イニシア愛宕浜

[愛宕浜住民]

６月下旬販売予定。
契約される方、検討されている方。情報お待ちしております。

[851: 匿名さん]

しょせんイニシアじゃない。

[852: 匿名さん]

どういう話なんですか？

[853: 匿名さん]

イニシア愛宕浜ってそんなに悪い？思ったほど景観壊してないと思うけど・・

[854: 匿名さん]

なにも悪くありませんね

[855: 匿名さん]

実害云々という話じゃなくて、やっぱりお金になるからってことじゃない？
請求先がイニシアじゃなければ慌てなくてもいいのにね。

[856: 匿名さん]

この裁判騒ぎで１番わるいやつはだれなの? 商事?

[857: 匿名さん]

住民が福岡市と博多港開発に賠償求め提訴したそうです。さっきニュースで流れてました。

http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/archives/012081.html

[858: 匿名さん]

なるほど 初めからそうしてりゃいいのに 無駄な裁判費用かかったな ほんとイニシアは被害者だよな

[859: 匿名さん]

一番の被害者はここ買った人。
って言っても知らずに買った訳じゃあないからね。

[860: 匿名さん]

行政相手だと最高裁まで行くけど、イニシア相手ならば訴えればビビって
和解金を支払うとでも思っていたんでしょうね。
ところがイニシアもこれだけ負ける要素が無ければ徹底的に戦ってきますから
住民としては予想外だったのでは？

どっちにしろ、住民についている弁護士がイマイチな気がします。

[861: 匿名さん]

860は裁判官（笑）

[862: 匿名さん]

このての裁判は、北九の例を見ればわかるけど、業者でも住民でも、訴えた方が負けちゃうよ。わかったかい。

[863: 匿名さん]

今日の西日本新聞に載っていたけど、住民側の主張で、「博多港開発は住環境を守る努力を怠った。不動産価値も下落した」って、下落させたのは、あんたら住民達でしょ(w！
本気でそう思ってるんだったら、かなりの重傷だな。

[864: 匿名さん]

責められるべきは法人とは思えない不誠実さでしょうか。法的云々じゃなく人としての社会性の観点から博多港側の責任が問題視されます。 田舎にありがちなてんやわんやだけどね

[865: 匿名さん]

やっと半分ですか？キビシー ヴァークスよりも苦戦しとるの 気合い入れてうらないと 大変だよ

[866: 匿名さん]

買った人達勇気あるな

[867: 匿名さん]

もはやイニシア愛宕浜マンション住民とは、関係ない話だと思うが・・・

[868: 匿名さん]

天神や博多へのアクセスが容易だという触れ込みだけどかなり不便ではないだろうか 百道浜とくらべると厳しいと思います。

[869: 匿名さん]

バス停まで徒歩１分、時間さえ調べておけば始発からすぐで待つ時間もなく乗れますし、
徒歩２～５分でダイエーやベスト電器、グッディ、幼稚園、等小さな子供がいる家庭にはこんなに便利な生活環境、他にはなかなかないと思います。

[870: 検討中]

地下鉄が使えるエリアが希望なのですがここは姪浜までは15分でいけますか? バスは確かに便利だとおもいますけど11時以降は本数が激減するので地下鉄が使えることに魅力を感じます。チラシの水準で希望する部屋がえらべるのなら決めたいと思います。

[871: 匿名さん]

１５分で行けます。ちゃりなら10分で行けます。

[872: 匿名さん]

1.4km、徒歩１５分は無理かも・・・。

[873: 匿名さん]

バスで室見駅までいったら?
姪浜駅もバスあるし･･･
平日は、天神から深夜バスもあるし･･･
地下鉄よりいいかもよ

[874: 匿名さん]

急ぎ足で20分弱

[875: 検討中]

20分くらいなら歩いてもいい距離ですね。健康にもね｡ 回りがコダテばかりなので夜は静かなんでしょうね。 学校も近く、教育熱心な親も多いと聞きます。 販売不振はマンションの問題ではなさそうなので狙いたいですね｡

[876: 匿名さん]

住民です

ここ本当にいい街だよ

歩いて散歩してたら海

綺麗だよ～
愛宕浜から見る福岡市･･
約一キロ海から離れてるから塩害も余りないだろうし

マリナタウンの住民の方々も景観云々といいたくなるかもね･･･イニシア云々より この立地をこの価格

私は大満足です


早く完売してほしい

[877: 匿名さん]

「いいから買った」
「欲しかったから買った」
「買えたから買った」
それだけですよ
売ってるものを買って何が悪いの？

[878: 匿名さん]

ベスト電気の駐車場に大きなマンションが建っても反対できない

[879: 匿名さん]

ベスト電機の場所にマンションがたっても気にしません。愛宕浜がいいんですよ。

[880: 匿名さん]

10年前とくらべると土地は半値以下か 埋立地の資産価値ってむずかしなあと思っています。

[881: 匿名さん]

10年前の半値以下ですか・・・？

ってことは、支払うべき税金も下がるって

考えていいのでしょうか？

[882: 匿名さん]

固定資産評価額と売買価値は違いますので。 見直しのサイトも違います。 税はよくて1割くらいしかさがらないな。

[883: 匿名さん]

ようするに愛宕浜買うなら、戸建は買うなって事だね。

[884: 匿名さん]

ここからのさげは限界的なので買いには安心感があるな

[885: 匿名さん]

営業お疲れ様です。（笑）

[886: 匿名さん]

必死さが伝わってきます
ちょっと引きました

[887: 匿名さん]

だって生活かかってますから！

[888: 匿名さん]

売ってる場合？
他にもっと心配した方がいいことがあるような気もしますが...

[889: 購入検討中さん]

今日のチラシでまた下がったよ。今度は、どこをモデルルームにしてくれるのかなぁ

[890: 匿名さん]

つまり全戸あのていどは引くということだな そうかけばすぐに完売だとおもうよ

[891: 購入検討中さん]

チラシがみられないもので今日のチラシでいくらくらいになてますか？
わかる方教えてください。

[892: 買い換え検討中]

残りあと何戸ですか

[893: 匿名さん]

イニシアいつまでもちますか？

[894: 匿名さん]

いつまで持つかなんてわかる人はいないと思いますよ
いるとすれば破綻する際のイニシアの一部の上層部の人だけですよ(営業の継続を断念する場合)
このままずっと存続するかもしれないし、最安値の頃より多少回復はしてるものの株価も同業他社と比較すると依然として低いので破綻するかもしれません

個人的にはイニシアのマンションは価格の割には設備も良いし、デザインも飽きの来ない良い感じのマンション作ってるってイメージがあるので、できればこのまま存続してもらいたいです

このスレでは正確な情報はわからないですよ

[895: 匿名さん]

最安値の頃より多少？
200%以上になってるよ！

[896: 匿名さん]

神のみぞ知る！

[897: 匿名さん]

マンコミにはデベに逝って欲しいハイエナみたいな人が群がっていますからね。
デベの将来性については正確な情報は得られないでしょう。

[898: 894]

200％って最安値が安すぎるだけでしょ？
分母が小さけりゃ上昇率は高くなりますよ
上昇額は20円程度なので金額的には大した事ないと思います、株式投資してる人には大きいかもしれませんけどね
現在の39円は依然として安全数値とは思えません、最近は株価が1000円前後してた会社もあっという間に民事再生するから株価だけでは判断できませんが...

私も購入者なので早く今の低価格水準は脱却して欲しいと思ってます

[899: 匿名さん]

>>898
値下げについてどう思われますか？

[900: 894]

昨年完成してるしもうしばらくしたら1年近く経ちますよね、多少の値下げはやむをえないと思います
ただべらぼうな値引きは勘弁してくれと思います
なんぼ自分がいい部屋が選択できたとはいえ、500万とか値引きされたら正直もうちょい待って考えるべきだったかなって思いますので...