イニシア愛宕浜

[愛宕浜住民]

６月下旬販売予定。
契約される方、検討されている方。情報お待ちしております。

[874: 匿名さん]

急ぎ足で20分弱

[875: 検討中]

20分くらいなら歩いてもいい距離ですね。健康にもね｡ 回りがコダテばかりなので夜は静かなんでしょうね。 学校も近く、教育熱心な親も多いと聞きます。 販売不振はマンションの問題ではなさそうなので狙いたいですね｡

[876: 匿名さん]

住民です

ここ本当にいい街だよ

歩いて散歩してたら海

綺麗だよ～
愛宕浜から見る福岡市･･
約一キロ海から離れてるから塩害も余りないだろうし

マリナタウンの住民の方々も景観云々といいたくなるかもね･･･イニシア云々より この立地をこの価格

私は大満足です


早く完売してほしい

[877: 匿名さん]

「いいから買った」
「欲しかったから買った」
「買えたから買った」
それだけですよ
売ってるものを買って何が悪いの？

[878: 匿名さん]

ベスト電気の駐車場に大きなマンションが建っても反対できない

[879: 匿名さん]

ベスト電機の場所にマンションがたっても気にしません。愛宕浜がいいんですよ。

[880: 匿名さん]

10年前とくらべると土地は半値以下か 埋立地の資産価値ってむずかしなあと思っています。

[881: 匿名さん]

10年前の半値以下ですか・・・？

ってことは、支払うべき税金も下がるって

考えていいのでしょうか？

[882: 匿名さん]

固定資産評価額と売買価値は違いますので。 見直しのサイトも違います。 税はよくて1割くらいしかさがらないな。

[883: 匿名さん]

ようするに愛宕浜買うなら、戸建は買うなって事だね。

[884: 匿名さん]

ここからのさげは限界的なので買いには安心感があるな

[885: 匿名さん]

営業お疲れ様です。（笑）

[886: 匿名さん]

必死さが伝わってきます
ちょっと引きました

[887: 匿名さん]

だって生活かかってますから！

[888: 匿名さん]

売ってる場合？
他にもっと心配した方がいいことがあるような気もしますが...

[889: 購入検討中さん]

今日のチラシでまた下がったよ。今度は、どこをモデルルームにしてくれるのかなぁ

[890: 匿名さん]

つまり全戸あのていどは引くということだな そうかけばすぐに完売だとおもうよ

[891: 購入検討中さん]

チラシがみられないもので今日のチラシでいくらくらいになてますか？
わかる方教えてください。

[892: 買い換え検討中]

残りあと何戸ですか

[893: 匿名さん]

イニシアいつまでもちますか？

[894: 匿名さん]

いつまで持つかなんてわかる人はいないと思いますよ
いるとすれば破綻する際のイニシアの一部の上層部の人だけですよ(営業の継続を断念する場合)
このままずっと存続するかもしれないし、最安値の頃より多少回復はしてるものの株価も同業他社と比較すると依然として低いので破綻するかもしれません

個人的にはイニシアのマンションは価格の割には設備も良いし、デザインも飽きの来ない良い感じのマンション作ってるってイメージがあるので、できればこのまま存続してもらいたいです

このスレでは正確な情報はわからないですよ

[895: 匿名さん]

最安値の頃より多少？
200%以上になってるよ！

[896: 匿名さん]

神のみぞ知る！

[897: 匿名さん]

マンコミにはデベに逝って欲しいハイエナみたいな人が群がっていますからね。
デベの将来性については正確な情報は得られないでしょう。

[898: 894]

200％って最安値が安すぎるだけでしょ？
分母が小さけりゃ上昇率は高くなりますよ
上昇額は20円程度なので金額的には大した事ないと思います、株式投資してる人には大きいかもしれませんけどね
現在の39円は依然として安全数値とは思えません、最近は株価が1000円前後してた会社もあっという間に民事再生するから株価だけでは判断できませんが...

私も購入者なので早く今の低価格水準は脱却して欲しいと思ってます

[899: 匿名さん]

>>898
値下げについてどう思われますか？

[900: 894]

昨年完成してるしもうしばらくしたら1年近く経ちますよね、多少の値下げはやむをえないと思います
ただべらぼうな値引きは勘弁してくれと思います
なんぼ自分がいい部屋が選択できたとはいえ、500万とか値引きされたら正直もうちょい待って考えるべきだったかなって思いますので...

[901: 899]

>>900
ありがとうございました

[902: 匿名さん]

お金持ちですね。でも２ヶ月で３００万下がったら私ならつらいですね。

[903: 匿名さん]

100～200万なら単価もでかいし、しょうがないかなって思います
300万になりゃちょっと...

売れ残れば価格はどんどん下がるのは仕方ないでしょうけど短期間の間に大幅に下がれば正直ムッとします
1ヶ月待ってるだけで100万以上変われば騙されたって気になります

だから下がったとしても知りたくないですな

[904: 匿名さん]

1億する物件ならともかく このクラスのミドル層ものは利益水準がもともと高くないので赤字覚悟だとしても500万も引けないときいたことあります。 一割なら有り得ると思います。 かいどきだと思います。

[905: 匿名さん]

まだ売れ残っているの？「たしか早くしないと全部売れてしまいますよ。」みたいなこと営業マンが、言っていたのは、何か月前だったかな。

[906: 匿名さん]

結構売れてるだろ

この立地

80平米3LDKで2700万くらいかな？
まぁ間取りと階数でかわるだろうけど
一割くらいは引くんじゃない?
愛宕浜という立地は土地の仕入れ価格が高いはずだからこれ以上は引かないでしょ

第一種低層住宅地域だし･･･
残り30戸くらいか

もう自転車置き場はあきないくらい
かなり住んでますよ

このあたりのマンションデベは値引きしないしね
近くのｳﾞｧｰｸｽやﾊﾟｰｸｽｸｴｱ姪浜は 全く値引きないよ

イニシアが経営不安だから割り引くだけであって･･･
愛宕浜界隈に住みたい人は チャンスだとおもうけど･･･
住民だけど住みやすいよ
海ちかいし散歩したりして

バスも多いし

車いらないもんな

[907: 匿名さん]

愛宕浜のマンションはは値引きを巡って裁判にまでなったことがあることを知らないの？

[908: 匿名さん]

>>907
でも、ここじゃないでしょ？

[909: 購入者]

値引きしないところなんてこのご時世財閥系だけだと…
自己責任で納得して印鑑押したのだから…
わたしは、入居者だからこれからの値引き云々よりコスモスイニシアが頑張っていってほしいこの
経営危機を乗り切ってほしい。
いいマンション供給してるし。
アフターの評判も管理会社の評判もいいし。
早く完売してしっかりした管理組合を発足させてほしい。

[910: 匿名さん]

愛宕浜は普通の場所です。値引きもありますし 売れ残りもあります そんなに讃えるほどの物じゃないす  財閥系でもかなり値引きしています どこも値引き

[911: 購入検討中さん]

イニシア頑張れ！！
つぶれないでね。
値引きは交渉しても地場のデベみたく
ドーンと気前良くはないですが、場所とマンションを気に入ってるので気にしてません。
気持ちは９０％以上購入予定です。

[912: 匿名さん]

財閥系値引きしてる?

聞いたことないなぁ?

確かに地場は値引き幅大きいよね
でもよくみてみたら
準工業地域とかが数多くみられ仕入れ値が安いからじゃないかな？

愛宕浜地域にパチンコ店や風俗店など建たないしね

公園や海
小中学校も近く
ちいさなお子さんがいる人には素晴らしい住環境だと思いますよ

[913: 匿名さん]

建つはずのないものが建つ
それが世の中

[914: 匿名さん]

>>909
まだ管理組合が結成されていないのですか？
竣工して結構たちますよね？

[915: 匿名さん]

管理組合は26日に あちあがるようです

第一回総会があります

[916: 購入検討中さん]

先週はじめてイニシア愛宕浜のモデルルームを見学して大変気に入りました。

周辺になんでも揃っているし、マンションの中ももちろん魅力的でした。
現在入居されている方、住心地はいかがなものでしょうか？？
周辺地域の事も心配ではありますが。
入居されている方ご感想お聞かせ下さい。

[917: 匿名さん]

入居予定者です。 住宅街のよさを満喫できます 浜辺あり 商業施設ありと 楽しみもあります。教育熱心な親がおおく学校もハイレベルです。 地下鉄がつかえませんのでその点が難点です。 素晴らしい場所ですよ。

[918: 購入検討中]

ほんとに環境がよいですね。
わたしは子供がまだいないので学校も評判がよいとは知りませんでしたがそこも魅力ですね！！
今週あたりまた見学して前向きに検討してみることにします☆

[919: 匿名さん]

人生いろいろ｡ 不動産もいろいろ 価値もいろいろ｡

[920: 匿名さん]

人生いろいろ 不動産もいろいろ 評価もいろいろ

[921: 匿名さん]

入居してる人も、いろいろ。

[922: 匿名さん]

完売はいつころですか

[923: 購入検討中]

私が見学に先週いった段階で10戸ほどでした。もうそろそろ完売ではないですか？