アプローズ長崎南参番館

[管理人]

アプローズ長崎南参番館 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ長崎南参番館 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: 権兵衛]

かんばれ
ブログ再開まってます

[23: 契約済みさん]

車を買い換えたら、ディーラーが車庫証明をとってくれますので問題なし。
友人から個人同士で中古を買ったら、自身で車庫証明をとらなければならないでしょう。
でも、毎年シャッフルされたら、結局、変更届を出すのは実質的に無意味でしょう。

どうでもいい議論では？　私はなぜシャッフルするのかを知りたいだけです。

[24: 購入検討中さん]

七番館購入検討中です。
七番館掲示板は誰もいなさそうなのでこちらに失礼します。
一生に一度の大きな買い物なのでできるだけ情報が欲しいです。
本日見に行ってきましたが特に値段相応というか気になる部分は
なかったのです。が、営業さんがしつこく売り込みたがるのが不安でした。
すぐに買う気はないと言ったのですが。（別に買ってもいいのですがしつこかったので）
購入に関してのデメリットを知りたいです。
情報提供お願いいたします。

[25: 匿名]

やはり駐車場無料が心配です。
７番館の駐車場は、平地＋自走式立体＋機械式、でしょうか？
それぞれ、メンテナンス費用も違うし、利便性も違うと思いますが、
無料で将来にわたっても大丈夫だとは考えにくいです。
それから、長期修繕計画を見せて貰った方がいいですよ。
修繕積立金は、修繕計画の予定金額を満たしているか確認してみて下さい。

[27: 購入検討中さん]

無料駐車場もこれから先にはどうなるか解からないと言う事なのでしょうか？
他県のアプローズで無料から有料へなったところはありますか？
七番館は平地〜機械二段式。
屋外ですし、雨天時に少し気になるかも？

[28: 契約済みさん]

あるようですよ＞無料から有料
うちも提案したいと思ってます。

[29: 闇夜]

報告が遅くなりましたが、理研ハウスの「駐車場無料」の広告に対し、公正取引委員会から景品表示法及び独占禁止法に違反するとの決定が下されました。
今回は一番簡単な処分（改善措置）にとどまりましたが、違法である事には変わりありません！

アプローズは、修繕積立金が足らないところも多いようですし、駐車場の維持にもお金はかかるんですから、ずっと無料と言う訳にはいかないでしょうね！

[30: 入居済み住民さん]

はじめまして！
私は、壱番館に住んでいますが今 修繕費、駐車場問題でかなりもめています。　
これまでの積み立てでは、半分程度しかなくもうすぐ２倍になり駐車場については、一万円？になる恐れあり、それ位しないと足りないそうです、理研に騙されたとしか言えませんね。
壱番館については、略全てが購入されているためその程度で済んでますが、他番館については恐ろしいものがあるかも？
二〜七番館の方は特に、今後の一番館の動きに注意して置いた方が良いと思います。
”今の管理組合の理事長は、表向きは良いがちょっと独裁的な所が有るみたいで....abunai かも”

[31: ご近所さん]

闇夜さん
> 公正取引委員会から景品表示法及び独占禁止法に違反する・・・
これのソースはどこでしょうか？
貼り付けてある「通知書」の宛名が黒塗りされていますが、これは本物ですか？

No.30 by 入居済み住民さん
> これまでの積み立てでは、半分程度しかなくもうすぐ２倍になり駐車場
> については、一万円？になる恐れあり・・・
これは本当の話でしょうか？
近所に住むものとしては大いに気になります。

[32: 購入経験者さん]

福岡からです。
福岡では利権は数年前から分譲の実績がありますが
駐車場無料の物件がほとんどだと思います。
デベロッパーに勤める知人の話では駐車場代を取るようになっても
それが払えない人がいるそうです。
福岡では極端にローコストで売ってた（最近はそう安くもなし）
ので、そういう事もあるかな、と思ってしまいます。

>29＆30
その公取の通知が本物か否かより、チラシの内容そのものがイタイです。
利権の人に損した駐車場代はどこに言ってるのか聞いてみたいですね。

[33: 購入経験者さん]

↑は29＆31へのレスでした。失礼。

[34: 元ゼネコンマン]

駐車場無料別に詐欺では、ありません。駐車場代は、理研ハウスに入る事
は無く、管理組合の管理の元修繕積立金となるわけです。
お部屋の中を見て、購入金額を考えれば、アプローズシリーズは、安いと思います。駐車場代が後から必要になる事を前提と考えて購入を御検討されたらいかがでしょうか。それでも高いと考える人は、やめるべきでしょう。

[35: 闇夜]

忙しかったので久しぶりに覘きました。
No.31 by ご近所さん　
>これのソースはどこでしょうか？
>貼り付けてある「通知書」の宛名が黒塗りされていますが、これは本物ですか？
ソースも何も、左の広告に対し私が公正取引委員会に問い合わせた結果、私に対して「景品表示法及び独占禁止法に違反するとの決定が下されました」と通知が来たのですが？

No.34 by 元ゼネコンマンさん　
>駐車場無料別に詐欺では、ありません。
ちゃんと添付の広告を見てから意見を述べてくださいね。
別に「駐車場無料」が詐欺と言っているのでは無く、「有料駐車場の分譲マンションと比べると420万円もお得」とデベロッパーが言っているのがマズイんですよ！
まあ！理○が大家さんで、賃貸マンションなら問題ないんですがねえ・・・
「10,000円を35年も払ったら420万円も損」と言われて買った人どう思います？（アホだと思われるかもしれませんが・・・）
駐車場代や管理費を決めるのは我々購入者（管理組合）が決める事なんですが！「○研が駐車場無料！管理費や修繕積立費は上がらないと言ったから買ったんだ」と一部の組合員が反対し、前回の総会では全然足らない積立費も上げられなかったんですよ！
まあそれよりも、官が「詐欺まがい」だと勧告してるんですけどねぇ。

[36: ご近所さん]

闇夜さん　No.31です。
お久しぶりですね！闇夜に紛れて何処へ行かれていましたか？
この公正取引委員会の処分では改善措置となっていましたが、理○の広告を見ると未だに何も改善されていませんね。これって罰則はないんですかね？
私は他番館に住むものですが、積立金を上げるという話は聞きませんね。
壱番館とほぼ同仕様なのにどうしてですかね。
機会があったら理事会の人に聞いてみたいと思います。

[37: 壱番館]

こんばんは。
一番館は駐車場料金を取りますよ。。。。残念ですが。

[38: 匿名さん]

結局、一番館は駐車場代かかるんですか？

[39: 匿名さん]

No.38さん
壱番館は駐車場徴収の方向で進んでいるようです。
これはあくまで修繕積立金を補うためのものです。
これから弐番館、六番館、七番館も修繕積立金の値上げに取り組むと思いますよ。

[40: 匿名さん]

〉３９さん
でも無料から負担に変えたら
総会でももめて、結局は無料でまだしばらく
様子見る・・・
の繰り返しで、修繕積立金が現実不足の状況に
ならないと、有料には難しいような・・・

[41: 四番館住民]

No.40さん
残念ながら修繕積立金が不足の状況は現実のようです。
理事会担当に修繕計画書を見せてもらいましたが金額不足は切実です。
早めに何とかしないといけません。

[42: 匿名さん]

なるほど。
つまり駐車場料金で提案するにしても
修繕積立金のアップにするも
なんらかの負担を課さないとやっていけない状態に
なるということですね。
駐車場料金はもともと無料をうたっており、
少ないですが車所有者ではない方もいると思うので、
駐車場料金で理解を求めるには
皆さんの理解が重要ですね。
一律修繕積立金のアップの方が
理解が取りやすいような気もしますけど・・・。