反対運動されているマンション営業の本音を聞きたい

[検討者]

福岡ならず全国で反対運動があってるみたいですが、企業やそこに勤めている営業の方はどのようなことを思いながら販売しているのかを知りたいです。

[37: 匿名さん]

>>34
理解してないのはアンタだよ
自分の意見がさも正論みたいに主張してるが、机上の空論じゃん
金儲けだけじゃないのは正論だが利益が上がらなければ最終的には企業は破綻するだろ？

[38: 匿名さん]

姪浜で、反対住民宅のポストに『ナイフ』が投げ込まれて警察沙汰になりました。

[39: 匿名さん]

>>35
現状、マンション側から町内会に加入しようという意思がある方が少ないと
思いますが、加入を希望して拒否した場合、拒否したい気持ちは分からないでは
ありませんが、法的に問題があるでしょうね。
893事務所などであればともかく、普通の家ですから裁判にでもなれば間違いなく
負けると思います。
このような行為をする反対住民側の程度に問題がありそうなので、物件に
問題が無くても購入しない方がいいでしょうね。

[40: 匿名さん]

しつこいね。＞37
そんなに興奮するからたった数行の内容も理解できないんだろ。
俺は「金儲けだけ」を否定したが「金儲け」は否定してないが。

机上の空論？結果がそうであったとしても、働くことの意味を
今時「金儲け」としか表現できないようなやつのとこで働くのはやだね。
ホント最悪。
ところで君、会社で下っ端か小人数の会社じゃない？

[42: 匿名さん]

社会的責任が、近隣住民の要求を飲むこととは、イコールでは無い。と言うこと。
社会に還元するまえに、企業か危ないのだから。
たちの悪い嫌がらせに付き合っているだけ感謝してほしいぐらい。なんじゃないかな。
第三者に仲裁を依頼しても単に拘束力の無いお願いしか出来ない訳だから、余裕もって構えてる。が本音でしょうね。

[43: 匿名さん]

必死に長文のレスするくらい余裕がないんですね。わかります。

[44: 匿名さん]

>>40
甘ちゃんだね
営利企業なんて儲かってナンボだよ
潰れちまったら元も子もない、社会貢献なんて企業が存続して初めてできる事
37の投稿した人の書き込みがよっぽど正論です
書き込み見てるとよっぽどオメデタイ人か世間を知らん奴だな
そんな寝ぼけた事言ってると自分の会社は潰れちまうよ

潰れてもずっと寝ぼけてりゃ問題ないか...

[45: 匿名さん]

大野城では、反対運動をしてる住民の家を８９３風の人たちが訪ね歩いて、警察出動。

怖い…

[47: 匿名さん]

44 自慢げに当たり前のこと繰り返して浪費しなくていいって。
その意識で勝手にやれよ。

[48: 匿名]

今時、＊＊＊使うとこは、ないでしょう。
近隣対策担当者はつわもの揃いで人相、趣味がそれ風かもしれませんが。

[49: 販売関係者さん]

何しても、もうかりゃいいんだよ！

[50: あ]

話題の反対運動対立のマンション会社のかた？
本音がでたところで、ここはおわり？

[52: 匿名さん]

勝手にまとめてみる。
例え反対運動がされたとしても、企業として間違った事はしていない。
近隣住民には理解していただき、購入者と仲良く暮らして欲しい。
その為の妥協に金銭が必要なら過去の判例を基に多少は考えるが、ごね得は許さない。

ようは東京で漫画家が家建てた時に騒がれた件がわかり易い実態だろうね。

[53: デベにお勤めさん]

そうだ！儲かりゃいいんだ！
要はカネだ！　儲からなきゃ反対住民にも金払えんじゃないか！

[55: デベにお勤めさん]

釣れてますか？

[57: 匿名さん]

自作自演はもう終わってしまったんですか？

[59: 匿名さん]

今さらだけど、極楽トンボって何？

[60: 匿名さん]

要は"オメデタイ"人って意味じゃないんですか？

[61: 匿名さん]

何とかけて、オメデタイのか知りたい！

[62: 匿名さん]

>>58さん
自己紹介ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。

儲かりさえすればいいという関係者の方も本音ありがとうございます。
私らには言動ですぐわかるので別段問題ないですから
これからもお金儲けに励んでください。

[63: 匿名さん]

ボーナスでるかな？

[64: 地元不動産業者さん]

>>62
私らには言動ですぐわかるので別段問題ないですから

それならこのスレッドいらんやろ。

[65: 匿名さん]

>>64
「それなら」が誰が誰に何を言ったのか詳しく教えてくださいませんか。

[66: 匿名さん]

そんなのどうでもいいんじゃねぇの?

[67: 匿名さん]

マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/

[68: 匿名さん]

別に反対運動だけとは思いませんが、売れない要因の一つというのは考えられますね
やっぱし周りが垂れ幕だらけの環境には個人的には住みたくないです(購入する立場の人が問題を起こして文句を言われてるような気がする)
デベ側、住民側それぞれ言い分はあるでしょうけどね

[69: 匿名さん]

行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html

[70: マンコミュファンさん]

自分の親が住む家の真南に他社が高層マンション建てることになって、親が自殺したいほど悲観している、こういう状況をどう思うのよ？あんたらがやってるのはこういうこと。自分勝手もいいかげんにしろ。

[71: 匿名さん]

その高層マンションとの距離によるだろ？
真南ならよほど密着してなければせいぜい日中3〜4時間くらいの話しじゃないのか？
東、北向き以外の日照時間はそれ以上に短いぞ。
身内の同情に必死になって筋違いな文句を言ってないで、親の気持ちを和らげる方法に頭を使えよ。

[72: 匿名さん]

ほとんどの住宅が複合日影で苦しんでる。わかってんのか？

[73: 契約済みさん]

じゃあいっその事、周りの土地まで全部買ってしまえば良い
そんなんで自殺するほど悲観するならそこを売っぱらって、山のてっぺんでも引っ越せばいいじゃん
自分達の生活の主張ばっかりしてる方がよっぽど自分勝手だろ？
便利のいい土地なら誰だって住みたいじゃん
自分の土地に越境して建物を建てられたりするならともかく、人の土地に建つ建物にとやかく言う方が理不尽だよ

[74: 匿名さん]

文句があるなら法廷闘争でもすれば？
でも多分勝ち目ないんじゃないの
ちゃんとディベは建築許可を取得してるはずだし

[75: 匿名さん]

反対運転されるデベロッパーは、みんなそんな考えやね。自分の土地に好き勝手に建てて何が悪い？って。

でも反対されることのないデベロッパーもちゃんとある。

建てたあと、マンション住民が地域で共生していけることまで考えてる。そういうマンションは売れ残らない。

[76: 匿名さん]

別に「反対運動されてないディベ」というよりも「反対運動されない立地」だと思いますが...
あと周辺住民次第だと思いますね
ギャーギャー自分の主張ばっかしする住民が多い地区に建設すりゃ、反対運動も起こりますね

[77: 匿名さん]

日本綜合地所（株）ほか２社
会社更生法適用申請　負債総額　３社合計約2,142億2,300万円

http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4495.html

[78: 匿名さん]

>>69
（仮称）目白御留山プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/

建築確認処分執行停止の申立
認容されたらしい

[79: 匿名さん]

>>72
ほとんどの住宅？複合日陰？
70の親の悩みがそうなのか？突然何言ってんの？
勝手に論点のすげ替えをするなよ。

結局日照問題とかの住民の反対運動なんて、早い物勝ちで既得権として主張しているが、
70の家を建てた場所だって、住宅メーカーとかが環境破壊をして宅地化したんじゃないのか？
そのとき単に反対する人がいなかっただけだ。

とはいえ現実に70にも日照権はあるんだから、それに該当すると思うなら裁判することだ。
しないなら引っ越ししたがいい。

[80: 匿名さん]

自分勝手な人ばっかし

[81: 匿名さん]

現場の方が相手のことも考え大人な対応してるよ。
ただ大人な対応といっても、譲れない部分はあるので
どうしても拗れることはあるけど。

[82: 匿名さん]

>>78
http://diamond.jp/series/inside/09_02_21_001/

今回の判決で、工事の進捗状況にかかわらず行政裁量が裁判で否決されることもある、という事業者側にとってのリスクが浮き彫りになった。開発に権利関係が錯綜するのは常だが、周辺住民の合意なしの強引な開発が割に合わなくなる可能性を覚悟すべきであろう。

[83: 匿名さん]

それは特殊なケースと思いますが...

[84: 周辺住民さん]

通りがかりの者ですが、失礼します。
素朴な質問ですが、反対運動される方は嫌ならば、第１種低層等の地区に引越せばいいのではいいのでは？マンションが建てれる地域に住んでいるのはご自分なんですから。業者も反対されてもどうしようもないような気がします。
　特に悪気はないのですが、第３者としていつもこのように思います。

[85: 匿名さん]

第１種低層地区でもマンション反対運動はありますよ。
業者としてどうしようもないどころか近隣住民の要望で設計変更をする事は
あるわけだし。

[86: 匿名さん]

街の一部だけ用途地域が違う場合もありますよ

[87: 匿名さん]

行政でいつの間にか変更になってるケースもありますよ

[88: 匿名さん]

84みたいなどちらの立場とも全く関係ない単なる通りすがりは答えるだけ無駄。

[89: 匿名さん]

営業さん　給料出てるの？

[90: 匿名さん]

エゴとエゴのぶつかり合い。どっちもどっち。

所有している土地を売りに出したら高値で手を上げたのがマンション業者、
その業者に売ってしまうと近所に日照で影響が出るのは必至。

Ａ　高値で買ってくれるマンション業者に売る

Ｂ　近所に配慮して、安くても良いから戸建業者に売る

どちらを選ぶかは自由ですが、反対している人達も考えるのではないでしょうか。

立場が変われば同じ事をしますよ。

[91: 匿名さん]

そんなもんじゃないですか
売るのは1円でも高く売れた方がいいですしね
売ってその土地を離れるならなおの事ですね

[92: 匿名さん]

いやいや、84は第三者、通りがかりといいながら、実はマンション業者でしょ。

[93: 周辺住民さん]

８４ですけども、決して業者ではないですよ・・・。
私の家は１種低層ですが、道路を１本超えると住居地域になるので、将来マンションが建つことをを覚悟しています。嫌ならその土地は買いませんね。８７さんが言われるように急に都市計画の区分けが変わって「聞いてないよ」みたいな状況なら分かりますが・・・。

[94: 匿名さん]

ほら言わんこっちゃない

[95: 匿名さん]

藤沢市の事例だが
↓
住民に損害賠償請求！
http://blog.livedoor.jp/kurodai70/archives/2008-12.html#20081221

足立だけではないんだね

[96: 匿名さん]

足立はディベ側が負けて当然じゃないですか？

ニュースで見たけど
近くの家はマンション工事が始まって傾いたり、道路にヒビが入り通行ができなくなったっていうんで抗議の看板を自宅の敷地内に建てたからって営業妨害って言われてもね．．．

営業妨害の前に地域にそんだけ迷惑かけてんだから補償すべきですよね
ディベ側の言い分は工事と直接関係ないからって何もしなかった訳でしょ？
その後に補償したかは知りませんが

自分はマンション賛成派ですが、ニュース見たらあのマンションには住みたくないって思いました。

[97: 匿名さん]

８４さんみたいに区分けがあった後に購入するならわかるけど。
４０年以上昔から住んでいて、いつのまにか都市計画の区分けされた地域も多い。
マンション問題で初めて区分に気がつく。
そこで業者から「嫌なら１種低層に住めばいい」
と嫌がらせをいわれる事も結構あるんだよね。

だから、業者って言われる。

[98: 匿名さん]

足立とは、北九州市のことですか？

[99: 匿名さん]

そうたいへい

[100: 匿名さん]

>>77
ヴェレーナ楠葉美咲

2F,3F　鉄筋解体・搬出？

[101: ビギナーさん]

反対住民さんに言いたいのですが、マンション業者も問題あるが、確かにその土地をそのマンション業者に売った地主は責任無いのですか？　
そして、マンション業者に建築OKを出した、役所・市長へ責任を求めてますか？
ぜんぜん触れていないので・・・・・・・
反対住民さんたちへ、なんか弱いもの虐めをしている感じがしますね。
結局、人間生きている事で、地球や動物達へ虐待しています。
それが嫌なら出家したりしていますね。（歴史的にそういう人物が多いですね）
反対住民さんたちも、自分たちの生活行動で、何かにしろ森羅万象に対して迷惑を掛けています。
必ず、生きているだけで「加害者」になっています。
「被害者」になった時に声高にいうなら、「加害者」になって生きていることに対して、自分自身に声高になっていますか？
反対住民さんたちの気持ちもわかりますが、自分たちが生きていることによっての何も言わない地球や動物たちに謝罪していますか？貢献していますか？　
例えがおかしいですが、自分の利益しか優先しない、「電化製品」使わない人生を送れますか？
このレスを読んでいて、人間の醜さを再認識しました。
国に対して訴訟を起こすぐらいの強さを持った反対団体なら、さすがに「見事！！」と感じますが・・・・・・・
反対・賛成　意見をお待ちしています。

[102: ビギナーさん]

あなたって色々な物件に投稿してない？

[103: 匿名さん]

意味わかんない。

[107: 賃貸住まいさん]

近隣対策費で解決したい

[108: 匿名さん]

＞１０７さん

それも使いたくないらしい・・・

[109: 匿名さん]

そういえば、
「近隣対策費っていくらあるんですか？」って説明会で聞いてた奴がいたよ。
しかもマジメに。

そんなの言う訳ねーじゃねーか！

「じゃあ、20万。みんなで1万ずつ分けて。」
とか言われたら
どうする気なんだ？

[110: デベ勤め]

１桁違うよ。

[111: 匿名さん]

輝国あたりにマンション建設反対ののぼりがありたしたが何かできるんでしょうか？

[112: 匿名さん]

マンションだろうよ

[113: 匿名さん]

>>78
“たぬきの森”をめぐる違法建築裁判　最高裁で住民側の全面勝訴
http://d.hatena.ne.jp/uguisu-jomonjin/20091217

[114: 匿名さん]

反対するなら引っ越せばとはおかしな発言だと思う。
後から来る人間が
先に住んでいる人に気を使うのは当然でしょう。

[115: 匿名]

反対運動してる人って､その物件に上司とかボスママとか引っ越してきたらどうするんだろ｡

[116: 匿名さん]

どこかね反対運動でマンションに反対住民の会社の取引先の社長の息子夫婦が購入しとて、それを知った反対住民は、慌てて看板とかのぼり下げたそうな。

[117: 匿名]

どっかのマンションの反対運動してる人たち、
やり過ぎも如何かなと同情できない部分もあるかな。
ホドホドにやらなきゃみっともないとかし思えない。

[118: 匿名]

１１７
それって被災者にもいえるよな

[119: 匿名さん]

反対されてることで買うのやめる人も中にはいるでしょう。
それが狙いなんじゃない。
業者にとって売れないのが一番困る訳だから。

[120: 匿名さん]

近隣と話し合おうとしないデべが多い。

[122: 匿名さん]

>>119 匿名さん
販売後に建築確認取り消しになることもあるようです
https://www.google.com/search?q=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%9B%E...

[123: 匿名さん]

>122

反対したところで適法であれが建設が進んでしまうので、建築確認の不備をついて、建築審査会に申請、あるいは建築確認の取り消し訴訟に持ち込むってのが最近の反対運動の人たちが建築を止める手段。知る限り市ヶ谷以外にも数例ある。

[124: 匿名さん]

建築審査会で違法だと追及されている箇所を設計変更せず販売活動したのは、施主の姿勢としておかしいと思うけどね。
新興デベならともかく、大手がすることではない。

[125: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん

住民建てるな
業者建てたいから近隣と話し合い
平行線なら市の建築指導課からも建設許可降りてるからマンション建築するでしょう。

[126: 匿名さん]

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第8条第14号
建築工事に着手した後に、同工事を相当の期間にわたり中断していた新築住宅又は新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示すること。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660619/res/2011-2030/

[127: 口コミ知りたいさん]

>>122

福岡市の輝国というエリアで、かなり激しいマンション反対運動が行われているようです。
デベロッパーは三井不動産系かな。

[128: 匿名さん]

>>127 口コミ知りたいさん
ほぼ完売してるから無駄なのにね。

[129: 評判気になるさん]

草香江2丁目
箱崎にも横断幕あり

どちらも保育園の抗議

[130: 匿名さん]

>>128
売れ行き好調で良かったですね。
ただ、まだまだ安心はできませんよ。
住民の激しい反対運動により、引き渡し寸前に建築確認を取り消されたケースもありますから。

[131: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん
反対運動が激しいからって理由では無理。
もう少し具体的に教えて。

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
図面を引いた建築士は涙目だろうな
https://twitter.com/aryarya/status/1798977549562953747

[133: マンション検討中さん]

輝国マンションはどうなる？

[134: 検討板ユーザーさん]

土地を削って地面にめり込むようにして建てられた輝国マンションが周辺の景観を大きく破壊しています

[135: マンコミュファンさん]

>>115 匿名さん
>>116 匿名さん
そりゃあ、想像どおりですよね
上司とかボスママも、取引先の社長のご親族も
反対運動の人、看板出した人だと認識したら、、、

慌ててしまって、のぼり下げる暇も無いのでは？

[136: 元業界人]

積水の件はかなりレアな異常案件だと思います。たぶん社内でブラックボックスに成ってて本当の理由は出てこないでしょう・・何か特別な力が動いたか？
解体する方が確実に会社として得策な理由が有るか？のどちらかでしょう。

理由として、デべの隅々まで、又、地元権力者から反対運動されて数年完成が伸びた
物件の建築時の責任者も経験した者から言えば、あの状態まで完成させた物件を
取り壊す事はほぼ有りません、仮に売れてなくても大きなダンピングをして
資金回収に走ります。そうなれば地元の反対してる人間自体が買ってくれる場合も
有ったりしますからねw

景観が云々の反対運動・・が理由で有れば、もっと早く中止して取りやめてるでしょう・・中止するタイミングは幾らでも有ります。
着工開始時点・基礎工事終了時点・鉄筋組みあがり時点・コンクリート躯体工事終了時点(内装始める前)等々・・景観反対が理由で有れば、工事の中途で辞めれば
その方が被害額が少ないからですね。

個人的にあくまで想像の範囲ですが、内部的に完成させたはいいが、大きな欠陥が発覚した・・確実に表に出れば取り壊して建て替えしないといけない程の欠陥だった

の場合には「会社としての世間に対する信用失墜及び丸ごとの建て替え費用」
の被害額と、「理由を伏せての解体費用及び購入者に対する違約金」を天秤にかければ、後者の方が被害が少ないという理由ではないのかな？・・と

ま、これはあくまで妄想レベルの想像に過ぎませんが・・・
それほど経験者から言えば、「合法建築物を、反対運動程度である程度進んだプロジェクトを中途で辞めることはあり得ない」という事です