反対運動されているマンション営業の本音を聞きたい

[検討者]

福岡ならず全国で反対運動があってるみたいですが、企業やそこに勤めている営業の方はどのようなことを思いながら販売しているのかを知りたいです。

[52: 匿名さん]

勝手にまとめてみる。
例え反対運動がされたとしても、企業として間違った事はしていない。
近隣住民には理解していただき、購入者と仲良く暮らして欲しい。
その為の妥協に金銭が必要なら過去の判例を基に多少は考えるが、ごね得は許さない。

ようは東京で漫画家が家建てた時に騒がれた件がわかり易い実態だろうね。

[53: デベにお勤めさん]

そうだ！儲かりゃいいんだ！
要はカネだ！　儲からなきゃ反対住民にも金払えんじゃないか！

[55: デベにお勤めさん]

釣れてますか？

[57: 匿名さん]

自作自演はもう終わってしまったんですか？

[59: 匿名さん]

今さらだけど、極楽トンボって何？

[60: 匿名さん]

要は"オメデタイ"人って意味じゃないんですか？

[61: 匿名さん]

何とかけて、オメデタイのか知りたい！

[62: 匿名さん]

>>58さん
自己紹介ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。

儲かりさえすればいいという関係者の方も本音ありがとうございます。
私らには言動ですぐわかるので別段問題ないですから
これからもお金儲けに励んでください。

[63: 匿名さん]

ボーナスでるかな？

[64: 地元不動産業者さん]

>>62
私らには言動ですぐわかるので別段問題ないですから

それならこのスレッドいらんやろ。

[65: 匿名さん]

>>64
「それなら」が誰が誰に何を言ったのか詳しく教えてくださいませんか。

[66: 匿名さん]

そんなのどうでもいいんじゃねぇの?

[67: 匿名さん]

マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/

[68: 匿名さん]

別に反対運動だけとは思いませんが、売れない要因の一つというのは考えられますね
やっぱし周りが垂れ幕だらけの環境には個人的には住みたくないです(購入する立場の人が問題を起こして文句を言われてるような気がする)
デベ側、住民側それぞれ言い分はあるでしょうけどね

[69: 匿名さん]

行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html

[70: マンコミュファンさん]

自分の親が住む家の真南に他社が高層マンション建てることになって、親が自殺したいほど悲観している、こういう状況をどう思うのよ？あんたらがやってるのはこういうこと。自分勝手もいいかげんにしろ。

[71: 匿名さん]

その高層マンションとの距離によるだろ？
真南ならよほど密着してなければせいぜい日中3〜4時間くらいの話しじゃないのか？
東、北向き以外の日照時間はそれ以上に短いぞ。
身内の同情に必死になって筋違いな文句を言ってないで、親の気持ちを和らげる方法に頭を使えよ。

[72: 匿名さん]

ほとんどの住宅が複合日影で苦しんでる。わかってんのか？

[73: 契約済みさん]

じゃあいっその事、周りの土地まで全部買ってしまえば良い
そんなんで自殺するほど悲観するならそこを売っぱらって、山のてっぺんでも引っ越せばいいじゃん
自分達の生活の主張ばっかりしてる方がよっぽど自分勝手だろ？
便利のいい土地なら誰だって住みたいじゃん
自分の土地に越境して建物を建てられたりするならともかく、人の土地に建つ建物にとやかく言う方が理不尽だよ

[74: 匿名さん]

文句があるなら法廷闘争でもすれば？
でも多分勝ち目ないんじゃないの
ちゃんとディベは建築許可を取得してるはずだし

[75: 匿名さん]

反対運転されるデベロッパーは、みんなそんな考えやね。自分の土地に好き勝手に建てて何が悪い？って。

でも反対されることのないデベロッパーもちゃんとある。

建てたあと、マンション住民が地域で共生していけることまで考えてる。そういうマンションは売れ残らない。

[76: 匿名さん]

別に「反対運動されてないディベ」というよりも「反対運動されない立地」だと思いますが...
あと周辺住民次第だと思いますね
ギャーギャー自分の主張ばっかしする住民が多い地区に建設すりゃ、反対運動も起こりますね

[77: 匿名さん]

日本綜合地所（株）ほか２社
会社更生法適用申請　負債総額　３社合計約2,142億2,300万円

http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4495.html

[78: 匿名さん]

>>69
（仮称）目白御留山プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/

建築確認処分執行停止の申立
認容されたらしい

[79: 匿名さん]

>>72
ほとんどの住宅？複合日陰？
70の親の悩みがそうなのか？突然何言ってんの？
勝手に論点のすげ替えをするなよ。

結局日照問題とかの住民の反対運動なんて、早い物勝ちで既得権として主張しているが、
70の家を建てた場所だって、住宅メーカーとかが環境破壊をして宅地化したんじゃないのか？
そのとき単に反対する人がいなかっただけだ。

とはいえ現実に70にも日照権はあるんだから、それに該当すると思うなら裁判することだ。
しないなら引っ越ししたがいい。

[80: 匿名さん]

自分勝手な人ばっかし

[81: 匿名さん]

現場の方が相手のことも考え大人な対応してるよ。
ただ大人な対応といっても、譲れない部分はあるので
どうしても拗れることはあるけど。

[82: 匿名さん]

>>78
http://diamond.jp/series/inside/09_02_21_001/

今回の判決で、工事の進捗状況にかかわらず行政裁量が裁判で否決されることもある、という事業者側にとってのリスクが浮き彫りになった。開発に権利関係が錯綜するのは常だが、周辺住民の合意なしの強引な開発が割に合わなくなる可能性を覚悟すべきであろう。

[83: 匿名さん]

それは特殊なケースと思いますが...

[84: 周辺住民さん]

通りがかりの者ですが、失礼します。
素朴な質問ですが、反対運動される方は嫌ならば、第１種低層等の地区に引越せばいいのではいいのでは？マンションが建てれる地域に住んでいるのはご自分なんですから。業者も反対されてもどうしようもないような気がします。
　特に悪気はないのですが、第３者としていつもこのように思います。

[85: 匿名さん]

第１種低層地区でもマンション反対運動はありますよ。
業者としてどうしようもないどころか近隣住民の要望で設計変更をする事は
あるわけだし。

[86: 匿名さん]

街の一部だけ用途地域が違う場合もありますよ

[87: 匿名さん]

行政でいつの間にか変更になってるケースもありますよ

[88: 匿名さん]

84みたいなどちらの立場とも全く関係ない単なる通りすがりは答えるだけ無駄。

[89: 匿名さん]

営業さん　給料出てるの？

[90: 匿名さん]

エゴとエゴのぶつかり合い。どっちもどっち。

所有している土地を売りに出したら高値で手を上げたのがマンション業者、
その業者に売ってしまうと近所に日照で影響が出るのは必至。

Ａ　高値で買ってくれるマンション業者に売る

Ｂ　近所に配慮して、安くても良いから戸建業者に売る

どちらを選ぶかは自由ですが、反対している人達も考えるのではないでしょうか。

立場が変われば同じ事をしますよ。

[91: 匿名さん]

そんなもんじゃないですか
売るのは1円でも高く売れた方がいいですしね
売ってその土地を離れるならなおの事ですね

[92: 匿名さん]

いやいや、84は第三者、通りがかりといいながら、実はマンション業者でしょ。

[93: 周辺住民さん]

８４ですけども、決して業者ではないですよ・・・。
私の家は１種低層ですが、道路を１本超えると住居地域になるので、将来マンションが建つことをを覚悟しています。嫌ならその土地は買いませんね。８７さんが言われるように急に都市計画の区分けが変わって「聞いてないよ」みたいな状況なら分かりますが・・・。

[94: 匿名さん]

ほら言わんこっちゃない

[95: 匿名さん]

藤沢市の事例だが
↓
住民に損害賠償請求！
http://blog.livedoor.jp/kurodai70/archives/2008-12.html#20081221

足立だけではないんだね

[96: 匿名さん]

足立はディベ側が負けて当然じゃないですか？

ニュースで見たけど
近くの家はマンション工事が始まって傾いたり、道路にヒビが入り通行ができなくなったっていうんで抗議の看板を自宅の敷地内に建てたからって営業妨害って言われてもね．．．

営業妨害の前に地域にそんだけ迷惑かけてんだから補償すべきですよね
ディベ側の言い分は工事と直接関係ないからって何もしなかった訳でしょ？
その後に補償したかは知りませんが

自分はマンション賛成派ですが、ニュース見たらあのマンションには住みたくないって思いました。

[97: 匿名さん]

８４さんみたいに区分けがあった後に購入するならわかるけど。
４０年以上昔から住んでいて、いつのまにか都市計画の区分けされた地域も多い。
マンション問題で初めて区分に気がつく。
そこで業者から「嫌なら１種低層に住めばいい」
と嫌がらせをいわれる事も結構あるんだよね。

だから、業者って言われる。

[98: 匿名さん]

足立とは、北九州市のことですか？

[99: 匿名さん]

そうたいへい

[100: 匿名さん]

>>77
ヴェレーナ楠葉美咲

2F,3F　鉄筋解体・搬出？