イニシア愛宕浜

[愛宕浜住民]

６月下旬販売予定。
契約される方、検討されている方。情報お待ちしております。

[751: 匿名さん]

イニシア　大丈夫？

[752: 匿名さん]

ダイエーが隣にあって、人気の幼稚園や保育園が目の前にあるから、
ここはある程度まで値段が下がったら、まちがいなく売れるでしょうね。

[753: 匿名]

倒産した場合、こういう時勢ですから債権者は一刻もはやくキャッシュがほしいはず。つまり叩き売りが始まる可能性が高いと予想。とりあえず今は様子見です。

[754: 匿名さん]

ほんと立地は最高だけどね・・・
二割引き以上なら私は即決するんだけど・・・
一割程度しか提示しないんだもんなぁ・・・
強気なのか上から目線なのか・・・
倒産しないってこと?
株価22円なのに?
原価割れしてでも叩き売りして換金しないとまずいんじゃないの?

[755: 匿名さん]

値下がりするのは間違いないな。
あせって買う必要もないし。

[756: 物件比較中さん]

学区や日常的な買い物には良さそうですが、
天神や博多駅への通勤には便利なのでしょうか？
車だといいのかもしれませんが、バスで一度姪浜まで出てから
地下鉄に乗り換えるとなると、面倒だなと思ってしまいます。
直行バスもあるとは思いますが、渋滞等で時間の遅れとかが気になりますし。

あと、目の前が大きな道路なので車やバイクの音は、覚悟しないとだめですよね。

[757: 匿名さん]

バス路線は不便ですよ。
利便性を求めるなら地下鉄駅徒歩圏内でしょうね。
校区などにこだわると当然人気地区になり、マンションが建てこんでいる
状況です。この辺りは、利便性、校区、景観ですべてまあまあ、
（交通の便はイマイチ）
価格も含めバランスがとれているんでしょう。

[758: 匿名さん]

要は何を追及するかって事ですね

環境・・・○
学区・・・○
交通アクセス・・・△

この状況で価格、広さ・間取り、設備等を見ながら自分が得できれは購入、ダメなら保留か見送りでしょう
価格は時期が経てば経つ程少しづつ下がるかもしれませんが、あとは自分が希望する階層や広さ・間取りの部屋が残ってるかどうかって事だと思います

[759: 匿名さん]

周辺住民との和解というよりも、やっと周辺住民が訴える
相手が違うことに気づいて博多港開発とやるみたいだね！

[760: 匿名さん]

建設を止めるのが優先だったんでしょう

[761: 匿名さん]

759 マジで？
しつこいな住民も。

[762: 匿名さん]

最初からそっちにすりゃいいのに...

[763: 匿名さん]

ここも参考になるね

コスモスイニシアのマンションについて　Part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47517/

[764: 匿名さん]

判決文を読む限り関係するどこを訴えても住民側は敗訴するでしょうね。
弁護士に煽られてる？？

[765: 匿名さん]

よっぽど金が余ってるんでしょ

[766: 匿名さん]

いつまで、持つのですか？
ところで、決算いつ？

[767: 匿名さん]

3月だろ

[768: 匿名さん]

一年半前には８００円くらいあった株価が今は１９円か
４０分の１になっちゃったね
自社株持ってる社員も大変だな

[769: 匿名さん]

イニシアさんは、マンションの部屋売れたらその金で、借金の返済ですか？

[770: 匿名さん]

余計なお世話でしょう。
まあ、「18円」ですが...

[771: 匿名さん]

>769

どこもそうでしょ

[772: 匿名さん]

知らなかった
売れた部屋で借金返さないディベもいるんですか？
ということはそのディベは借金を踏み倒すかボランティア団体に寄付でもするんですかね？

[773: 匿名さん]

去年まだ購入検討中の頃は、エレベーターが２基しかないのが大変不満だったが
今となっては、２基しかなくてよかったなあと思っている。

[774: 匿名さん]

自転車操業ですね、イニシア！

[775: 匿名さん]

今はイニシアに限らず、日本中どこでもそうだろ。

[776: 匿名さん]

て言うか、余計なお世話なんだよ！
…「18円」だけどさ…

[777: 匿名さん]

止まると倒れますね、自転車と〇ニシア。

[778: デベにお勤めさん]

倒れても物件が倒れるワケじゃないし。

ま、倒れた場合のケーススタディはしておいたほうがいいが。
http://stock225.jugem.jp/?day=20090213

[779: 入居済み住民さん]

＊ニシアが危ないかもしれないのは心配ですが、私はここがとても気に入っています。
静かで景色もいいし住んでる方たちもとても感じがいいです。
買ってよかったと全然後悔してないですよ！

[780: 入居済み住民さん]

私もそう思います。すぐ近くの某マンションと比較しましたが、最終的にこちらの物件に決めて本当によかったと思っています。昼と夜で雰囲気の違った景色が楽しめて満足です！

[781: 匿名さん]

一輪車も止まると、倒れるよ。

[782: 入居済み住民さん]

>>779
>>780
そう思わないとやってられないよね！
もう住んじゃってるんだから。
でもイ＊シアの事情で建って1年もしないうちに値引き売りされるのもいかがなものかと。
成り行き次第では今後叩き売りも考えられるわけで、そうなったら値引き購入組と折り合いがつくのかもちょっと心配。
ちょうどフ＊－レンスみたいにドツボにはまったらいやだなと思うのは私だけ？

[783: 物件比較中さん]

最近どうなんでしょう？もう売れちゃったかな？評判とか気になります。

[784: 匿名さん]

売れてないですよ・・・全然。
定価ではない金額で叩き売り状態です。

[785: 匿名さん]

あぁ～あ

[786: 匿名さん]

半分以上は売れてるようですね。
駐車場もだんだんにぎやかになってきました。

[787: 匿名さん]

まだ、景色がいいところが残ってるみたいだから、今が買い時かもね。

[788: 匿名さん]

やっぱ皆、遮光カーテンなんだ。

[789: 匿名さん]

>>786
うそつけｗ

[790: 匿名さん]

>>789
うそつき呼ばわりはよくないよ。
「お戯れを」くらいにしておかないと。

[791: 匿名さん]

明らかにダミーのカーテンつけてる部屋があるよね。

[792: 購入検討中さん]

経営の継続に重大な疑義あり。重大な、というのは重い。

投信情報大手モーニングスター

ttp://www.morningstar.co.jp/StockInfo/info/snap/8844


　コスモスイニ<8844.Q> 　９日、今３月期第３四半期（昨年４～１２月）決算に継続企業の前提に関する疑義の注記が付いた。

コスモスイニシアが継続企業の前提に疑義の注記で急落
　コスモスイニシア<8844.Q>が急落。一時２４円安の２４円まで売られ、２月９日の上場来安値４７円を更新している。　９日引け後、０９年３月期の第３四半期（０８年４～１２月）決算短信などに継続企業の前提に重要な疑義が存在していることを注記すると発表し、嫌気されている。第３四半期（０８年４～１２月）連結決算で最終損失３２７億６４００万円を計上したほか、通期でも３４０億円の最終損失を予想しており、期末において財務制限条項に抵触する見込み。将来、期限の利益喪失にかかる請求を受ける可能性があるとしている。　午後零時４３分時点の株価は１９円安の２９円


旧郵政公社：資産売却でリクルートコスモスが３回連続落札
　旧日本郵政公社が０４年度から０６年度にかけて３回実施した不動産の一括売却で、３回ともリクルートコスモス（０６年９月にコスモスイニシアへ社名変更）が代表を務めるグループが落札していたことが２４日、分かった。同日の衆院総務委員会で、共産党の塩川鉄也氏が明らかにした。鳩山邦夫総務相は「偶然なんだろうかという疑念を抱くのは私だけではないと思う」と答弁。公社時代の入札についても「できる限り明らかにする責任がある」と述べ、実態解明に取り組む考えを示した。

　旧郵政公社は０７年１０月の民営化を前に、使っていない社宅やかんぽの宿など宿泊施設の整理を進めた。単独では売りにくい物件をまとめて売却する「一括売却」の手法で、一般競争入札を０４年度から３回実施。０５年３月に６０物件を約１６５億円、０６年３月に１８６物件を約２１２億円、０７年３月には１７８物件を約１１５億円で売却し、いずれもリクルートコスモスが代表を務めるグループが落札した。塩川氏は「国民は出来レースと受け取るのではないか」と批判した。


http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090225k0000m040053000c.html

日本郵政担当者は「平成16(2004)年度から平成18(2006)年度までの3回のバルク(一括)売却につきましては、いずれも株式会社リクルートコスモス、および、商号を変更しました株式会社コスモスイニシアを代表とする共同購入者が落札したものであります」と話した。
2004年度から、3回にわたる一括売却で424もの物件を落札したのが、現在のコスモスイニシア社が代表を務めるグループ。
この会社は、2005年までの名前は「リクルートコスモス」。
その親会社「リクルート」の社長・会長を歴任した河野栄子氏は、オリックスの宮内氏が議長を務めていた「総合規制改革会議」の委員だった。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00150027.html

マンション販売会社「コスモスイニシア」（千代田区）は０７年３月、堺市にあった旧公社の社宅（約３３６０平方メートル）を、同じように他の物件とともに一括購入した。同社はこの社宅を２億４０００万円と評価して購入したが、３か月後の同年６月、地元の不動産会社に転売した価格は約９０００万円を上乗せした約３億３０００万円だった。コスモスイニシアも「個別の話については答えられない」としている。

[793: 匿名さん]

延々と陰湿で不毛な書き込みを続けているのは、建設反対派の人なのかな。
これが愛宕浜の戸建住民だとしたら相当たちが悪い。

[794: 匿名さん]

もしそうならしつこいとしか言いようがないね
この辺に住んでる人もうちょいレベル高いと思ってたがその程度か...

[795: 買いたいけど買えない人]

２割引はないとして1.5割引なら即キメ
ただし希望の部屋があいていればのはなしだが

3末には一息つけるくらい売れているらしいから
それはないかもね

一息の基準は7割だろう

[796: 通行人]

まあここのマンションの住民も同じようなレベルとちゃう？

[797: 匿名さん]

値下げ前に買った人、腹かけ！

[798: 匿名さん]

>>795
おばかさん？

[799: いつか買いたいさん]

人気のプランはすでにうれてました
次いこう

[800: サラリーマンさん]

795　798　おおばか