ネクサス別府
| No.2 |
by 匿名さん 2008-12-17 17:55:00
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確か最上階の４ＬＤＫが４３７０円だったと思います。
この地区の物件にしては安いかな〜と思いました。 周りはマンションだらけですが、向きを少しずらすので眺望は 悪くないと言われていました。目の前のマンションのおかげで ２０２号線の騒音は少ないと思います。 床暖房は標準装備ではなく、５０万プラスでつける事ができるそうです。 キッチンの後ろのおしゃれな食器棚は標準装備らしいです。 |
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| No.3 |
確かに安いですがその分シャッターゲートが無い。。。
あと、スーパーがちょいと遠いですが、信号無しで 地下鉄の駅まで徒歩２分という魅力は捨てがたいです。 |
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| No.4 |
４３７０万円の間違いでした。
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| No.5 |
確かに立地は同地区の他マンションに比べ格段に良いと思います。駅まで徒歩2分は魅力ですね〜。内装も結構モダンな感じですよね。不安なのは、デベがどうかなあ〜って自分は思ったりします。
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| No.6 |
>>05
福岡地所が倒れるようならば福岡本社で残れるデベはないでしょう。 |
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| No.7 |
竣工はH22という事ですが、既に契約決めている人もいるんでしょうね。
契約決めた人がいらっしゃれば惹かれたポイントとか教えて下さい。 モデルルームが無いんでなんともいえなくて・・・ |
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| No.8 |
モデルルームあるでしょ！！ 城南区役所近くに、目立ちませんが。
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| No.9 |
>>08
いや、それが無いんです。モデルルームじゃなくてショールームですよ。 |
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| No.10 |
08です
失礼しました。 確かに、外観だけですがかなり手狭な感じしますしね。一般的なモデルルームをイメージしてたらダメですかね？今度覗いてみようと思います。 |
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| No.11 |
カラーセレクトをネクサス藤崎と同じにして欲しかった・・・
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| No.12 |
購入された方、浴室換気乾燥機に
暖房機能がついているか教えて下さい！ |
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| No.13 |
昨年末に契約しました。
場所的に周りをビルに囲まれますが、騒音や排気ガスが 道路沿いより緩和されるのと、部屋が遠くから見られなくて いいかなと思っています。既に契約されたかた、宜しく お願いします。 |
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| No.14 |
近辺に新築マンションが多数あり悩みますね・・・他と比較しネクサスは
南向き、駅近、目前がマンション、路地に立地、スーパー迄微妙な距離、シャッターゲート無し といったキーワードを思い浮かべたのですが、購入された方はどのあたりで 決心されました？ クレアシティ・・・公園横に立地、駅やスーパー迄微妙な距離 グランドメゾン・・・南向き、全国区大手デベ、高めの価格 シェイプ・・・南向き、スーパー隣、全国区大手デベ、高めの価格 ライオンズ・・・閑静な住宅街、小学校横、全国区大手デベ、駅迄遠い |
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| No.15 |
先日一度見学に行きましたが、ちょっと見学だけと思ったけど営業の人の話の長さにウンザリしました。
詳しく話をしてくれるのはいいんですが、専門的な話を一方的に話をされて正直疲れました。 何度か電話がかかってきますが同じ時間帯でこっちの都合は関係無し。 営業の電話をするんでもいろんな家庭があるんだから時間帯を考えればいいのに... |
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| No.16 |
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| No.17 |
総戸数３９ってどうなんでしょう？以前大京の営業の方が
少なすぎも多すぎも余り良くなく、５０戸位が丁度良いと 聞いたのですが・・・ |
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| No.18 |
↑あなたが３９戸を５０戸くらいと思うかどうかと、５０戸くらいが丁度いいと
自身でも納得されてるかどうかですよ。 |
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| No.19 |
ここの売れ行きってどんな感じなのでしょう？
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| No.20 |
>>02
床暖房はキッチンだけにする事も可能でした。 |
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| No.21 |
15:30位に建設場所を見てきました。
居住階となる２Ｆ以上はしっかり日が入る感じでした（正午あたりは見てないので分かりません）。 建物を西南方向に振っている事で南側のロイヤルマンションも気にならないと思います。 よほど大通り沿いに面したマンションがいい、というのでなければ立地的にはなかなか良いと 思いました。それにしてもモデルルームがない為、部屋のイメージが湧きにくいです・・・・ |
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| No.22 |
こちらの校区は別府小学校と城南中学校ですが、評判はどうですか？
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| No.23 |
城南区は城西中だけじゃないですか？評判いいのは。
あとはどこも一緒だと思います。 |
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| No.24 |
城南中も評判いいのでは…年配の人から聞いたので古いかもしれませんが。
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| No.25 |
２３さん、２４さんへ
コメントありがとうございます。 特別悪い評判はなさそうで、安心しました。 |
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| No.26 |
考える間もなく直ぐに契約する人は、＊＊＊みでしょっ。
福岡県で、完成前から契約したい人が殺到する事なんて、、、 考えてみて下さいっ！ そんなに、人気物件なんてあると思いますかぁ？？？？？ 手の届く範囲内で、そんな物件なんて存在するんですかぁ？？？？？？？？？？？？？？ |
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| No.27 |
26さんへ
「プレミスト春日公園」が竣工（5月下旬）前に ほぼ完売（残り1戸）だそうですよ。 人気物件、存在してますよーーー。 |
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| No.28 |
新価格発表しましたね！！
なかなか売れないし 完成は先だけど 待ってられなかったんでしょう。 |
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| No.29 |
先に契約しちゃった人どうするのかな？
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| No.30 |
竣工前に新価格発表の場合は通常その価格が適用されます。
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| No.31 |
ウラは、とったんですか？？？
言うのは、何とでも言えますし…。。。 モデルルームでは、販売状況を花（バラ？）を価格表に付けて表現していますが、、 いくらでも、煽りバラ（花？）ダミーを付ける事は可能です。 実際、ダミー（煽り）はあります。 「販売は順調です」 とか 「こんなに売れています」 とか 「実際には成約していない（予約・申込みさえされていない）部屋を、煽りバラで成約したように装う」 のは、タダで出来ます。 確かめようが無いですし。 引き渡しが始まると、 【電気が点いていない】 とか 【カーテンが付いていない】 とか、ウソもバレやすくなりますけれどもネ。 ♪ ｖ(￣(││)￣)ｖ ♪ ブヒブヒ |
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| No.32 |
別府の土地感をあまり知らないのですが・・・住みやすいのでしょうか？？2ＬＤＫも視野にいれてるのですが、ファミリーには狭いのでしょうか？ちなみに子供2歳です。
です。 |
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| No.33 |
ネクサス別府のスポット立地は、ファミリー向けだと思いません。
また２LDKは、ファミリーとしては狭いと思います。 せめて７０㎡は欲しいです。 |
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| No.34 |
残り３戸になってますね～
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| No.35 |
嘘ですけどね～。
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| No.36 |
3LDKが完売御礼になってますね。
残りは2LDKが2戸のみ…ここまで売れる物件だとは思いませんでした。 |
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| No.37 |
車使わない人にはいい所かもしれないですね。
私も見学に行きましたが、あの立体駐車場は無しだと思いました。 かなり面倒くさいし、朝とか夜とか苛々してしまいそうです。 |
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| No.38 |
20戸以上は残ってるんじゃないの?
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| No.39 |
完売御礼みたいですね。
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| No.40 |
別の不動産業者にまとめて販売したんですかね！？
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| No.41 |
竣工前に別業者に丸ごと販売することってないんじゃないの？
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| No.42 |
安いと売れる典型ですね
これからは不動産価格が下がってきますね |
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