評判はどうなんでしょうか？

[31: 匿名さん]

>なんであんなに別府勧めるんですかね？
あなたの年収なら高い別府も借入審査が通りそうだからとか。。

ハイサッシュがお好みのようですね。
採光が気になるなら、それ以前に物件の方角は大丈夫なのですか？
たぶんそちらの方が大きく影響しますよ。

[32: 匿名さん]

ついでに。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%82%E3%81%8A%E3%81%BF%E5%BB%BA%E8%A...

規模はある程度あるみたいですね。

[33: 匿名さん]

>>32さん

何の規模でしょうか？
最近は３０円前後で推移してますけど…

[34: 匿名さん]

会社の規模です。

[35: 契約済みさん]

12番目に書き込んだものです。

なんだか、言い争いみたいになってますねぇ…(‾△‾) ！！

「見る目がない」みたいな書き込みに、ちょっと傷ついたけど、
イヤイヤ、そんなことは無いよ〜！！と思い直しました。

学校区とか、いろいろあるでしょうが、やはりそこのおウチごとの
「優先順位」がありますから、それで判断すればいいことだと思いますよ〜。
ちなみに、貝塚駅が近いので、先々子供が「どっか遠い高校とかに行く！」と
なっても、通学も楽だし少しは安心かな、と。

（実家が、いわゆる住宅街で、風光明媚なところでしたが、当時、駅などから遠いため、
　毎朝、毎晩の送り迎えをしてくれていました…。大学時代も、ひったくりやら、痴漢やら。
　これね〜、天神だろうが、どこでもある事なんですけど、やはり親には
「香椎駅についたら、電話しなさい！」と心配してもらっていました。
　きっとどこに住んでも、両親が私にしてくれたのと同じように、子供の心配をするとは
　思うのですが、近いと迎えにいくのも楽ですしね）

あとね、近所にスーパーやら、コンビニやらっていうけど、正直
「そんなに近くなくていいよ！」と思っています。

今住んでいるところが、コンビニもスーパーも近い、千早なんですが。（最近開発ラッシュです）
コンビニの前って高校生が必ずいるし、スーパーが近いと渋滞するし。
お買い物をするところは少し離れていて、自転車でいくくらいで、ホント十分。
大きいものはネットで買うしね（笑）

ウチは、改装があるので12月末か１月の入居予定ですが、
夕景を子供と毎日眺められるかと思うと、本当に楽しみです。
公園も近いので、お散歩もしやすくなるなぁ♪と。

それと…ここのマンションに住んで、車が必要ないくらいだったら
車もやめちゃおうかなぁ、と。
まだ30代だけど、60代になったときに車を運転して事故を起こすのは怖いので、
ここに住んで車要らず、自転車でサイクリング生活になるといいなぁと思います♪

[36: 契約済みさん]

麻生さんので減税になったり、
不景気で金利がさがるかも、、、ということで
契約は済ませませしたが、銀行のほうを（事前審査だけ済ませて）
契約を伸ばしたので、入居がまだ先になってしまいました。

もう、遅れついでに改装箇所を増やそうか、、、などなど考え中ですが（笑）
入居されている皆さん、住みごこちはいかがでしょうか？

それと、参考になるかわかりませんが、、、話題になっていたので。
主人があるつてを使い、ここのマンションと
会社についての経営状況など調べてもらったところ
安心できるものだったそうです。

彼自身が小さいながらも会社経営をしているため
気になって調べたそうですが。

わたしは、このサイトで訴訟をかかえていると
知っていたので気になっていたのですが、
他マンションにくらべ
、、、例えば沢山の在庫を抱えていないなどの点や、借入せずに建築している点などが
評価されていたようでしたよ。

あくまでも参考までですので、そこはご理解いただいて、
皆さんもご自身で調べてみてくださいね〜！

[37: 匿名さん]

あんまり売れてないみたいね。

[38: 匿名さん]

たくさんの在庫を抱えてないとのことですが、この会社かなり在庫抱えてるよ。

どこで調べた？

[39: 匿名さん]

けっこうあちこちの銀行から借入してるらしいよ。

[40: 物件比較中さん]

前々から場所がいいのとエントランスが素敵で気になっていたんですが、住民さんは住み心地はいかがですか？小学校が遠いのが残念だけど

[41: 入居済み住民さん]

【購入検討中】の一番最初に書き込みして、
　　　　　　　　　　今では【入居済み住人】となったものです。

★学校★　高学年の娘がいます。
　松島小まで２０分ほどかかります。私も学校が遠いのはネックだったのですが、
　娘からすれば、以前は目の前が学校だった為、友達と話しながら帰るのが楽しいようです。
　コミュニケーションもとれて良いのではないでしょうか（＾ｖ＾）。

　逆に部活などで遅くなる中学は近いし、
　高校、大学、成人したら地下鉄が近いからですね！！

★音★　暖かくなって窓を開けることが多くなってきましたが、
　それほど気になりません。
　主人も私も県外の田舎の山育ちですけどベランダからの景色を眺めながら
　の〜〜〜んびりと過ごしています。
　
　もっと暖かくなったら、ベランダで一緒にお酒飲んだり、
　子供たちとお茶するのを　楽しみにしています♪♪♪

★ショッピング★うちの家族は全員"チャリんこ隊"です！！
　それでも全然ＯＫです！以前いたところは街中だったので、
　コンビニとかケーキ屋さんとかレンタルビデオとかとか、近くにあるとすぐに買っちゃて・・・
　コープとかあるし、私の買い過ぎる性格にはちょうど良いかなと。。。

[42: 匿名さん]

ある程度規模があるという『あおみ建設』ですが、昨日、ＧＣの注記が付きました。
マリコンさんは厳しい時代ですね。
りんかい日産建設さんに続くか注目です。

[43: 購入検討中さん]

ありがとうございます！もう一つ、小学校に通う子供さんはたくさんいらっしゃいますか？

[44: 匿名さん]

情報収集抜け目ないね。当たり前のことだけども関心した。

[45: 購入検討中さん]

なるほど。よく言う○○ってどこのレスにでも○○しにくるんですね。関心しました。

[46: 匿名さん]

44は42に言ったんだよ

[47: 入居済み住民さん]

私の知る限り小学生は、４〜５人ぐらいかなぁ〜と思います。

★会社★契約前に調べてもらいました。
　知り合いの不動産会社の社長さんに
　「一生のことだから会社＆施工主を調べるから」と言われていて、
　最終的に北九州の件で踏み切れないでいたのでお願いしました。
　結果、「可もなく不可もなし！！」
　購入しても特に問題はないという事で、覚悟決めました。

　新築マンションや、アウトレットマンションどんどん下がってきて、
　５００万も下がってる広告なんて見ると少々同様しますが、
　でも、でも!!　私は、この場所！この階！この部屋！！にして良かったと思っています。

★販売員さん★めちゃくちゃ優柔不断の私なので・・・
　やはり一生もんなので、後悔しないよう徹底的に調べました。
　朝、昼、晩、日当たり、交通、ご近所さんの雰囲気、保育園、小学校、環境、などなど
　契約するまで何度見に行ったことか、、、部屋を決めるまで何度見せてもらったことか、、、
　　(チャリ隊にとって、雨、風、暑い夏、寒い冬は、試練の道であった〜〜(；∧；)）
　
　この長くて短い一年間１０数箇所のマンションを見て、たくさんの販売員さんに会いました。
(なんだか卒業式みたい・・・)
　
　しつこい、くどい、なんだこの上から目線の若僧は、インチキくさいなこのおっちゃん、とか
　苦手な人もいて、よっぽどひどい時は変えてもらいました。。。
　　
　こちらの担当の方とは、とっても気があって(合わせてくれているのかもしれませんが）
　家族があきれるほどの、私の我がまま＆優柔不断に嫌な顔せず付き合って頂きました。
　
　本当に感謝しております☆☆☆　(いよいよ卒業証書手渡しか！？)
　
　入居した今でも私の無茶ぶり、すぐに対応して下さっています。　
　私も接客業ですので、見習わなければと思うほどです。
　　
皆様、長い文章にお付き合い頂いてありがとうございます。(書きだしたらとまらなくって）
批判が少々怖い気も致しますが、今なら、受け止められます。そして、さらっと
右から左へ受け流すことができるでしょう。
　　(卒業おめでとぉ〜〜〜！！（＾O＾)//！！　）

[48: 入居予定さん]

12＝35＝36です。（間違ってないよね？）

やっと入居日が決まりました！
来週末に、お引越しです。
皆様よろしくお願いします(*^ー^)人(^ー^*)

えっと…会社については、あくまでもＦ銀さん調べです。
でも、何より主人が決断をし、立地と間取りと景色…。
引っ越しが何よりも楽しみです♪　(^-^)V

そして、うちには保育園児がおります。

本当は２軒となりに保育園がありますよね。
でも、延長保育が18時までなんです。

本人がそのままがいい！と主張するのと、
今の保育園は20時まで見てくれて、夜ごはんも出してくれる…。
仕事は運営責任者をしており、部下を残して先に帰るわけにもいかず…。
うぅっ(>へ＜) ←涙を堪える

背に腹は代えられないので、今回、特に保育園は変更はせず
あと数年がんばります。

つらつらっと書いてみました。

[49: 購入検討中さん]

駅の近くで魅力的ですね。
飛行機はどれくらいおきに飛んできますか？
それと風向き次第では近くを通らない日もあるんでしょうか？

[50: 入居済み住民さん]

保育園は、延長は１９時までです。

　飛行機は、見たことも聞いたこともありません。
　　（気づかないだけだったらごめんなさいね）

あっっ！見た！！

　地下鉄の向こう側の★貝塚公園★に！！
　　　　なかなか飛ばない飛行機が、玄関側から見えるのでした。

[51: 匿名さん]

４５さんに○○し・・・荒らし？呼ばわりされましたが、本日あおみ建設飛びました！

http://www.data-max.co.jp/2009/02/21_11.html

ＧＣ付いたらヤバいって典型だけど、早かったね！ここは。潔し。

[52: 匿名さん]

北九の裁判、その後どうなったの？

[53: 匿名さん]

>>50
飛行機見ないって鈍感すぎる〜（笑） 結構飛んでるよ。
真上付近を通ることもあるよね。

>>51
購入検討者なら貴重な情報でした。45は買う気ないんですよ。

>>52
とりあえず↓のスレで聞いた方がいいよ。
・泰平建設のサンライフについて
ところで泰平建設とタイヘイって同じじゃないよね？
ゼネコンとデベの関係とか？

[54: 匿名さん]

泰平建設とタイヘイ、社長や役員は同じでした。

[55: 匿名さん]

裁判は、泰平建設敗訴。

[56: 購入検討中さん]

最近の売れ行きってどうなんでしょうか？
価格は現行のまま？

どなたか情報をお持ちの方、教えてください。

[57: ライバル会社の営業]

北九州で全然売れてないから、値引きに頼った販売してます。
そのぶん福岡では、利益だしたいから値引き少ないよ。

[58: 同じ会社]

泰平建設はデベロッパ。タイヘイはその販売部門としての会社。多分、税金対策上、組織分けしたものでしょう。他社でもこのよーな形態はあります。
そーとー、揉めたみたいすね。北九州では。販売物件周辺での、建設反対運動。それらの、対応の仕方が、会社としての姿勢や理念を物語ると思いますが。どうだったんでしょーか。

[59: 匿名さん]

Dタイプは、完売したのだろうか？

[60: 匿名さん]

Ｄタイプまだ完売してないと思いますよ。

[61: 匿名さん]

それって何階ですか？

[62: 契約済みさん]

我が家でも購入を決定しました。
すでに選択肢は限られており他のマンションとの比較も含めいろいろ悩みましたが、収納設備を含む間取、駅までの近さは購買動機の大きなポイントでした。
引越しの段取りなどはこれからですが、すでにご購入・お住まいの方々、どうぞ仲良くお付き合いください。
よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

NO.62さん
私はタイヘイの他の物件を検討している者です。

こちらは完成から、かなり期間が経過しておりますが、値引きなどはありましたでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

[64: 購入検討中さん]

これから購入しようか商談中の者です。

今、お住まいで貝塚駅を利用している方に特にお尋ねします。

目の前にあるJRは、朝の時間帯（７時～８時）は「遮断機」が開かずの扉状態になるのでしょうか？

もしくは、迂回するルートがあるのでしょうか？

上記の１点のみが、購入を少し踏み止まっているところなので、ご情報を宜しくお願い致します。

[65: 購入検討中さん]

先日モデルルームの（８F）の見学に行ったけど
床がピカピカでびっくりした。
あれってなんなん？？
誰か教えてください。
あんなに綺麗にしてくれるならいいなぁ・・・。
OPかな？高い？

[66: 名無し]

ところで後何戸ですか、

[67: 匿名]

あと8戸しかありません。
お早めに。

[68: 名無し]

良かったですね。頑張って下さい。

[69: 購入検討中さん]

もう完売しましたか？？？

[70: 購入検討中さん]

もう完売しましたか？？？

[71: 購入検討中さん]

購入検討している者です。
一つ心配なのが、今まで静かな賃貸マンションで暮らしていたものですから
夜中電車の騒音に悩まされそうな気がするのですが・・・
皆さん大丈夫なのでしょうか。また、電車って何時まで走っているのですか。