ネクサス高宮テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ネクサス高宮テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：福岡県福岡市南区多賀1-272-2他
価格：2820万円-4250万円
間取：2LDK-4LDK
面積：76.43平米-95.98平米

[2: 購入検討中さん]

いい場所に建ってるとは思いますが好みがあるとは思います。
ネクサスシリーズは最近知ったので詳しくは知りませんが悪い感じはしませんでした。
高宮については廻りに新築マンションが一杯できているのでそれも迷うところです、特に学区は
微妙な位置ですね、何か良い情報があれば教えて頂きたいです。

[3: 匿名さん]

仕様はいいんだろうけど
間取りが垂直じゃないのが・・　
家具とか配置しづらそう。

[4: 物件比較中さん]

つい最近、「正式価格決定」と当初発表金額よりダウンした価格でのダイレクトメールが届いていました。
No.03 のおっしゃる通り、間取りが台形が多いのがいまいちですね。
この辺りなら、「JQ高宮多賀の杜」の方が人気がありそう。

[5: 匿名]

当初の金額からどれくらい安くなったんですか？良いとは思いましたが値引きが全く無いのはな～と思ってましたので。あと建具やキッチン関係は若干チャチっぽいかなと思いましたが、皆さんいかがでしたか？

[6: 物件比較中さん]

05さんへ
金額の見直しは結構な金額でした。。。逆に不安になるくらいですが。具体的な金額はここでは書き込めませんが。
建具やキッチンはシンプルですが良い方だと私は思いましたが。。最近はブランドマンションでも仕様が落ちて来てますからね。どの物件とお比べになられたかで結果は違ってきますけどね。
でも金額が下がった理由がよくわかんないのでそれは不安ですねー。このシリーズで他のマンションでも金額変更はあったのでしょうか。。。

[7: 匿名]

０６さんありがとうございます。比べたのはＪＱ高宮とかです。印象だけなのでよくわかりませんが･･あと気になるのは施工会社ですね。どんな影響があるのか無いのか。どうなんでしょうね？

[8: 物件比較中さん]

シンプルでいいと思ったのですが、管理会社もなんだか不安な・・・。
来客用駐車スペースももっとあるといいのですが。
第一期でもあまり売れてなかったようですね。
眺めは最高なので、不思議です。

[9: 物件比較中さん]

あと、ここの床材！
フローリングの上にオレフィンってシートが貼られてるんですが、あまり聞かないですよね？
ワックスがけもしなくて丈夫だそうですが、いかがなものなのでしょうか？
あまり情報がないので、判断に困ります・・・。
木目もきれいで色調はすごくよかったのですが。

[10: 匿名]

結構早い段階からチェックしていましたが、いつのまにか値段がかなり下がっていますね。
記録していたわけでないので正確な数値はわかりませんが、１０～１５％くらい下がっている印象です。
ここの学区の中学校ってどうなんでしょうか？

[11: 匿名さん]

この辺りに住んでいたことがありますが、
高宮駅までは１０分以上はかかりますね。
「高宮」といっても、校区も含め人気の地区には少し外れているので、
その辺もディスカウントに影響しているのでは。

[12: 物件比較中さん]

高宮駅からだと、かなり坂道登りますよね・・・。買い物袋さげての歩きだとちょっと辛そう。
自転車も意味ないし。いい運動にはなりそうですが。
エントランスのラウンジとか良かったし、トイレがあるのも評価高い。
建設会社は、献金が問題になっているだけで仕事内容は悪くないそうですよ。
気にはなりますが。
校区も、なぜここは若久小なんでしょうね？
大池小のほうが近いと思いますが。

[13: 物件比較中さん]

07さんへ私もJQは気になってましたが私感ですがお風呂のシャワーの仕様（ヘッドとか特に）等や洗面、キッチン辺りはネクサスの方が良さそうに思いましたが。。建物の構造まではよくわかりませんが。あと、JQはオール電化は魅力的なのですがエコキュートでは無いので魅力が半減してます。価格は良い線なんですがねー。建設会社は私もとても気になりますが、潰れなければ難は逃れるのではと思ってますが、それが原因で値下がってるならどうなんでしょうね。09さんの言ってるフローリングは同じものかどうかは知りませんが最近見たマンション（大手も）では結構使われてましたよ。メンテナンスフリーだそうです。

[14: 物件比較中さん]

価格改定のようですがやはり、駅からあの距離であの価格ではたかすぎでしょうか？

[15: 匿名]

受付開始みたいですが売れてるんですか？

[16: 物件比較中さん]

距離は、駅から坂をあがるので、そこそこありますよね。車がないときつそう。
見晴らしよくて、外観もシンプルでお値段は普通かやや安めかなといったところでしょうか。
今はマンションなかなか売れないのでどこも売れ行きは厳しいかもですね。

[17: 物件比較中さん]

もう購入された方いらっしゃいますか？
どんな感じですか？ご意見を頂戴したいです。

[18: 物件比較中さん]

グランドメゾン高宮の邱と悩んでます。どちらも良いとこ悪いとこありますね。

[19: 匿名さん]

断然グランドメゾンと思います。
福岡地所はそこら中で価格改定しています。
財務体質が相当悪化しているものと思われます。
近いうちにコケてしまうのではと心配しちゃいます。

[20: 物件比較中さん]

グランドメゾンは、向きが南向きと北向きに分かれますよね。
ネクサスは全戸南向きで価格も安いとは思います。
グランドメゾンは近隣で反対運動らしきものがあったような・・・。
ただネクサスは小学校区が遠いのが気になります。

[21: 匿名さん]

再値下げはきますかね～？