アプローズ長崎南参番館

[管理人]

アプローズ長崎南参番館 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アプローズ長崎南参番館 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: あっくん]

o(゜Д゜ = ゜Д゜)o キョロキョロ

誰も、書き込みないみたいだなー（汗）　196世帯もあるのにぃ〜〜〜！！！

7/30　早速引越して、入居します。
情報交換しませんか〜？？

[3: たっくん]

はじめまして!!　誰も書き込みしてないですね。世帯数多いのに…。みなさん、楽しいマンション生活してますか？

[4: 匿名さん]

０２さんへ質問　参番館は８月中旬引き渡し予定になってましたが７月末入居できたんですか？

[5: 北九州市]

はじめまして。
北九州市のアプーズを購入したものです。
もし良かったらフローリングのコーティングの事を教えてください。
まだその説明前ですが気になるので色々と勉強しています。
でもマンションによって違うようなので
アプローズの先輩にお聞きしたいと思い　書き込んでいます。
選択肢として、
　　１．最初から施工されるコーティングをそのまま使う。
　　２．コーティングは断って、他業者にワックスを依頼する。
　　３．コーティングは断って、自分でワックスをかける。
があるのかな？　と考えています。
（他にもあったら教えてください。）

先輩方の選択とその感想をお聞きできれば嬉しいです。

どうか宜しくお願いいたします。

[6: 闇夜]

もう遅いですかね！オプションのコーティングでしたら、１年点検後に塗りなおしをやってもらえる場合があります。
どういう事か、説明すると、私は壱番館を購入したのですが、ここは数ヶ月すると、床鳴りが酷く、重い家具を置いた場所の床が下がったり、歩くと家具が揺れるお宅も多くあり、２年以上経過した今でも、ほぼ毎日施工会社の前○建設工業さんがどこかのお宅で修理をやっています。
何度も何度も部分張替えを行い、継ぎ接ぎになって全面張替えをしたお宅もあります。
実を言う私の所も、１年点検後の床鳴りと、下がった所の修理が終わっていません。（重要事項説明書では、床の保障期間は１年となっていますが、受付を。済ましておけば２年過ぎていても問題ないようです。）
ですから、オプションのコーティングですと、都度塗りなおしをしていただけるのです。
ただし、理○ハウスさんは口うるさいお客さん以外は無視しますので（全然やってもらえないお宅があります）毅然とした態度で交渉しないといけません。

[7: 闇夜]

話変わって、参番館を購入した方にお聞きしたいのですが？
無料駐車場を数年置きにシャッフルする？と、お聞きしたのですが、シャッフルする時に全戸分一括で、車庫証明の（場所変更）の届けが必要で、都度２００万円位かかるって、説明を受けましたか？

※車庫証明の移動は移動先に別の車両の登録がある場合、同時に変更しないといけないので、全世帯が一緒に行くのはほぼ不可能なので、司法書士さんに代行してもらう必要があります！
で、参番館は１９６戸ですから、長崎県の基本代行料が普通車で１０,５００円前後、軽で９,４５０円前後ですから、軽自動車を３０％位で計算すると、１,９８９,７５０円になります。

これって、気付いていない方が多いようなので、早めに理事会で対策を立てないと、大変な事になりますよ。

[8: 北九州市]

こんにちは、北九州市です。

闇夜さん　レスありがとうございました。
気付かなくて遅くなり、申し訳ありませんでした。

時間が出来たのでアプローズの色々な板を見て回って気付きました。
そして、闇夜さんのＨＰ「無心の家」にも行きました。
・・・衝撃でした。
とてもショックを受けています。

併せて他のアプローズ購入者様方の精神力に感動しています。
私は今頃　闇夜さんのＨＰに気付いてショックを受けていますが、
他の方々は前から知っていて
ショックを乗り越えて、前向きな発言をしておられます。
（北九州市こと私は、北九州市の戸畑　弐番館を購入しました。）

今　私はアプローズを購入した後悔と同時に
その同じアプローズ購入者の素晴らしさに感動しています。

闇夜さんのアドバイスにより
床コーティングは、オプションで頼むことにします。
床材を変更しているとはいえ油断大敵！

じゅん（Jun）さんもＨＰに書き込んでいましたが、
地域を越えた連携が必要になるかもしれません。

これからも宜しくお願いいたします。

[9: 匿名さん]

闇夜 様
管理組合で訴えては、どうですか？
福岡の須恵のマンションみたいに、TVでもなんども出ていました。
１人で、掲示板にレスするより、多くの人に知れると思いますが、どうでしょうか？

皆さんも勉強になりますが、詳細はあまりわかりません。
わかるような細部の写真も不明だし
真実は真実と受け止めますし、個人的に許せる範囲が違うと思います。
理研だけは、許せないと？書いていますが、何か他の理由がありませんか？
なぜ、長崎のレスは、盛り上がらないのですか？

[10: ご近所さん]

駐車場のシャッフルなんて、初めて聞きました。
購入時の「重要事項説明書」に書いてあって、それを同意していたらしょうがないかも？
でも、何のためにシャッフルするのうでしょう？

[11: 周辺住民さん]

え！
わざわざ車庫証明を取り直す人っています？
佐世保ナンバーで長崎に暮らしている人（又は逆）、いっぱい居ますよね！
新車登録の時のみ考えればいいことでは？

[12: 闇夜]

>周辺住民さん

>わざわざ車庫証明を取り直す人っています？
>佐世保ナンバーで長崎に暮らしている人（又は逆）、いっぱい居ますよね！
>新車登録の時のみ考えればいいことでは？

保管場所異動届を怠った場合、10万円以下の罰金が科せられます。
自分の土地ならかまわないでしょうが、月極駐車場などで、そういう事をされると、そこの駐車場の区画では、車庫証明が取れません！
私が前に借りていた車庫の大家さんも、数箇所そういうことがあり、車庫を貸せないで困っているとお聞きしました。

[13: 闇夜]

>ご近所さん

>駐車場のシャッフルなんて、初めて聞きました。
>購入時の「重要事項説明書」に書いてあって、それを同意していたらしょうがないかも？

私が聞いたのは参番館ですが！「重要事項説明書」には、書いていないと思いますよ？理研は、自分達に都合の悪そうなものは絶対書きませんよ！
壱番館の方でも、理研（営業）からそう言う説明をされた人がいるそうですから。

>でも、何のためにシャッフルするのうでしょう？

屋根なしと、屋根付き、そして場所等の不公平感が大きいからじゃないのですかね？
特に参番館は、１番下の駐車場だと、結構階段を上らないといけないですから。

[14: 闇夜]

>匿名さん

>管理組合で訴えては、どうですか？

別の問題でそう言う話は出ていたようですが！
管理組合で訴えるのは無理だと思いますよ！
人それぞれの価値観が違いますし・・・床が下がろうが、ドアの立て付けが悪かろうが、クラックが入ろうが「そんなの全然気にしないよ！」なんていう方も結構居るみたいですし・・・
私には理解できませんが・・・
それに理研は「クラックなんて、雨漏りでもしないかぎり、修理する義理も義務も無い、修理は前○建設さんが、善意でやっている！」などと言っていますが、今の所、前○建設さんがやってくれていますし！

>なぜ、長崎のレスは、盛り上がらないのですか？

分りません？
私も、ここを知ったのは、つい最近ですから！

[15: 匿名さん]

駐車場のシャッフル・・・・
最初に車庫証明を取っておけば、多少上下左右変わったって申請し直す必要はないと
思います（厳密には変更すべきでしょうが制度の趣旨からして無意味でしょう。）。
問題はシャッフルです。駐車料金を一律にしているからでしょうか？それにしても
当たりはずれあるし・・・・シャッフルなんて初めて聞きました！　その理由を
教えてください。

[16: 匿名さん]

そんなことより、床問題・・・信じられません！

[17: 匿名さん]

＞床鳴りが酷く、重い家具を置いた場所の床が下がったり、歩くと家具が揺れる

本当でしょうか？　私も初めて聞きました。
マンションコミュニティーの板を長く見てますが、そんなのは初めてです。
・・・ライバル物件のデベさんでは？？？

[18: 闇夜]

No.15 by 匿名さん

>・シャッフルなんて初めて聞きました！　その理由を
教えてください。

理研さんに聞いてください！

[19: 闇夜]

No.17 by 匿名さん

>・・・ライバル物件のデベさんでは？？？

理研さんですか？

[20: 闇夜]

No.15 by 匿名さん

>最初に車庫証明を取っておけば、多少上下左右変わったって申請し直す必要はないと
>思います（厳密には変更すべきでしょうが制度の趣旨からして無意味でしょう。）。

一生車を買い換えないなら良いと思いますよ！

[21: 匿名はん]

闇夜さんがんばれ
圧力に負けるな